36分户验收方案改.docx
《36分户验收方案改.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《36分户验收方案改.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
36分户验收方案改
郑州市上街区魏岗安置区7#、8#楼
分
户
验
收
编制人：
审核人：
批准人：
河南省鸿德建筑安装工程有限公司
年月日
1.编制依据
（1）本工程施工组织设计
（2）魏岗安置区工程设计图纸
（3）《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）
（4）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）
（4）《住宅工程质量分户验收规程》（DGJ32/J103-2010）
2.工程概况
2.1基本概况
建设单位
郑州市上街区峡窝镇魏岗村村民委员会
设计单位
郑州市第一建筑工程集团有限公司
勘察单位
河南省地矿建设工程（集团）有限公司
监理单位
河南省天隆工程管理咨询有限公司
施工单位
河南省鸿德建筑安装工程有限公司
2.2建筑概况
建筑装饰装修做法如下：
外墙做法：
外墙保温+外墙涂料；
内墙面做法：
水泥砂浆、混合砂浆、面砖、水泥石灰砂浆磨光、白水泥批光；
顶棚做法：
乳胶漆、轻钢龙骨石膏板吊顶、涂料面材料两遍；
楼地面做法：
水泥砂浆地面、防滑地砖、防滑花岗岩；
屋面做法：
（一）屋面做法（屋面一）:
1、40厚C20混凝土，内配钢筋网片150×150,3m×3m分格，缝宽20，密封膏嵌缝；
2、干铺70厚挤塑聚苯板；
3、1.5厚pet自粘防水卷材；
4、20厚1：
2.5水泥砂浆找平；
5、30厚1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡；
6、1.5厚PET自粘防水卷材；
7、钢筋混凝土自防水屋面板。
（二）屋面做法（屋面二）:
；
1、200×200×25水泥砖保护层；
2、40厚C20混凝土内配钢筋网片150×150；
3、干铺60厚挤塑聚苯板；
4、1.5厚PET自粘防水卷材；
5、20厚1：
2.5水泥砂浆找平；
6、30厚1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡；
7、1.5厚PET自粘防水卷材；
8、钢筋混凝土自防水屋面板。
（三）屋面做法（屋面三）:
1、块瓦；
2、30×30（宽×高），中距按瓦材规格挂瓦条；
3、40×20（宽×高），中距500木顺水条；
4、C20细石混凝土，内配φ6间距500×500钢筋；
5、30厚C20混凝土，持钉层，内配φ4间距100×100钢筋；
6、干铺50厚挤塑聚苯板；
7、1.5厚PET自粘防水卷材；
8、20厚1：
2.5水泥砂浆找平；
9、1.5厚PET自粘防水卷材；
10、橡胶混凝土屋面板内钢筋φ10间距900×900钢筋伸入持钉层25。
外墙保温：
30mm厚聚苯颗粒保温浆料；
屋面找坡：
泡沫砼找坡（最薄处30厚）；
2.3工程概况
属于二类高层民用建筑，工程设计等级二级，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，屋面防水等级一级，，设计结构使用年限为50年。
基础垫层C15，基础、剪力墙梁板楼梯C30，构造柱过梁C25。
±0.00以上M5混合砂浆砌筑，±0.00以下M7.5水泥砂浆砌筑。
3.施工安排
3.1分户验收划分原则
根据分户验收规程，住宅工程分户验收应由建设单位组织施工单位、监理单位组成验收小组，验收小组人员不应少于4人，其中安装人员不少于1人。
验收人员应符合一下条件：
1） 建设单位参加验收人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员。
2 ）施工单位参加验收人员应为项目经理、质量检查员、施工员。
3 ）监理单位参加验收人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
4）已选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。
以单位工程每户住宅划分检验批。
当每户检验批具备条件时，可以验收。
住宅部分的验收划分：
以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。
当分户检验批的主控项目质量检查全部合格，每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内,最大偏差不超过允许偏差的1.2倍以内。
住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分户验收标记。
工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。
3.2分户验收组织
3.2.1建设单位责任
1）组织施工单位编制分户验收方案。
在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。
2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。
组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
4）住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项：
a．保修范围和保修期限。
b．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
c．物业公司名称、电话。
d．工程质量保修程序和处理时限。
e．建设单位工程质量保修监督电话。
上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。
3.2.2施工单位责任
1）编制分户验收方案
a．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
b．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
c．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。
d．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
2）配备足够的质量检查人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。
3.2.3监理单位责任
1）验收施工单位编制的分户验收方案。
2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。
4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。
3.3劳动组织及职责分工
本工程设一名质量总监，牵头负责分户验收各项工作。
协调好建设、施工、监理一同完成验收。
同时协调施工班组，对存在问题的地方及时作出整改。
4.质量检查分户验收
4.1技术准备、工具准备
建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
仪器准备：
激光测距仪、经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺、小锤。
做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。
在室内标识好暗埋的各类管线走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
确定检查单元。
建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
4.2现浇结构外观尺寸偏差分户验收
（1）一般规定
当分户检验批的主控项目质量检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。
（2）外观质量、尺寸偏差
主控项目的外观质量不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。
主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。
现浇混凝土外观质量缺陷
名称
现象
严重缺陷
一般缺陷
露筋
构件内钢筋未被混凝土包裹而外露
纵向受力钢筋有露筋
其他钢筋有少量露筋
蜂窝
混凝土表面缺少水泥砂浆而形成石子外露
构件主要受力部位有蜂窝
其他部位有少量蜂窝
孔洞
混凝土中孔穴深度和长度均超过保护层厚度
构件主要受力部位有孔洞
其他部位有少量孔洞
夹渣
混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度
