一级造价工程师案例分析土建模拟试题二.docx
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一级造价工程师案例分析土建模拟试题二
模拟试题
（二）
一、阅读理解
1、背景资料；
某企业拟全部采用自有资金建设一个工业项目，该项目为当地政府重点扶持项目，政府承诺在项目投产的第1年给予项目启动经费200万元。
其他基础数据如下：
1.建设投资3865万元，建设期2年，第1年完成投资1355万元，第2年完成投资2510万元，运营期10年。
2.建设投资中有300万元形成其他资产，其余部分构成固定资产；其他资产摊销年限为运营期前5年，固定资产折旧按宜线法计算，折旧年限为12年，残值率为5忍
3.项目运营后第3年开始达到正常生产能力，销售收入为5000万元（含销项稅850万元），运营前2年的销售收入分别为正常生产年份的60%及80%,该项目的增殖稅附加稅率6%o
4.正常生产年份经营成本为2400万元（含进项税300万元），运营期前2年的经营成本分别为正常生产年份的60%及80%。
5.运营3年后，预计需投入25万元更新设备配件，才能维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。
6.流动资金总额为840万元，在运营期前3年分别投入504万元、168万元、168万元，运营期末全部收回。
7.其他有尖资料如下：
调整所得稅稅率25%,行业基准收益率10%,基准回收期6年。
<1>、补充完成总成本费用表。
表1・4某项目总成本费用估算表单位：
万元
序号
项目
运营期
3
4
5
6
7
S
9
10
11
12
生产负荷（%）
1
经营成本
2
折旧费
3
摊销费
4
利息
5
维持运营投资
C
O
总成本费用
<2>、补充完成拟建项目投资现金流量表。
拟建项目投资现金流疑表1・5。
表1一5项目投资现金流量表
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
现金
流入
1.1
营业收入
（不含销项税
1.2
销项
税额
1.3
补贴收入
1.1
回收
资产余值
1.5
回收流动资金
2
现金流出
2.1
建设
投资
2.2
流动资金投资
2.3
经营成本
（不含进项稅额）
2.4
进项税额
2.5
应纳增值税
2.6
增值税附加
2.7
维持运营投资
2.8
调整
所得税
3
净现金流量二
1-2
4
累计净现
金流
5
基准收益率
10%
0.9091
0.8264
0.7513
0.6830
0.6209
0.5645
0.5132
0.4665
0.1241
0.3855
0.3505
0.3186
6
折现后净现金流
7
累计折现浄现金流
<3>、计算项目的静态投资回收期并分析拟建项目的可行性。
<4>、计算项目的财务净现值并分析拟建项目的可行性。
2、背景资料：
某国有资金投资的某重点工程项目计划于2019年8月8日开工，考虑到工程较复杂，招标人拟采用邀请招标方式进行项目施工招标，市建委指定了某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制了招标文件，该项目的招标控制价为12000万元。
招标过程中发生了以下事件：
事件一：
由于该项目地质条件、施工环境复杂，建设单位采用两阶段招标：
第一阶段，投标人按照投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，并提交投标保证金20万元（第二阶段招标结束后退还）；第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人出售招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件，并提交投标保证金100万元。
事件二：
接受邀请并通过资格审査的5家投标人的投标报价分别为A：
11680万元、B：
10900万元、C：
11880万元、D：
11935万元、E：
10057万元。
由于本项目采用两阶段招标»评标方法采用经评审的最低投标价法。
2019年4月30日招标人向C企业发出了中标通知书，5月2日C企业收到中标通知书，双方于5月18日签订了书面合同。
合同价为10900万元，合同工期为470天。
合同约定：
实际工期每拖延1天，逾期罚款为5万元；实际工期每提前1天，奖励3万元。
中标的施工单位造价工程师对该项目进行了成本分析，其建安工程成本最低的工期为500天,相应的成本为9900万元。
在此基础上，工期每缩短1天，需增加成本25万元；工期每延长1天，需增加成本20万元。
在充分考虎施工现场条件和本公司人力、施工机械条件的前提下，该项目最可能的工期为485天。
<1>、该项目招标有何不妥之处，说明理由。
<2>、请指出事件一的做法是否妥当，说明理由。
<3>、说明事件二中该项目采用经评审的最低投标价法是否妥当？
说明理由。
<4>、根据事件四确左该承包商的投标报价浮动率。
在确保该项目不亏本的前提下，该工程允许的最
