住宅工程节能评估报告分析.docx
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住宅工程节能评估报告分析
*************************住宅一期
工程质量评估报告
（节能）
工程名称：
**********
建设单位：
**********
施工单位：
**********
设计单位：
**********
监理单位：
**********
编制人：
总监理工程师：
报告日期：
年月日
**********住宅一期建筑节能
工程质量评估报告
一、工程概况
本工程位于********************；主体建筑为劲性混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防裂度6度。
基础采用桩基础，工程桩采用钻孔灌注桩。
二层地下室，汽车坡道在地下室中央，地下一、二层底板顶标高为-4.650m、-8.250m（局部为-9.9450m）。
二、评估依据
1、本工程项目《监理合同》、《监理规划》、《监理细则》；
2、本工程项目《施工承包合同》，经监理方批准的《施工组织设计》；
3、本工程项目施工设计图纸、图纸会审纪要、设计变更联系单；
4、施工图纸所标注的相关标准图集；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210
三、现场监理工作情况
根据监理合同要求，按监理规范规定我公司建立了以项目总监负责的监理工作质量保证体系，配备各专业监理人员，落实岗位责任制并编制了节能工程施工监理实施细则、监理旁站方案、见证取样送检计划。
监理单位依法对本工程施工阶段实施了全过程监理。
现所有节能工程的各项施工内容均已完成。
四、监理质量控制情况
1、参加建设单位组织的图纸会审。
并对施工承包方资格、施工单位人员上岗资格进行了严格审核，审核了施工单位节能工程专项施工方案，认真审查施工组织设计、质保体系，并针对方案提出了较为合理、完善的意见和建议。
经审核同意后准予施工；
2、工程施工过程中严格按照设计文件、国家有关验收规范和强制性条文等要求，主要采取了旁站、巡视、平行检查等控制手段，并制定了一系列保证工程质量的措施，对现场施工的关键部位、关键工序进行了严格的控制，从而有效的保证了工程质量；
3、严格执行工程材料设备进场报验和见证取样制度，参照《浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则》并按《建筑节能工程施工质量验收规范》要求进行了旁站取样和送检，节能工程采用的各项材料检验结果均合格；
4、严格执行工程报验制度，对节能隐蔽工程和检验批按施工工序跟班到位，在施工单位自检合格的基础上，按规定进行了节能工程专项检查和验收，验收结果合格。
5、分项工程情况具体如下：
（一）屋面节能工程
本工程采用25mm厚挤塑聚苯板。
我项目监理部专业监理工程师严格对挤塑聚苯板进行验收符合要求。
施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。
对挤塑保温板的导热系数、压缩强度进行现场取样送检，实测结果均达到设计要求，详见附表1。
另，于*****年4月7日—4月14日建设单位委托浙江省建设工程质量检验站现场对屋面保温的传热系数、内表面温度、室外温度项目进行检测，检测结果：
1、平屋顶传热系数为0.91W（m2·K）,符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）规定。
2、室内空气与外墙内表面之间的温差平均为2.5℃，符合《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）允许温差规定。
（二）外墙节能工程
本工程外墙：
一层商铺为开缝石材幕墙，背衬铝板+5cm厚保温棉；1-2层裙楼为开缝石材（背衬铝板+5cm厚保温棉）和框架中空玻璃幕墙相结合的构造形式；主楼为单元板块、框架中空玻璃幕墙及金属幕墙（背附5cm厚保温棉）相结合的构造形式。
保温棉的导热系数、压缩性能现场取样送检，检测结果达到合格要求，详见附表2。
幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点和隔热型材的抗拉强度、抗剪强度按规范要求现场抽样复检，检测结果均达到合格要求，详见附表3。
外墙节能施工过程中我项目部对节能材料进场认真核查，并按规范要求现场取样送检，对节能隐蔽工序严格要求施工单位按照批准的施工方案和有关规范进行，对不符合验收规范要求部位严禁下道工序施工。
（三）外窗节能工程
本工程采用150系列明框—单元式玻璃幕墙平推窗，窗扇尺寸500mm×2900mm，中空玻璃规格为：
10+12A+8mm,其密封材料采用GE硅酮密封胶。
窗扇进场按规范要求检查其质量证明文件及密封胶外观质量，安装过程中检查密封条的密封、位置、牢固程度及密封条与窗扇的接触情况等，基本符合设计和有关规范要求。
另，建设单位于2011年4月13日委托浙江省建设工程质量检验站对现场平推窗进行空气渗透性检验，共抽查3樘，检测结果均符合设计及规范要求。
（四）配电与照明节能工程
本工程照明光源、灯具、及其附属装置的型号、规格符合设计要求，灯具均有出厂合格证、说明书和性能检测报告。
材料进场经监理工程师验收均符合要求。
低压配电系统的电缆、电线的规格、型号符合要求。
电缆、电线均有出厂合格证及检测报告。
监理单位对施工单位进场的电缆、电线的截面进行了严格的检查符合要求，并对进场的电缆、电线进行了现场见证取样。
