抚州市丹亭街环境影响评价.docx
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抚州市丹亭街环境影响评价
1.建设项目基本情况
项目名称
抚州市丹亭商业步行街一期工程新建项目
建设单位
法人代表
通讯地址
联系电话
建设地点
建设性质
占地面积
（平方米）
总投资
（万元）
评价经费
（万元）
1.1工程内容及规模：
丹亭步行街属旧城改造工程，项目位于抚州市中部老区，赣东大道35号。
项目建设所在地东接赣东大道，西接学府路，南临抚州宾馆。
该用地周边规划为商住、行政办公用地．该区域交通十分便利，地域广阔，该宗地块集多个优势，是城区内商业用地的黄金地带。
项目建成后可进一步发挥市场扎堆经营的效应，共享交通便利，人气旺盛、货运快捷等资源，形成独具特色的步行商业街坊，地理位置得天独厚。
抚州市宏润房地产开发有限公司是一家长期从事房地产开发的专业性公司，在房地产管理方面，科学地预测并合理地组织，协调和控制房地产生产和销售的各项活动中积累了相当宝贵的经验，使企业获得了经济效益和社会效益的双丰收。
1.1.1总平面布局
建设项目依顺地势，整个不行街一字排开，利用建筑的前凸后凹，使整个街区收放有序，避免线性街道存在的呆板单一，建筑沿道路两边布置，中间形成纯步行的商业街道。
街区分设东西两个主入口，东面连接赣东大道，西面连接学府路，街道中部设置若干开口，与现有道路连接。
居住人流和车流从建筑南北两面进入小区部。
1.1.2主要技术经济指标
一期工程总投资3600万元，拆迁与征地费900万元，土建费1600万元，其它1100万元；总用地面积9906.8米，建筑密度39.2%，容积率2.2，绿地率22.3%，住户138户，店面183家。
1.1.3主要建筑物
丹亭步行街一期工程主要建筑为两栋商住楼，两栋楼间为商业步行街，间距12米。
商住楼为七层楼房，一、二层为店面，三至七层为住宅。
一层高为3.6至4.2米，二层高为3.6米，其余各层为3米。
总高为20.1至23.1米，综合经济、安全、适用的因素，各楼均采用框架——砖混结构体系，楼层面均采用现装混凝梁板结构。
1.1.4公用设施
项目其他公用设施如下：
1.1.4.1垃圾处理
保洁员每天按时将垃圾聚集集中，环卫部门用垃圾车将垃圾转运处理。
1.1.4.2电力电信
项目的电力电信系统均依托于抚州市电力电信系统解决，采用10KV变压电源进线，设两座10/0.4变压电站，每座变压器容量为800KVA。
电信从赣东大道入口处的电信主管道引入步行街内电信管道户线进入店面和住宅内，均设有宽带网和电话线。
1.1.4.3景观绿化
项目采用了地中海浪漫的风情格调，并融入抚州市的历史文化精髓，，加大绿化，成为花园式建筑。
建成后，势必会成为抚州市城区的一颗明珠，给抚州市的夜景增添一处亮丽的风景线。
1.1.4.4给排水系统
生产、生活用水引自市政给水干管，二路进水。
并在室内形成环状。
市政水压大于0.35MPA。
项目建筑物生活污水拟采用预埋式生活污水处理系统处理后，进入市政污水管网。
1.1.4.5拆迁安置
根据抚州市人民政府办公室抚府办抄字[2002]139号文，项目拆迁采取以地换街、以地换路、以旧房换新房的方式进行。
房屋拆迁许可证拆许字（2002）第35号核定拆迁面积为：
占地面积56.76亩，建筑面积44000平
方米，其中非住宅面积12000平方米，住宅32000平方米。
1.1.4.6物业管理
丹亭步行街一期工程物业管理由抚州市鼎力物业管理有限公司负责
1.1.5与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
本项目为新建项目，建设地点及周围区域环境质量一般，但受交通噪声影响，声环境质量较差。
建设区域内与该项目相关的污染情况较少，尚未发现其它较大的环境污染问题。
1.2建设项目所在地自然环境社会环境简况
1.2.1自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、水文、植被、生物多样性等）：
建设项目座落于西大街办事处辖区内，西大街办事处境内东北高，西南低，总面积约1.21平方公里。
为低丘丘陵地貌，中部高，南北低，标高在45－55米之间，地层分布主要为第四纪赣江红土层，下部为砾石层，上部为红色粘土和水稻土，属酸性。
气候属性为亚热带湿润季风气候，温暖、湿润、雨量充沛，日照充足，四季分明，无霜期长。
多年平均气温18℃，极端高温41.0℃，极端低温－8.0℃，多年平均1710mm，雨季月份3－7月，无霜期270天，主导风向为东北风，风力一般为2级左右，夏季多南风。
在植被区划上属天然混交林带，主要植物种类为松树、马尾松、阔叶林等，集水河流为抚河，流径抚州市城区纳入部分城市污水后，在黄江口与临水汇合，平均径流204米3／秒（娄家水文站），水流常年.
