第八章练习题.docx

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第八章练习题

第八章练习题

一．单项选择题

1．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关孳息的取得，表述正确的是（）。

A．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息有所有权人取得

B．一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息有所有权人和用益物权人按一定比例取得

C．某有限责任公司的股利，按照公司章程的规定取得

D．某有限责任公司的股利，按照实缴出资比例取得

2．甲在马路上看到一只受伤的狗，在等候了一段时间不见有人认领后，随作为流浪狗带回家。

经过一个多月的悉心喂养，这只小狗非常健康、可爱。

不料被乙偷走，几天后乙准备出售此狗时，被甲发现。

下列各项中，有关甲主张权利的表述中，正确的是（）。

A．自乙占有此狗之日起1年内，甲有权请求乙返还

B．自甲知道或者应当知道乙占有此狗之日1年内，甲有权请求乙返还

C．自乙占有此狗之日起2年内，甲有权请求乙返还

D．自甲知道或者应当知道乙占有此狗之日2年内，甲有权请求乙返还

3．甲喂养的一只小狗遗失在出租车上，被出租车司机乙带回家。

甲根据开具的发票找到了乙，乙称他已在集市上将小狗卖给了丙。

下列各项中，关于此事的处理正确的是（）。

A．甲有权要求乙返还小狗

B．甲有权要求丙返还小狗，但应当向丙支付所付的费用

C．甲有权要求丙返还小狗，但无须向丙支付所付的费用

D．甲只能要求乙返还小狗，因为丙为善意取得

4．根据《物权法》的规定，下列各项中，以登记作为其权利生效条件的是（）。

A．土地承包经营权

B．建设用地使用权

C．地役权

D．机器设备抵押权

5．下列各项中，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，不动产物权发生效力的时间为（）。

A．自记载于不动产物权登记簿时

B．自不动产权属证书记载的时间

C．自权利人领取不动产权属证书时

D．自权利人在不动产物权登记簿上签字确认时

6．根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记不得事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。

异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。

异议登记申请人起诉的法定期限为（）。

A．提出异议申请之日起15日内

B．提出异议申请之日起30日内

C．异议登记之日起15日内

D．异议登记之日起30日内

7．有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。

自有关部门发出招领公告之日起一定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。

该一定期限为（）。

A．3个月B.6个月C.1年D.2年

8．甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。

根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。

A．返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.确认物权

9．在所有权的四项全能中，最核心的内容是（）。

A．占有权B.使用权C.收益权D.处分权

10．根据《物权法》的规定，下列各项中，既是国家所有权的客体，也能成为集体组织或者公民个人所有权的客体有（）。

A．城市土地、矿藏、水流、海域

B．野生动植物资源

C．森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源

D．国家所有的文物

11．根据《物权法》的规定，下列各项中，业主大会需经专有部分建筑物占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是（）。

