一建工程经济高频考点精华版.docx
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一建工程经济高频考点精华版
2020一级建造师《建设工程经济》高频考点----精简版
一、科目特点
工程经济是一级建造师考试独有的科目，主要介绍工程经济学的基本原理和方法，以工程经济实践活动的经济效果为研究对象，通过对现金流量情况研究分析，确定合适的技术方案，实现最佳的经济效果。
本科目包括工程经济、工程财务和建设工程估价共3章25节，约100目300个知识点，其中包含大量的计算题和相关公式。
考试中计算题的分值约占总分的30%，理解和理解性记忆的内容极多。
工程经济的主要难点在于对计算题的理解和把握，不仅要记忆公式，还要灵活运用。
根据往年的统计，工程经济的通过率在其他公共科目中最高，其原因有两个方面：
一方面考生对于工程经济的重视程度高于管理和法规；另一方面，工程经济的知识点相对集中，命题相对比较单一，主要在于对公式和概念的理解和掌握。
二、2017-2019年分值分布
章
节
2019年（分值）
2018年（分值）
2017年（分值）
单选
多选
单选
多选
单选
多选
工程经济
资金时间价值的计算及应用
2
0
2
2
3
2
技术方案经济效果评价
4
2
3
2
5
2
技术方案不确定性分析
2
0
2
0
2
4
技术方案现金流量表的编制
2
0
1
2
1
2
设备更新分析
1
4
0
2
1
2
设备租赁与购买方案的比选分析
1
0
2
0
2
0
价值工程在工程建设中的应用
1
2
1
2
2
2
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
1
0
1
2
1
0
工程财务
财务会计基础
1
0
1
0
2
2
成本与费用
2
2
3
0
4
4
收入
1
2
1
4
3
0
利润和所得税费用
1
0
0
0
1
0
企业财务报表
0
4
1
2
1
2
财务分析
2
2
2
2
0
2
筹资管理
2
2
3
2
3
2
流动资产财务管理
2
0
1
0
2
0
建设工程估价
建设工程项目总投资
4
2
4
2
2
2
建筑安装工程费用项目的组成与计算
3
2
4
2
3
2
建设工程定额
4
2
2
2
4
2
建设工程项目设计概算
4
2
5
2
2
0
建设工程项目施工图预算
2
0
3
2
3
0
工程量清单编制
4
2
3
0
3
0
工程量清单计价
6
4
4
6
4
2
计量与支付
7
4
9
4
4
2
国际工程投标报价
1
2
2
0
2
2
三、高频考点
1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
高频考点1：
利息的计算
【2019】某施工企业从银行借款100万元，期限3年，年利率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需偿还的本利和为（）万元。
A.100B.124C.108D.126
【答案】C
【解析】每年末支付利息为100*8%=8万，每年末支付利息，所以第三年支付的本利和为100+8=108万元。
【2018】关于利率高低影响因素的说法，正确的有（）
A.利率的高低首先取决于社会平均利润的高低，并随之变动
B.借出资本所承担的风险越大，利率越低
C.资本借出期间的不可预见因素越多，利率越高
D.社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率上升
E.借出资本期限越长，利率越高
【答案】ACE
【解析】B选项，风险越大，利率越高，故B选项错误；D选项社会平均利润不变的情况下，借贷资本供过于求会导致利率下降，故D选项错误。
高频考点2：
资金等值计算及应用
【2019】某施工企业拟从银行借款500万元，期限5年，年利率8%，按复利计息，则企业支付本利和最多的还款方式为（）。
A.每年年末偿还当期利息，第5年年末一次还清本金
B.每年年末等额本金还款，另付当期利息
C.每年年末等额本息还款
D.第5年年末一次还本付息
【答案】D
【解析】A每年末支付利息，其实为单利，本利和为700万元，B每年本金基数少100，本利和为620万元，C利用现值年金公式求出每年需偿还125.23万元，本利和为626万元，D复利计息，本利和为734.66万元。
选择最大的D。
高频考点3：
等额支付系列的现金流量
【2018】某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款30万元，年利率均为10%，复利计息，第3~5年年末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为（）。
A.20.94B.23.03C.27.87D.31.57
【答案】C
【解析】此题为变形的已知现值求年金的题目；
（1）求现值，即第三年初的值，将第一年初和第一年末的30万折算到第三年初的值，P=30×（1+10%）2+30×（1+10%）；
（2）求年金A，
其中n=3；带入公式得：
[30×（1+10%）5+（1+10%）4]×10%/[（1+10%）3-1]=27.87
高频考点:
4：
名义利率与有效利率的计算
【2018】某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则该借款年有效利率比名义利率高（ ）。
A.0.16% B.1.25%C.4.16% D.0.64%
【答案】A
【解析】年有效利率=（1+r/m）m-1=（1+8%/2）2-1=8.16%，比名义利率高8.16%-8%=0.16%。
1Z101020技术方案经济效果评价
高频考点1：
经济效果评价的内容
【2019】技术方案经济效果评价中的计算期包括技术方案的（）。
A.投资建设期B.投产期
C.投产前策划期D.达产期
E.后评价期
【答案】ABD
【解析】技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。
运营期分为投产期和达产期两个阶段。
高频考点2：
投资收益率分析
