一建建筑工程实务考点防水工程常见质量通病.docx
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一建建筑工程实务考点防水工程常见质量通病
2020年一建建筑工程实务考点：
防水工程常见质量通病
2016年一级建造师<建筑工程>复习知识点:
防水工程常见质量通病
如卷材屋面开裂、流淌、起鼓、女儿墙部位漏水、施工缝渗漏水等。
（1）防水混凝土施工缝渗漏水
原因：
施工缝留的位置不当;在支模和绑钢筋的过程中，掉入缝内的杂物没有及时清除，致使浇筑上层混凝土后，在新旧混凝土之间形成夹层;在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝，上、下层混凝土不能牢固粘结;钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难，施工质量不易保证;下料方法不当，骨料集中于施工缝处;浇筑地面混凝土时，因工序衔接等原因造成新老接槎部位产生收缩裂缝。
（2）防水混凝土表面有不规则的收缩裂缝导致渗漏水
原因：
混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩不一产生裂缝;设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度;由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
（3）卷材屋面开裂
原因：
产生有规则横向裂缝的主要原因是：
温度变化，屋面板产生胀缩，引起板端角变;此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。
产生无规则裂缝的原因是：
卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等。
此外，找平层的分格缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。
防治措施：
对于基层未开裂的无规则裂缝（老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。
有规则横向裂缝在屋面完工后的几年内，正处于发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。
治理方法有：
用盖缝条补缝、用干铺卷材作延伸层、用防水油膏补缝等。
建筑电气工程施工安全管控探究论文
建筑电气工程施工安全管控探究论文
摘要：
建筑工程的重要分项工程，保证建筑电气施工安全对整个建筑生命健康发展起到重要作用。
文章分析安全管控在建筑电气工程施工中的具体应用，希望为建筑电气工程的发展提供帮助。
关键词：
安全管理；建筑电气工程施工；应用
近几年在我国建筑行业中，因安全管理不到位造成的安全生产事故屡屡发生，导致施工人员伤亡、家庭崩塌。
不仅给建筑企业造成重大经济损失，也给社会造成恶劣的影响。
建筑电气是整个建筑工程的重要组成部分，加强建筑电气工程现场安全管控对建筑电气工程施工的顺利运行具有十分重要的作用，保证工程安全施工，降低安全事故发生，保护施工现场人员生命安全，给企业带来更大的经济效益，同时也促进社会稳定和谐。
1、建筑电气工程施工中安全管控的重要性
安全事故的发生往往是因施工企业安全意识淡薄、现场安全管控不足造成的。
安全事故的发生不仅危害施工人员生命安全和家庭幸福，也给施工企业造成严重经济损失，对社会造成恶劣影响。
安全是保证建筑生命正常运行的前提，也是保证社会稳定和发展的基础。
加强建筑电气工程施工现场安全管理，有助于保护劳动者生命安全，有助于推进企业现代化管理，有助于减少事故损失提高经济效益；有助于维护社会稳定。
对建筑事业发展具有十分重要的意义。
2、建筑电气工程施工环境的安全管控
3、建筑电气工程施工现场的安全管控
3.1、建筑电气工程施工现场客观环境安全管控
在建筑电气工程施工中，施工人员应具备较高的安全生产意识。
这就需要施工管理人员认真、负责、全面对施工人员进行交底、教育。
在每天开工前工作负责人应根据当天工作任务合理调配人力、物力资源，并组织所有施工人员召开班前会，重点交代当天工作内容、工作范围、现场存在的危险点及安全防范措施等，让每个员工都自己的工作任务、工作范围。
工作结束后工作负责人组织召开班后会，总结对当天的生产工作，同时总结当天安全工作，发现不足应及时整改。
施工现场配备专职安全员，检查安全工器具的配备及施工人员的行为和精神状态，检查纠正不安全行为，对项目部施工现场和安全卫生责任区内安全文明施工、环境保护、环境卫生、成品保护措施执行情况进行监督检查。
发现安全隐患及时上报整改，消除不安定因素。
3.2、建筑电气工程施工现场人员安全管控
在建筑施工企业，施工人员素质都参差不齐，建筑施工企业必须加强对施工人员进行安全教育培训，对参加本工程的全部施工人员，在开工前必须进行公司级、项目部级、施工队级三级安全教育培训，并进行考试、考核，合格后才能进入工地工作。
建筑电气工程涉及特种作业较多，如高处作业、起重吊装、高低压电工作业等。
