工程计价土建有关问题解释.docx
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工程计价土建有关问题解释
2008工程计价土建有关问题解释
（1）
一、目前住宅项目要求一房一验，该项费用是否包含在材料检验试验费中？
答：
我省材料检验试验费费率0.18%中不包括一房一验的检测费用，仅包含施工单位制作材料检测试样、封裹并送达检测单位的费用。
该项费用如发生时，由建设方支付。
根据省建设厅《关于进一步加强我省建设工程质量检测管理的若干意见》（苏建质[2004]318号）、《关于改变我省建设工程质量见证取样检测委托方有关事项的通知》（苏建质[2004]372号）规定，从2004年12月1日起，我省新开工项目的建设工程质量见证取样检测，一律由建设单位直接委托工程质量检测机构进行检测，其检测费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构，该费用不得转嫁给施工单位支付，若发包人违反规定要求施工企业垫付时，施工企业可向发包人收取该项费用，并单独列入其他项目招标人部分中。
二、执行机械台班定额，介于两种机械型号间的能否采用插入法？
答：
执行我省机械台班定额中的机械进（退）场、组拆装子目价格时，当实际使用施工机械介于机械台班定额中的两种型号之间时，应套用较高等级型号机械的单价，不采用插入法。
当实际使用施工机械型号与各专业计价表中定额子目的机械型号不同时，按计价表执行不调整。
三、现场安全文明施工措施费执行文件中的单独发包的项目如何理解？
答：
该文件第四条给出现场安全文明施工措施费费率表，并注：
表中所列工程均为单独发包工程。
该注主要是指构件吊装与装饰工程，如单独发包，分别按构件吊装与装饰工程取费；否则按土建工程取费。
其他工程不论是否单独发包，均按本表格对应项目执行。
四、土建工程垂直运输费计算有关问题
1、多个单项工程组团工程垂直运输费如何套用？
答：
根据每个单项工程，分别套用国家工期定额，分别计算垂直运输费。
2、单项工程实际使用垂直运输机械与定额不一致时，定额含量如何调整？
答：
（1）如实际只使用一台塔吊，不使用卷扬机时，定额塔吊台班数量改以该子目卷扬机台班数量换之，且檐口高度在30m以上的单项工程另增加塔吊台班0.09台班/天，卷扬机台班扣除。
（2）如实际只使用一台卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬机施工定额子目，卷扬机台班数量×系数0.50。
3、两个或三个土建单位工程合用一台塔吊（卷扬机）时，垂直运输费如何计取？
答：
（1）如实际只使用塔吊，不使用卷扬机时，应按照上述第1条规定处理，另外乘以系数：
（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数Χ0.5+与另外两栋同时施工天数×1/3）/该单位工程国家工期定额天数。
（2）如实际只使用卷扬机，不使用塔吊时，执行卷扬机施工定额子目，卷扬机台班数量×系数0.5Χ（单独施工天数+与另外一栋同时施工天数Χ0.5+与另外两栋同时施工天数×1/3）/该单位工程国家工期定额天数。
（3）当采用合同工期来确定单独施工天数、与另外一栋同时施工天数及与另外两栋同时施工天数时，可按照各自所占比重确定上述系数。
例：
甲（檐口高度在30m以内）、乙（檐口高度在20m以内）两个砖混结构单项工程合用一台塔吊，甲工程定额工期为350天，乙工程定额工期290天，合同工期甲工程为280天、乙工程为230天，甲工程比乙工程早开工20日。
请计算甲、乙两个单项工程的定额塔吊台班数量。
解：
1、甲工程应套用22—7子目，塔式起重机台班数量调整为
0.827台班/天×（280天-230天+230天×0.5）/280天=0.487台班/天
2、乙工程应套用22—6子目，塔式起重机台班数量调整为
