北京市海淀区地下2层地上19层住宅楼工程施工组织设计.docx
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北京市海淀区地下2层地上19层住宅楼工程施工组织设计
编制依据
工程合同
北京建筑设计研究院1999.11月工程编号：
99-053设计图纸．
ISO-9002质量保证体系。
国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准。
北京市城乡建设委员会文件京建质[1996]418号文。
北京市质检总站036/037号文。
我国现行的安全生产，文明施工，环保及消防等有关规定。
北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准。
我公司关于项目管理的十大管理手册。
第一章工程概况
工程概况详见下表：
序号
项目
内容
1
工程名称
某住宅工程
2
工程地址
北京市海淀区某路18#
3
建设单位
某
4
设计单位
北京建筑设计研究院
5
施工总包
中建一局集团四公司
6
分包
江苏新港合兴公司
6
建筑功能
职工住宅
7
合同范围
基础、主体施工、粗装修、机电安装、室外工程
8
合同工期
347天
9
安全目标
保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内
10
文明施工目标
北京市建筑工程安全文明样板工地
11
质量目标
北京市优质工程
12
建筑规模
占地：
10974m2建筑面积:
13804.52m2
层数
地上：
18层，局部19层地下:
2层
层高
首层
标准层
设备层
地下人防层
地下一层
（m）
2.7
2.7
5.6
3
3.3
13
地基情况
承载力
基底标高
基底土质
地下水
220KP
-6.89m
粉质粘土、粘质粉土
-7.20m
14
基础情况
结构形式：
箱基底板厚度：
700mm
15
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
16
屋面
防水层：
三元乙丙防水卷材保温层：
50厚聚苯板保温
17
楼地面
水泥砂浆地面、防滑地砖、防滑釉面砖
18
外墙面
首层、二层为仿蘑菇花岗石弹涂墙面（土黄），其余均为涂料
19
内墙面
抹灰，彩色瓷砖，耐擦洗涂料
20
保温节能
50厚聚苯板
21
顶棚
喷涂
22
防水
地下：
SBS改性沥青防水卷材卫生间、阳台、雨蓬：
聚氨脂
23
门窗
外墙窗、阳台封闭窗为塑钢窗；门连窗为铝合金窗；户门为三防门
24
机电安装
电梯
上海三菱电梯两部
通风
包括人防通风，电梯井处正压送风
上水
冷水水泵、水箱供应消防水消火栓系统
下水
污水UPVC管雨水镀锌钢管
暖气
热水采暖，以十层为界，分高低区；采暖器具TZ4-6-8
强电
包括动力、照明，干、支线均采用焊接钢管明、暗敷设
弱电
包括电视、电话、二表出户及对讲系统均采用焊接钢管明、暗敷设
第二章施工部署
2.1项目管理模式与组织机构
四公司一分公司经过严格批准，选派优秀的管理人员组建项目领导班子，并经多家考察选定江苏新港建安总公司合兴公司为该工程分包商。
2.1.1项目管理体系及职能图（见附表）
公司总部
项目经理
张国荣
商务经理
刘学云
项目主任工程师
方景建
生产经理
孟跃东
安全监督部
陶国强
合
同
部
行王
政玉
部珍
物刘
资红
部娇
质
量李
监志
理宇
部
工
程万
协和
调平
部
机
电董
施曙
工明
部
土
建程
施学
工斌
部
2.1.2项目职能分工及职责
2.1.2.1项目经理职能公司法定代表委托人，执行党和国家方针政策，履行公司授权管理的各种职责，负责指挥与领导本项目工作，对某4#住宅楼创北京市优质工程负全面的领导与组织责任。
2.1.2.2项目生产经理：
贯彻执行公司质量方针、项目质量计划，协助项目经理工作。
负责组织结构、装修、安装施工期间的施工管理，对结构质量、姿料收集材料质量控制及本项目施工生产工作负全面责任，是北京市优质工程的具体组织与实施者。
2.1.2.3项目总工程师：
负责组织与设计单位、建设单位图纸会审工作。
贯彻执行公司质量方针、项目质量计划、项目科技发展规划，协助项目经理工作。
负责组织结构、装修、安装施工期间的技术管理、材料质量控制及本项目技术管理工作，是北京市优质工程的具体组织与实施者。
