详细可行性研究报告.docx

详细可行性研究报告.docx

《详细可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《详细可行性研究报告.docx（39页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

详细可行性研究报告

项目

详细可行性研究报告（参考模板）

编制单位：

（盖章）

编制日期：

年

月

日

目

录

一、

总说明..............................................................................................................1

1.1

1.2

1.3

1.4

报告编制目的....................................................................................................1

项目投资的必要性............................................................................................1

可行性研究报告编制测算依据........................................................................1

其他需要说明事项............................................................................................1

二、

项目取得方式..................................................................................................2

2.1“招拍挂”摘取主要信息。

.................................................................................2

2.2

2.3

付款进度。

.........................................................................................................2

其他内容。

.........................................................................................................2

三、

项目概况..........................................................................................................2

3.1

3.2

3.3

3.4

项目名称............................................................................................................2

项目建设单位概况............................................................................................2

项目地块位置及周边现状................................................................................2

项目规划控制要点............................................................................................3

四、

x市及区域住宅市场分析研究.......................................................................4

4.1

4.2

宏观环境分析....................................................................................................4

全国房地产行业发展分析................................................................................4

4.3XXX市房地产市场总体概况..........................................................................4

4.3.1XXX市宏观经济状况......................................................................................4

4.3.2XXX市城市规划..............................................................................................4

4.3.3XXX城市住宅房地产市场概述与分析..........................................................5

4.4

4.4.1

4.4.2

4.4.3

区域市场状况....................................................................................................5

区域住宅市场成长状况....................................................................................5

区域内供应产品特征........................................................................................5

区域市场目标客层研究....................................................................................6

五、

项目市场定位和产品定位..............................................................................6

5.1

5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

5.7

总体定位............................................................................................................6

定位依据............................................................................................................6

市场参照项目....................................................................................................6

产品定位............................................................................................................6

价格定位............................................................................................................6

项目SWOT分析..............................................................................................7

客户定位............................................................................................................7

六、

项目开发方案..................................................................................................7

6.1

6.1.1

6.1.2

6.1.3

6.1.4

6.2

6.2.1

6.2.2

6.2.3

6.3

6.3.1

6.3.2

6.3.3

6.4

6.5

项目地块特性与价值分析................................................................................7

地块特征分析....................................................................................................7

土地价值分析....................................................................................................7

土地升值潜力初步评估....................................................................................7

土地法律性质评估............................................................................................8

规划设计分析....................................................................................................8

初步规划设计思路............................................................................................8

规划设计的可行性分析....................................................................................8

规划方案提出与方案比选................................................................................9

产品设计建议....................................................................................................9

综合楼.......................................................................................