0.811台班/天×（230天×0.5）/230天=0.406台班/天
4、如实际使用的塔吊型号与定额不一致时，是否可以调整？
答：
不予调整，仍按定额执行。
五、土建工程超高费定额使用不够明确，希望加以具体说明。
答：
1、土建工程超高费内容包括：
人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等费用。
土建工程檐口高度超过20m时，超过20m部分的工程项目增加人工降效系数为：
20～30m为5%，20～40m为7.5%，20～50m为10%，以此类推,檐口高度每升高10m，降效系数递增2.5%。
2、为了方便套用，建筑物超高增加费定额编号进行适当调整，例如18—1子目为：
18—1
（1）人工降效（定额中的人工费）、18—1
（2） 临时垃圾管道费（定额中的材料费）、18—1（3） 高压水泵摊销费（定额中的机械费），18—2～18—18子目以此类推，管理费及利润可分别计取。
3、根据建设部清单规范执行要求，人工降效属于分部分项项目。
为简化计算，依法不招标工程应将人工降效费用作为分部分项项目费用按照定额标准计列；采用清单法计价工程的人工降效系数应按苏建定（2004）290号文件规定分别进入各定额子目综合单价内。
我省建设厅2004年印发的“江苏省建设工程工程量清单计价培训教材”已明确，高压水泵摊销费及临时垃圾管道费应作为措施费用单独列项进行计算。
4、建筑物超高增加费中的人工降效费（定额中的人工费）系按26.00元/工日计算，预算人工工资调整文件应予执行，并计取相应施工费用。
六、措施费在结算中应如何调整？
答：
我省苏建价（2005）593号文规定，对于采用固定单价合同的工程，当发生工程量变更时，措施费中的模板、脚手费可作相应调整，而其他措施费（临时设施费、检验试验费等等）一般不再调整。
合同有约定时，按合同约定执行。
对于采用固定总价合同的工程，具体按合同约定执行。
七、飘窗工程量应如何计算？
答：
飘窗高度按门窗洞口尺寸，长度按飘窗中心线洞口长度计算，弧形或折线形按照展开尺寸计算。
八、装饰工程使用甲方电梯时，垂直运输费如何计取？
答：
对于包工包料装饰工程，当甲方提供电梯用于工程垂直运输时，垂直运输费应包含在工程造价内，并应将垂直运输费（22-29~22-40子目）中的机械费在确定含税工程造价之后退还甲方。
九、脚手架定额执行
1、单独天棚抹灰的系数应以“架889”页注1中的0.7为准，“架883”页第8条中“单独天棚抹灰……乘以0.1系数”一段文字取消。
2、单独搭设幕墙脚手架时，执行19—3及19—4子目乘0.6系数。
十、预应力钢筋工程执行问题
1、使用转角器张拉属非常规的操作工艺，往往是在特定的条件下张拉，如在梁面、楼面上或梁端受阻时，既增加了材料，又费时费工，变角张拉并不是每个工程都会遇到，定额规定使用转角器张拉操作长度应按实计算，但实际操作有困难希望加以明确，以利计价工作的开展。
同时预应力筋工作（操作）长度是否应包含在清单及预算工程量中？
答：
定额中考虑的都是在梁端处正常张拉，使用转角器（变角张拉工艺）张拉操作长度应在定额规定的结构长度及操作长度基础上另外增加操作长度：
无粘结钢绞线每个张拉端增加0.60m，有粘结钢绞线每个张拉端增加1.00m，且使用转角器张拉的锚具定额人工和机械乘1.10系数。
根据清单计价规范及我省定额工程量计算规则规定，预应力筋工作（操作）长度应包含在清单及预（结）算工程量中。
2、在计算锚具工程量的孔数时，时有争议出现，实际工作中应该以每个波纹管作为一个孔还是以锚具中的每一个孔作为一个孔为准？
答：
计算锚具工程量时，应该以锚具中设计规定穿有钢绞线或碳素钢丝的每一个孔作为一个孔。
3、波纹管支架是否就是仅用于固定波纹管？
另曲线形波纹管的设计图示长度应如何计算？
答：
定额中的波纹管支架不仅用于固定波纹管，同时还用于固定锚具的埋件螺旋筋以及无粘结钢绞线等。
曲线形波纹管的设计图示长度的计算方法应同钢绞线相同。