建筑施工企业应加强对特种人员的管理，涉及特种作业时必须由具备特种作业资质的人员担任并要求持证上岗。
建筑电气工程施工现场应加强对施工人员的安全管理，通过安全教育、培训进行人的行为控制，让现场施工人员树立正确的安全生产理念，减少施工人员的不安全行。
3.3、建筑电气工程施工现场机具设备安全管控
随着社会不断快速发展，越来越多的施工机械被用到建筑施工现场，大大提高工作效率。
然而对施工机械机具控制不好将危及施工人员生命安全、影响建筑工程质量、损害企业经济效益。
施工企业应派专人对施工机械机具管理，定期对施工机械机具进行检查、保养、维修，对机械机具状态进行标识。
施工机械机具发放前，必须由库管组织人员进行检查，使用前必须由施工现场负责人和技术人员进行安全检查，严禁使用变形、破损、有故障等不合格的机械和工器具。
机械和工器具的检查结果应形成记录。
机械和工器具应由了解其性能并熟悉使用知识的人员操作。
机械和机具应按出厂说明书和铭牌的规定使用，固定式机械设备应随机设安全操作牌。
建筑电气工程施工现场必须配备足够的劳动防护用品，并由施工负责人、专职安全员负责监督检查，施工人员必须正确佩戴和使用，建好安全生产的第一道屏障。
4、建筑电气工程施工现场配合协作管理
4.1、外部沟通
建筑电气工程施工过程中都离不开与业主、监理、设计和供电部门等单位的`沟通协调。
与业主、监理的沟通接受指令明确工作任务，对工程施工作整体部署，进而达到预期目标。
与设计沟通是确保工程达到预定的质量目标。
与供电部门沟通是确保顺利办理用电业务，满足安全、质量、进度要求，达到电气设备安全投运目标。
加强沟通协调，收集各单位的施工指令和将本项目安全生产信息发送出去，以便在建筑电气工程施工中得到各单位的支持配合。
而建筑电气工程同时涉及土建、给排水、消防、建筑智能化等多个专业项目的相互配合，加强对各专业施工队伍的协调有助于提高建筑电气工程施工效率，促进项目的安全施工。
建筑电气施工企业通过在现场业主、监理、设计、供电部门以及各专业分包商之间沟通，加强各单位的配合与协调，使施工现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。
4.2、内部协作
俗话说：
“人心齐，泰山移。
”企业安全管理也是如此，凝聚“人心”齐抓安全生产工作。
在保证物资供应的同时，通过技术、安全部门的检查、监督，在施工班组的规范作业，加强企业内部协作，使企业管理指令得到正确执行，增强企业的凝聚力，是确保企业高效运行的重要条件，也是实现安全生产的重要内容。
加强员工之间的协作，进行经验交流，提高员工之间的相互信任，工作中相互监督相互关心，提高员工安全责任感。
只要在生产各个岗位的员工以高度负责的责任心对待安全生产，我想建筑电气施工环境会出现更好的情景。
5、结语
注重建筑电气工程施工现场安全管控，是每个建筑电气施工企业工作的重要内容。
从企业管理人员提高自身专业安全生产素质，企业在取得最大经济效益的同时加大建筑电气工程施工现场的安全设施投入，职能部门对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时进行上报整改。
采用安全教育培训、事故应急演练、员工间相互学习交流等方式提高施工人员安全生产意识。
从客观和人为条件消除不安全因素，为建筑电气工程安全稳定的运行、建筑施工企业发展壮大和社会安定和谐提供保障。
参考文献
[1]江泽辉，李灿鸿.浅谈当代建筑电气工程施工管理措施[J].中国电气工程设计，2012,24.
[2]杨盼.建筑工程中电气安全技术措施探讨[J].科技风，2013，7.
[3]苏俊杰.浅谈建筑电气工程的安全施工加强[J].学术论文，2012,15.
[4]王峰.浅谈建筑工程中电气安全的技术措施[J].黑龙江科技信息，2012,9.
[5]张岩江,王超.浅谈建筑项目中电气施工管理的要点[J].中国新技术新产品,2014,14.
新版建筑安装工程承包合同
建筑安装工程承包合同格式
订立合同双方：
建设单位：
_________（以下简称发包方）
施工单位：
_________（以下简称承包方）
双方经充分协商，达成如下协议：
第一条：
工程名称：
第二条：
工程地点：
第三条：
建筑面积：
第四条：
工程价款及付款方法：
第五条：
工程期限（开工、竣工时间）
第六条：
工程质量标准
第七条：
承包形式及材料设备供应
第八条：
发包方义务：
1.开工前___天，甲方给乙方施工图一式___份，并做到三通一平
办好施工许可证。
（甲方可委托乙方做三通一平工作，另行签订协议执行）
2.按协议分工，开工前___天甲方办好材料供应并交乙方签认。
3.负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，
负责监督工程质量。
4.按协议负责按期拨款。
5.
第九条：
承包方义务
乙方负责：
1.按协议分工负责材料供应。
2.编制施工组织设计和施工形象进度表。
开工前5天交甲方一式二份。
3.按施工图负责组织施工，按期竣工。
4.竣工后，5天内按规定将竣工资料整理好交甲方。
5.保证施工质量，严格按照国家施工验收规范进行。
6.
