买卖合同定金从合同.docx
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买卖合同定金从合同
编号：
_______________
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买卖合同定金从合同
甲方：
___________________
乙方：
___________________
日期：
___________________
说明：
本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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篇一：
房屋买卖定金合同
房屋买卖定金合同
卖房人（以下简称甲方）：
身份证号码：
买房人（以
下简称乙方）：
身份证号码：
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。
一、房屋基本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元
（小写）兀（大写）。
二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，
乙方支付的定金自动转为购房款。
三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》
需双倍返还乙方定金。
四、本协议自双方签字之日起生效。
五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力
甲方：
乙方；
年月日年月日
篇二：
买卖定金合同
买卖定金合同
合同编号：
买方（受让方）身份证号：
有效地址：
卖方（出让
方）身份证号：
有效地址：
居间代理方：
地址：
房产买卖双方在自愿、平等、协商一致的原则下就居间
方接受买卖双方的委
托向买卖双方报告订立本合同的机会，促成双方订立本合同的行为，规定以下条
款供各方遵守。
转让以《房屋所有权证》或《买卖合
同》记载为准，卖方将位于乌鲁木齐市
区路号小区栋单元号之房产出售予
买方，房产证编号（合同号）为，房屋建筑面积平
方米，买
方愿意认购此房屋并自愿支付定金，以确立买卖关系及买卖双方的权利和义务。
一、该房屋所有相关资料买方已阅并已现场实地勘察完
毕，确认无误，予以认可。
1、卖方所出售的房屋已经过其他财产所有权方的同意,
如因为卖方的行为导致
其他所有权人主张买卖合同无效，则卖方应向买方支付合同总价的20%作为对买
方的赔偿。
2、如因买方的任何行为导致买卖合同不能履行，则买
方也应当按合同总价的20%
对卖方进行赔偿。
二、房屋总成交价格及成交方式。
1、该房屋的成交总金额为人民币万元整（小写：
元）
2、买卖双方协商须在日内办理完授权委托公证手续。
A选项：
产权状况□产证房、口产证办理中
付款方式：
一次性，合同签订之日起买方向卖方支付人民币元为
定金，首付款万元整，于年月日支付。
（如该房产
尚未解押，由卖方向银行自行办理解押手续，支付银行剩余贷款本金元后，并承担银行提前解押所产生的相关费用）剩余转让款元，于年月日付清。
备注：
B选项：
口
产权状况，原产权为抵押贷款状态
付款方式：
自合同签订之日起，买方向卖方支付人民币元为定金。
首付
款元于年月日支付，剩余房款元（剩余本
金以当日银行对帐单为准）于年月日付清。
备注1:
（该房产的银行款剩余本金元由买方自行到银
行按月交纳
或自行解押）；
备注2:
C选项：
口商业按揭、口公积金按揭
付款方式：
本合同签订之日起，买方向卖方支付人民币
元为定金。
首付
款元，剩余房款元于银行下贷后付清。
备注1:
备注2:
卖方同意剩余房款由买方贷款方式、
下贷后支付。
双方同意委托居间方
办理该房产贷款手续，应于签订本合同后个工作日内,
将办理贷款所需
的全部证件资料交付给居间方，居间方收齐贷款资料后
协助双方办理产权变更登
记和贷款的相关手续。
备注3:
a贷款额以银行下贷额度为准，最终审批放贷
额度不足买方计划贷款申
请额度时，买方需将差额补足。
b买方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、
保险等相关费
用由买方自行承担。
C居间方在办理商业贷款手续时，买卖双方应积极配合，
如因任何一方
不配合造成逾期的，居间方不承担责任，如因买方卖方一方原因逾期的，每逾期
一日按总房款千分之一向对方支付违约金。
d买方须认可如因买方个人资信出现不良记录或没有正
常配合办理贷款手
续，造成延期或无法下贷的，每逾期一日，买方须按按总房款的千分之一向甲方
支付违约金。
三、因该房屋尚未交接，经买卖双方友好协商决定，卖方自愿将该笔定金托管至
双方均认可的居间方，待该房屋交接完毕后，买卖双方
均确认无误，该笔定金由
居间方直接支付给卖方或转入卖方指定的银行帐号。
若
截止到交楼前一天，该房
屋尚欠物业、水、电、暖气等费用，且卖方拒绝支付，
居间方可从定金款中扣除
所欠费用。
四、本合同是居间方根据买卖双方的委托，利用自身的房源信息、客户资源以及
市场行业资源、人力资源给买卖双方提供订立本合同的机会，买卖双方签订本合
同，居间方即已完成居间义务，有权向买卖双方收取相应的佣金，卖方按照房屋
合同协议价的％支付佣金，即人民币元（小写：
元）
买方按照房屋合同协议价的％支付佣金，即人民币元
（小写元），该费用应于办理手续前支付给居间方。
1、委托居间方办理手续前，买方应向居间方支付按揭代办费元，房
产过户服务费元，土地证过户服务费元。
2、经双方协商在办理产权过户过程中，所产生国家规
定的相关税费，由买方承
担。
五、房屋交接事项
1、该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生相关费用均由卖方承担，交钥
匙之后所发生相关费用均由买方承担。
2、卖方应于年月日前交付房屋及钥匙（如卖方逾期
交付房
屋，均视为违约）。
3、卖方应当日内向转让房产所在户籍管理机关办理原户口迁出手续。