【2019】某项目建设投资为5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为550万元，全部流动资金为450万元，项目投产期年息税前利润为900万元，达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元，则该项目的总投资收益率为（）。
A.24.00%B.17.50%C.20.00%D.15.00%
【答案】C
【解析】总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平，按下式计算：
ROI=EBIT/TI×100%=1200÷（5000+550+450）×100%=20%
高频考点3：
投资回收期分析、财务净现值
【2019】某投资方案建设期为1年，第1年年初投资8000万元，第2年年初开始运营，运营期为4年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零。
若基准收益率为10%，则该投资方案的财务净现值和静态投资回收期分别为（）。
A.645万元和3.67年B.1510万元和3.67年
C.1510万元和2.67年D.645万元和2.67年
【答案】A
【解析】因为收益是等额的，所以根据现值年金公式A（P/A,i,n）可计算出运营期的财务净现值为8644.59，投资方案的财务净现值为8644.59-8000=645万元。
静态投资回收期可根据公式得出（4-1）+|-2000|/3000=3.67年
高频考点4：
财务内部收益率分析
【2019】某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.76万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。
则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（）。
A.小于6%B.大于6%，小于8%
C.大于12%D.大于8%，小于12%
【答案】D
【解析】财务净现值随基准收益率的增大而减小。
当基准收益率为8%时为242.76万元，内部收益率为12%时财务净现值为-67万元，所以内部收益率介于8%到12%之间并接近12%。
高频考点5：
偿债能力分析
【2019】根据国家财税规定，企业可以用来偿还投资借款的资金来源是（）。
A.利润、折旧、应交税金 B.利润、折旧、摊销费
C.折旧、摊销费、应付工资 D.无分配利润、应付工资、折旧
【答案】B
【解析】根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
1Z101030技术方案的不确定性分析
高频考点1：
盈亏平衡分析
【2019】某技术方案，年设计生产能力为8万台，年固定成本为100万元，单位产品售价为50元，单位产品变动成本为售价的55%，单位产品销售税金及附加为售价的5%，则达到盈亏平衡点时的生产能力利用率为（）。
A.55.50%B.60.00%C.62.50%D.41.67%
【答案】C
【解析】根据盈亏平衡公式得出盈亏平衡产销量=100/50（1-55%-5%）=5万件，生产能力利用率为5/8=62.5%。
高频考点2：
敏感性分析
【2019】某技术方案进行单因素敏感性分析的结果是：
产品售价下降10%时内部收益率的变化率为55%，原材料上涨10%时内部收益率的变化率为39%，建设投资上涨10%时内部收益率变化率为50%，人工工资上涨10%时内部收益率的变化率为30%，则该技术方案的内部收益率对（）最敏感。
A.人工工资B.产品售价C.原材料价格D.建设投资
【答案】B
【解析】敏感度系数分别为：
产品售价=55%/-10%=-5.5;原材料价格
=39%/10%=3.9;建设投资=50%/10%=5;人工工资=30%/10%=3
丨SAF丨越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。
1Z101040技术方案现金流量表的编制
高频考点1：
技术方案现金流量表
【2019】某技术方案由三个投资者共同投资，若要比较三个投资者的财务内部收益率是否均衡，则适宜采用的现金流量表是（）。
A.投资现金流量表B.资本金现金流量表
C.财务计划现金流量表D.投资各方现金流量表
【答案】D
【解析】投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。
高频考点2：
技术方案现金流量表的构成要素
【2019】某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原料费，燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元，则该技术方案的年经营成本为（）万元。
A.6790B.4500C.6290D.7290
【答案】A
【解析】经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出或
经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
8000-800-200-210=6790万元
1Z101050设备更新分析
高频考点1：
设备磨损与补偿
【2019】下列生产设备磨损形式中，属于无形磨损的有（）。
A.长期超负荷运转，造成设备的性能下降、加工精度降低
B.出现了加工性能更好的同类设备，使现有设备相对落后而贬值
C.因设备长期封存不用，设备零部件受潮腐蚀，使设备维修费用增加
D.技术特性和功能不变的同类设备的再生产价值降低，致使现有设备贬值
E.出现效率更高、耗费更少的新型设备，使现有设备经济效益相对降低而贬值
【答案】BDE
【解析】此题考查设备磨损类型。
无形磨损不是由生产过程中使用或自然力的作用造成的，而是由于社会经济环境变化造成的设备价值贬值，是技术进步的结果。
A选项属于第一种有形磨损，C选项属于第二种有形磨损。
故不选A、C。
高频考点2：
设备更新方案的比选原则
【2019】某设备5年前的原始成本为10万元，目前的账面价值为4万元，现在的市场价值为3万元。
