中央城C区住宅地下室防水工程招标文件.docx
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中央城C区住宅地下室防水工程招标文件
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芜湖市“中央城”招标采购
工程类招标文件
项目编号：
2010施—中（2#）—0015#
工程名称：
中央城C区住宅地下室、屋面及商业地块地下室、屋面防水工程
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
2010年6月4日
第一章招标公告
2010施—中（2#）—0015#
安徽安兴杰成房地产开发有限公司投资的中央城C区住宅地下室、屋面及商业地块地下室、屋面防水工程进行公开招标，欢迎合格的投标人参和投标。
1、招标内容：
中央城C区住宅地下室、屋面及商业地块地下室、屋面防水工程，面积约为262000平方米。
（具体详见工程量清单）
2、投标人的资格条件：
2.1施工企业必须具有二级或二级以上资质，项目经理必须具有二级或二级以上资质。
2.2所投产品须符合国家标准且有相应的检测报告
3、招标文件发售时间、地点：
有意向的合格投标人可委派代表持法定代表人授权委托书、本人身份证、法人营业执照副本、企业资质证书、项目经理证书（上述证件需现场交验原件并留加盖单位公章的复印件）等资料于2010年3月20日-3月29日8:
30—12:
00、14:
00—17:
30（节假日时间除外）至安徽安兴杰成房地产开发有限公司中央城会所三楼招标采购办公室办理报名登记手续，并于资质审查合格后购买招标文件及相关资料。
4、招标文件售价：
售价人民币叁佰元整，售后不退。
5、投标截止时间：
2010年8月30日下午17:
30。
6、投标保证金：
所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币贰拾万元，并在投标截止日前以转帐、电汇或汇票方式从投标单位帐户汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。
7、招标单位：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
地址：
中央城会所三楼招标采购部邮编：
241000
联系人：
刘胜德联系电话：
传真:
开户单位：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
开户行：
工商银行芜湖城建支行帐号：
00022940
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
2010年6月4日
第二章投标人须知
（一）投标人须知
项号
编列内容
1
项目名称：
中央城C区住宅地下室防水工程
招标文件编号：
2010施—中（2#）—0015#
业主名称：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
2
本工程付款方式为：
本工程无预付款，每月按实际进度支付已完工程量的50%，竣工验收合格并经结算审计后付至结算造价的95%，余款5%待保修期满，根据业主投诉情况若无质量问题后一次性支付。
3
本工程禁止转包、违法分包
4
投标有效期：
投标截止期结束后56天
5
投标保证金金额：
投标保证金为贰拾万元整金额（人民币），投标保证金有效期可截止到投标有效期后28天。
投标保证金必须按公告规定日期从投标单位汇入招标人指定账户，凭汇入票据（必须是银行汇票或转帐支票）到安徽安兴杰成房地产开发有限公司换取收据，开标时必须提供收据。
投标保证金退付：
中标通知书发出后七日内，未中标人携带保证金交纳收据、中标人携带施工合同以及合同履约保证金收据到安徽安兴杰成房地产开发有限公司办理投标保证金退付手续。
6
合同价格：
综合单价包干，工程量按实结算；合同履约担保金额：
合同价的5%（现金或保函形式）。
7
投标书：
一份正本，贰份副本；所有投标文件使用汉语文字编制。
8
投标答疑书于领取招标文件3天内递交，答疑回复于答疑书截止时间后2个工作日。
踏勘现场：
联系人：
刘胜德；联系电话：
9
投标文件递交：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司中央城会所三楼招标采购办公室
投标截止时间：
2010年8月30日下午17：
30前。
10
下列证照原件需在递交投标文件时交验：
（1）法定代表人或授权委托人身份证明
（2）法人营业执照副本（3）资质证书（4）项目经理资质证书（5）本公司开出的保证金收据
11
评标方法及标准：
详见招标文件中第三章。
12
工期要求：
接业主通知后，5日内进场，工期须满足现场施工进度要求。
13
承包方式：
包工包料。
14
质量要求：
合格。
（二）、工程说明
1、工程简介:
1.1工程名称:
中央城C区住宅地下室、屋面及商业地块地下室、屋面防水工程