4、专业分包预应力工程的施工单位，在编制檐口高度大于20m工程预（结）算时，是否可以按照定额规定计取超高人工降效及机械降效费用？
答：
应该计取定额规定的人工降效费用，人工降效系数按照前面标准确定。
5、作为专业分包预应力工程的施工单位，应怎样计取安全文明施工措施费？
答：
根据现场安全文明施工措施费执行文件及前面的答复，预应力专业公司应单独计取预应力工程造价部分的安全文明施工措施费，费率标准按照相关文件执行。
6、钢绞线是应用在工程结构上的十分重要的材料，对工程结构安全影响重大，生产厂家通常提供的钢绞线是出现的正误差。
目前有关国家标准对钢绞线一般不称为理论重量，而改称为参考重量，且参考重量与实际重量不符的问题比较严重，应如何处理？
答：
按照定额规定，钢绞线重量应按实际重量计算，具体可按施工现场监理见证取样的检测报告数据确定。
当由于各种原因未能明确钢绞线的单位重量时，对于Ф15.20mm的钢绞线参考净重量可以参照1.14kg/m确定。
7、由于建筑工程中预应力工程的施工特点是点多分散、施工中的间歇比较多而频繁，使得施工工效下降比较大，另外《建筑工程预应力施工规程（CECS180:
2005）》也明确了30t以内的预应力工程是预应力筋和锚具用量较少的非一般工程，对非一般工程的界定是否可进行适当调整？
答：
计价表第“筋127页”倒数第3行中的“设计用量在3吨以内时”调整为“平均每层结构设计用量在3吨以内且设计总用量在30吨以内时”。
8、当预应力构件长度超过60米时，预应力施工费时费工，费用应如何调整。
答：
定额规定，后张法预应力钢丝束、钢绞线束不分单跨、多跨以及单向双向布筋，构件长度在60米以内时，均按定额执行。
当构件长度超过60米且整根通长放张的钢绞线及锚具的定额人工乘1.25系数。
十一、机械土方中在计算装载机铲松散土工程量时，是以天然实体积（自然方）还是以松散土（虚方）体积为准？
答：
应按照定额规定以天然实体积（自然方）为准。
十二、基坑锚喷护壁在第二章中已经有锚杆及钢筋网子目，但是“桩88”页注2及“筋127”页第9条又另有不同说法，实际工作中应以谁为准？
答：
执行“桩90”页2—97～2—100子目，取消“桩88”页注2及“筋127”页第9条文字内容。
十三、“桩67”页注2的规定是否同时适用于方桩和管桩？
答：
是的，适用于方桩也适用于管桩。
十四、建筑工程计价表中钻孔灌注砼桩使用商品砼子目人工数量是否有误？
答：
“桩71”页2—39、2—40、2—41、2—42子目人工数量有误，该4个子目部分数据调整如下：
定额编号
2—39
2—40
2—41
2—42
项目名称
单位
数量
合价
数量
合价
数量
合价
数量
合价
综合单价
元
384.63
367.47
353.47
337.13
人工费
元
8.32
12.48
7.54
11.70
管理费
元
2.52
2.56
2.41
2.38
利润
元
1.44
1.46
1.38
1.36
人工
工日
0.32
8.32
0.48
12.48
0.29
7.54
0.45
11.70
十五、零830页中大理石洗漱台板工程量是按照展开面积计算还是水平投影面积计算？
答：
零830页倒数第13行中“……工程量按平方米计算”改为“……工程量按台面投影面积（不扣除孔洞面积）计算”。
土 建（1-3）
序号
内容
回复意见
1
定额人工费为26元,按照01安装定额,综合间接费按照人工费为计算基础,文件规定,现在人工费增加,在造价取费中,综合间接费的计算基础是按照原来26元的计算呢,还是按照增加的37元计算呢?
一般应将调整后的人工单价作为取费基础,具体按照省最近几年的人工费调整文件规定。
2
请问：
高度3.6m以内的天棚油漆及内墙油漆的脚手架该如何计取。
按定额规定执行。
3
尊敬的领导：
你好!
我想请问一下：
土建中主要材料与次要材料是如何区分？
一般情况下，只有主要材料才调整价差，次要材料不调，这种说法是否正确?
