样板间买卖合同.docx
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样板间买卖合同
样板间买卖合同
篇一：
样板房买卖合同
篇一：
样板房买卖补充协议
商品房购销合同补充协议二
甲方：
乙方：
xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。
现甲乙双方经平等协商，就xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：
第一条装修总款
甲乙双方确定，xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家具的合计总款为：
总款为人民币（大写）：
贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：
元）。
第二条装修、家具及装饰项目
甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：
1.对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号的装修现状已给予确认。
2.对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无
误。
3.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。
4.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。
第三条装修、家具及装饰保修
甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。
若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。
第四条付款方式
签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。
第五条违约责任
1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每
逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。
逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。
同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。
2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物
品或按市场价作价补偿。
第六条合同争议的解决方式
本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第2种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项
1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。
3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。
甲方（签章）：
xxxxxxx地产有限公司乙方（签章）
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
本人：
代理人（签章）：
年月日年月日篇二：
样板房装修出售补充合同
江山一品
商品房买卖合同补充协议
及附件
目录
一、补充协议
二、附件：
软装清单
【江山一品】商品房买卖合同补充协议
（合同编号:
）
出卖人：
买受人:
通讯地址：
通讯地址：
法定代表人：
联系电话：
电话：
邮编：
出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于的
【江山一品】第【栋】【单元】【层】号商品房，合同编号为。
双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。
第一条对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定
1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改，整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。
2、需要整改部分如下：
、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。
、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。
、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。
、主卧阳台外坏砖的处理。
、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理。
、五楼阳台、卫生间防水处理。
3、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当天开始计算时间，房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。
4、出卖方保证屋内水、电、气三通。
第二条价格及付款元）出售给买受人。
买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：
（1）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按《商品房买卖合同》第十条的约定处理。
第三条验收与交付
出卖方完成买方所提出的整修要求后，通知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完成整改。
第四条保修
第五条其它
1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。
2.本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。
出卖人（签章）：
买受人（签章）：
年月日年月日
附件：
房屋内部软装清单
2篇三：
双方房屋买卖合同样板
房屋买卖合同
合同双方当事人：
卖方：
身份证/护照号码：
联系地址：
买方：
身份证/护照号码：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致
达成如下协议。
第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：
，建筑面积约平
方米（应以房产证面积为准）。
第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。
如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过
户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。
第三条卖方持有该物业之房产权属证明。
卖方保证对该物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第
三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。
由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。
第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。
（1）于签署本合同支付人民币作为定金。
（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协助买方完成申请银行贷款手续。
（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。
（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐
号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。
交易手续需在前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。
第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业,对该物
业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。
第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。
第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该
物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、络费、有线电视费等）。
第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。
该物业之现状：
不带租约、不带家
私电器
第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处
理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。
此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。
第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付
该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。
卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向
买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方
支付该物业成交价的10%作违约金。
第十一条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交
价的10%作违约金。
买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约
定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。
逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。
第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。
合同双方履行合同发生
争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。
本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。
买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。
第十三条本合同一式两份，持有情况如下：
卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。
第十四条双方约定的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补充）：
备注：
买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。
卖方：
买方：
：
签约日期：
年月日签约日期：
年月日
商铺租赁合同
合同双方：
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方（以下称乙方）
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡（使用面积㎡）
第二条租期年，自年月日至年月日
第三条租金和租金交纳期及条件：
1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。
乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金，合同终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。
若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维
修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：
1、管理费：
乙方每月自行向有关部门交纳；
2、水电费、煤气费：
乙方每月自行向有关部门交纳；
3、电话费：
乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：
租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。
如甲方要卖出应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。
取得使用权的和三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。
如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。
如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。
未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方可以在商铺使用权外面做任何广告。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。
因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
甲方在租赁期内：
1、对本合同约定期内设施进行维修保养，包修。
2、负责租赁房屋的结构性维修。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲乙双方知情向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。
第九条店内所有的设备、设备归乙方所有。
第十条商铺如遇拆迁，装修费用和直接经济损失由甲方承担。
第十一条甲方保证商铺房地产权属清楚，没有纠纷，若发生甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第十二条房屋租赁期间，甲方不得借故解除合同，如强行解除合同所有乙方一切经济损失
篇二：
样板房买卖补充协议
商品房购销合同补充协议二
甲方：
乙方：
XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。
现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：
第一条装修总款
甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：
总款为人民币（大写）：
贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：
元）。
第二条装修、家具及装饰项目
甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：
1.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号的装修现状已给予确认。
2.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并核对无
误。
3.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。
4.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。
第三条装修、家具及装饰保修
甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。
若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。
第四条付款方式
签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协议项下款项。
第五条违约责任
1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每
逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。
逾期30天以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。
同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。
2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物
品或按市场价作价补偿。
第六条合同争议的解决方式
本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成
的，按下列第2种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第七条其他约定事项
1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。
3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。
甲方（签章）：
XXXXXXX地产有限公司乙方（签章）
法定代表人（签章）：
法定代表人（签章）：
本人：
代理人（签章）：
年月日年月日
篇三：
样板间协议书1
样板间协议书
甲方：
乙方：
签订地点：
甲乙双方就甲方选择乙方厨房制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
甲乙双方要对本次协议保密：
一、甲方的权利
1、甲方选择乙方位于的厨房作为海尔整体厨
房样板间。
2、为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。
3、甲方有权携带
4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。
二、甲方义务
1、甲方应根据乙方的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完成
整体厨房及有关厨房电器的制作、安装、保修。
2、甲方在携带客户参观乙方的厨房样板间时，应爱护乙方的财物
和卫生，如有损失，按价赔偿。
在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。
3、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。
（如折扣等）
三、乙方权利
1、乙方享有甲方样板间政策优惠：
（1）购买第一年甲方为乙方提
供一次上门免费保养；
（2）甲方免费赠送乙方一份厨房礼品。
2、乙方有权检查样板间的质量情况，并有权要求甲方对质量不合
格的地方进行整改。
四、乙方义务
安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、咨询、讲座、样板间征集等工作。
五、甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背
商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。
违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。
六、本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷
双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
代表签字（盖章）：
代表签字（盖章）：
签定日期：
年月日签定日期：
年月日
篇四：
房屋买卖合同书样板
房屋买卖合同
卖方（简称甲方）：
xxx买方（简称乙方）：
xxx
身份证号码：
44142319790726xxxx身份证号码：
44142419840204xxx
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同。
第一条：
乙方同意购买甲方的房屋位于xx县xx大道中路xx花园A栋403
房（以下简称该房屋），房屋现为精装修房，里面包含家电家私。
甲方已取得该
房屋的房地产权证（证号：
），该房屋办证面积为：
㎡，实际交易面积为㎡（含1.房产办证面积为㎡；2.半个阳台未列入办证面积为㎡；3.购房主体公共分摊面积为㎡；4.杂物间实用建筑面积为㎡；5.杂物间公共分摊面积为㎡）。
产权人：
xxx。
第二条：
上述房产的交易价格为：
总价人民币xx万元整（大写：
五十二万元整）。
第三条：
付款时间与办法：
1.甲乙双方同意以二期的方式付款，并约定在签订购房合同当日支付首付款（定金）人民币xx万元整（大写：
xx万元整）给甲方，剩余房款人民币xx
2/4
万元（大写：
xx贰万元整）。
房地产权证办理过户手续后由乙方自行申请银行按揭（如银行实际审批数额不足剩余房款额度，乙方应将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日将剩余房款付给甲方。
甲乙双方同意并在买卖合同签定后一周内，开始办理房地产权证过户和银行按揭贷款手续，三个月内办理完毕。
如因其它因素不能申请办理银行按揭贷款或长时间未能办理，乙方无条件将剩余购房款于合同签订之日起，最长不超过130天内向甲方付清。
超出时间视为乙方违约，甲方有权保留向法院诉讼的权利。
2.甲乙双方同意以分二期付款方式付款，并约定在全部房款付清当日产权交割完毕，房产全部交付给乙方使用。
交付给乙方的房产包括现房屋里的电视、空气能、空调、床、沙发等家电家私及其它协商物品（具体的实物拍照片留底为准）。
3.房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构和水电设施，保证乙方不存在房屋正常使用的瑕疵。
房屋移交前所产生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
第四条：
税费缴纳甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，房地产权证过户、银行办理按揭贷款等产生的一切费用由乙方承担。
第五条：
甲方同意配合乙方提供办理房地产过户所需要的材料及手续。
第六条：
甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效。
如甲方违反上述约定，造成的责任由甲方承担，此外甲方还应双倍返还乙方已支付的定金。
甲
3/4
方在乙方支付定金之日起至本合同书解除之日止，将该房屋另行卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条：
违约责任。
甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，无权要求甲方返还已收取的定金，购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所定金的双倍返还给乙方。
第八条：
本合同一式两份。
甲方产权人一份。
乙方一份。
自签订之日起生效。
第九条：
本合同发生争议的解决方式。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条：
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充的约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方（甲方）签名：
购买方（乙方）签名：
身份证号码：
44142319790726xxxx身份证号码：
44142419840204xxxx联系电话：
xxxxxxxxxxxxx联系电话：
xxxxxxxxxxxxxx
签订日期：
年月日
4/4
篇五：
样板间协议书
样板间协议书
甲方：
乙方：
签订地点：
甲乙双方就甲方选择乙方卧室制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：
甲乙双方要对本次协议保密：
一、甲方的权利
1、甲方选择乙方位于的房间作为伊仕利衣柜
样板间。
2、为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。
3、甲方有权携带
4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。
二、甲方义务
1、甲方应根据乙方的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完成
整体衣柜及有关定制家具的制作、安装、保修。
2、甲方在携带客户参观乙方的全屋样板间时，应爱护乙方的财物
和卫生，如有损失，按价赔偿。
在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。
3、甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。
（如折扣等）
三、乙方权利
1、乙方享有甲方样板间政策优惠：
（1）购买第一年
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