长工期为多少天？
若按最可能的工期组织施工，该项目的利润额为多少？
相应的成本利润率为多少？
3、某厂与甲施工单位签订了施工总承包合同。
双方合同规定：
工期为302天，施工日期为2019年3月1日至12月27Bo工期提前，承包商可以获得提前工期奖1万元/天；工期拖后，承包商需承担违约金2万元/天。
开工前承包商提交并经过总监理工程师批准的施工总进度计划如图1所示（时间单位：
天）。
工程实施过程中发生了下列事件，并经专业监理工程师审査，情况属实。
事件1：
由于不能及时提供场地，施工方于2019年3月4日才进场开始作业，延期开工造成的实际损失3万元。
事件2：
C工作是土方开挖工程，开挖时遇到了难以预料的暴雨天气作实际持续时间延长了12天，宜接经济损失10万元。
事件3：
建设单位负责设备的采购，甲施工单位经建设单位同意后将安装工作G分包给乙施工单位，分包合同工期为85天。
乙施工单位完成设备安装后，单机无负荷试车没有通过，经分析是设备本身岀现问题。
经设备制造单位修理，第二次试车合格。
由此发生的设备拆除、修理、重新安装和重新试车的各项费用分别为2万元、5万元、3万元和1万元，G工作实际持续时间延长了14天。
事件4：
为了确保工程质量，施工单位对工作K增加一次检验，增加费用2万元，K工作持续时间增加2夭。
事件5：
对工作I,除原方案外还有两种新的施工工艺，A工艺可以降低10万元的施工成本，但工作时间将增加3天。
B工艺需增加2万元费用，但工作时间可缩短5天。
<1>、如果甲施工单位就工程中发生的1〜4项事件提出索赔要求，试问工期和费用能否成立？
说明理
由。
<2>、对1〜4项事件工期索赔各是多少天?
总工期索赔多少天?
<3>、计算1〜4项事件费用索赔总额？
<4>、事件5中，若仅从经济角度分析，施工方应采用哪种方案进行施工？
<5>、如果工程最终在2019年12月31日完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担违约金？
相应的数额是多少？
4、背景：
某工程项目釆用工程量清单招标确定中标人，招标控制价200万元（其中安全文明施工费为7万元）'合同工期4个月。
承包方费用部分数据如表5-1所示。
表5—1承包方费用部分数据表
分项工程名称
计量单位
数量
综合单价
A
5000
100元/m‘
B
750
4207Cin3
C
t
100
45007G4
D
7Tl=
1500
1507C/m：
总价措施项目费用
IOOOOO元
英中：
安全文明施工费用
60000元
暂列金额
50000元
注：
以上费用皆为不含稅费用。
合同中有尖工程款支付条款如下：
1.开工前发包方向承包方支付合同价（扣除安全文明施工费用和暂列金额）的20%作为材料预付款。
预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
2.安全文明施工费用开工前与材料预付款同时支付。
3.工程进度款按月结算，发包方按每次承包方应得工程款的80%支付。
4•总价措施项目费用剩余部分在开工后4个月内平均支付，结算时不调整。
5.分项工程累计实际工程量增加（或减少）超过计划工程量的15%时，该分项工程的综合单价调整系数为0.95（或1.05）卩
6.承包商报价管理费和利润率取50%（以人工费、机械费之和为基数）。
7.规费和稅金综合费率18%（以分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数）。
&竣工结算时，业主按总造价（不含工期将罚款）的3%扣留工程质量保证金。
罚款不计算销项稅。
9.工期奖罚5万/月（含稅费），竣工结算时考虑。
10.如遇清单缺项，双方按报价浮动率确定单价。
各月计划和实际完成工程量如表5・2所示。
表5・2各月计划和实际完成工程量
分项工程
第1月
第2月
第3月
第4月
第5月
•A（m3）
计划
2500
2500
实际
2500
■1
B（m3）
计划
375
375
实际
250
250
380
c（t）
计划
50
50
实际
35
35
45
D（In）
计划
750
750
实际
750
400
400
施工过程中，4月份发生了如下事件：
1・业主确认某临时工程计日工50工日，综合单价60元/工日；某种材料120m3,综合单价100元/m“；
2.业主要求新壊一临时工程，工程量为300m\双方按当地造价管理部门颁布的人材机消耗量、信息价和取费标准确定的综合单价为500元Ilf。
（计算结果以万元为单位，保留3位小数）
<1>、工程签约合同价款为多少元？
开工前业主应拨付的材料预付款和安全文明施工工程价款为多少元？
<2>、列式计算第3个月末分项工程的进度偏差（用投资表示）
<3>、列式计算业主第4个月应支付的工程进度款为多少万元？
<4>、1一5月份业主支付工程进度款，6月份办理竣工结算，工程实际总造价和竣工结算款分别为多
少万元？
<5>、如增值稅率为9%,该工程的销项稅额为多少万元？
5•背景资料：
某住宅项目的基础工程施工图如下图所示。
某施工单位投标并中标了该工程。
1-1