1.2.2社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：
建设项目所在地为抚州市临川区西大街办事处辖区，管辖西大街、若士路、柴市上、钟家巷、营上巷、马家山、后湖田、石马巷、公园、富奇汽车厂10个居民委员会，140个居民小组，办事处驻西大道6号。
居民经济来源多为工业和商业收入。
境内名胜古迹颇多，中部有逍遥峰，西南有古南湖，为南唐李建勋所开辟，后湮塞为田，称后湖田。
北部有武当阁。
境内有富奇汽车厂、江西量具厂、抚州制药厂和抚州印刷厂等较大企业，市属中小学4所、电影院2所、中医院1所，卫生防疫站及妇幼保健站各一个。
随着城市框架的逐步拉开，辖区内大部分工业企业均采取退城进郊的办法，向外搬迁，商业、旅馆业及其他第三产业正逐步成为辖区内的支柱产业。
近年来经济发展甚为迅速。
1.2.3环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：
项目所在地为商住混合区，环境空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3095—1996）及修改单中的二级标准；声环境质量达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）中的2类标准。
地表水质量满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）
类水质标准。
1.2.4主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：
该项目的建设，应关注对周边机构生产生活环境的影响，主要环境保护目标如下：
抚州宾馆，位于项目西南面，应保护其声环境免受项目施工建设的影响。
声环境噪声施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》
1.2.5评价适用标准
环境质量标准：
（1）、环境空气质量满足《环境空气质量标准》（GB3095－1996）及修改单中的二级标准。
（2）、声环境质量满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）中的2类标准。
（3）、地表水质量满足《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）
类水质标准
污染物排放标准：
（1）、废水排放执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082－1999）。
；
（2）、废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297－1996）中的二级标准。
（3）、施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90）标准。
总量控制指标：
（1）COD总量控制指标：
4.98吨/年
（2）氨氮总量控制指标:
0.498吨/年。
2.建设项目工程分析
2.1工艺流程简述（图示）：
项目建设施工主要过程如下：
2.1.1地基处理：
包括地基钻探、管网开挖布设、道路铺设、土地平整、景观绿化等；
2.1.2建筑施工：
包括土方施工、底板与结构施工、房屋装修施工等。
2.1.3材料运输：
包括各种建材的运输、景观绿化材料的运输、挖方与填方的运输以及建筑废弃物的运输等。
2.1.3设备清单。
序号
机械设备名称
规格型号
数量
额定功率
备注
1、
井架
1
7．4\5KW
自有
2
钢筋切断机动
GQ—40
1
7.5KW
自有
3
钢筋弯曲机
GW-40
1
3KW
自有
4
电焊机
BX3-330-2
1
23KW
自有
5
砂浆搅拌机
350L
1
2.5KW
自有
6
木工加工设备
1
5.5KW
自有
7
振动夯实机
HZ-280
3
1.1KW
自有
8
砼振动器
HZ2-5A
2
1.5KW
自有
9
砼振动棒
插入式
3
1.1KW
自有
10
潜水泵
D=50
2
1.5KW
自有
11
手推胶轮车
自制
30
自有
12
激光经纬仪
DJ2
1
自有
13
线锤
3kg
4
自有
14
钢卷尺
5m和50m
16
自有
2.2主要污染工序：
噪声污染、废气污染、废水污染、固体废物污染
项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
（编号）
污染物
名称
处理前产生浓度及
产生量（单位）
排放浓度及
排放量（单位）
大
气
污
染
物
挖方及建材
粉尘
无组织排放
无组织排放
水
污
染
物
生活污水（施工期）
COD
浓度：
350mg/l
年排放量：
2.03吨
浓度：
150mg/l
年排放量：
0.87吨
生活污水（建成后）
COD
浓度：
350mg/l
年排放量：
11.62吨
浓度：
