完整版商品混凝土搅拌站建设可行性研究报告.docx
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完整版商品混凝土搅拌站建设可行性研究报告
最新商品混凝土搅拌站建设项目
可行性研究报告
第1章总论
1.1项目概述
项目名称：
**集团有限公司年产30万方商品混凝土搅拌站项目
建设单位：
**集团有限公司
建设地点：
**经济开发区**路以西**路以南
1.2项目性质
**集团有限公司年产30万方商品混凝土搅拌站项目是**集团有限公司根据市场调查及分析预测，为适应市场需求，并充分利用**经济开发区的资源和地理区位优势，投资新建的以水泥建材产品为主导产品的生产线，满足开发区建设项目对水泥产品日益增长的需求，同时满足集团总公司内部施工项目的建设要求，便于公司对混凝土的及时管控，丰富水泥建材产品品种，增加高附加值产品的比重，提高企业的经济效益。
1.3建设单位概况
**有限公司注册时间为**，2009年成立**集团有限公司，自成立以来，在政府有关部门和各界朋友的关心支持下，不断发展壮大，技术力量雄厚，流动资金充足。
拥有一支业务技能优良、敬业爱岗的队伍，各类技术专业人员20名，各岗位技术人员全部持证上岗。
拥有HZS180型混凝土机2台，容积300吨的水泥储蓄罐8个，砂石料场面积达1.8万平方米，已具备C10-C60各类混凝土的生产能力，年产能力达到50万立方米，混凝土搅拌车30台，输送泵车2台（输送高度37米-50米）。
混凝土输送范围覆盖东城、西城，每天输送混凝土可达2000立方米。
公司在稳定成长的同时，也奠定了坚实的业务基础和管理模式，开拓出了一条适应市场、适应自身发展的经营之路。
未来公司将一如既往的遵循“求实敬业、共创辉煌”的企业精神，力争成为本行业的领先者。
奉行“以质量求生存、以信誉谋发展”的经营理念，真诚与广大客户合作，互惠互利，实现双赢。
本着“用户至上、质量第一”的宗旨，竭诚为广大用户提供一流的产品及服务。
1.4编制依据
1、《投资项目可行性研究报告指南》；
2、国家发改委《产业结构调整指导目录（2005本）》；
3、国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》；
4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
5、国家环保局《建设项目环境保护管理条例》；
6、财政部《基本建设财务管理规定》；
7、国家发改委、建设部《工程勘察设计收费标准》；
8、《国务院关于加强节能工作的决定》；
9、国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》；
10、**集团有限公司收集并提供的有关设计基础资料。
1.5编制原则
1、设计中执行国家、省市和行业的有关法律、法规、标准、规范、规定等。
2、采用国内先进、成熟、可靠的工艺技术和装备，为提高产品档次，关键技术设备可考虑进口。
3、坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。
在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证本报告的客观性、公正性和科学性。
1.6研究范围
本报告主要对**集团有限公司年产30万方商品混凝土搅拌站项目的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面的可行性作出分析，研究范围具体包括：
1、项目建设的背景和必要性
2、产品市场分析
3、项目建设生产规模和产品方案
4、工艺技术方案和原辅材料供应
5、工程建设方案
6、环境保护和节能
7、投资估算和资金筹措
8、财务分析与评价
1.7研究结论
1、本项目的建设符合国家产业政策，符合我国建材行业结构优化、产业升级的发展方向。
项目不属于国家《限制用地项目目录（2006年本）》中限制用地和禁止用地的项目。
2、项目选址在**经济开发区**集团院内，符合当地产业发展规划和总体布局要求。
3、本项目总体建设规模为年产30万方商品混凝土。
项目产品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为购置国内先进设备，工程建设方案合理。
4、节能环保
本项目在各项环境保护措施到位的情况下，对该区域生态环境影响较小。
5、经济效益
本项目总投资3349.8万元，其中固定资产投资总额2449.8万元，流动资金900万元。
项目税后财务内部收益率40.02%，投资回收期为4.21年。
综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。
1.8主要技术指标
项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目名称：
**集团有限公司年产30万方商品混凝土搅拌站项目
2
项目实施进度
年
0.5
3
新增定员
人