<1>、计算该工程的外墙中心线长度及内墙净长线长度。
<2>、计算该工程平整场地的淸单工程量。
<3>、已知挖基础上方拟采取放坡大开挖施工方案，放坡系数K二0.3,放坡至垫层底，每侧工作面宽度c=80cmu计算挖基础土方的方案工程量。
<4>、计算基础垫层混凝上淸单工程量。
<5>、计算混凝土基础淸单工程虽：
。
<6>、已知该施工企业混凝上基础的立额消耗量、市场资源价格表见表6・1、表6・2,该企业的管理费
率为15%（以人、材、机和为基数），利润和风险系数为5%（以人、材、机、管理费和为基数），求该基础混凝土的综合单价。
表6・1企业左额消耗量
项目
综合工日
（IB）
材料
机械
商品混凝
土
（m3）
草袋子
（m）
水
（m3）
混凝土搅拌机
（台班）
平板式振动器（台班）
C20混凝土基础
（m3）
1.212
i.oj5
0.225
0.626
0.901
0・069
表6-2市场资源价格表
序号
资源坍称
单位
价格（TC）
1
综合工日
工日
95
3
C25混凝土
Ins
420
0
水
m5
6.5
6
草袋
ms
2.2
7
混凝土搅拌机400L
台班
120
8
平板式振动器
台班
15
<7>、假左该基础分部分项工程费用合计为38611.92元。
以分部分项工程费合计为基数，计取临时设施费（费率1.5%）环境保护费（费率0.8%）.安全和文明施工费（费率1.8%）:
不计其它项目费：
以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费（费率2$）o税金费率为9%o
（I）编制挖基础土方的总价措施项目淸单计价表6-30
表6-3部分总价措施项目淸单与计价表
序号
项目需称
汁算基础
费率（%）
金额（元）
1
临时设施
2
环境保护
3
安全和文明施工
4
合计
（2）编制基础工程造价汇总表，填入表6・4“基础土方工程投标报价汇总表”o
表6-4基础工程造价汇总表
序号
汇总内容
金额（元）
其中：
暂估价（元）
1
分部分项工程
2
措施项目
8695.01
3
规费
4
税金
O
台计
答案部分
一•阅读理解
1、
【正确答案】固定资产折旧费二（3865・300）x（1-5%）-12=282.23（万元）
固泄资产余值二残值+年固立资产折旧费X（折旧年限■运营年限）=（3865-300）x5%+282.23x2=742.71
（万元）
表1・6某项目总成本费用估算表单位：
万元
序
1
号
项目
运营期
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
生产负荷
（%）
60
80
100
100
100
100
100
100
100
100
1
年经营成本
1440=
2400X60%
1920=
2400x80%
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
2400
年折旧费
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
282.23
2
投资
2.3
经营成本
（不含进项税
1260.00
1680.00
2100.00
2100.00
2100.00
2100.00
2100.00
2100.00
2100.00
2100.00
2.4
进项
税额
180.00
240.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
300.00
2.5
应纳增值税
330.00
140.00
550.00
550.00
550.00
550.00
550.00
550.00
550.00
550.00
2.6
增值税附加
19.80
26.40
33.00
33.00
33.00
33.00
33.00
33.00
33.00
33.00
2.7
维持
运营
投资
25.00
2.8
调整所得税
266.99
317.84
418.69
412.44
418.69
433.69
433.69
133.69
433.69
133.69
3
净现
金流
S=
1-2
1355.00
2510.00
639.21
1127.76
1430.31
1579.56
1598.31
1583.31
1583.31
1583.31
1583.31
3166.02
4
累计净现金流
-1355
3865
3225.79
2098.03
-667.72
911.84
2510.15
4093.46
5676.77
7260.08
8843.39
12009.41
5
基准
收益率
10%
0.9091
0.8264
0.7513
0.6830
0.6209
0.5645
0.5132
0.4665
0.4241
0.3855
0.3505
0.3186
D
折现后净现金流
1231.83
2074.26
180.24
770.26
888.08
891.66
820.25
73&61
671.48
610.37
554.95
1008.69
7
累计折现净现金流