A．制定和修改业主会议议事规则

B．对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

C．选聘和解聘物业服务机构

D．选举业主委员会或者更换业务委员会成员

12．根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。

A．按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意

B．共同共有人队共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意

C．按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意

D．共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

13．甲将其房屋出租给A、B、C三人居住，但三人一直拖欠房租，为此甲要求三人支付所欠房租。

下列各项中，有关甲要求支付租金的方式中，不正确的是（）。

A．甲应当按照A、B、C三人约定的必要求他们支付房租

B．甲可以要求A、B、C三人中的任何一人支付全部拖欠的房租，任何一人支付全部房租后，有权就超过的份额向其他人追偿

C．甲可以要求A、B、C三人按照平均的数额支付拖欠房租

D．甲如果与A、B、C三人约定了每人支付房租的数额，甲应按照约定分别向A、B、C要求支付各自拖欠的房租

14．下列各项中，不属于用益物权人享有的权利是（）。

A．占有B.使用C.处分D.收益

15．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关地役权与相邻关系的表述中，不正确的是（）。

A．相邻关系是法定的，不需要登记，地役权通常是约定的，应当登记

B．相邻关系属于所有权或使用权的延伸，地役权属于用益物权

C．相邻权是权利人达到最低使用标准设立的，地役权是权利人为了较高的标准设立的

D．相邻关系中的不动产必须相邻，地役权中的不动产既可以是相邻的也可以是不相邻的

16．根据物权法律制度的规定，下列各项中，关于抵押担保的表述中，正确的是（）。

A．土地的所有权及国有土地的使用权不得抵押

B．某学校向银行申请贷款，将其拥有的招待所的房产抵押给银行，其抵押物不符合担保法的规定

C．订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有

D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的行为无效

17．甲将房屋一间作为抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。

对此，下列各项中表述正确的是（）。

A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙

B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意

C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意

D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

18．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于质押的表述，正确的是（）。

A．出质人与质权人约定代质权人占有质物的，质权设立

B．出质人以其租用的设备出质的，质权人认为该设备为出质人所有，质权人享有质权

C．甲将其电脑出质给乙，乙有权将该电脑质押给丙，为此丙享有的质权优于乙

D．基金份额、股权出质后，不得转让

19．根据《物权法》的规定，如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权采取的措施是（）。

A．再次催告

B．向地役权人追加费用

C．解除合同使得地役权消灭

D．要求地役权人赔偿损失

20．债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在法定期限内向人民法院主张相应的权利。

根据《物权法》的规定，下列各项中，符合规定的是（）。

A．其他债权人可以在知道或者应当知道权利受到侵害之日起1年内向法院提起诉讼，要求损害赔偿

B．其他债权人可以在知道或者应当知道权利撤销事由之日起1年内请求法院撤销该协议

C．其他债权人可以在知道或者应当知道权利受到侵害之日起2年内向法院提起诉讼，要求损害赔偿

D．其他债权人可以在知道或者应当知道权利撤销事由之日起2年内请求法院撤销该协议

二．多项选择题

1．根据物的特征，下列各项中，属于民法上的物的有（）。

A．智力成果B.房屋C.电、热、气、磁力D.恒星

2．根据《物权法》的规定，下列各项中，关于“一物一权原则”的理解正确的有（）。

A．一个独立物上只能存在一个物权

B．以物质上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权

C．在按份共有中，各共有人虽依据其份额对财产享有相应的权利，承担相应的义务，但是份额本身并非单独的所有权

D．一物之上可以有多个抵押权存在

3．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关无权占有人与返还请求权人之间产生的法律后果，表述不正确的有（）。

A．不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用

B．占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任

C．占有的不动产或者动产损毁、灭失，改不动产或者动产的权利人请求赔偿的，恶意占有人应当将因毁损、灭失取得的而保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人

D．占有的不动产或者动产损毁、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因损毁、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害为得到足够弥补的，占有人还应当赔偿损失

