有机富硒茶叶生产项目可行性研究报告.docx
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有机富硒茶叶生产项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目单位基本情况
1、项目单位概况
##茶业有限公司
2、项目建设单位财务状况
3、法定代表人基本情况
二、项目建设方案
1、项目名称、建设性质及建设地点
（1）项目名称
年产2000吨有机富硒茶清洁化生产项目
（2）项目建设性质
本项目属于在原有基础上的扩建项目
（3）拟建地点
项目场址位于**县***乡***村
2、建设规模及产品方案
（1）建设规模
根据市场销售和公司的实际情况，结合**县及周边的茶园种植面积，将项目建设规模从建设前的年产200吨扩建到年产2000吨有机富硒茶。
并可示范、指导、带动社员农户及周边农户种植茶叶。
（2）建设内容
本项目拟新征地30亩作为厂区建设，其总建筑面积为7000㎡。
其中，加工厂房3000㎡，办公大楼3200㎡成品保鲜库400㎡，生活辅助用房300㎡；另外新征林地，建设100亩无性系良种园。
（3）产品方案
项目完成后，预计正常年份可年产茶叶60吨。
3、技术、设备、建筑物
（1）技术
项目产品为天然绿色有机富硒茶，其对原料及加工过程要求严格。
项目采取从源头和加工上控制，即通过技术化培训农户无污染种植理念，确保茶原料的品质；加工过程中，严格按照有机绿色生产标准，保留茶叶有机、天然富硒、绿色的品质。
（2）设备
本项目设备主要包括名优茶设备、大宗茶设备和测量、包装、配送、保鲜设备。
（3）建筑物
项目主要建筑物：
加工厂房2648㎡，办公大楼3024㎡成品保鲜库410㎡，生活辅助用房300㎡。
三、投资结构及资金来源
项目建设资金投资6000万元，流动资金投资1000万元，项目总投资7000万元。
资金来源包括企业自筹6000万元，申请金融机构贷款1000万元。
四、项目效益
1、经济效益
项目完成后，预计正常年份可年产茶叶60吨。
正常年份可实现销售收入19265万元，利润总额1941.43万元，销售利润率9.79%，投资利润率24.05%。
项目寿命期内财务净现值为6264.74万元，内部收益率21.65%，静态投资回收期5.95年，动态投资回收期7.01年，盈亏平衡点为69.72%。
2、生态效益
本项目通过规模化种植，茶林立体种植、间作套种，形成结构合理、功能稳定的茶园复合生态系统。
项目建成后，将有效地美化环境，优化土壤结构，增加**县的森林覆盖率，从而优化当地自然环境。
3、社会效益
项目具有巨大的社会辐射带动效益。
项项目建成后，能充分利用废弃的夏秋茶资源，提高该地的茶叶产量和产值，可解决农村100余人剩余劳动力，直接带动社员农户3500户和农民11000人，间接带动订单农户2000户和农民6100人，示范带动农户5000户和农民15800人，不仅能迅速恢复当地的茶业生产，实现茶农的收入增加，更可以加快全县农业生产效益的恢复和提高，从而实现全县新农村建设目标。
五、可行性报告编制依据
✧《投资项目可行性研究指南（试用版）》（2002年3月，中国电力出版社）
✧项目建设单位提供的有关资料
六、综合评价
##茶业有限公司年产2000吨有机富硒茶清洁化生产项目，是促进农村经济发展、农业增效、农民增收的有效措施，也是落实中、省、市大力推进社会主义新农村建设的具体行动。
既能充分利用地产资源，调整**县目前茶叶生产规模小，资源利用少，单产效益低的状态，也可以解决大量劳动力就业，增加农民收入，并带动全县茶产业向规模化、产业化、科学化发展及相关产业良性循环发展，拉动市场供需，为陕南率先突破发展增加一道亮点。
第二章背景及必要性
一、项目建设背景
1、农业产业背景