构件主要受力部位有夹渣
其他部位有少量夹渣
疏松
混凝土中局部不密实
构件主要受力部位有疏松
其他部位有少量疏松
裂缝
缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部
构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝
其他部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝
连接部位缺陷
构件连接外混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动
连接部位有影响结构传力性能的缺陷
连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷
外形缺陷
缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸肋等
清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷
外表缺陷
构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等
具有重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷
其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
（墙、柱、梁）
8
钢尺检查
轴线位置
（剪力墙）
5
钢尺检查
垂直度
（层高≤5m）
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
垂直度
（层高>5m）
10
经纬仪或吊线、钢尺检查
标高（层高）
土10
水准仪或拉线、钢尺检查
标高（全高）
土30
水准仪或拉线、钢尺检查
截面尺寸
十8，一5
钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
（3）分户实测验收内容
1）结构墙体尺寸实测内容分别是：
墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位置时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于1个测量点。
建议通过测量和记录房间开间、进深方向净空尺寸来推算轴线位置
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用经纬仪或吊线、钢尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。
建议使用2米托线板，以墙体允许偏差8mm、剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。
c.检查被查房间墙体标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每扇门窗洞口测量一点。
d.检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量不少于1点。
e.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
2）结构楼板实测内容分别是：
楼板标高、截面尺寸、表面平整度。
检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。
a.检查被查房间楼板标高时，使用水准仪或拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点不少于4点。
建议通过使用塔尺，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
b.检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量，测量点不少于2点。
（计算基准值）
c.检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。
4.3砖砌体分户验收
（1）一般规定
本工程砖砌分户验收主要是砌块砌筑的分户隔墙。
每户抽查不少于3间，不足3间全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
1）砖砌体的位置及垂直度允许偏差符合下表规定。
砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检验方法
序号
检查项目
允许偏差
检验方法
1
轴线位移
≤l0mm
用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器
2
垂直度（每层）
<5mm
用2m托线板
2）砖砌体的一般尺寸允许偏差符合下表规定。
砖砌体的一般尺寸允许偏差和检验方法
序号
检查项目
允许偏差
检验方法
1
楼面标高
±15mm
用水准仪和尺
2
表面平整度
8mm
用2m靠尺和楔形塞尺
3
门窗洞高、宽
±5mm
用尺
3）分户实测验收内容
砖砌体工程实测内容分别是：
轴线位移偏移、垂直度、楼面标高、表面平整度、门窗洞口高、宽。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
a.检查被查房间墙体轴线位移时，使用经纬仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点不少于1点。
建议通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。
b.检查被查房间墙体垂直度时，使用2m托线板等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500，距地300位置且每面墙不少于1点。
c.检查被查房间楼面标高时，使用水准仪和钢尺等测量工具，宜在楼面4个房角位置测量，每块板测量点不少于4点。
建议通过使用塔尺或者测距仪，测量房间净高尺寸，进而推算楼层标高。
d.检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具进行测量，中心区域横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。
e.检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺等测量工具，在每个门窗洞口中心部位，横、竖方向测量，每个方向测量点各不少于1点。
4.4墙面抹灰分户验收
（1）一般规定
抹灰工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
1）主控项目
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
2）一般项目
a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
序号
允许偏差项目
普通抹灰（mm）
高级抹灰
（ml／1）
检验方法
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4
3
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4
3
用直角检测尺检查
4
分格条（缝）直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
（3）分户实测验收内容
一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：
立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。
1）检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。
2）检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，
测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。
3）查高级抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。
4）检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点不少于1点。
4.5地面混凝土面层分户验收
（1）一般规定
水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
（2）主控项目及一般项目规定内容
1）主控项目