60
4
项目投资总额
万元
3349.8
5
固定资产投资
万元
2449.8
6
流动资金
万元
900
7
年新增销售收入
万元
12600
正常年，含税
8
年新增销售税金及附加
万元
476.6
正常年
9
年新增总成本费用
万元
10465.4
正常年，含税
10
年新增利润总额
万元
1658
正常年
11
年新增所得税
万元
414.5
正常年
12
年新增税后利润
万元
1243.5
13
税后投资财务内部收益率
%
40.02
14
税后投资回收期（动态）
年
4.21
含建设期一年
15
全部投资利润率
%
37.1
16
全部投资利税率
%
49.5
17
盈亏平衡点
%
44.3
第2章
项目背景和建设理由
2.1项目背景
在全市上下实施“大开放、大招商、大发展”的政策的带动下，市、县、区开发建设，东西城合拢以及旧城改造的步伐日益加快。
市直及各县区的经济适用房也相继开工。
特别是2002年国家建设部出台的关于楼房建设中的若干规定中，要求至2003年起，严格限制泥土砖的使用，适用框架结构，楼板现浇等，这都为我们今后生产混凝土带来广阔的使用市场。
2014年集团总公司的房地产项目（主要包括职工福利性住房）相继开工，新上100万吨乙烯工程项目也在积极筹划中，所有建设项目需用大量混凝土。
虽然现在**市范围内已有多家搅拌站，但生产规模小、设备落后，这样既不能满足市场需求，又不能保证质量，相反因为审批、管理制度不完善，造成现行商品混凝土搅拌站的脏、乱、差、环境污染严重，和现场搅拌差别不大；从而影响混凝土用户的使用欲望和信心，直接影响整个商品混凝土市场。
此前，建筑企业在建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆、混凝土，实现水泥散装化，节能环保效益十分明显，一是节约一次性包装袋，据新华社报道，2006年发展散装水泥节省包装费用211.5亿元，由此节约能耗807.4万吨标准煤。
二是可避免包装破损，减少流通过程中的水泥损耗。
2006年发展散装水泥减少水泥破损2119万吨，节约能耗307.3万吨煤。
三是充分利用固体废弃物，如每立方米预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100公斤，并可利用尾矿石，钢渣、矿渣等固体废弃物制成的人工砂代替天然砂。
四是减少粉尘排放，与袋装水泥相比，每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放4.2公斤。
仅推广散装水泥一项，就产生如此巨大的环保，经济效益，可见建筑企业在这方面大有可为。
2.2项目优势分析
2.2.1技术优势
项目投资方具有丰富的混凝土生产经验，其技术力量雄厚，研发能力强大。
项目产品处于生命周期的成熟期，该阶段的特点是产品技术成熟、质量稳定。
项目充分利用矿渣、炉渣、粉煤灰及工业废料，使其变废为宝，同时减少环境污染，根据产品方案、生产技术工艺及流程，项目中拟从国内购置先进设备，这为本项目的实施奠定了良好的技术基础。
2.2.2人员及管理优势
**集团有限公司十分重视人才队伍的建设，培养和造就了一批擅管理、会经营、实用的专业人才，在技术创新、工艺改造和新品开发方面有一定的技术能力，具有丰富的实践经验。
该公司生产、经营、管理的各项制度健全、先进，并形成了具有自身特色的以产品开发为导向、以质量管理为中心、以信息网络为保证的企业管理体系。
2.2.3信誉优势
**集团有限公司在业内已形成较好的声誉，在国内客户群中具有良好的信誉。
本公司将以“诚信”为基础，与各关联企业、部门、金融机构等以诚信为合作前提，牢固树立“用户至上、质量第一”的企业宗旨，有利于项目融资、技术合作和各种业务来往。
2.3项目建设的必要性
通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，缩短与国际先进水平的差距，增强产品的市场竞争力。
有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。
项目建成后，即可以更好地满足市场需求，一定程度上为目前**市市政建设、房地产开发和工业园区基础设施提供优质产品，又可以为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。
该项目必将促进**建材行业的发展，项目产品生产线采用国内先进设备，对于全面提升**建材行业的竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。
有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。
有利于企业全面落实科学发展观，不断提高企业管理水平，降低生产成本，进而逐步建立和运行环境管理体系，获得进入国内市场“绿色通行证”奠定良好的基础。
可以解决**经济开发区现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大地社会意义。