4．根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）。

A．个人取得的房屋所有权自依法登记之日起

B．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效

C．地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起

D．仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时

5．当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

下列情形中，预告登记失效的有（）。

A．债权消灭

B．子能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的

C．自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的

D．自预告登记之日起三个月内未申请登记的

6．根据《物权法》的规定，下列各项中，动产物权的设立或转让发生效力的表述中，符合规定的有（）。

A．甲将卖与乙的电脑交付与乙，物权转移

B．甲将借与乙使用的电脑卖与乙，乙实际占有电脑是物权转移

C．甲将卖与乙的电脑，甲可以通过指示占有人丙向乙交付电脑，代替交付

D．甲将卖与乙的电脑，与乙约定再继续使用三天，电脑物权的转移自该约定生效时发生效力

7．A盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C，C按照市场价格向A支付了价款。

根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，不符合法律规定的有（）。

A．C的行为构成善意取得

B．B为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至C

C．A应当为其行为承担行政或刑事责任，但无须承担民事责任

D．B有权向C要求返还电脑，但应向C支付价款，之后再向A追偿

8．根据《物权法》的规定，物权人的权利受到妨碍或者有妨碍危险时，权利人可以行使的物上请求权有（）。

A．返还原物B.排除障碍C.消除危险D.恢复原状

9．根据《物权法》的规定，所有权包括的权能有（）。

A．占有权B.使用权C.处分权D.物上请求权

10．下列各项中，关于征收与征用的表述中，正确的有（）。

A．征收与征用的主体都是国家，都是为了公共利益的需要，也均是强制性的

B．无论征收还是征用，除了适用于所有权外，还可以适用于用益物权

C．征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化

D．征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产；征用则于不动产和动产均可适用

11．根据《物权法》的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。

下列各项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项有（）。

A．制定和修改业主会议议事规则

B．制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D．改建、重建建筑物及其附属设施的行为

12．根据《物权法》的规定，下列各项中，共有人处分共有财产的行为能够发生法律效力的有（）。

A．经占份额2/3以上按份共有人的同意，对不动产进行处分的行为

B．经全体共同共有人同意，对动产进行处分的行为

C．无权代表共有人擅自处分共有财产的，如果其他共有人明知而不提出异议

D．共有人处分共有财产，第三人善意取得

13．甲、乙、丙三人对一架钢琴为共同共有，甲欲将该钢琴卖与丁，下列各项中，甲的卖与行为有效的有（）。

A．只要乙、丙中有一人同意即可

B．乙、丙均同意

C．无论乙、丙是否同意，丁认为该钢琴为甲的个人财产，并向甲支付了合理价款

D．乙、丙知道甲卖出钢琴的行为而未提出异议

14．根据《物权法》的规定，下列各项中，可以用于抵押的有（）。

A．建筑物和其他地上附着物

B．正在建造中的建筑物、船舶、航空器

C．耕地、宅基地的使用权

D．学校、医院等以公益为目的的事业单位的教育设施、医疗卫生设施，为自身债务设定抵押

15．同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序为（）。

A．抵押合同自登记之日起生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

B．登记顺序相同的，按照债权比例清偿

C．抵押合同自签订之日起生效的，按照合同生效时间的先后顺序清偿

D．抵押物已登记的先于未登记的受偿

16．根据《担保法》及《担保法解释》的规定，抵押期间发生的下列行为中，符合法律规定的有（）。

A．抵押人将以抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对手让人不具有约束力

B．抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人为书面告之承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C．抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

D．抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告之受让人转让物已经抵押的情况

17．根据《担保法解释》的规定，下列抵押合同有效的是（）。

A．以经法定程序确认违法、违章的建筑物抵押的

B．以依法获准尚未建造的房屋抵押的，当事人办理了抵押物登记的

C．共同共有人以其共有财产设定抵押，其他共有人知道而未提出异议的

D．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押

18．根据法律规定，下列各项中，关于权利质押生效条件的表述中，正确的是（）。

A．以票据、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权人再转让或者质押的无效

B．国有股东授权代表单位持有的国有股只限于为本单位及其全资或控股子公司提供质押，用于质押的国有股数量不得超过其所持该上市公司国有股总额的50%

C．以有限责任公司的股权出质的，质权自公司股东名册上登记时设立

D．以知识产权中的人身权设立质押无效

19．根据《物权法》的规定，下列各项有关留置权的表述中，正确的有（）。

A．需合同双方当事人有明确约定

B．适用于运输、承揽、保管、行纪合同中

C．债权清偿期届满，留置权人有权处置留置物而受偿

D．债权人合法占有债务人的动产

20．根据《物权法》的规定，下列各项中，有关抵押的表述，不正确的有（）。

A．当事人就共有财产设定抵押，应当征得其他共有人的同意

B．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效

C．以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押物

D．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押

21．在动产浮动抵押的情况下，下列各种情形中，抵押财产得以确定的有（）。

A．债务履行期届满

B．抵押人被宣告破产

C．抵押人被撤销

D．当事人约定的时限抵押权的情形

三．判断题

1．某村民承包了A村所有的一片果园，果树上所结果实应当由某村民取得。

（）

2．当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，预告登记的权利人处分该不动产的，不发生物权效力。