同型号新设备的购置价格为8万元，现进行新旧设备更新分析和方案比选时，正确的做法有（）。
A.继续使用旧设备的方案，投资按3万元计算
B采用新设备的方案，投资按10万元计算
C.新旧设备方案比选不考虑旧设备的沉没成本1万元
D.新旧设备现在的市场价值差额为4万元
E.新设备和旧设备的经济寿命和运行成本相同
【答案】AC
【解析】保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权，当前的市场价值。
沉没成本=设备账目价值-当前市场价值，即沉没成本=4-3=1万元
高频考点3：
设备更新方案的比选方法
【2019】某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2018年末不能继续修复使用而报废，则该设备的自然寿命为（）年。
A.7B.10C.12D.11
【答案】D
【解析】设备的自然寿命，又称物质寿命。
它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。
2005年初到2018年末。
1Z101060设备租赁与购买的影响因素
高频考点1：
设备租赁与购买方案的比选分析
【2019】企业拟向租赁公司承租一台施工机械，机械价格为100万元，租期4年，每年年末支付租金，折现率为8%，附加率为3%，按照附加率法计算，该企业每年应支付的租金（）万元。
A.32B.33C.44D.36
【答案】D
【解析】附加率法算租金R=P（1+N×i）/N+P×r=[100（1+4*8%）/4]+100*3%=36万元
【2018】某企业进行设备租赁和购买方案比选，甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租期5年；乙方案为购买设备，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（）。
A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案B.考虑税收影响时,甲、乙方案税后成本相同
C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案D.设备方案比选不应考虑税收影响
【答案】C
【解析】对于甲：
设备租赁：
所得税率×租赁费-租赁费=50×5×25%-50×5=-187.5
对于已：
设备购置：
所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息=（200+20）×25%-200-20=-165。
考虑税收的情况下，计入成本的数值越多，利润额就越小，计算所得税的基数就越小，缴税值就越小。
因此已方案优于甲方案。
1Z101070价值工程在工程建设中的应用
高频考点1：
价值工程在工程建设应用中的实施步骤
【2019】某施工企业对建筑物的外墙进行功能分析的说法，正确的有（）。
A.承重外墙的基本功能是承受荷载B.防风挡雨是外墙的过剩功能
C.隔热保温是外墙的辅助功能D.造型美观是外墙的美学功能
E.分隔空间是外墙的上位功能
【答案】ACD
【解析】B防风挡雨是铺助功能;E分隔空间是外墙的下位功能。
1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
高频考点1：
新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
【2019】某施工项目有两个工艺方案：
方案1需投资2000万元，年生产成本500万元：
方案2与方案1应用环境相同，需投资2800万元，年生产成本400万元。
则两方案相比较的增量投资收益率为（）。
A.12.50%B.18.75%C.25.00%D.16.67%
【答案】A
【解析】R（2-1）=C1-C2/I2-I1×100%带入数值为（500-400）/（2800-2000）=12.5%
1Z102000工程财务
1Z102010财务会计基础
高频考点1：
会计核算的原则
【2019】关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（）。
A.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量
B资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所能收到的价格计量
C.资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量
D.负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量
【答案】C
【解析】在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的代价的公允价值计量。
负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
高频考点2:
会计核算的基本前提
【2018】根据现行《企业会计准则》，关于会计核算基础的说法，正确的是（）。
A.企业已经实现的收入，计入款项实际收到日的当期利润表
B.企业应当承担的费用,计入款项实际支出日的当期利润表
C.企业应当以收付实现制和持续经营为前提进行会计核算
D.企业应当以权责发生制以基础进行会驻地确定、计量和报告
【答案】D
【解析】我国《企业会计准则》规定，企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
1Z102020成本与费用
高频考点1：
工程成本的确认和计算方法
【2019】固定资产双倍余额递减法折旧的特点有（）。
A.每年计算折旧的固定资产价值不变B.折旧率逐年降低
C.计算折旧时不考虑固定资产预计净残值D.折旧年限比平均年限法折旧年限短
E.前期折旧额高，后期折旧额低
【答案】CE
【解析】双倍余额递减法，是在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每年年初固定资产净值和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧额的一种方法采用这种方法，固定资产账面余额随着折旧的计提逐年减少，而折旧率不变，因此，各期计提的折旧额必然逐年减少。