“三农”问题一直是我国现代社会建设任务的重中之重，国家为了促进农业增产、农民增收，推动新农村建设，出台了一系列改革措施，扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进区域优势农产品基地建设和主导产业发展，壮大龙头企业，培育知名品牌，并推进农业和农村经济结构调整，按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，加快转变农业发展方式，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平。
本项目通过“企业+基地+农户”的经营模式，规范当地茶叶种植规模，引进新的种茶技术，提高茶叶的种植质量，带动当地农民走科技致富的道路，从而推动当地农业经济的发展，改善新农村结构，为农民增加收入。
2、工业产业背景
县域工业是县域经济发展的主导力量，同时决定着县域经济的发展状况，决定着县域经济的发展地位，县域工业发展水平代表着县域经济的发达程度。
发展壮大县域经济是实现工业强市和现代化的重要环节。
谁能把握好以工业为主导的县域工业化进程，谁就能执县域经济之牛耳。
因此，进一步强化工业在县域经济的带动作用，必须充分发挥县域的比较优势，着力培育特色产业，壮大园区经济，发展配套经济。
##茶业有限公司是一家具体品牌优势的工业企业，其年产2000吨有机富硒茶生产线建设即是公司自身发展的需要，也是带动**县工业经济发展的需要。
本项目的建设，将整合当地零散的小型茶叶加工企业，通过技术培训、引导，规范**县茶叶市场，增强**县县域工业经济竞争力，推动**县经济的发展。
二、项目建设必要性
1、响解决**县“三农”问题的需要
**县受地形和经济基础的限制，解决农民增收问题，必须依托**县优势农产品——茶叶。
**县种植茶叶历史悠久，种植茶叶的农户和茶园面积均不断增加，茶叶生产成为农民脱贫致富的“摇钱树”。
按照省市茶业发展规划**县2010年发展茶园到100000亩，可见茶叶的生产对于恢复当地的农业、经济和保障农民的收入，是极其重要且紧迫的。
天然富含硒和锌的土壤特性以及基本无污染的种植环境，使得发展有机富硒茶生产成为富民强县的最佳选择。
2000吨有机富硒茶项目大大加强了企业生产和加工茶叶的能力，大幅提升了对鲜茶的需求，解除了农户售茶的后顾之忧；通过先进的制茶工艺、科学的管理体系和智能化流水作业，可由原产一季春茶（4～6月）延长生产期到半年（4～9月），并且充分利用废弃的夏秋茶资源，提高茶叶产量和产值进而降低了农户成本增加了农户的收入；同时项目建成可解决农村100余人剩余劳动力，直接带动社员农户3500户和农民11000人，间接带动订单农户2000户和农民6100人，示范带动农户5000户和农民15800人，提高农民生产积极性。
可以看出，项目具有巨大的社会辐射带动效益。
2、发展绿色有机茶产业的需要
一方面在人们更加关注健康、休闲的当代，茶叶的保健功能被社会高度认可，而有机茶作为“顶级健康茶叶”更受到市场的强烈追捧，国内外市场需求成倍增加，国内及国际市场供给严重不足，因此发展绿色有机茶业有其明显的市场经济导向，其不但可以发展壮大国内生产绿色有机茶产业，满足国内日益上升的需求，增加产值。
另一方面纯天然的有机茶对生长环境和加工工艺的苛刻要求，项目所在独特的自然条件——环境无污染和土壤天然富含硒、锌等多种人体必需微量元素和矿物质，被列入国家有机农业重点开发区和陕西省茶叶科技示范基地，且有适宜种茶的待开发坡地20000余亩，因此发展具有防癌、抗癌和保健作用的天然有机富硒茶产业具有得天独厚的自然资源优势。
再就是**县种茶历史悠久，种茶是可以说是农户的主要收入来源，种植茶叶的经验丰富而且技术再不断地提升，所以大力发展天然有机富硒茶生产是十分必要的。
3、解决**县茶业发展制约因素的需要
##市、**县政府在贯彻陕西省2004年《关于加快陕西茶叶产业发展的意见》、《##市人民政府关于做大做强茶叶产业的决定》及落实政府规划中也注意到**县的茶产业发展中仍存在一定问题：