150mg/l
年排放量：
4.98吨
氨氮
浓度：
20mg/l
年排放量：
0.664吨
浓度：
15mg/l
年排放量：
0.498吨
固
体
废
物
废弃建材、木材等
固体废物
200吨
无排放
噪
声
包括钻机、挖掘机、搅拌机、电锯、装载车、铲车等产生的噪声，噪声声级均在90分贝以上。
其
它
2.3主要生态影响：
建设项目场址原为荒地。
房地产开发对该系统的影响主要有正负两个方面：
2.3.1正面影响：
改造旧城区，统筹合理地安排功能区；促进社会环境、经济环境的改善和发展；加快城市化进程；
2.3.2负面影响：
改变原地表地貌环境，减少了绿色植被率，形成“城市热岛”现象；由于居住人群增加，相对增加了小区域的环境污染负荷；改变了城市生态比例。
具体表现在下面几个方面：
（1）项目的建设将导致土地利用现状功能改变，改变了土壤的传统价值，影响了对土地资源的利用。
（2）自然地表被水泥、砖石等人工地表所代替，加之密集的人群活动所散发的大量热量及污染物，加剧了城市的热岛效应，影响了局地小气候，可能造成包括气温升高、相对湿度降低、云雾和降水量增加、风速降低、太阳辐射减少等影响。
（3）项目建设大面积的建筑和人工地表扩大了城市地表的不透水面积，增加了地表径流，减少了地下水的补给，降低了水位流量，使汛期的洪水量及洪峰值增加，非汛期的流量减少。
（4）项目建成后，由于城市规模扩大，人口密度、能耗负荷也增加，植被覆盖率相应降低，诸多因素均对生态适宜度及环境承载力的影响。
2.4环境影响分析
2.4.1施工期环境影响简要分析：
该项目的施工过程，施工噪声、建筑扬尘及载物泄漏、污水排放等会对周围环境造成一定的影响。
施工期污染以扬尘和噪声为主。
2.4.1.1对区域环境空气的影响
拟建工程施工期环境空气的主要污染源为扬尘（TSP），包括土方挖掘、现场堆放、土方回填期间造成的扬尘，人来车往造成的道路扬尘；运土方车辆及施工垃圾堆放和清运过程造成的扬尘及施工车辆等排放的废气；由于在挖掘、埋管过程中破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬尘的大小因施工现场工作条件、施工季节、施工阶段、管理水平、机械化程度及土质、天气条件的不同而差异较大。
主要影响建筑工地周围等。
减缓环境影响措施：
本项目在地下挖掘过程以及施工建设期间，不可避免地会产生一些地面扬尘，这些扬尘尽管是短期行为，但会对附近区域带来不利的影响，所以在施工期间，应采取积极的措施来尽量减少扬尘的产生，如喷水，保持湿润，及时外运等。
在建设场地的四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘的扩散。
2.1.1.2对区域声环境的影响
主要来源于施工现场的各种机械设备和物料运输的交通噪声。
施工现场的噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸、碰撞噪声及施工人员的活动噪声，各施工阶段主要噪声源及其声级见下表：
施工阶段
声源
声级dB（A）
土石方阶段
挖土机
冲击机
空压机
打桩机
78----96
95
75----85
95----105
底板与结构阶段
混凝土输送泵
振器
电锯
空压机
90----100
100---105
100---110
75----85
施工阶段大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置及使用率有较大变化，根据工程施工量，经验估算各施工阶段的昼夜声级如下：
施工阶段
昼间场界噪声
昼间执行标准
夜间场界噪声
夜间执行标准（22：
00---6：
00）
土方阶段
75-----85
75
75-85
55
结构阶段
70-----85
70
70---85
55
装修阶段
80-----95
65
禁止施工
55
由上表可见，本工程施工期间，厂界噪声一般不能满足GB12523-90所规定的施工场界噪声限值，昼夜一般超标10-15dB（A），夜间超标20-30dB（A）。
本项目施工工地周围距其较近的环境敏感点为工地西南侧约100m处的抚州宾馆。
经模式计算，施工机械噪声在西南侧敏感点处形成的声级见下表：
环境敏感点
距施工现场距离
施工阶段
声级dB（A）
昼间
夜间（22:
00-6:
00）
西南侧敏感点
约100m
土方阶段
结构阶段
装修阶段
55—65
50—65
60--75
55—65
50---65
禁止施工
上表可知，装修阶段最大影响值可达75dB（A），而土方阶段夜间的最大影响值为65dB（A），超过标准10dB（A）。
因此夜间施工均会对西南侧抚州宾馆造成较大影响。
减缓环境影响措施：
其控制应对产生高噪声设备尽量安排在白天使用，深夜（22:
00--6:
00）不得使用强噪声设备。
汽车晚间运输尽量用灯光示警，禁鸣喇叭。
此外，应对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作。