同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构建和谐社会做出贡献。
2.4项目建设的可行性
商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。
为了寻求最佳投资机会，公司专门成立筹备小组，认真筹备此项混凝土搅拌站建设的投资工作。
混凝土搅拌站投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属于国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。
从产业政策上，商品混凝土符合国家和**市技术政策和产业政策的要求，符合保护环境、可持续发展的要求。
在**经济开发区建设搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。
本项目投入使用后，将依据雄厚的技术实力提高产品档次，占领市场，实行规模化经营，满足客户的不同需求，产品畅销。
公司自今年6月份以来通过详细的调查，**经济开发区商品混凝土求大于供，现有的商品混凝土生产企业远远不能满足市场需求。
第3章
市场分析
3.1混凝土搅拌站现状
随着我国的城市化进程不断向前推进，商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用，混凝土搅拌站也得到了高速发展。
目前，我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但技术水平参差不齐，只有部分产品接近国际先进水平，有些技术已经超过进口混凝土搅拌站的水平，其中部分产品具有自动化程度高，生产能力高，称量精度高，投资少，搅拌质量好，能实现多仓号，多配合比,不间断地连续生产以及主机及其主要元器件的国产化程度等优点，但我国的混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高,普及率不高，地区差异较大，智能化程度不高和环保性能不高等缺点。
3.2混凝土行业政策
3.2.1部分城市限期禁止现场搅拌砂浆
商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门今年发布《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》，要求北京，上海等127个中心城市在三年内，分期分批在施工现场禁止使用水泥搅拌砂浆，建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆。
北京、天津等10个城市将于2007年9月1日开始率先启动这项措施。
禁止在城市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继2004年在部分城市禁止施工现场搅拌混凝土后的又一新举措。
据初步测算，该项措施的全面实施，将带动中国水泥散装率提高8至10个百分点，并有效地带动固体废物的综合利用。
3.2.2节能环保
温家宝总理作出重要指示，当前建筑企业面临的主要任务之一是“广泛应用节能环保技术，推进建筑业可持续发展”。
指出了建筑企业应承担的社会责任。
建筑能耗占全社会总能耗的40%左右，包括生产和使用两个环节。
降低生产过程中的能耗，建筑企业责无旁贷。
降低使用能耗，建筑企业也是可以有所作为的。
此前，建筑企业在建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆，混凝土，实现水泥散装化，节能、环保效益十分明显。
一是节约了一次性包装袋。
据新华社报道，2006年发展散装水泥节省包装费用211.5亿元，由此节约能耗807.4万吨标准煤。
二是可避免包装破损，减少了流通过程中的水泥损耗。
2006年发展散装水泥减少水泥破损2119万吨，节约能耗307.3万吨标准煤。
三是充分利用固体废弃物，如每立方米预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100公斤，并可利用尾矿废石、钢渣、矿渣等固体废物制成的人工砂来代替天然砂。
四是减少粉尘排放，与袋装水泥相比，每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放4.2公斤。
3.3**省及**市混凝土市场现状
2006年，**省散装水泥量达到7317万吨，创历史最好水平，继2005年在全国各省市排名第一后再次夺魁。
比2005年同期增加1572万吨，同比增长27.36%，增加量名列全国各省市第一位。
散装水泥量占水泥总产量的比率达到44.15%。
目前，全省商品混凝土搅拌站达到177家，搅拌能力达到5870万吨；但混凝土受运输时间的限制，其运输半径是150公里，**市及滨州以外的厂家进入三角洲**地区市场的厂家很少。