（）

3．不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属证书为准。

（）

4．A对B持有的房屋登记事项有异议，要求房产登记机关进行变更登记。

在房产机关未作变更登记的情况下，A对登记事项提出异议，房产登记机关进行异议登记。

后经登记机关调查，认为原登记属实，没有错误。

B因异议登记不能正常出租该房屋，导致3000元损失，应当由A承担赔偿责任。

9）

5．不动产的异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。

（）

6．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生物权效力。

（）

7．甲捡到乙丢失的提包，其中装有数码相机、手机、钱包及身份证件等物品，遂据为己有。

当乙在知情人的协助下找到甲要求返还时，甲要求乙支付5000元费用，乙认为过高，甲拒绝返还。

乙将甲诉至法院，要求甲返还。

法院判决甲向乙返还提包，对甲要求乙支付费用的请求不予支持。

（）

8．甲租用乙的汽车，租期届满甲继续使用，拒不返还，乙有权要求甲返还汽车，并对其因不能按时归还汽车而给乙造成的损失，承担赔偿责任。

（）

9．未授权给公民、法人经营管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效的限制。

（）

10．共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有的，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为共同共有。

（）

11．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭。

（）

12．同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

（）

13．已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，其抵押无效。

（）

14．张某将其房屋抵押给银行申请贷款，双方不仅签订了借款合同和抵押合同，并且依法办理了房屋抵押登记。

后张某急需用钱，在未通知银行的情况下，又将该房屋卖给了李某。

李某对该房屋抵押的情况也不知情。

张某的银行贷款到期后，无力偿还，银行仍可以行使抵押权。

（）

15．甲公司向乙公司购买货物，为担保甲公司按期向乙公司支付货款，甲公司将其拥有的专利权质押给乙公司，并向专利管理部门办理质押登记。

后甲公司为解决资金周转困难，又将该专利许可丙公司使用，甲公司的该行为无效。

（）

16．债务人A企业与债权人银行达成协议，A企业将现有的生产设备以及将有的产品抵押给银行。

后在生产过程中，A企业将其生产设备、产品按照市场价格卖给了B公司。

债务履行期限届满，A企业无力偿还银行贷款，银行有权主张将B公司取得的设备及产品变卖优先受偿。

（）

17．甲为宜保管一批服装，约定的保管期限届满，乙既未按时取走该批服装，也未向甲支付保管费。

经催告后乙仍未领取，甲遂将该批服装予以变卖。

甲的做法是行使留置权。

（）

18．对于企业之间的留置权的行使，可以不以同一债权债务关系为要件。

（）

19．对共有物的管理费用以及其他负担，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。

（）

20．供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

（）

四、综合题

1、甲、乙是夫妻关系，于2006年购买了一辆汽车，共同经营出租运营业务。

2007年春，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵。

妻子乙一气之下，将汽车开走，离家独居。

1个月后，乙和丙联系，商量把汽车卖给丙。

双方商定价格为10万元。

当天交付了汽车和全部购车款，一起去当地车辆管理部门办理了汽车所有权转移手续。

当工作人员询问乙的丈夫对卖车的意见时，乙谎称其丈夫长期在外地工作，不管家事，遂办理了汽车买卖手续，将车籍转到丙的名下。

10日后，此事被甲发现，遂找丙要车，被丙拒绝。

甲以乙为被告，丙为第三人，向人民法院起诉，要求丙返还财产。

要求：

根据以上事实，分别回答下列问题：

1．乙是否有权出售该车？

法院能否支持甲的主张？

说明理由。

2．如果该汽车虽然已经交给丙，但尚未办理所有权转让手续，丙是否取得该车的所有权？

说明理由。

3．如果丙知道该汽车为甲乙夫妻共有财产，并且乙未经甲同意擅自转让，但认为该车出售价格合适，仍然购买了该车，是否取得该车的所有权？

4．如果丙取得了该车的所有权后，向丁借款10万元，将该车抵押给丁，双方订立书面抵押合同。

该抵押合同未经登记，丁是否取得抵押权？

如果丙在抵押期间将该汽车卖给戍，戍不知该车已抵押，戍取得了该车的所有权，丙在借款期限届满不能向丁偿还借款的情况下，能否对抵押车辆行驶抵押权？

说明理由。