建筑施工由于各阶段使用的机械设备组合情况不同，所以噪声辐射影响的程度也不尽相同。
基础施工阶段设备多属高噪声机械。
主体施工阶段，噪声特点是持续时间长，强度高。
下面结合施工特点，对一些重点噪声设备和声源，提出一些治理措施和建议：
（1）、从规范施工秩序着手，合理安排施工时间，合理布局施工场地，选用良好的施工设备，降低设备声级，降低人为的噪声，建立临时隔声障减少噪声污染。
（2）、降低声源的噪声强度
（3）、采用局部吸声、隔声降噪技术
（4）电锯的噪声治理措施。
2.4.1.3对水环境的环境影响分析
项目采用多点同时施工方式，施工人员最多时达300人，其中约100人吃住在工地工棚，最高日排水量约20吨，年排放量0.58万吨，主要污染物为COD，其浓度达350mg/l，将会影响排水系统及水体水质，施工期生活废水采用建议化粪池+生态土壤深度处理工艺处理生活污水，出水能够满足排放标准的要求。
施工期间开挖大量的土方，破坏地表植被，打井泥沙水，在雨季可造成部分水土流失，对周围环境产生一些影响，管理不当可能使泥沙流入下水道，会使雨水管道淤积泥沙、增加河道的悬浮物，因此在施工场地应加强管理，注意土方的合理堆放，距下水道保持一定距离，尽量避免流入下水道，工地施工污水需先经沉淀后排入雨水管道。
减少水土流失对雨水管网的影响。
2.4.1.4固体废弃物的环境影响分析
项目固体废弃物来源于建筑施工中产生的过量的挖方、废弃砖石、木材和材料，产生量约200吨，建筑垃圾经分类收集回收后应委托市建筑余土管理公司及时运出，在合理处置、分类利用的情况下，可实现对环境无排放，对环境不产生影响。
2.4.1.5装修期环境影响分析
随着人们生活的现代化，室内建筑装饰材料种类及日用化学品的使用不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，造成室内环境污染。
⑴主要污染物质及其来源
室内环境污染的有害物质主要是：
甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大
⑵室内污染防治措施
从事住宅室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。
住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。
禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
2.5小结：
本项目建设期主要环境问题及治理措施总结如下：
房地产项目进入施工期后，将采用人工和机械拆除旧房、平整土地，开挖地基，桩孔等土石方施工，进行结构和装修施工，道路构筑等。
在此期间主要环境污染因素有：
施工机械噪声、产生的渣土、运输车辆产生的扬尘、施工人员的生活垃圾（1kg/人）、生活污水（150L/人/d）。
根据国家建设施工环境保护管理规定，城市建成区内的所有建筑工地必须达到国家规定的环保标准。
施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要铺设石渣路面；工地出口要设置清除车辆泥土的设备；做到车辆不带泥土驶出工地；施工中产生的废水、泥浆不能流入施工场地外；建筑及生活垃圾严禁凌空抛撒，要堆放在指定地点并及时清运；要按规定使用预拌混凝土。
另外，未经批准在城区内禁止在晚间22:
00至次日的6:
00之间从事有噪声的建筑施工作业。
2.6营运期环境影响分析：
项目建成后，作为居民住宅区，既受到外界环境的影响，也对外界环境产生影响，污染主要体现在对区域水环境的影响及固体废物的影响。
2.6.1项目污染物影响分析
生活污水、噪声、生活垃圾
2.6.2项目污染物减缓处理方案：
2.6.2.1生活污水
生活污水主要采用预埋式生活污水处理设施处理，CODCr浓度可降解至150mg/L以下，能够满足《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082－1999），污水排入市政管网。
2.6.2.2噪声
由于项目周边邻近多条交通线路，这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。
为了减轻这种不利影响，可采用以下措施进行防治：
①利用绿化控制噪声②采用双层窗。
③房间内合理布置。
④设置声屏障。
在商业区内禁止以高声音响来招徕生意。
2.6.2.3运营期固废和处置
对于小区排放的生活及部分公建办公垃圾，包括有大量的有机物和无机物，同时还有一部分塑料、废纸、金属、玻璃和织物等。
对于这部分垃圾应设立一定数量的垃圾点，对各种垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。
从而防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐质变坏，滋生蚊蝇。