主要材料与次要材料的区分,以及相应的调价问题,可参照苏建价（2008）67号文的有关内容
4
你好！
我是徐州的一名造价人员，对于目前HRB400钢筋在套价时有的套用04计价表4-1、4-2子目，但有人套用4-4冷轧带肋钢筋，两种钢筋的人工费相差不少，而冷轧带肋钢筋为CRB打头的，有人说HRB400钢筋套4-4有规定，我没找到依据，也认为不合理，请问那种正确？
可按钢筋的直径规格套用4-1、4-2、4-3子目
5
你好！
石膏板吊顶工程中，石膏板之间的缝隙，用网格布粘贴，适用04定额中的哪一条？
省补13-18中的柱、梁、墙面交界处贴网格玻纤布能适用吗？
可以参照省补13-18子目。
6
2001定额中钢筋工程计算：
在预算时按8米定尺计算搭接，在结算时根据个数调整，具体搭接方式根据施工组织设计。
当施工组织设计中（梁、板钢筋）为闪光焊时，结算时是否可按绑扎接头计算，若不算焊接接头是否要算人工费？
可按绑扎接头计算
8
构造柱与圈梁交接之处的混凝土计算
按定额规定计算
9
请问我公司施工完成的昆山别墅群工程，业主、审计和我公司均确认为三类取费是否有效？
还需要到建设局核定类别吗？
请领导批示。
三方确认有效，在合同中明确即可，如有不清楚可向苏州造价处询问。
10
在措施项目费中计算机械进退场费时是否还应一道计取管理费和利润？
可以计取相应的管理费和利润。
11
请问98装饰定额中玻璃损耗18%是怎么构成的?
定额中的玻璃是原片玻璃还是成品的玻璃?
如果施工时业主核定的价格为成品玻璃的价格,那么结算时定额中的损耗是否要调整?
定额中的玻璃一般都考虑为成品玻璃（原片加损耗），损耗以子目给出的数字为准，结算时一般不调整损耗。
（合同有约定或定额中有各项说明了的除外）
12
领导好，一个工程在招标时采用的是2008第一期造价信息，开标时和订合同在2008年3月，应是2008第二期造价信息，合同签订时（或结算时）能否按第二期调正？
！
根据投标文件、合同有关约定决定如何调整。
13
总包单位收取分包单位配合费,配合费主要包括哪些内容?
配合费主要内容甲乙双方应在合同中具体明确.
14
01综合定额中基坑排水是指地下常水位以下（或深度超过1.50米）、基坑底面积超过20平方米才能计算，其中条件地下长水位以下和深度超过1.5米是否都必须满足才可以啊
按定额说明计算.
15
我现在审计得楼四层已经取消不施工,请问一下,措施项目中脚手和模板得费用是否相应得调整?
应做相应调整。
17
关于地下车库，进口坡道是否可以计算建筑面积，分有盖和无盖两块组成
按定额规范执行
18
04土建定额中2-94再次注浆定额中，请问1、其孔径是指多大？
2、直接套取该定额时，是否已包含了第一次注浆工程内容？
按定额规范执行
23
打桩工程计价中桩的含量都是0.01m3/m3,以400的离心管桩为例,1m3管桩含0.01m3的离心管桩成品,0.01这个含量是否有出入?
０．０１含量是指每立方米桩的施工损耗。
24
石膏板吊顶乳胶漆套何定额,是16-307还是16-303加16-311,定额16-307附注中第一条是否同样适用于16-303,石膏板补螺丝眼如何计价?
谢谢!
要明确具体做法，16-303是满批腻子，16-307是内墙面的腻子上刷乳胶漆。
25
执行2001定额，设计墙体是200厚的多孔砖，该套哪个子目？
如何换算？
谢谢
2001定额中有多孔砖墙体子目，190砖实际上就是图纸上标注的200厚的墙体。
26
化工多层混凝土无维护墙框架结构建筑面积如何计算
携带相关资料到当地造价管理机构咨询.
27
现在招投标中临时设施费及检验试费等措施费以项列项,施工过程中涉及工程量变更,请问竣工结算时措施费用是否调整,施工合同中没有约定措施费调整方法,该如何处理?
请答复
按苏建定（2004）290号文件执行.