①基地规模尚小，尚无骨干龙头企业支撑，经营管理比较粗放；②茶叶产品和基地生产环境检验检测手段缺失，不能有效地指导基地茶叶生产；③茶区基础条件较差，干部群众发展茶业的认识有待提高。
④资源利用率较低，平均亩产未超过35斤。
基于上述**县茶产业存在的问题，##茶业有限公司提出年产2000吨天然有机富硒茶项目大力解决市场供给不对称和茶叶品质难保障的问题。
项目建成后，可以大力提升对鲜茶的需求与加工鲜茶的能力，确保和提高农户的茶叶产量并确保成品茶叶的品质与质量，建立发展公司主导的“##”品牌。
公司集研产销于一体的经营模式可以建立市场主导产品，通过产品品质、质量及价格的规范，进而规范**县混杂的茶业市场。
可见，年产2000吨有机富硒茶项目的建设，具备天时、地利与人和，即优越的政策背景及产业经济前景，得天独厚的种植环技术及境条件，丰富的人力资源。
本项目是促进农村经济发展、农业增效、农民增收的有效措施，也是落实中、省、市大力推进社会主义新农村建设的具体行动。
既能充分利用地产资源，调整**县目前茶叶生产规模小，资源利用少，单产效益低的状态，也可以解决大量劳动力就业，增加农民收入，并带动全县茶产业向规模化、产业化、科学化发展及相关产业良性循环发展，拉动市场供需，为陕南率先突破发展增加一道亮点。
第三章市场分析与预测
一、茶的功能
1、有机茶的功能
有机茶就是采用“有机种植法”种植茶树，其产品经检测符合国家有机食品标准的茶叶。
有机茶就是指不添加化肥，只采用天然肥料种植而成的绿茶。
相比而言，有机茶中含金属、化学残留的几率大大降低。
有机茶是绿色食品饮料，具有清热去腻、明目清正、降压抗癌、防止心血管疾病、具有延年益寿等保健作用。
（1）抗癌作用
绿茶是一种未发酵过的茶，绿茶基本上未经过氧化，保留比较多的天然抗氧化成份，一片绿茶茶叶就会高达数百种或千种的抗氧化成分，一定程度上起到了抗癌的作用。
（2）可减肥
喝绿茶能够加快卡路里消耗，特别是脂肪的消耗，对于瘦身减肥有帮助。
（3）可防皮肤病
研究人员发现，每天喝四杯绿茶可以预防皮肤癌，绿茶中含有包括EGCG等抗氧化物，它是防皮肤病功效的主要成份，能够造成皮肤病变的周围的新生血管的萎缩，所以绿茶具有抗皮肤病的功效。
总的说来，绿茶含有儿茶素成份与胡萝卜素、维他命C、维他命E等，对消耗自由基、延缓衰老、预防癌症有奇效。
进一步来说，它可防止细胞基因突变、抑制恶性肿瘤生长，降血压、降血脂，防止心血管疾病、预防感冒、蛀牙及消除口臭等。
2、富硒茶的功能
1973年，联合国卫生组织首次宣布（1996年再次确定）：
硒是“人和动物生命活动不可缺少的必需微量元素。
”硒是1817年被瑞典化学家贝捷利亚发现的以希腊月亮女神的名字命名的，它的符号是Se,化学周期表中序号34，介于砷与溴之间。
我国约有72%的地区属于国际上公认的缺硒地区，自然环境低硒，故粮食天然植物含硒量极低，人体自身不能合成硒，在预防疾病时又不断流失，从而导致缺硒。
经常饮用富硒茶，不仅具有青茶的十大功能，更能补充人体必须的硒。
另外，富硒茶还具有独特性：
（1）富硒茶抗氧化能力强，能清除水中污染毒素，隔夜茶能够饮用。
（2）富硒茶温、凉、冰均可饮用，此茶浓、苦而不涩，后口甘甜；淡，清香爽口。
（3）富硒茶具有安神作用，因此饮用此茶不会导致失眠。
（4）富硒茶饮用后，胃不反酸。
二、茶叶的种植分布
茶为常绿灌木，欲求产量高、品质好，除具有优良的品种、精湛的采制技术外，还要具备优越的气候环境。
世界上每年的茶叶产量大约有300万吨，其中百分之八十左右产于亚洲。
我国是出产绿茶最多的国家，所产绿茶占世界绿茶总产量的近百分之六十。
中国茶区分布辽阔，共有浙江、安徽、四川、福建、云南、贵州、江西、陕西等21个省（区、市）的上千个县市。
在不同地区，生长着不同类型和不同品种的茶树，从而决定着茶叶的品质及其适制性和适应性，形成了一定的茶类结构。
三、国内外茶叶市场基本供给与需求现状