这样，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。
对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。
另外，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。
在认真落实以上措施后，本项目的所有固废都己妥善处理，基本可达到资源化，减量化和无害化。
2.6.3景观变化分析
建设项目所在地营上巷处于历史发展轴和现代化发展轴的交点上，既保留了历史传统格局，又必需与现代化气息融为一体。
可是改造前的丹亭街是一片杂乱，拥挤，重叠搭盖的简易木结构的建筑群，而且都已破败不堪，根本不具备进一步发展现代大型商贸活动的空间条件，不管在布局上形式上还是在色彩上都与即将形成的大都市现代化繁华观景均不和谐。
2.6.4绿化生态评价
根据规划，该项目在小区周边临交通线路建有少量绿化带，这对减轻周边交通噪声对小区的影响起到了一定的作用。
由于建设项目所处位置为市中心区域，设计中绿化区域偏小，目前要在改造区内见缝插针再增加绿地已不现实，开发商虽然在裙房顶上作了屋顶绿化和花园等精心设计，但仍弥补不了区内绿地不足，为了补偿
丹亭街绿化面积不足，应该进行区域补偿，力求在一级大区域内获得平衡。
2.6.5区域环境质量变化
项目拟建地原为城区老居民区，布局上杂乱无章，排水不畅，污水对周边区域环境及临近居民生活都造成一定程度的影响。
该项目实施后拟建地的使用功能发生了根本性改变，虽然也存在生活废水、废气等排放，但相比较而言，污染因子简单，通过前文的分析表明对区域环境影响程度较轻，这在很大程度上改善了该地段的环境质量，使该区域更加符合其环境功能区的环境质量要求。
2.6.6外环境对商贸市场的影响分析
2.6.6.1商贸活动的环境影响
一楼临街店面经营内容包括餐饮等项目，建成运营后对商贸市场的居民楼存在一定的环境影响。
这种影响主要包括风机、空调设施的噪声、娱乐设施的噪声以及餐厅厨房油烟废气排放的影响。
2.6.6.2噪声影响
各类辅助设备的单体噪声源强可达80dB（A）以上，如选择位置不当将会产生扰民的现象，因此应将主要噪声源放置在单独的构筑物内，进行降噪处理，并应尽量避免安装在邻居民楼的一侧，以确保噪声排放满足区域标准的要求。
2.6.6.3油烟影响
对设在餐饮等处的厨房均应设机械通风装置，将新鲜空气输送至厨房，废气经排气机输送至各层排气口排出。
油烟废气经净化后应由建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排放。
饮食业单位的规模划分和油烟排放标准见下表。
饮食业单位的规模划分
规模
小型
中型
大型
基准灶头数
≥1,<3
≥3,<5
≥6
对应灶头总功率（108J/H）
1.67,<5.00
≥5.00,<10
≥10
对应排气罩投影面积（m2）
≥1.1,<3.3
≥3.3,<6.6≥6
≥6.6
饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率
规模
小型
中型
大型
允许排放浓度（mg/m3）
2.0
净化设施最低去除效率（%）
60
75
85
根据排放标准规定，油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化装置的去除效率最低应达到60%以上。
同时排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒高度应尽量高出本建筑与周围10米距离范围的建筑物1.5米。
此外，对于油烟净化器产生的废油，不能随意排放，必须交专业公司集中处理。
2.6.6.4道路交通噪声对商贸综合市场的环境影响
项目建成后，除小区自身产生的各种环境影响外，外环境对居住小区的环境质量也将产生一定的影响。
外环境影响主要包括环城路、恒安路的交通噪声影响，此外，有一条铁路经过项目建设区附近，火车通过时会产生间歇性的噪声影响。
（1）公路交通噪声影响
（2）铁路交通噪声影响分析
（3）高层建筑的影响
3.布局可行性评价
3.1新中亭街是一个以大型商场为主，与居住功能相结合的旧城改造项目。
3.2新中亭街的居住区分布于三层大商场顶上，专设通道，与商场截然分开，自成单元体系。
3.3二次供水水泵和备用发电机等设备噪声源都布置于地下层专用密闭室内，既便于治理，又减轻它对环境的影响，其布局合理。
3.4改造后新中亭街的常住人口和建筑物密度度偏大。
4.环保措施和设施可行性分析
4.1桩基施工阶段，为减轻振动对周边的影响东西两边墙内都采用过防震沟技术，对墙外建筑物起了一定的保护作用，未发生过房屋开裂，倒塌倾斜等事件，但是振动也造成近距离范围内地面变形和下水道受影响。
4.2结构施工中采用较先进的大型混凝土搅拌站设施，其散装水泥在密
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