2.1.2.4项目商务经理：
负责本项目各种经济合同的管理，在经济合同的制订和实施过程中必须紧紧围绕北京市优质工程的目标开展工作，按工程大部分施工进度要求，检查分析分部执行情况并提出报告。
2.1.2.5根据施工要求，项目设置7个职能部门，分别是技术部、物质部、质保部、安监部、工程监理部、商务部、经理办公室。
各个部门均明确各自职能，责任分明，从而给每位员工以责任紧迫感，保证整体管理机构在运转中有条不紊。
2.2分包管理
分包管理机构依照总包要求组建，在《分包合同》中明确分包的职权范围，《分包合同》将做为纽带贯穿了整个施工生产中，并运行动态管理，为项目的顺利进行扫除障碍创造条件。
2.3施工流水段划分
2.3.1基础底板：
为充分保证基础底板施工质量，因此基础底板整体一次施工。
2.3.2地下室外墙与顶板：
根据结构特点、平面尺寸和工程量，地下部分划分为两个流水段，详见基础结构施工段划分图。
2.3.3主体部分:
划分为两个流水段。
详见主体结构的施工段划分图。
2.4施工进度计划
本工程总工期347天，其中结构工期197天（±0.00以下82天），余下工期150天。
具体详见施工进度控制计划。
2.5物资供应
物资采购根据合同规定的总承包采购范围及公司《物资管理采购手册》，由我公司物资公司统一集中采购，合同规定由业主供应的材料尤其自行采购，项目经理部负责对材料和设备的检验和管理，以保证物资的质量和及时性。
主要的周转物资供应:
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
覆膜竹胶板
15mm
m2
2500
用于结构梁板
2
钢模板
=6mm
m2
500
地下室墙模板
3
外挂架
榀
120
4
碗扣脚手架
T
800
用于顶板支撑
5
钢管脚手架
φ48
T
500
用于外架及安全防护
6
阻燃草帘
M2
2000
7
密目安全网
M2
3000
外架立面安全围护
2.6劳动力组织与配备
根据流水段的划分，施工工期的要求，以及模板、架料的投入综合分析，劳动力投入详见《劳动力计划表》。
施工阶段
年月
工种
结构施工
装修施工
99年
2000年
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
木工
60
60
60
60
80
80
80
40
40
40
10
钢筋工
70
70
50
50
50
50
50
砼工
20
30
30
20
20
20
20
20
架子工
10
20
20
20
20
20
20
20
12
12
12
12
抹灰工
30
30
30
40
40
40
10
油漆工
10
30
30
50
电工、电焊工
2
15
15
10
10
10
10
10
4
4
4
2
力工
20
30
30
30
30
40
40
40
50
50
50
50
合计
52
225
225
190
190
244
244
244
156
176
176
134
在施工过程中，对于上述所需劳动力项目经理部将根据现场实际情况统一安排、协调以保证施工进度和质量。
2.7专业及工序方案计划
本施工组织设计以结构施工为主要对象，针对不同分项工程和工程进度情况尚须编制如下专业分项方案作为本施工组织设计的补充：
方案名称
编制时间
方案名称
编制时间
工程测量施工方案
99．12．15
主体结构墙体砼施工方案
2000.3.1
土方开挖施工方案
99.12.16
主体结构楼板模板施工方案
2000.3.3
基坑支护施工方案
99.12.16
主体结构楼板钢筋施工方案
2000.3.3
九九年冬期施工方案
99.12.15
主体结构楼板砼施工方案
2000.3.3
地下室防水施工方案
99.12.30
2000年雨季施工方案
2000.5
地下室底板钢筋施工方案
2000.1.6
结构施工外挂架施工方案
2000.3
底板砼浇筑方案
2000.1.15
样板间施工方案
2000．3．20
塔吊安拆施工方案
99.12.16
厕浴间防水施工方案
2000.7.5
地下室墙体钢筋施工方案
2000.1.18
外用电梯安装施工方案
2000.4.20
地下室墙体模板施工方案
2000.1.20
屋面防水施工方案
2000.7.10
地下室墙体砼施工方案
2000.1.20
室内隔墙砌筑工程施工方案