1、出口市场
我国是世界上第一产茶大国，茶叶主要出口摩洛哥、日本、美国、欧盟、俄罗斯。
表一：
中国近几年茶叶市场基本现状
年份
茶园面积（万亩）
产量（万吨）
产值（亿元）
茶叶单价（元/公斤）
2005
2028
93
219
23.45
2006
2175
102
248
24.31
2007
2300
114
270
23.68
注：
2008年由于年初的雪灾、“5.12”地震影响，茶叶产量出现了一定程度的下滑。
2008年1～9月我国绿茶出口17.58万吨，金额近3.84亿美元，平均单价2184美元/吨。
摩洛哥是中国茶叶出口第一大市场，也是中国绿茶出口传统主销市场，自2005年以来我国对摩茶叶出口一直保持在5万吨以上。
表二：
中国2008年1-9月茶叶主要出口量
国家
出口量（万吨）
金额（万美元）
单价（美元/吨）
摩洛哥
4.33
10400
2391
日本
1.64
4324
2644
美国
1.59
3251
2040
欧盟
1.43
4802
3358
俄罗斯
1.30
2710
2078
注：
摩洛哥从中国进口的几乎全是绿茶，故茶叶的数据用绿茶代替。
欧盟各国多为经济发达国家，购买力强，价格较高，是世界主要茶叶消费市场，也是我国茶叶出口高端市场。
根据世界粮农组织2007年发表的一个报告指出，从世界茶叶生产情况看，各主要产茶大国，如印度茶叶需求明显增长，产量并未明显增加，新植茶园发展缓慢，未来几年需求和供给将失衡，茶叶将面临短缺；斯里兰卡是世界上最主要的茶叶生产国和出口国之一，但近年来因为劳动力短缺和生产成本增加，茶叶产量出现了下降的趋势。
报告说，全球茶叶综合价格在2007年达到每公斤1.95美元。
粮农组织对未来10年茶叶市场预测显示，世界绿茶产量预计以每年4.5%的更快速度增长，达到157万吨。
2、国内市场
30年来，中国茶叶市场经受过三次冲击。
第一次是80年代“咖啡的冲击”，第二次是90年代初“碳酸饮料、果汁、啤酒的冲击”，第三次是本世纪初“矿泉水的冲击”。
尽管经受了三次冲出，最终证明茶还是最佳天然保健饮料，不愧为“中华国饮”。
中国茶产业是一个跨农业、工业和服务业的综合产业，2007年茶园面积145万顷，年产茶叶114万吨，农业产值298.8亿元，涉茶人员上亿，仅茶农就有8000多万人。
然而我国年人均茶叶消费量目前仅约0.33公斤，远低于全球人均茶叶0.5公斤的消费量，可见国内市场消费潜力巨大。
我国当前饮茶人口为20%，而饮茶人口每增加1%，消费量就能增加4万吨；人均消费量每提高10%，年销量同样能增加4万吨。
目前，我国茶叶消费正处于快速增长时期，只要引导好消费，不断提高茶叶质量，增加适销对路的品种，茶叶消费必将有一个更大的增长。
任何一个企业只要把国内市场做好，就能创造出一个很大的品牌。
所以，目前茶产业正处于一个由传统农产品领域向高档消费品过渡的阶段，市场前景十分广阔。
四、有机茶市场
在健康、环保日益受到重视的今天，有“顶级健康茶叶”之称的有机茶在国际市场上不断升温。
有机茶指的是在无任何污染的产地，按有机农业生产体系和方法生产出鲜叶原料，在加工、包装、贮运过程中不受任何化学物品污染，并经有机茶认证机构审查、颁发证书的茶叶。
因此，有机茶是纯天然、无污染的保健饮品。
有机茶在国际上渐成时尚，尤其在发达国家，市场需求量很大，年增长率多在30%以上，因为特殊的农业种植法及环境要求，产量有限，有机茶价格比青茶叶高出5～10倍，从整个茶业市场的情况来看，有机茶市场目前尚处于成长期，呈供不应求的状态。
今后有机茶将占据15%-30%的国际市场。
发展有机茶有利于经济发展、保护环境和提高人民健康水平，也是茶业发展的趋势，其市场前景十分广阔。
目前我国有机茶产量达8千吨至1万吨，仅占茶叶总产量的1%左右。
除了产地销售外，有机茶在沿海经济发达地区拥有了一定市场，大连、青岛、济南、大庆等城市的市场也开始启动，同时出口市场表现良好，出口欧洲、美国的有机茶价格比青茶高出5倍以上，经济效益十分明显。