28
本公司在工程决算时，关于木模板，钢支撑，脚手钢管等其材料单价能否按市场价进行调差？
如钢筋为甲供，那钢模板，钢支撑，脚手钢管如何调价？
要看招标文件及合同约定的条款，甲供材不存在调价。
29
一个综合体商场由A、B、C、D四栋单体组合而成，为框架结构，C楼南面毗邻B楼，北面毗邻D楼，东边局部与A楼连接，因作为商场使用，室内墙体较少，合同约定执行2001综合定额，请问C楼脚手架应执行综合脚手还是单项脚手？
除合同另有约定外，C楼还是应执行综合脚手。
32
我公司与某企业签订了一份建筑安装合同（公开招标）,合同价款采用固定价格方式确定.经签证的工程变更,按招标文件第十三条第7款执行,有效工程变更及工程签证按实调整.并按中标价与正式预算价的比率下浮办理工程结算.请问按实调整时,签证工程项目的单价如何确定?
如合同已有约定，按约定条款执行，并执行下浮比率的约定。
按实调整有多种途径，双方应重新界定按实的内容。
33
计价表总说明中没有明确临时设施的范围,比如说临时道路应该是指房屋周围多少米之内的。
以外的应该不算临时道路.,应重新计算费用.
一般指建筑物沿边起向外５０米以内，多幢建筑两幢间隔５０米内。
34
我在进行一个项目的审计,这个项目的建设单位与标底编制单位签定的合同,其收费按苏价服[2004]483号文执行。
文中的工程造价指中标价还是标底价？
设备费是如何界定的？
这两个问题在一段时间前我已咨询过，但未收到答复，现我无法确定这个项目的标底编制费，审计工作无法进行，请给予答复为感！
我想这一答复对其他建设单位在签定标底编制合同时一定也会有用的。
你进行的是项目审计，可以采用送审价。
35
04计价中垂直运输费是按工期计算,此工期是否是合同中规定的工期?
另垂直运输费是按每栋建筑单独计算还是按照施工单位实际进场的塔机数计算?
例如:
一份合同内容为5栋别墅,合同工期为100天,施工单位进场塔吊为2台,请问此工程垂直运输费如何计算?
04计价表指的工期应是定额工期；垂直运输费应按工期计算，实际配置情况与计价不同是否可以换算也要视合同约定条款，如没有约定，甲乙双方应协商处理，按实际配置选择较为合理，但应得到甲方同意。
36
请问:
招标代理公司在其提供招标清单中出现严重误差,而其确部肯承认该如何处理?
可以追偿清单中出现误差的损失，按清单计价规范，量差可以进行调整。
37
有幢已建好的24层建筑，对其中3～6层进行装修，6层的建筑标高为22.8m，其中装饰水电安装工作是否可以计取高层建筑增加费？
超过20m以上的楼层，水电安装可以计取高层增加费
38
某工程外墙做28mm的保温砂浆请问按照05年建筑面积计算规则，该保温砂浆是否计算建筑面积？
以房屋外围尺寸计算建筑面积，便是以结构尺寸为准，保温砂浆的厚度计入建筑面积。
39
我们现在有一个以完工程,正在工程造价审计阶段,工程当时是议标的,按2001年江苏省建筑工程综合预算定额及估价表按实计价后下浮8%.就是工程上有几道砼线条,定额上面是指按延长米计算的,但实际施工的线条含量是定额含量的3倍,请问该工程的砼线条计价是否可以按含量调整?