**市现有商品混凝土搅拌站为万达、伟浩、鑫磊、鑫建、红英、尚力、恒辉、华辰等十余家搅拌站，年生产能力在300万立方，我集团公司工程项目需要大量的混凝土，在现有的大好机遇下，**集团有限公司新上年产量为30万方搅拌站一套。
3.4主要目标产品市场分析
国民经济高速发展，黄河三角洲地区发展迅猛商砼及管桩市场需求旺盛，黄河三角洲位于渤海南部黄河入海口沿岸地区，包括**省的**、滨州和潍坊、德州、淄博、烟台市的部分地区，共涉及19个县（市、区），总面积2.65万平方公里，占**省全省面积的六分之一，总人口约985万人。
黄河三角洲土地资源优势突出，地理区位条件优越，自然资源较为丰富，生态系统独具特色，产业发展基础较好，具有发展高效生态经济的良好条件。
黄河三角洲高效生态经济区开发建设顺利推进，上升为国家战略；经济社会发展逆势而上，各项指标平稳较快增长。
据统计，**2009年全市实现生产总值2060亿元，比上年增长11.8%；规模以上工业增加值1470亿元，增长13%；全社会固定资产投资1075亿元，增长23%；社会消费品零售总额302亿元，增长18.5%；地方财政收入80.87亿元，增长13.98%；金融机构各项存款余额1301亿元，比年初增加268.2亿元，贷款余额899.4亿元，比年初增加203.5亿元；万元生产总值能耗、二氧化硫排放量、化学需氧量排放量均实现了控制目标。
对于2014年的市政府工作，市政府报告中说，今年**市经济社会发展的主要目标是：
生产总值增长11%，全社会固定资产投资增长23%，社会消费品零售总额增长17%，进出口总值增长10%，吸收外商直接投资增长10%，地方财政收入增长11%，城镇居民人均可支配收入增长8%，农民人均纯收入增长9%，城镇登记失业率控制在2.4%以内，居民消费价格总水平涨幅控制在3%以内。
举全市之力，集全民之智，高点定位，深度推进，突出高效生态特色，推进产业化发展和城镇化建设，迅速拉开大开发大开放的新格局。
3.5价格分析
本项目产品销售主要**市场，并积极开拓国内市场。
根据对建材市场调查了解，考虑到项目建成投产后参与市场竞争的需要，结合本项目产品的成本测算情况，确定本项目产品的市场平均销售价格为420元/m3。
第4章
生产规模和产品方案
4.1生产规模
根据前面所述，**集团有限公司拟根据市场需求，在**经济开发区内实施本项目。
经过前期的市场调研，与项目建设有关的市场调研、工程技术方案及设备选型等工作已基本完成，项目的建设实施已具备一定的条件。
生产规模的选择将影响投资、生产成本、市场销售及其他技术经济指标。
因此，必须按一定的经济规模进行选择。
从预测未来市场需求，采用的技术和设备、企业经济实力以及生产成本、市场竞争等因素考虑，**集团有限公司拟建年产30万方商品混凝土搅拌站项目的生产规模是适中的。
4.2产品方案
本项目产品方案确定的基本原则：
1、充分考虑国家产业政策和行业发展规划的符合性
2、充分考虑项目产品的市场适应性，采用先进、适用和前瞻性技术，提高项目的竞争能力；
3、充分考虑项目建设的可靠性、估计各类工程风险，积极采取有效措施，减少风险；
4、充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的技术力量、管理水平、资金筹措等综合能力；
5、充分考虑项目产品技术的先进性，加大技术创新力度，提高产品的技术含量；
6、充分考虑项目所采用的原材料的可得性，以及数量、品质、来源地稳定性；
7、充分考虑项目产品的环境相容性，三废物质做到综合利用及治理，达标排放，满足环境和可持续发展的要求；
8、充分考虑项目收益的合理性，实事求是的对项目的功能性、盈利性等全面考虑。
根据上述原则，经过产能测算，本项目建设年产30万方商品混凝土搅拌站。
第5章
建厂条件与厂址选择
5.1建设地点区位条件
项目建设地点位于**经济开发区，符合当地产业发展规划和总体布局。
5.1.1地点与地理位置
**经济开发区，位于黄河三角洲的中心城市---**市西城的西南部，是适应**油田的改革和发展而设立的，以服务于**油田和中国石油工业发展为主的省级开发区。
**经济开发区自2002年5月份开工建设以来，**经济开发区从初创到发展，实现了快速启动。
截止2009年底，已累计完成基础设施配套投资亿元，基础设施按供水、供电、通讯、排水、INTER网、广播电视、道路及场地平整等“七通一平”的标准进行配套，一期项目区已全部配套完善并完成招商。
**经济开发区紧紧围绕**油田建设和石油工业发展，大力突出石油特色，石油技术装备、石油机械配件、油田化学品、油田技术服务四大主导产业发展迅猛。
目前，开发区内已形成了特色鲜明、布局集中、产业集聚的石油工业产业体系。
到2010年，开发区将实现工业固定资产投资100亿元以上，容纳2万人就业，区域内工业总产值达到150亿元，把其建成功能配套完善、产业布局合理、发展优势明显的现代化的中国石油产业基地。