经复试电缆、电线的截面及每芯导体电阻值均符合要求。
（五）通风与空调系统节能工程
本工程包括独立的卫生间排风系统、户型内空气调节采用VRV中央空调系统加新风系统。
排风及新风系统均采用金属风管法兰连接敷设于装饰吊顶内。
通风空调系统绝热均采用赢胜橡塑进行保温。
设备、材料进场型号、规格均符合要求。
（六）工程质量验收记录资料
1、隐蔽工程检查记录
其中屋面隐蔽4份、地面隐蔽36份、幕墙与门窗隐蔽52份。
2、分部分项工程质量验收记录
分部工程
分项工程
检验批数
合格项数
评定等级
建筑节能
屋面工程
4
4
合格
地面工程
36
36
合格
幕墙节能
67
67
合格
门窗节能
8
8
合格
配电与照明
20
20
合格
通风与空调
77
77
合格
七、施工质量评估
工程施工中，我监理方严格执行国家有关法律、法规、强制性标准、
设计文件、承包合同等相关条款进行监督检查，施工单位亦能认真配合落实各相关工作，确保了工程质量。
1、施工方案较为合理、可行，施工管理、技术管理体系组织健全，人员配备完整；
2、进场材料质量符合相关规定的要求，见证取样送检齐全，符合要求；
3、对各检验批、分项与本分部质量进行了自检、互检、交检等手续符合施工规范要求；
4、工程所有材料质保单、合格证、检测报告等质量控制资料完整；
5、质量控制资料基本完整，数据真实可靠并符合要求；
验收情况良好，未发现重大施工错误或施工质量问题，基本杜绝工程质量隐患。
六、对本工程的质量评价
工程通过监理工作措施，施工单位的质量管理、技术管理等措施，以及建设单位的严格要求和相关部门的努力配合，工程质量达到合同要求。
节能工程检验批及围护结构实体节能要求基本符合设计及相关验收规范要求，各节能分项工程质量控制资料和有关安全及使用功能检测资料基本完整，各项抽查结果符合节能工程施工质量验收规范的规定。
工程质量评定：
综上所述，**********工程建筑节能分部工程质量满足设计和验收规范要求，评为合格。
*****监理有限公司
*****项目监理部
年月日
附表1
挤塑聚苯泡沫板传热系数、压缩强度复检结果
规格
（mm）
生产日期
检测日期
压缩强度
（KPa）
导热系数
（W/m·k）
报告编号
检测结果
25
2010-07-23
2010-07-27
283
0.027
BGXPS201000234
合格
25
2010-10-10
2010-12-01
260
0.029
BGXPS201000405
合格
25
2010-12-23
2011-03-23
263
0.029
BGXPS201100076
合格
附表2
外墙保温棉导热系数、压缩性能复检结果
规格
（mm）
生产单位
检测日期
密度
（kg/m3）
导热系数
（W/m·k）
报告编号
检测结果
50
西尔斯
2009-9-2
56.1
0.030
WL2009-1135
合格
50
西尔斯
附表3
幕墙节能中空玻璃、隔热型材材料复验统计表
楼号
检测时间
检测项目
检测结果
报告编号
4#楼
中空玻璃
隔热型材
5#楼
中空玻璃
可见光投射比43.97﹪
WL2010-1514-2
遮阳系数0.38
传热系数1.7w/（m2.k）
隔热型材
横向抗拉强度
≥30N/mm
抗剪强度
T≥30N/mm
附表4
YJV5×4型号电缆检测结果
序号SeriesNnmber
检测项目
TestItems
技术要求Requirement
检测结果
TestResnlts
单项结论ItemConclusion
备注Remark
红色
绿色
黄色
1
20℃时导体电阻
≤4.61Ω/km
4.47Ω/km
4.46Ω/km
4.48Ω/km
合格
2
绝缘厚度
≥0.7mm
0.8mm
0.9mm
0.8mm
合格
3
绝缘最薄处厚度
≥0.53mm
0.79mm
0.82mm
0.77mm
合格
4
护套厚度
/mm
1.6mm
/
5
护套最薄处厚度
≥1.24mm
1.50mm
合格
YJV5×16型号电缆检测结果
序号SeriesNnmber
检测项目
TestItems
技术要求Requirement
检测结果
TestResnlts
单项结论ItemConclusion
备注Remark
红色
绿色
黄色
1
20℃时导体电阻
≤1.15Ω/km
1.10Ω/km
1.11Ω/km
1.11Ω/km
合格
2
绝缘厚度
≥0.7mm
1.1mm
1.1mm
1.1mm
合格
3
绝缘最薄处厚度
≥0.53mm
0.87mm
0.92mm
0.89mm
合格
4
护套厚度
/mm
2.1mm
/
5
护套最薄处厚度
≥1.24mm
1.76mm
合格
227IEC01（BV）1×2.5型号电缆检测结果
序号SeriesNnmber
检测项目
TestItems
技术要求
Requirement
检测结果
TestResnlts
单项结论ItemConclusion
备注Remark
1
标志
应有制造厂名、产品型号和额定电压的连续标志。
标志应连续，清晰且耐擦。
符合
合格
2
平均绝缘厚度（mm）
≥0.8mm
0.8mm
合格
3
绝缘最薄处厚度（mm）
≥0.62mm
0.75
合格
4
绝缘外径尺寸
≤3.9mm
3.4
合格
5
20℃时导体电阻
≤7.41Ω/km
7.26Ω/km
合格
6
耐压试验
（交流）5min，2500V，不击穿
符合
合格
7
70℃绝缘电阻（MΩ·km）
≥0.010
0.306
合格
注：
以上数据采自电缆电线检测报告
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