面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：
空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于两处可不计。
2）一般项目
a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
c.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
注：
局部空鼓长度不应大于300mm，且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
d.楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于l0mm，每踏步两端宽度差不应大于l0mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差 为5mm。
楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
e.水泥混凝土面层的允许偏差和齿角应整齐，防滑条应顺直。
f.水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定。
水泥混凝土面层的允许偏差和检验方法
序号
检查内容
表面允许偏差
检查方法
1
表面平整度
5mm
用2m靠尺板和楔形塞尺检查
2
踢脚线上口平直
4mm
拉5m线和用钢尺检查
3
相邻踏步高度差
10mm
观察和用钢尺检查
4
踏步两端宽度差
10mm
观察和用钢尺检查
（3）分户实测验收内容
水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：
表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。
1）检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。
2）检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
3）检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。
4）检查踏步两端宽度时，对每跑楼梯上下端踏步宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量点不少于2点。
4.6塑钢门窗分户验收
1）一般规定
门窗工程分户验收按每户为一个检验批，内窗每户抽查不少于3樘，不足3樘时全数检查，高层住宅外窗每户抽查不少于6樘，不足6樘时全数检查。
2）主控项目及一般项目规定内容
（1）主控项目
a.塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求。
b.塑钢门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
c.当塑钢门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
d.塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
e.塑钢门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。
f.塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
（2）一般项目
a.塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
b.塑钢门窗扇的密封条不得脱槽。
旋转窗间隙应基本均匀。
c.塑钢门窗扇的开关力应符合下列规定：
Ⅰ.平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
Ⅱ.推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
d.玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整
e.排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
f.塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法表
序号
检查项目
安装允许偏差
（㎜）
检查方法
1
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
1.5
用钢尺检查
>1500㎜
2
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000㎜
3
用钢尺检查
>2000㎜
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗框的水平度
2
用1m水平尺和塞尺检查
5
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
用钢直尺检查
6
推拉门窗扇与竖框平行度
2
用1m水平尺和塞尺检查
注：
涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法同塑钢门窗的检验方法。
（3）分户实测验收内容
塑钢门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：
门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗框的水平度；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。
检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对塑钢门窗实测内容进行检查并全数记录。
a.检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点；（计算基准值）
b.检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点；（计算基准值）
c.检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
d.检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；
e.检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点；
f.检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
g.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。
4.7室内空间尺寸验收
1）一般规定
室内空间尺寸分户验收按每户为一个检验批，自然间全数检查。
2）检查方式
1、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
2、空间尺寸测量宜按下列程序进行：
a.在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
b.净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。
c.每户检查时应按附录A进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。
3、特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
3）控制指标
室内空间尺寸的允许偏差值和允许极差值
项目
允许偏差（mm）
允许极差（mm）
检查方法
净开间、进深
±15
20
激光测距仪，
辅以钢卷尺
净高度
－15
20
注：
经过装修，允许偏差值、允许极差值各减小5mm。
4.8防水工程
1）一般规定
防水工程包括墙面、外窗、厨卫间、屋面、地下室等防水分户验收。
做好人工喷淋准备，全数检查。
同时检测厨卫间标高。
2）检查方式
a.观察墙面有无漏水印迹；
b.建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格。
门窗框与墙体之间采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。
外窗及周边不应有渗漏；
c.厨卫间进行喷淋，目测检查；
d、屋面、地下室目测观察有无漏水印迹。
3）控制指标
主要为有无漏水，渗水现象。
目测和检测为主。
无漏水，渗水痕迹。
4.9给排水、通风
1）一般规定
给排水、通风分户验收主要全数检查给排水管线配置质量、配件质量、地漏等。
通风主要全数检查通风。
空调预留孔
升级会员 