作为一种无污染、高品质的产品，有机茶正受到我国茶叶界的广泛关注。
目前全国有机茶产量很低，仅占茶叶总产量的1%左右，预计2010年前后将突破2万吨的产量。
五、**茶区特点
**是古代巴蜀茶产地的一部分。
该地区昼夜温差大，气候温和，水、热、光、土壤条件好，是我国最北缘的优质茶区。
##也是茶叶生产之乡，这里竹木茂密，气候湿润，四季云雾弥漫，全年直射光线少，紫外线照射时间短，对茶叶的发育和芳香油素、单宁、维生素等含量的增长极为有利，不少高山峻岭和浅山丘陵都适宜名茶生长，早在汉朝时期，就属于我国的七大茶区之一。
##产茶历史悠久，茶区生态条件优越，土壤、气候均适宜茶树生长。
优越的生态条件，决定了##茶叶纯天然、无污染的品质。
全国著名评茶大师陈慧春教授审评##茶得出的结论是“##是全国罕见的高香茶区”。
高档绿茶普遍具有香高、味浓、耐冲泡的特点。
六、市场竞争分析
**县茶产业尚处于分散经营的状况，基地大都分散在千家万户手中，全县茶叶生产加工厂达160余家，鲜叶原料紧张，抬价争抢、无序竞争，造成鲜叶质量下降，毛茶品质参差不齐，不利于统一经营，不能形成产业优势，不利于市场拓展和龙头公司的形成。
其次，茶叶生产与消费凸现的地域性特征，使企业难以在短时间、资本有限的条件下拓展市场，壮大企业。
##茶业有限公司是“##绿茶”系列的独家生产企业，不仅占有深厚的文化底蕴优势，也在严格质量管理体系下，使“##绿茶”被国务院有机特供中心评选为特供绿茶，被评为陕西行业十大品牌、陕西绿色产业重点推广品牌。
##有机富硒绿茶的独特竞争优势：
1、文化内涵：
##绿茶取意于三国时期诸葛亮驻军**，为解决军需给养和繁荣地方经济，在茶山拜谒千年茶树，指导乡民务茶之术，并以茶代酒犒劳将士等多项典故。
汉高祖刘邦、蜀帝刘备都曾留下了在##饮茶的诸多传说。
2、历史悠久：
***古属巴域，位于##市西端古战场***南域，是我国最早的茶文化和茶经济发祥地之一。
《华杨国志·巴志》记载：
周武王伐纣得巴蜀后，其地曾以茶纳贡。
经过秦汉两代的发展，在唐宋朝达到全盛。
3、品质优异：
茶区独占气候、阳光、云雾、雨水等茶树生长的最佳生态环境优势，生长期长，产量低，所产“**等系列茶品，条索紧细，香气高鲜，滋味醇爽，叶底匀整，汤色翠绿明亮，非常耐泡。
4、有机富硒：
茶区远离城市和工业污染，土壤天然富硒，茶叶既没有农药及有害物质残留，又有天赋硒元素杀死癌细胞，增强生命力的医疗功效，还富含茶多酚（33.9%）、氨基酸（氨基酸4.36%）、咖啡碱（3.4%）、维生素、矿物质、微元素等人体必须的营养、保健成分。
所以，##茶业有限公司有足够的潜力做大做强，成为**县茶业的龙头企业，走向国内外市场。
七、产品价格分析
随着城市居民生活水平的提高，人们消费由数量型逐渐过渡到质量型。
##茶业有限公司由于具备独特的竞争优势，有能力走品牌化战略。
在产品定价策略方面，要改变传统的定价模式，即本企业的生产成本加上适当的利润即为产品价格。
因为这种模式忽视了市场特征，忽视了消费者的要求和承受能力，也不利于培养企业的成本领先优势和竞争能力。
##茶业有限公司的产品主要分为名优茶和大宗茶两大类，所以，公司的目标客户也相应分为两大类：
高端客户和大众客户。
虽然##绿茶的生产成本比市场青茶叶高出2.5倍，但产品的售价却可以高出市场青茶5～10倍，根据审慎原则，参考同行业的市场价格及产品的需求情况，对不同产品的市场估价如下：
表三：
##绿茶系列产品价格
序号
产品名称
单价（元/斤）
1
名优茶
360
2
特级
500
3
大宗茶
130
4
青茶
30
第四章建设规模与产品方案
一、建设规模
1、茶叶加工规模
本项目拟新建年产2000吨有机富硒茶生产线两条，分两期建设。
项目的建成将有效改善目前茶叶资源利用率较低的现状，有效利用废弃的夏秋鲜叶资源，初步预算每亩增产50斤，30000亩基地年可增产大宗绿茶750吨。