如逾期迁出，乙方有权要求甲方按逾期天数向乙方支付全部已付款2%勺违约金。
4、该房屋固定装修及室内指定物品包含在总成交价内,装修属配套设施，具体
为：
六、本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后，如因买方原因导致合同解除的。
已付全部定金不再退还，归卖方所有，如因卖方原因导致合同解除的，卖方需双
倍返还买方所付定金，同时买卖双方需将违约所得的
50%寸给金桥房产公司作为
违约赔偿，同时金桥房产公司保留对买卖双方追讨因此造成的其他损失的权利。
七、本合同一式三份，买卖双方各执一份，金桥房产公司留档一份，自合同各方
签字或盖章后生效。
A、因本合同履行或与本合同相关的一切争议，先由各方依法友好协商解决，若
各方因房屋买卖合同履行事宜发生争议协商不成的，买卖双方一致同意，任何一
方均可依法向该房屋所在地人民法院起诉管辖。
若因支付佣金及居间服务合同发
生争议或协商不成的，由居间人经营场所所在地法院起诉管辖。
买方：
卖方：
签署日期：
签署日期：
居间方：
金
桥房产公司店（签订本合同必须加盖店面公章）
经办人：
店长：
年月
日
兹收到买方本合同约定的定金人民币元整，卖方签
收。
注：
该定金由居间方托管，所产生的法律责任由卖方承
担，与居间方无关
同时居间方有权从中扣除总房款的2%乍为服务佣金。
篇三：
房屋买卖定金合同
房屋买卖定金合同
售方：
（简称甲方）身份证号：
买方：
（简称乙方）身份证号：
甲、乙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、
平等、自愿、相互信
任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条:
房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简
称“该房屋”）出售给乙方。
乙方对该房屋已作充分了
解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
2、该房屋的基本情况如下:
房屋性质：
所有权人：
面积：
楼层：
产权证号：
第二条、成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：
元（大
写）。
¥（小写）该房屋的配套设施、过户的相关费用由承担。
第三条：
房款付款约定（本条各款项均不计利息）
乙方向甲方的付款约定：
（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付该房屋的定金。
计人民币元（大写）¥（小写）签订正式的房屋买卖合同
后，乙方支付的定金转为房价款；
（2）乙方于朝阳法院确定甲方应还款数额（约人民币
肆拾万元，以实际发
生为准）之日（约自本合同签订之日起15个工作日，）
向甲方支付房款人民币元（大写）¥（小写）；
（3）乙方于本合同签订之日起15个工作日内向甲方支付房款（以甲方与银
行实际结算为准）人民币元（大写）¥（小
写）
（4）待该房屋办理过户手续时，乙方一次性结清余款。
第四条：
相关事宜
1、乙方需要按照本合同约定支付房款
2、甲方承诺办理过户之前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。
同时双
方结算该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等交接事宜。
3、甲方保证该房屋权属无争议。
如有共有权人，甲方
保证出售的该房屋已
取得其他共有权人的同意。
第五条：
违约责任
1、甲方保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部
门的同意及持有合法、
有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由甲方负责。
2、如甲方拒绝履行合同或解除合同，在5个工作日内
双倍返还乙方支付的
定金；如乙方违约，甲方不予返还乙方支付的定金。
第六条：
免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗
力原因，导致本合同
不能全面履行的，甲、乙三方互不承担违约责任。
第七条：
约定其他事宜
第八条：
其它
1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解
决。
协商不成，任何
一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式二份，
一份二页，甲、乙双
各执一份。
各种手续交接清楚，本合同自动终止。
甲方：
乙方：
签约日期：
年月曰
篇四：
买卖定金合同
买卖合同
买方：
联系电话：
卖方：
买卖座落于省市区路室的房屋。
现已提供该房产资料与买方详阅，买方愿意认购该房产并自愿支付定金，以确立买卖关系。
一、该房产的交易总额为（人民币）元整。
二、买方支付定金（人民币）元以确立买卖关系。
三、买方在签
订本合同之日起日内，必须将剩余的购房款一次性付给房主，否则视为违约，如有特殊情况另行约定。
四、违约责任：
本合同经买卖双方签字认可后，如因可归责于买方事由解除合约者，已付全部定金不再退还，归卖方所有；如因可归责于卖方事由解除合约者，卖方需双倍返还买方所付定金。
五、本合同未尽事宜，按照我国《合同法》的相关规定执行。
六、其它约定事项：
七、本合同一式两份，买卖双方各一份，本合同自双方签章后生效。
买方（签章）：
电话：
身份证：
联系地址：
卖方（签章）：
电话：
身份证：
联系地址：
年月
日
篇五：
购买定金协议书
定金协议书
甲方：
（营业执照号码：
）法定代表人：
住所地：
乙方：
（营业执照号码：
）法定代表人：
住所地：
经纪方：
北京**房地产经纪有限公司购买
单元房屋作为办公用途达成以下条款：
购买单元：
房产证号：
1.购买面积：
平米（以房产证面积为准）
2.总价格：
3.付款方式：
一次性付款
4.定金：
RMB