1231.83
-3306.09
2825.85
2055.59
-1167.51
-275.85
544.40
1283.01
1954.49
2564.86
3119.81
1128.50
计算调整所得稅：
调整所得稅二（营业收入（不含销项稅）■经营成本（不含进项稅）■增值稅附加■折旧■摊销■维持运营投
资+木第4年调整所得税=（3320-1680-26.40-282.23-60）x25%=317.84（万元）第5年调整所得稅二（4150・2100・33・282.23・60）x25%=418.69（万元）
第6年调整所得税=（4150-2100-33-282.23-60-25）x25%=412.44（万元）第7年调整所得税=（4150-2100-33-282-23-60）x25%=418.69（万元）
第8年至第12年调整所得税二（4150-2100-33-282.23）x25%=433.69（万元）
【答疑编号10924076,点击提问】
【正确答案】静态投资回收期二（累讣净现金流量出现正值年份・1）+1出现正值年份上年累汁净现金
流量累计值1/出现正值年份当年净现金流量二（6・1）+667.72/1579.56=5+0.42=5.42（年）
项目静态投资回收期为5・42年小于6年.项目可行。
【答疑编号10924077,点击提问】
【正确答案】计算该项目的净现值为4128.50万元，大于0,项目可行。
【答疑编号1092407&点击提问】
2・
【正确答案】市建委指龙了某具有相应资质的招标代理机构为招标人编制了招标文件做法不妥当。
因为按有矢规
圮：
招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。
任何单位和个人不得强制其委托招标代理
机构办理招标事宜。
招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。
【答疑编号10954017,点击提问】
【正确答案】采用两阶段评标的做法妥当。
理由：
对技术复杂或者无法精确拟左技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。
投标保证金的规定不妥。
理由：
招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提岀，且不能超过80万元。
【答疑编号10954018,点击提问】
【正确答案】采用经评审的最低投标价法妥当。
理由：
招标人根据第一阶段投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件，技术方案已基本确左。
【答疑编号10954019,点击提问】
【止确答案】承包商的投标报价浮动率
=1-10900/12000=9.17%
不亏本的前提下，设允许的最长工期为A天，贝Ih
10900=9900+（A-500）x20+（A-470）x5
A=534天
按最可能工期组织施工的利润额为：
10900-9900-（500-485）x25・（485-470）x5=550万元
相应的成本利润率=550/（10900-550）=5.31%
【答疑编号10954020,点击提问】
3、
【正确答案】事件1：
工期和费用索贴成立。
因为不能及时提供场地属建设单位责任，延误的时间将导致工期延长。
事件2：
工期索赔成立。
费用索赔不成立。
因为不可抗力造成的费用损失双方各自承担，造成工期延误的可以索赔工期。
事件3：
工期和费用索赔成立。
因为建设单位负责设备的采购，因设备本身出现问题造成的费用损失应由建设单位承担，延误的时间超过总时差12天将导致工期延长。
事件4：
工期和费用索赔不成立。
因为保证工程质疑的检验费用已包含在合同价中，施工方额外增加的检验费用应自己承担，增加的工作时间也不能顺延。
【答疑编号10924702,点击提问】
【正确答案】事件1：
索赔工期3（天）。
事件2：
索赔工期1（天）。
从网络计划中可看出，C工作延长12天，C工作总时差=86-75=11天，只影响工期1
天，故只批顺延工期1天。
事件3：
索赔工期2（天）o从网络计划中可看出，C工作延长12天后，6工作总时差=75+12+90-80-85=12
天，G工作若延长14天，只影响工期2天，故只批顺延工期2天。
事件4：
索赔工期O（天）。
总计索赔工期=3+1+2=6（天）。
【答疑编号10924703,点击提问】
【正确答案】事件1：
费用索赔3（万元）。
事件2：
费用索赔O（万元）。
事件3：
费用索赔6（万元）。
事件4：
费用索赔O（万元）。
共计费用索赔9（万元）。
【答疑编号10924704,点击提问】
【正确答案】施工方若不采取新技术，则收益无变化。
施工方若采用A工艺，则收益增加=10-3X2=4（万元）。
施工方若釆用B工艺，则收益增加=5x1-2=3（万元）。
施工方采用A工艺收益增加最多，所以施工方应采用A工艺来施工。
【答疑编
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