2000.4.10
地下室顶板模板施工方案
2000.2.7
外墙内保温施工方案
2000.4.25
地下室顶板钢筋施工方案
2000.2.7
窗安装施工方案
2000.5.5
地下室顶板砼施工方案
2000.2.7
公共部分室内装修施工方案
2000.8.1
地下室外墙防水施工方案
2000.2.28
门安装施工方案
2000.5.5
地下室回填土施工方案
2000.2.28
吊篮架施工方案
2000.6.25
主体结构墙体钢筋施工方案
2000.3.1
外装修施工方案
2000.7.15
主体结构墙体模板施工方案
2000.3.1
成品保护方案
2000．7
2.8主要施工机械设备的配置
施工主要机械设备配置一览表
序号
设备名称
型号
单位
数量
功率
进场时间
1
塔吊
F0/23B、R=45m
台
1
89.5KW
2000.1
2
反铲挖土机
日立EX-300
台
1
99.12
3
砼输送泵
台
1
20KW
2000.1
4
手动布料杆
HG12
台
1
2000.3
5
外用电梯
双笼
台
1
40KW
2000.5
6
空压机
V-0,8/1.5
台
2
7.5KW
2000.1
7
自卸翻斗车
20T
台
15
99.12
8
砼泵车
台
2
2000.1
9
平板式振动器
台
2
1.5KW
99.12
10
砼振捣棒
D=50
台
6
1.5KW
99.12
11
砼振捣棒
D=35
台
4
1.5KW
99.12
12
电焊机
UN1-100
台
4
19.3KW
2000.1
13
对焊机
台
1
2000.1
14
木工圆锯
MEJ-50
台
1
4KW
99.12
15
木工压刨
GMB104B
台
1
7.5KW
99.12
16
钢筋调直机
台
1
10KW
99.12
17
钢筋切断机
GJ-40mm
台
1
5.5KW
99.12
18
钢筋弯曲机
WJ-40mm
台
1
3KW
99.12
19
砂浆搅拌机
强制式
台
1
15KW
2000.4
20
蛙式夯土机
HW-60
台
4
2.2KW
2000.3
21
潜水泵
台
6
99.12
22
立式离心泵
MV65-30-80/5
台
1
2000.3
2.9施工协调
按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一节点的实施要求。
由本公司项目经理部项目经理负责制组织施工协调会，一般情况下以周为单位进行协高，以业主、设计参加的会议。
由项目经理部副经理负责主持的每日与分包单位施工协调会，发现问题及时解决，确保施工质量、施工进度、安全及文明施工。
项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。
第三章施工现场平面布置
3.1布置原则
3.1.1阶段平面布置与施工分项工程相适应。
3.1.2施工材料堆放，如成型钢筋尽量靠近垂直运输机械，减少搬运距离。
3.1.3中小型机械的布置处于安全环境中，要避开高空物体打击范围。
3.1.4临电电源、电线敷设应避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击处，电线尽量采用暗敷方式。
3.1.5本工程安全管理应按照我公司《项目安全管理手册》的要求进行。
3.2临建设施
办公室及生活区：
利用现场西侧原有三层建筑物。
该建筑物建筑面积1350m2，每层450m2。
一单元为办公室，二三单元为生活区。
职工食堂：
设在施工现场西北角，可容纳300人就餐。
木工棚：
设在施工现场东北角，建筑面积30m2，围护采用240砖墙砌筑，全封闭隔音处理。
钢筋加工场地：
设在施工现场大门口北侧，该地比较宽阔，可容纳近100t钢筋。
配电室：
利用原有现场东北侧配电室，建筑面积13m2（包括电工值班室）。
库房：
设在施工现场西南角，建筑面积55m2，采用200厚陶粒砖砌筑。
塔吊：
布置在建筑物南端，塔基中心距建筑物A轴8500mm。
外用电梯：
为满足装修阶段施工需要，当结构进行到九层时，即着手安装外用电梯，具体平面布置见附图。
搅拌机：
工程装修阶段有大量砌筑及少量抹灰，故结构施工后期在现场设强制式砂浆搅拌机一台。
道路、围墙、大门：
现场场地狭窄，无法设环行道路，现场东、西、北侧设主干线道路宽3m，路面采用120mm厚砼地面，主干线道路两侧铺设加砂石路面。