5.付款币种：
人民币
6.税费：
该房产交易卖方所产生的税费由买方承担。
7.签订此协议的同时乙方向甲方付审阅《北京市存虽
房屋买卖合同》，甲乙双方须在年月日之前签订《北
京市存虽房屋买卖合同》（签署《北京市存虽房屋买卖合
同》之后定金转为首期款）。
在乙方交定金之后签署《北示市存U房屋买
卖合同》之前，甲方将此房间为乙方作保留，甲乙双方对以上所确定的条件不能改变。
因甲方原因导致《北京市存虽房屋买卖合同》不能签约的，甲方将赔偿相当于双倍定金人民币作为违约金给乙方，（因不可抗力的情
况而引起签订时间更改除外）除此之外乙方放弃要求进一步赔偿或逼使甲方履行此协议的权利；因乙方原因导致合同不能签约的，定金不退；除此之外甲方放弃要求进一步赔偿或逼使乙方履行此协议的权利。
违约方承担Xzlb（表）
经纪方所有佣金损失。
如甲乙双方为逃避支付经纪方佣金而自行协商解约此协议后乂自行成交的，由甲乙双方共同承担经纪方的所有佣金损失。
甲方：
经纪方：
乙方：
签字盖章：
签署日期：
Xzlb（表）签字盖章：
签署日期：
签字盖章：
签署日期：
篇六：
合同法中定金与订金的区另U
合同法中定金与订金的区别
首先，“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。
而“定金”在法律上有比较严格的界定。
定金依法律性质不同可以有多种分类，如证约定金、成约定金、违约定金、立约定金等。
我国定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在《合同法》上是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。
“定金”的作用有两种情形：
1、合同正常履行时，定金充作价款或由交付方收回；
2、合同不履行时，适用定金罚则：
即交付方违约的，无权收回；接受方违约的，应双倍返还。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一白一十八条规定：
“当事人交付留置金、担保金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
”
由此可见，买受方在签订“房屋认购书”时，要分清自己交纳的到底是“订金”还是“定金”，做到心中有数。
1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：
《商品房销售管理办法》（20XX年6月1日起施行）第二十二条第二款规定：
“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有
约定的，从其约定。
”此种情况下，买受人可与出卖人详细约定“订金”的性质，否则到时想要主张“定金”的权利的话，将不会被人民法院支持。
2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
题的解释》（20XX年6月1日起施行）第四条规定：
“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。
但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同
的履行而自愿约定的一种担保形式。
商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。
我国《担保法》还规定：
定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：
担保合同（即定金条款）是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效（另有约定的，按约定）。
换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。
如一方过错造成主合同无效，过错方应
承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
值得一提的是，签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。
若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
由此可见，定金与订金无论是从内容上还是法律后果上都有明显不同，在签订购房
定金与订金的区别
专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与
“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。
消费者购买
商品或者接受服务前，一定要看清交纳的款项究竟是“定金”还是“订金”。
对于“定金”，依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。
至于
“订金”，目前法律没有明确规定，可视为“预付款”，双方有约定的按照约定执行：
如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
订金和定金哪个受保护
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。
因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差另U。
因此，预购订金不是定金,
定金罚则也就当然不能适用。
订金与定金的最基本的区另U就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
订金与定金的具体区别
“订金”与“定金”的含义：
“定金”在法律上有明确的概念：
它既是履约的保证，乂是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双们返还定金。
在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.