**经济开发区充分发挥独特的区位优势和石油装备产业聚集优势，积极融入黄蓝两大战略实施，在现有发展基础上，不断加大招商引资和大项目引进力度，瞄准高端、接轨国际，全力加快全国最好、世界知名的高端石油装备产业基地建设步伐。
按照“大项目———产业链———产业集群———产业基地”的发展模式，重点发展石油装备、石油机械配件和石油工程技术服务，实现了主导产业的纵向延伸和横向扩展。
不断完善石油装备产业公共服务体系，建设的石油科技馆、国际石油装备研发中心、国家级石油装备研发中心、培训中心、创业中心、质检中心、采购中心等“一馆五中心”已经初具规模。
今年上半年，开发区完成工业总产值230亿元，实现销售收入228亿元、利税16亿元，同比增长42%、51%、56%，实现进出口总额3亿美元，其中出口2.8亿美元。
高端石油装备产业基地、石油装备高新技术产业区建设颇具规模，已成为区域经济发展的重要引擎和主要增长极。
5.1.2土地利用现状
土地资源充足，环境空间容量大。
**是我国东部沿海地区后备土地资源最多、开发潜力最大的地区之一，适宜发展各类产业。
5.2厂址选择
5.2.1地形地貌地震
该场地地基土类型为中软场地土，场地类别为Ⅲ类。
该场地的地震强度为7度，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分级为第二组，其水平地震影响系数最大值为0.08，场地的特征周期值为0.75s。
场地内的饱和粉土或砂土均为不液化土层。
5.2.2工程地质与水文条件
项目装置区内场地整体地势平坦。
该场所地质条件稳定，适宜建筑物的建设，地基土土质松软，固结性较差，地基承载力低，具饱和软土特性，属中软地基土；该场区属抗震不利场所。
该场地地下水对钢结构具弱腐蚀性；对混凝土结构具弱腐蚀性；钢筋混凝土结构中的钢筋当处于长期浸水状态时，该场地地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，钢筋混凝土结构中的钢筋当处于干湿交替状态时，该场地地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性。
该区装置范围内土层基本一致，若无特殊情况，均可适用于各建筑物。
因此重要建、构筑物基础均采用内夯扩沉管灌注桩，其它的建构筑物基础均采用天然地基或采用换填垫层的浅基础。
5.2.3气候条件
历年平均气温：
12.3℃
历年平均最高气温：
18.8℃
历年平均最低气温：
6.8℃
极端最低气温：
-23.3℃（1972年1月27日）
历年平均降水量：
627.7mm
历年最大降水量：
1147.7mm（1964年）
历年最小降水量：
351.7mm（1965年）
最大积雪深度：
30cm
历年最大冻土深：
59cm
历年平均雾天数：
10.7天
历年平均日照数：
2590.5小时
全年主导风向：
东南风
夏季平均风速：
2.3m/s
冬季平均风速：
2.6m/s
5.2.4交通运输及施工条件
拟选厂址地势平坦阔，且地质条件好，水源丰富，运输十分便利，较好的交通运输条件为项目原材料的运入和产品的运出提供了方便条件。
5.2.5公用设施社会依托条件
本项目公用设施水、电依托开发区内网络，蒸汽及生活福利靠自身解决。
5.2.6节约用地措施
1.符合土地规划用地原则
本项目选址于**经济开发区内。
可充分利用原有工业企业项目的设备潜力，加强工业企业之间的优越互补，避免一些公用工程、辅助工程等的重复建设用地，同时为项目的早投资、早收益打下了基础，增加了企业适应市场快速变化的要求，加强了企业之间的资源整合，提高了土地利用率。
2.严格按照工业项目建设用地控制指标建设项目
本项目为进一步贯彻落实国家关于节约土地和资源的有关文件精神，结合本县实际，为促进资源和环境的协调发展，以最小的土地获取最大的土地使用效益，项目投资强度、建筑密度、容积率、绿地率、厂前区比例等指标都充分体现了集约节约用地的原则。
本项目投资强度完全符合国家投资强度要求，项目符合产业发展政策，它充分采用了国内新技术、新工艺、新材料、新设备，使项目工艺流程简捷、明了，延长了项目寿命周期，加强了项目投资力度，提高了资源利用效率。
项目在生产区内除必要的主路两侧进行绿化外，生产用地内严禁建设成片绿地，在项目非生产用地内也适当控制绿化地面积，达到项目集约用地原则。
本项目绿地率严格控制在15%以下。
第6章
技术方案及设备方案
6.1工艺流程
整个生产过程完全由电脑进行计点控制，根据制品的不同要求设定程序后自动进行生产，操作者通过显示屏可观看监控整个生产过程，并能储存打印生产数据，见（商品混凝土生产工艺流程图）。
具体流程如下：
密封状态下输送罐装密封输送
6.2设备方案
6.2.1设备选型原则
1．先进性原则：
采用国内先进的设备、装置，以满足不断增长的技术发展需要；
2．适用性原则：
对设备进行性能价格比较，从实际需要出发，选择性能价格比较优越的设备；
3．可扩展性原则：
充分考虑设备的扩展、升级性能，同时在设备规模扩充时保护原有设备的性能；
4．可靠性原则：
充分考虑质量和安全性能，选择技术成熟的设备和装置
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