道路标高依照总图道路标高施工，道路位置尽量接近总图道路位置。
在东侧围墙上设一个大门，为材料和人员进出通道，门宽6m，按公司CI标准设计。
3.3临时用水设计方案
根据业主提供的现有的施工现场情况及有关临时用水要求，参照相应的施工规范，做出本临时用水设计方案，本方案包括临时消火栓给水系统，生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统（见附图）。
3.3.1消火栓系统
消火栓系统:
甲方提供水源管径DN75，不能满足消防水压要求，在与市政管网接口处设一分段式多级离心水泵。
临时消火栓给水系统设置2个室外地下式消火栓，室外消火栓给水管道沿道路埋设，布置成环状，采用给水铸铁管。
3.3.2生产给水系统
在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。
3.3.3排水系统
根据公司有关卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道，于大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至现场雨水检查井。
3.4现场临时用电方案
3.4.1电源：
施工现场业主提供临电电源400KVA一处，现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，项目经理部将对全现场的施工工序进行统一部署调配，配电箱与电缆线路布置见临电平面布置图。
3.4.2电路负荷计算及电缆选择
P1
P=（K1————+K2P2+K3P3）
Cosφ
137.2
P=0.8×————+0.65×112+0.8×7）
0.85
=207.5KW
P
I=——————×103
√3.U.Cosφ
2077.5
I=———————×103
√3×380×0.85
=371A
P．L
S=——————
C.100%
207.5×150
=————————
77×5%×100%
=80.8㎜2（选用95mm2橡套电缆）
ε=（P×L）/（C×S）
=（207.5×150）/（77×95）
=4.25%（小于±5%规范）适用
Ⅱ支路塔吊电缆线采用702橡套电缆单独敷设，此处不做计算。
Ⅱ路采用剩余的952电缆敷设。
第四章土建工程主要施工技术措施
4.1工程测量
4.1.1轴线控制桩横向采用A轴和S轴，纵向采用1轴和21轴，定位桩分别在东、南、西、北四面围墙上做标志。
4.1.2标高水准点由2#楼引进现场，设置在现场办公楼东面墙上。
4.1.3根据轴线控制桩，将DJ2经纬仪架设在控制桩上，经对中平整后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面上，在同一层上投测的纵横线各不少于二条，以此作角度、距离的校核，经校核无误后，方可在该平面上放出相应的设计轴线及细部线。
在楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3ｍｍ。
为保证竖向控制的精度要求，对每层所需的标高基准点必须正确测设，在同一平面层上所引测的高程点不得少于三个，并作相互校核，校核后三点的校差不得超过3ｍｍ，取平均值作为该平面施工中标高基准点，基准点坐标在便于使用保存的位置，根据基坑情况，在基坑内埋置固定的标桩，将高程引测到桩上，用红色三角作标志，并标明绝对标高和相对标高便于施工中使用。
详见《工程测量施工方案》。
4.1.4测量施工工具一览表
序号
仪器名称
数量
用途
备注
1
GTS-701全站仪
1
测设控制
2
J2级经纬仪
2
轴线投测
3
DS3水准仪
2
标高传递
4
无线对讲机
3
通讯联终
5
50m钢尺
2
轴线量测
6
铅直仪
1
竖向投点
4.2土方护坡及排水
4.2.1土方工程
施工步骤：
地下障碍物清除测量放线基槽开挖护坡
基础埋深－7.19m，自然地坪标高－0.3m，基坑深6.89m。
土方拟分两次开挖。
第一步挖至－3.89m处，第二步机械开挖至－6.89m，余下10cm土方由人工清底。
挖土采用一台日立EX-300反铲挖土机进行土方开挖，根据弃土地点的远近配置15辆20t的自卸汽车。
土方开挖顺序为由北向南，按照土方开挖线路倒退进行。