第十条：
违约责任及奖励条款
第十一条：
其他协助条款。
第十二条：
本合同正本___份，承包方、发包方各一份，报送_____、
______各一份。
第十三条：
合同有效期及合同争议解决。
第十四条：
附表及其他具有合同效力的文件。
发包方：
（盖章）承包方：
（盖章）
法定代表人：
_____法定代表人：
______
地址：
________地址：
_________
开户银行：
______开户银行：
_______
帐号：
________帐号：
_________
签约日期：
____年__月__日
建筑安装工程承包合同书范本
发包方：
_________（以下简称甲方）
承包方：
_________（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
1.工程名称：
_________
2.工程地点：
_________
3.工程编号：
_________
4.工程范围和内容：
全部工程建筑面积_________平方米。
5.工程造价：
全部工程施工图预算造价人民币_________元，其中：
人工费_________元。
（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条工程期限
1.开竣工日期：
依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
全部工程自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）。
2.施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按照完成。
3.在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。
顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
（1）由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;
（2）因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;
（3）因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需之材料、设备不合要求，而被迫停工不能顺利施工者。
第三条物资供应
1.全部工程所需的物资按下列第（_________）项供应方式办理。
（1）特殊材料、统配、部管材料及统配、部管的机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。
其他材料由乙方负责采购供应。
（2）统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂使用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
（3）包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
（4）其他方式：
_________
2.由甲方负责供应的材料和设备的品种、规格、数量及进场期限（详见甲方供应材料、设备一览表）。
3.成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成立设备在交付乙方前，由甲方负责检验。
甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议。
4.工程所需材料，如因供应部门的规格、品种或材质不能满足工程要求，必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。
由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
5.凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。
因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
6.由甲方负责供应的材料和设备，如未按时供应、或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决、因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
第四条工程款结算
1.全部工程造价的结算方式按下列第（_________）项规定办理。
（1）以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
（3）按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
（4）包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
（5）招标的工程，按中标的价款结算。
2.工程款拨付与结算办法，按现行规定办理（详见附件）。
第五条施工与设计变更
1.乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部达到合格。
2.要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。
如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。
（1）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
（2）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。
否则，任何一方不得强行施工。
（3）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。
（4）在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。
3.乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。
隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。
甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。
事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担;不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。
乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。
4.甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。
变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。
第六条竣工验收、结算与保修
1.乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。
并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
2.竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。
3.某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。
4.在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。
经验收合格后，再行移交。
由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。
5.工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。
6.竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。
在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件：
（1）增减变更文件和其他洽商记录;
（2）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;
（3）工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。
工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。
7.乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后十五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三十天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。
甲方应在接到竣工结算件后，民用建设十五天内，工业建设二十天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办银行审定拨款。
8.工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年（采暖工程在第一暖期内）。
在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理。
）
9.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
第七条违约责任和仲裁
1.由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之_________的逾期违约金。
2.甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。
3.实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另订协议。
4.建筑安装工程承包发生合同纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可向建筑物或者直接向人民法院起诉。
第八条附则
1.预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同（附施工图预算）送市建设工程合同预算审查处审查。
要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。
2.在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同（工程协议书），可做为本合同之附件。
双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。
3.招标工程，按《_________市建设工程招标、投标暂行办法》签订合同。
4.双方商定的其他事项：
_________
第九条合同份数及有效期限。
1.本合同一式_________份。
甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份;其余副本，由甲方送经办银行、建筑物所在地的区、县工商行政管理局各一份备案。
2.本合同自双方签订之日起生效。
在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。
甲方（发包方）（盖章）：
_________乙方（承包方）（盖章）：
_________
代理人（签字）：
_________代理人（签字）：
_________
工程负责人（签字）：
_________工程负责人（签字）：
_________
单位地址：
_________单位地址：
_________
开户银行：
_________开户银行：
_________
帐号：
_________帐号：
_________
电话：
_________电话：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：
_________签订地点：
_________
表达建筑安装工程承包合同
发包方（甲方）：
________________________________
地址：
____________邮码____________电话____________
法定代表人：
____________职务____________
承包方（乙方）：
________________________________
地址：
____________邮码____________电话____________
法定代表人：
____________职务____________
依照《中华人民共和国合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程项目
一、工程名称：
________________
二、工程地点：
________________
三、工程编号：
________________
四、工程范围和内容：
全部工程建筑面积________平方米。
（各单项工程详见工程项目一览表）
五、工程造价：
全部工程施工图预算造价人民币________元，其中：
人工费________元。
（各单项工程详见工程项目一览表）
第二条工程期限
一、开竣工日期：
依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。
（各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表）
二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。
三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。
顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。
1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;
2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;
3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。
第三条物资供应
一、全部工程所需的物资按下列第（）项供应方式办理：
1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。
其他材料由乙方负责采购供应。
2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。
3.包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。
4.其他方式：
______________________________________________________________
二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。
三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验（甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议）。
四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。
由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。
五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。
因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。
六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
第四条工程款结算
一、全部工程造价的结算方式。
按下列第（）项规定办理：
1.以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。
2.按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。
3.按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。
4.包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。
5.招
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