1.2工程地点:
中央城C区及商业地块项目工地
1.3建设单位:
安徽安兴杰成房地产开发有限公司
1.4面积约为:
262000平方米
2、本次投标范围:
地下室底板及顶板防水涂料：
1.5厚聚氨酯防水涂料约130000平方米，地下室侧墙防水涂料：
1.2厚聚氨酯防水涂料约90000平方米。
3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎、聚酯胎铝箔面）约42000平方米。
3、投标费用:
投标单位在投标过程中的一切费用,不论中标和否,均由投标单位自负。
4、投标保证金:
4.1投标单位必须按要求提供200000元的投标保证金;
4.2未中标的投标单位的投标保证金在定标后7天内无息退还；
4.3中标单位按要求提交履约保证金并签署合同协议后，将退还其投标保证金。
4.4如投标单位出现下列情况，将被没收投标保证金:
4.4.1投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
4.4.2中标单位未能在规定期限提交履约保证金或签署合同协议书进场施工；
5、关于投标书：
5.1投标人所递交的投标书应包含以下内容：
5.1.1投标书；
5.1.2法定代表人授权委托书、营业执照、资质证书、安全生产许可证、税务登记证、组织机构代码证、外地企业须提供项目所在地建设行政主管部门备案登记证明、获奖证书等证件复印件,复印件必须盖单位公章；
5.1.3近两年施工的工程状况；
5.1.4实质性的响应招标文件的申明；
5.1.5投标单位的优惠承诺；
5.1.6工期及质量的具体保障措施和处罚措施
5.1.7在投标截止期之前，招标人可用遗补书的方式修改招标文件。
发出的遗补书构成招标文件的一部分。
该部分内容，投标人应编进投标书中。
5.1.8凡有增加或修正之处均应由法定代表人或授权委托人签字盖章。
5.2投标书的递交
5.2.1投标人应将投标书全部内容（一份）密封在一个包封内，包封上注明投标人名称、投标人单位地址、邮政编码，并在包封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖投标人公章和法定代表人印签。
5.2.2投标人于投标截止期前将投标书送到附表一指定地点，由招标人签收。
5.3无效投标文件的界定：
凡具有下列之一的标书均为无效标书：
5.3.1未在投标截止期前递交的投标书；
5.3.2投标书未按规定密封盖章；
5.3.3投标书未加盖投标人公章，法定代表人或授权委托人未签字或盖章；
5.3.4投标书字迹模糊、潦草、无法辨认；
6、开标、评标:
6.1在规定的开标时间开标，由招标单位组织专家组开标、评标。
6.2招标小组各评委根据评分标准，按“公平、公正、科学、择优”的原则择优推荐中标人；
6.3对开标、评标过程中所提出的问题或疑议，招标人有权不做任何解释；
6.4评标原则：
评分办法分报价、工期、质量、付款、信誉和业绩、以往合作情况、承诺优惠条件等几方面综合评分，由招标人选定的合理报价的投标单位为中标单位，具体评分办法详见第三章
6.5根据需要，评委可以个别地要求投标人澄清其投标书，有关澄清的要求和答复均采用书面形式，但不允许更改投标书的实质内容。
如果投标人试图在投标过程中对合同授予施加影响，则将导致该投标人的投标书被拒绝。
7、质量要求及奖罚方式：
为确保防水工程的质量，减少业主投诉，特拟定以下几种考核条例作为5%余款的支付依据：
7.1、屋面渗水：
质量要求≤3户，每超过1户扣总承包价的0.01%；
7.2、地下室底板、侧墙、顶板：
质量要求≤5处，每超过1户扣总承包价的0.01%；
7.3、售后服务时，中标人维修不及时造成业主两次以上投诉的或两次以上（不包含两次）维修无效果的，每出现1户扣除总承包价的0.05%。
若中标人不能及时安排维修人员进场维修的，招标人有权另行安排其他人员进行维修，所产生的一切费用由中标人承担。
（三）投标文件格式
（一）投标函格式
致：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司：
1、根据你方招标工程项目编号为2010施—中（2#）—0015#工程招标文件，经考察项目现场和研究上述工程招标文件的投标须知、图纸、合同条款、技术要求及其他招标资料后，我方愿意以人民币元（¥元）的投标价，并按上述图纸、合同条款、技术要求及贵司提供的其他招标资料要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方资质为。
如我方中标，我方保证本工程不转包、分包。
3、如我方中标，我方拟派为本工程项目经理，其项目经理资质为，在本工程竣工前不予变更。
4、如我方中标，我方保证在接到进场通知后的五个工作日内开始进场安装。
在甲方规定的时间内完工并交付全部工程，并确保该工程竣工验收质量达到标准。
5、如果我方中标，我方将提交不少于合同总价5%的履约保证金，并对此共同地和分别地承担责任。
我方并同意向总包单位缴纳2万元的配合保证金。