坡道宽为6m，坡度为1:
6-10，设置在基坑东南角基槽内，基槽挖完后，坡道保留，加以处理供上下人使用。
边坡拟按1:
0.15的比例放坡，土方留800mm宽作业面。
第二步开挖底标高座落在粘质粉土层上，标高高出水位3米，粘质粉土表层抗剪能力差，将造成汽车起步困难，可铺垫30-50cm厚砂石或粗粒房渣土，用来稳定工作面，铺垫厚度以土质含水量以及工作面可能晾晒的时间来确定。
也可铺垫木排。
因土方施工正置冬季，因此基坑开挖后应及时用阻燃草帘覆盖，并在钎探验槽完成后立即进行垫层混凝土的浇筑施工。
土方施工时，设专职测量人员跟随观察开挖的位置及放坡，并用水平仪随时控制标高，以防超挖。
详见《土方开挖施工方案》。
4.2.2排水措施
根据图纸资料表明,地下水位标高约39.5m，而基底标高38.41m，积水坑部位
36.91m，可见基础位于地下水位以下，故基坑开挖后，采用在基坑内设置排水沟和积水井的方法保持基底的干燥。
集水井采用无砂大孔井，直径φ800，深度不小于1m，井壁用木板或钢筋笼加固。
每个集水井安装50mm潜水泵或离心泵一台。
槽上要铺设Ф300mm水泥管排水管道，将水排至污水管或雨水管道内，防止排水回灌基槽。
位于基坑内的井在完成排水工作后采用回填级配卵石的方法进行回填。
详见《土方开挖施工方案》。
4.2.3基坑支护
由于基坑深6.89m，场地狭小，为了确保边坡的稳定，采用喷锚技术对边坡进行支护，即采用6～7m长φ20钢筋，按间距1.5m梅花状布置的要求锚入边坡，孔内压力灌浆采用素水泥浆，水灰比为0.4∽0.5，然后挂Ф6钢筋网，网格间距200mm*200mm喷射80mm厚C20细石混凝土。
第一步土方开挖完成后，即可着手进行－3.89m以上边坡的支护，待混凝土达到设计强度75%后，可进行第二步的土方开挖，同时进行－3.89∽－6.89m边坡的支护。
详见《基坑工程施工方案》。
4.2.4钎探与验槽
以上工作完成后，即开始钎探工作。
钎探点按梅花状布置，间距1500mm*1500mm，。
每处钎探深度为5步1.5m（每步30cm），钎锤重量10Kg，垂直落距50cm。
采用标准的Ф25带圆锥头的钎探杆。
钎探记录要真实完整。
验槽后及时清除槽底余土，并用筛分后的细砂灌实钎探孔。
钎探点平面布置另见详细的〈〈土方开挖施工方案〉〉。
4.3钢筋工程
4.3.1钢筋加工
1）钢筋原材必须有出厂质量证明书，并经复试合格，同时对需焊接的必须进行可焊接实验。
2）钢筋现场加工，设一台钢筋切断机，一台弯曲机，一台对焊机。
对焊机操作人员必须持证上岗，确保焊接接头质量合格。
3）钢筋的锚固和搭接长度应符合结构施工图的设计要求。
搭接长度为45ｄ，锚固长度为45ｄ。
根据设计要求，受力钢筋的接头位置应相互错开，当采用搭接接头时，在从任意接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内应相互错开，墙体水平钢筋及六层以下竖向钢筋还应满足接头中心的错开长度至少为450或500。
梁、暗梁的下部受力钢筋的接头应在支座端1/3跨度范围内，上部受力钢筋的接头应在跨中1/3跨度范围内。
地过梁下部受力钢筋的接头应在跨中1/3跨度范围内。
板下部受力钢筋的接头应在支座端1/3跨度范围内。
基础底板下部受力钢筋的接头应在跨中1/3跨度范围内。
4）箍筋绑扎：
梁、柱、暗梁、暗柱的箍筋角部应与受力钢筋绑扎牢固。
应注意箍筋加密区的检查和验收。
柱、梁接头处，柱箍筋不得取消，对于柱梁接头处或钢筋较密区箍筋不易绑扎的情况，可采用分成两段焊接的方法，单面搭接焊，焊缝长度不小于10ｄ。
梁、暗梁的箍筋开口方向应朝上，地过梁的箍筋开口方向应朝下，并交错放置。
柱箍筋开口方向应沿柱截面循环布置。
5）钢筋保护：
基础底板35ｍｍ，墙15ｍｍ，柱25ｍｍ，楼板15ｍｍ。
4.3.2基础底板钢筋绑扎
1）基础底板厚700ｍｍ，上下两层钢筋，横向钢筋上下均为，Ф20@150，纵向钢筋上铁Ф22@150，下铁Ф28@150，最大直径Ф32钢筋。
2）钢筋接头：
Ф20（含20）以上钢筋采用冷挤压套筒连接，Ф20以下采用搭接。
3）底板钢筋的支撑方法：
采用Ф20钢筋加工制作马镫铁，布置间距1500，通长布置。
4）绑扎
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