“订金”则在法律上没有明文规定。
出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。
在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。
如果开发商违约，只要退还订金即可。
篇七：
店铺转让定金合同书
店铺转让合同书
甲方：
身份证号码：
电话：
乙方：
身份证号码：
电话：
经双方友好协商，甲方同意将重庆市区店铺
于年月日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币
（Y）
双方约定乙方先交人民币（¥）定金确保此次店铺转让成功。
一、乙方接收转让物品：
二、甲方保留物品：
三、协议内容：
1、乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同。
则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。
2、乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币（Y）
一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新
租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。
3、店铺押金：
转让费不包含甲方店铺押金人民币（¥）,需乙方单独交付业主并开具押金收据。
4、店铺租金：
转让费不包含甲方店铺租金人民币
（¥），需乙方单独交付业主并开具租金收据。
5、水电费
及相关费用：
自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。
6、甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同。
7、合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。
8、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力。
9、补充内容：
甲方签章：
乙方签章：
年月曰年月曰
篇八：
房屋买卖定金协议书
买卖定金协议书
甲方（出售人）：
乙方（购买人）：
经各方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金宜达成如下协议：
第_条房屋情况概述
1、交易房屋座落于北京市，建筑面积：
，房产证号:
产权人：
。
2、甲方保证所出售的房屋松属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。
第二条房屋交易
1、交易房屋的性质为以下第
（1）商品房；
（2）已购
公有住房主（包括中央在京单位已购公有住房）；（3）向
社会公开销售的经济适用住房；（4）按经济适用住房管理
的房屋；（5）其他房屋
2、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人
民币（大写）元整的总价款购买该房屋，此价款口包含/口不包含依国家规定应当由甲方承担的税费。
3、甲乙双方同意，本次房屋买卖涉及的税费由方承担。
4、乙方的房款支付方式为以下第
（1）全款；
（2）商业贷款；拟贷款比例为；
（3）公积金贷款：
拟贷款比例为；组合贷款：
具体约
定为。
第三条定金金额及支付
1元整，甲方收取定金时应向乙方出具收据（附后）。
2、甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合
同。
如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，
则甲方已取的定金不予退还。
第四条签署买卖合同的约定
1、甲乙双主于签署本协议后个工作日内签署《北京市存虽房屋买卖》（“《买卖合同》”）等相关法律文件。
2、甲乙双方同意，由丙方为本次交易提供居间服务，
且应在签署《买卖合同》时由口甲方/口乙方向丙方支付居
间代理费人民币（大写）元整；本协议签署后，甲乙双方
私自或者另行通过其他居间方签署房屋买卖合的，丙方有权要求甲方和/或乙方支付本条约定的全部居间代理费。
第五条其他约定
1、就乙方的购房资格事宜，各方同意：
（1）乙方保证
并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙方提交购房资质审核
所需的所有文件或材料；乙方保证其提交的材料真实、合法、有效；如因乙方提供
虚假资料或乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的，就乙方已支付的款项，甲方
有权不予退还。
（2）丙方协助乙方进行购房资格审核；如乙方未能通过购房资格审核，各方免责
且本协议自动终止，同时，甲方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已支付
的定金，但本条
（1）中约定的情形除外。
2、因本定金收付所引起的或与此相关的任何争议，各方应协商解决。
协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
3、本协方一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
（以下无正文）
出售人（签章）：
购买人（签章）：
代理人（签章）：
代理人（签章）：
证件名称及编号：
证件名称及编号：
联
系地址及邮编：
联系地址及邮编：
联系电话：
联系电话：
附：
定金收付收据（由甲方，及出售人）在收到购房定
金时签署）
篇九：
房屋买卖定金协议
定金收付书
为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好
协商，就乙方购买甲
方名下物业一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：
乙方预定甲方名下的位于北京市
区（县）小
区楼单元房屋（地下室平米，储藏间
平米），
升级会员 