双倍余额递减法是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。
高频考点2：
工程成本的核算
【2019】某施工企业5月份购买原材料380万元，其中5月份消耗120万元，其余260万元6月份生产使用；施工用的模板是3月份租赁的，租期8个月，并支付租金160万元，按月均摊；6月份企业办公费支出10万元；不计算其他费用。
则权债发生制下该企业6月份的生产成本为（）万元。
A.260B.270C.280D.290
【答案】C
【解析】生产成本（工程成本）包括直接费用和间接费用。
其中材料费用包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。
260+160/8=280万元。
高频考点3：
期间费用的核算
【2019】施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（）。
A.企业财务管理软件采购费用B.财务管理人员的工资
C.企业发行债券支付的手续费D.参与投标发生的投标费用
【答案】C
【解析】此题考查的是期间费用的内容。
期间费用包括利息支出、汇兑损失、相关手续费和其他财务费用。
其中企业发行债券支付的手续费属于相关手续费，故选C。
1Z102030收入
高频考点1：
建造（施工）合同收入的核算
【2019】某固定造价施工合同，合同造价为4000万元，合同工期3年。
假定第1年完工进度为30%，第2年完成工程合同量的35%，第3年完工交付使用。
合同结果能可靠估计。
关于该合同完工进度和收入确认的说法，正确的有（）。
A.第1应确认合同收入1200万元B.第2年应确认合同收入1400万元
C.第3年合同完工进度为100%D.第3年应确认合同收入1400万元
E.第2年合同完工进度为35%
【答案】ABCD
【解析】本题考查的是建造（施工）合同收入的核算。
第一年确认的收入为4000×30%=1200（万元）；
第二年确认的收入为4000×35%=1400（万元），
第三年确定的收入为4000-1200-1400=1400（万元）,
第3年完工交付使用,所以合同完工进度为100%；E选项，第2年合同完工进度为65%。
1Z102050企业财务报表
高频考点1：
财务报表的构成
【2018】根据现行《企业会计准则》，关于企业财务报表列报基本要求的说法，正确的有（）。
A.企业应当以持续经营为基础编制财务报表
B.重要项目应单独列报
C.报表列示项目不应相互抵消
D.当期报表列报项目与上期报表项目应当具有可比性
E.企业至少应当按月编制财务报表
【答案】ABCD
【解析】《企业会计准则（2006）》对编制财务报表列报的基本要求主要包括以下六个方面：
1.企业应当以持续经营为基础。
2.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更3.重要项目单独列报。
4.报表列示项目不应相互抵消。
5.当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性6.其他相关要求，主要包括以下两点：
（1）企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：
编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；
（2）企业至少应当按年编制财务报表。
高频考点2：
利润表的内容和作用
【2018年真题】利润表中反映的利润不包括（）。
A.营业利润的各项要素B.利润（或亏损）总额的各项要素
C.净利润分配的各项要素D.主营业务利润的各项要素
【答案】C
【解析】利润表主要反映以下几方面的内容：
1.构成主营业务利润的各项要素2.构成营业利润的各项要素3.构成利润总额（或亏损总额）的各项要素4.构成净利润（或净亏损）的各项要素
高频考点3：
现金流量表的内容
【2019】企业持有的可作为现金等价物的资产有（）。
A.购买日起三个月到期的国库券B.银行承兑汇票
C.可转换定期存单D.货币市场基金
E.企业作为短期投资购入的普通股票
【答案】ABCD
【解析】现金等价物，是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。
现金等价物是短期投资，其支付能力与现金差别不大，可视为现金。
通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。
1Z102060财务分析
高频考点1：
基本财务比率的计算和分析
【2019】分析企业债务清偿能力时，可列入速动资产的有（）。
A.货币资金B.应收票据C.应收账款D.交易性金融资产E.存货
【答案】ABCD
【解析】此题考查的是速动资产的内容。
速动资产是指能够迅速变现为货币资金的各类流动资产，通常有两种计算方法：
一种方法是将流动资产中扣除存货后的资产统称为速动资产：
即速动资产=流动资产-存货；另一种方法是将变现能力较强的货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款和其他应收款等加总作为速动资产：
速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款。
1Z102070筹资管理
高频考点1：
资金成本的作用及其计算
【2019】某施工企业从银行借款3000万元，手续费率为0.5%，年利率为6%，期限为3年，每年年末计息并支付，到期一次还本，企业所得税率为25%，则该笔借款的资金成本率为（ ）。
A.6.03%B.6.00%C.4.50%D.4.52%
【答案】D
【解析】资金成本率=资金占用率/筹资净额。
3000*6%*（1-25%）/3000*（1-0.5%）=135/2985=4.52%
高频考点2：
短期筹资的特点和方式
【
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