是否调整应以定额计算规则为准，有特殊情况的可以协商处理。
40
我司承建“绿地昆山国际生态社区（B区）别墅群工程”，该工程由83个单体构成，总建筑面积为55694.21平方米。
其中独栋别墅群31栋，建筑面积11639.74M2；联排别墅48栋，建筑面积43371.16M2；湖畔商业及门卫等共计4栋，建筑面积683.31M2；B区所有室外工程均为我司施工。
该别墅群工程（独栋和联排）外型和结构较复杂，均为纯欧式结构。
底层层高3.2米，二层层高3米，6.2米处无板为空的斜屋面。
其中客厅均为上空无板，屋面均为25度多角度坡屋面。
一层外墙为不规则文化石勾缝粘贴，二层外墙为水泥粉刷200mm等间距塑料线条分格，外刷涂料。
二层及屋面处均有复杂线条，屋面及二层斜板均贴砼彩瓦，阳台栏杆及露台栏杆为预制砼宝瓶栏杆。
斜板挑出外墙600mm，立模较困难，且模板无法拆除。
所有外墙门窗均有突出100宽的门窗套。
欧式装饰烟囟为八角形7.65米高。
请领导给予核定工程类别，谢谢。
中国土木工程公司华东公司2007年12月6日
如果是别墅由甲乙双方协商确定或到当地造价管理机构办理核定
41
本工程为一附属工程，除水泥、砂石外所有材料全甲供，现有几个问题咨询：
1:
合同签订的结算采用2001综合定额，且所有工作内容均与综合定额所综合的内容符合，审计时全部套用01估价表是否合适？
2：
本工程较小，且工程造价的60％都是甲供材，那么甲供材料是否能计取管理费？
甲乙双方已约定结算采用2001综合定额，审计要按01综合定额相对合适。
甲供材可以计取管理费。
42
工程为固定价格合同，使用工程量清单招标。
合同中价款价款结算都为按通用条款，项目按时开工，某单位工程由于建设方没有及时移除电话电缆，导致工程不能按精度计划开工，在这期间材料价格大幅度上涨，问能否进行材料签证，江上涨的材料价格全部上调。
（10%内的也上调，即材料价格按施工阶段的市场价格结算！
）
不能按计划工期开工，要分清责任，如属甲方的原因延误工期，可调整延误工期造成的材料价格上涨。
43
江苏省04计价表中砼线条工作量按延长米计算,请问砼线条的大小砼的含量不同时,是否调整?
为什么不在计价中相关部位加以注明。
定额中未作调整的规定，一般就不作调整。
44
1、我公司与建设单位签订合同时,关天取费是按工程直接费为计费基础,费率为11%，包括其他各项费率，我公司认为工程直接费应为构成工程实体和有助于工程形成的各种费，即定额人工费+（人工费调整）+材料费+材料价差+机械材料价差+机械费之和，而建设单位则认为应按费用定额上的直接费的内容为计费基础，即定额人工费+定额材料费+定额机械费之和为计算基础。
2、按原2001年预算定额结算，外墙保温砂浆套用什么定额，是否按011-45外墙粉珍珠岩进行换算。
3、关于保温砂浆，苏建价站（2007）3号文件关于《江苏省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额》自2007年3月1日执行，请问苏建定站（2005）第2号文件颁发的成品烟气道安装，预拌石膏砂浆粉刷等补充定额中的保温砂浆是否停止使用。
1、你们事先没有对直接费的含义界定，各自理解；2、2001年定额中的珍珠岩换算或者按2007年3号文执行与否甲乙双方协商确定；3、如果两个定额内容相同，要看工期在哪一个时段确定。
45
领导好！
请问一下人防地下室防爆套管计价套用何种子目！
江苏省计价表中没有相应子目可套，乙方可以自己补充子目交甲方审核。
46
计算规则中规定实腹柱、钢梁、吊车梁、H型钢、T型钢构件按图示尺寸计算，如果钢柱、钢梁的腹板是不规则的形状是否按矩形面积算？
不能一味按照矩形计算。
47
站长：
你好！
省厅近日刚颁布了《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》。
学习的过程中经与90年版《江苏省仿古建筑与园林工程单位估价表》比较有一处定额似乎出错，为“砖细工程—做细望砖—望砖加工”。
《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》“做细望砖”2-1、2-2、2-3、2-4项P321，计量单位为100块，而在材料分析中望砖数量均为0.05百块，前后矛盾。
90年版《江苏省仿古建筑与园林工程单位估价表》“做细望砖”2-1、2-2、2-3、2-4、2-5项P167，单位100块，材料分析中望砖数量为1.11百块，多出的0.11应为加工损耗。
《计价表》与90年版《单位估价表》“做细望砖”定额比较来看，在人工费、材料费提高的今天，定额单价却降低了，况且《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》定额单价增加了管理费与利润两项。
是否为错误，请站长解答。
谢谢！
材
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