同时我方同意贵方支付工程款时需征得总包方的确认。
6、我方同意所提交的投标书在投标文件规定的投标截止期开始和投标有效期56日内有效，在此期间内如中标，我方将受此约束。
我方理解你们将不受必须接受你们所收到的最低标价或其他任何投标书的约束。
7、你方中标通知书及招标文件和本投标书将成为约束双方合同文件的组成部分。
8、我方将和本投标函一起，提交人民币元作为投标担保。
投标人：
（盖章）；
单位地址：
；
法人代表或委托代理人：
（签字或盖章）；
邮政编码：
电话：
传真：
；
开户银行名称：
开户银行帐号：
；
开户银行地址：
；
开户银行电话：
。
（二）授权委托书格式
本授权委托书声明：
注册于的公司在下面签字的（法定代表人姓名、职务）代表本公司授权（单位）的在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就项目的合同投标及合同的执行、完成和保修，以本公司名义处理一切和之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
授权代表签字盖章：
；
代理人（被授权人）签字盖章：
；
单位名称：
；
地址：
；
电话：
。
（三）投标报价表格式
项目名称：
中央城C区住宅地下室、屋面及商业地块地下室、屋面防水工程
序号
项目名称
计量
单位
工程量
单价
合价
备注
1
聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）
平方米
130000
地下室底板及顶板处用需注明每平方米用量
2
聚氨酯防水涂料（1.2mm厚）
平方米
90000
地下室侧墙处用，需注明每平方米用量
3
SBS改性沥青防水卷材（3mm厚聚酯胎）
平方米
21000
上人屋面处用
4
SBS改性沥青防水卷材（3mm厚聚酯胎铝箔面）
平方米
21000
不上人屋面用
5
6
7
合计（小写）
合计：
投标总价为人民币（大写）
注：
1、未尽事宜请参见相关国家规范及图集。
2、上述工程量仅作为此次投标报价的依据，具体工程量以现场实际发生量为准。
投标单位：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：
年 月 日
（四）答疑回复签收回执格式
致：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司：
我单位已于年月日委派代表前来领取你处对本项目的答疑回复（或招标补遗书）。
特回函确认。
投标人（单位公章）：
法定代表人（签章）：
年月日
---------------------------------------------------------------------
对本项目招标时间安排申明意见回执（格式）
致：
安徽安兴杰成房地产开发有限公司：
我单位理解，该项目由于时间因素，无法保证自发标日至投标截止日有20天的时间，对此，我单位无异议，并按招标文件规定的投标截止日期递交全套投标资料。
特回函申明同意。
投标人（单位公章）：
法定代表人（签章）：
年月日
第三章评标办法
一、商务标部分（满分60分）
投标厂家5家（含5家）以上的，去掉一个最高价和一个最低价，取其它厂家有效最终报价（取总价）的算术平均值为评定基准价，和基准价相同的得基本分（基本分为55分），报价每低于基准价1%在基本分基础上加0.5分，最多加5分。
报价每高于基准价1%在基本分基础上扣0.5分。
二、技术标部分（满分40分）
1、企业实力、信誉及业绩等：
满分10分
a、企业注册资金（满分3分）：
一千万以上（包含一千万）得3分，五百万以上（含五百万）至一千万得1分，五百万以下得0分。
b、企业信誉（满分4分）：
获得守合同重信用单位得1分，著名商标或品牌得1分，建筑协会建筑防水专业会员单位得1分，全国工业产品生产许可证得1分。
c、工程业绩（满分3分）：
提供08年以来类似工程（10万平方米以上）合同复印件，每提供壹份加1分，加满3分为止。
2、工期安排及工期保障措施且有相应的处罚措施：
满分8分
a、工期安排及保障措施合理且可行的得6分；工期安排及保障措施一般的得3分；工期安排及保障措施不合理的得0分。
b、明确有相应的处罚措施的得2分；含糊不清的或没有明确的得0分。
3、质量保证措施（方案）且有相应的处罚措施：
满分16分
a、质量保证措施（方案）合理且可行得10分；质量保证措施（方案）一般的（评委酌情打分）得8～3分；质量保证措施（方案）不合理的得0分。
针对和不同的施工工艺及施工场地分别明确具体的施工方案和质量保证措施。
b、投标所用的各种主材（聚氨酯、SBS卷材）有相关单位出具的检查报告，有一项加2分，加满4分为止。
c、明确有相应的处罚措施的得2分；含糊不清的或没有明确的得0分。
4、承诺优惠条件：
满分6分
按投标人的优惠条件评委酌情打分，优惠条件最好的得满分。
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