项目建成后，将年产茶叶60吨。
2、茶叶种植规模
据统计，**县全县已发展茶园80000亩，##乡有茶园30000亩。
##茶业有限公司自有茶园3000亩，农户联营基地有茶园10000万亩。
##茶业有限公司通过较高的收购价格和严格的种植、采摘管理，带动农户规模化种植茶叶，以整合地方茶叶种植、采摘市场，提高茶叶的品质，从而为农户创造更多的经济收益，带动全乡及至全县茶叶市场的规模化、标准化、品质化。
3、良种园种植规模
**县根据##市政府2007年《##市60万亩高产密植生态茶园现代化农业产业发展规划》制定了十万亩高产密植生态茶园现代农业产业化项目，通过10万亩茶园基地建设（其中新建无性系良种茶园3.5万亩，改建低产茶园5.5万亩，培育丰产示范茶园1.2万亩），进一步扩大茶叶基地规模，优化茶叶种植结构，统一茶叶品质，提高茶叶产量，增加茶叶效益。
项目建成投产后，可使**县投产茶园面积达到10万亩。
本项目拟新建100亩无性系良种繁育园。
建成后，每亩年产种苗30万株，为##乡乃至全县的茶农提供优质的种苗，有效地提升全县茶叶的品质，推动全县茶叶经济的发展。
4、观光园种植规模
本项目拟新建100亩生态观光园及汉茶文化品茗阁，建成后将是一处供游客参观与采茶、制茶、观赏茶艺表演、品尝香茗和选购茶叶为一体的游览、观光、净化心灵的佳地。
二、产品方案
1、产品标准
严格执行##茶业的质量方针和食品安全QS认证标准生产，执行“中国有机产品”生产规程和ISO9001：
2000质量管理体系，种植、生产过程不使用化学技术，确保产品的自然特性和有机品质，达到丰产、优质、高效。
产成品符合：
（1）卫生标准GB9679-1988。
（2）质量标准GB/T14456-1993和NY/T5196-2002。
（3）过程生产合格率≥98%。
（4）出厂产品合格率为100%。
（5）顾客的满意度≥98%。
2、产品功能
本项目生产的茶叶，天然赋硒，富含茶多酚、氨基酸、咖啡碱、维生素、矿物质等，具有抗癌、化脂、抗辐射、抗衰老等多重保健作用。
3、产品种类
本项目产品产地是茶树生长的最佳地，其质量可靠、优良，色、形、香、味具佳。
项目产品对比表
序号
产品名称
形
采摘
产量
（斤/亩）
特色
1
名优茶
少女秀眉
绿润显毫、匀整细秀
清明初露幼嫩独芽或一芽一叶
4
观之绿润显毫、匀整细秀；
饮之鲜嫩高爽、回味甘醇；
汤色翠绿明亮，叶底柔嫩匀整。
2
特级
形如须壮有似绣球
采摘900～1380m有机茶园雨水期间鲜嫩独芽、一芽一叶
1
色泽翠绿、汤色明亮、滋味幽香持久；等同人参而优于人参；是高血脂、高血压和心脑血管病症的克星。
3
大宗茶
花朵形态
清明初展一芽一或一芽二嫩鲜叶
5
色泽绿嫩、香气鲜醇、清香浓郁持久；
汤色嫩绿明亮、叶底均整。
4
青茶
螺旋颗粒形
采摘一芽二或一芽三鲜嫩叶片精制而成
125
色泽绿润,清香高醇持久；
汤色明亮、叶片完整。
合计
135
第五章场址选择
一、场址所在位置现状
1、地点与地理位置
项目场址位于**县##乡##村。
2、占地面积
本项目需征地20亩作为厂区建设，征林地200亩作为无性系良种园和生态观光园的建设。
3、土地利用现状
生产厂区所在地现为农田，100亩无性系良种园和100亩观光园现为茶园。
二、场址建设条件
1、地形、地貌条件
项目建设地**县北、西、南三面环山，中、东低平，地形复杂多样。
中部盆地区，海拔变动在513～600米，为**县之精华。
南、北丘陵区，海拔变动在560～800米，岗岭起伏，泉水棋布。
北、西、南山地区，其中，北部山地，海拔变动在560～2621米，山高岭峻，谷深坡陡；西部山地，海拔变动在570～1581米，浅山与丘陵交织；南部山地，海拔变动在598-1980米，山头圆浑，溶洞星罗。
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