游泳馆施工合同.docx

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游泳馆施工合同

工程建设工程施工合同

发包人（全称）：

华南理工大学

承包人（全称）：

第一部分协议书

发包人（全称）：

华南理工大学

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

华南理工大学游泳馆工程

工程地点：

华南理工大学五山校区南湖

工程内容：

建筑面积：

9422平方米

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：

自筹资金

二、工程承包范围

承包范围：

1、土方工程、防水工程、基础工程、主体工程、屋面工程、楼地面工程、装饰工程、电气工程、暖卫工程等配套工程,文字表述未尽之处，均以图纸标注及说明等为准。

2、发包人指定分包项目：

防水工程、消防系统工程、广播电信电视系统、空调工程、钢结构工程。

三、合同工期

开工日期：

2014年6月10日（以发包人发出书面开工令为准）

竣工日期：

2015年3月31日

合同工期总日历天数294天

四、质量标准

工程质量标准：

合格。

五、合同价款

金额（大写）：

人民币柒仟萬元

￥7,000,000元（竣工结算以审计机构审计金额为准,并按审计后工程总造价金额减少5%办理结算）。

六、组成合同文件

组成本合同文件包括：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.本合同专用条款

4.投标书及其附件

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。

十、合同生效

合同订立时间：

年月日

合同订立地点：

本合同双方约定自双方代表签字盖章之日后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：

第二部分　　通用条款（略）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

按通用条款第2.1条。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同使用语言文字：

简体中文。

3.2适用法律和法规

需要明示法律、行政法规：

《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》。

3.3适用标准、规范

适用标准、规范名称：

现行国家建筑工程施工规范及施工质量验收规范。

发包人提供标准、规范时间：

在本工程中使用相关标准、规范由承包人自行解决。

合同履行期间，相关技术标准及规范在执行中如有修改或重新颁布，经工程师确认后，双方须执行。

国内没有相应标准、规范时约定：

由发包人和承包人协商解决。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

合同签订后3天内，提供4套施工图。

发包人对图纸保密要求：

承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。

工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸退还给发包人。

使用国外图纸要求及费用承担：

由双方协商确定。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派工程师

姓名：

职务：

发包人委托职权：

需要取得发包人批准才能行使职权：

5.3发包人派驻工程师

姓名：

职务：

职权：

7、项目经理

姓名：

职务：

项目经理联系电话：

8、发包人工作

8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件要求及完成时间：

开工前。

（2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应要求：

开工前。

（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：

开工前。

（4）工程地质和地下管线资料提供时间：

合同签订后3天内。

（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：

发包人负责办理施工许可证。

（6）水准点与座标控制点交验要求：

开工前向承包人提供水准点与坐标控制点等技术资料并现场交验。

（7）图纸会审和设计交底时间：

合同签订后3天内。

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：

按实际发生处理。

（9）双方约定发包人应做其他工作：

无。

8.2发包人委托承包人办理工作：

无。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1）需要设计资质等级和业务范围允许承包人完成设计文件提交时间：

如发生发包人向承包人委托设计事宜，其设计文件提交时间及相关费用由发包人和承包人另行协商。

（2）应提供计划、报表名称及完成时间：

每月25日前。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：

自行负责施工现场安全保卫工作及非夜间施工照明。

（4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：

向发包人提供办公室3间及办公配套桌椅。

（5）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：

遵守政府有关主管部门对施工现场交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续并承担由此发生费用。

（6）已完工程成品保护特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程保护工作，期间发生损坏，承包人自费予以修复。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用承担：

执行通用条款。

（8）施工场地清洁卫生要求：

保证施工场地清洁符合环境卫生管理规定，工程竣工验收前，对工程所涉及现场进行清理，并保持工程现场清洁整齐。

（9）双方约定承包人应做其他工作：

无

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：

在合同签订后7天提供。

工程师确认时间：

在2天内召集召开施工组织设计审查进行审查。

10.2群体工程中有关进度计划要求：

无。

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延其他情况：

无

四、质量与验收

17.隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

所有隐蔽部位。

19、工程试车

19.5试车费用承担：

由承包人承担。

五、安全施工

执行通用条款。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用

（2）方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括风险范围：

/

风险费用计算方法：

/

风险范围以外合同价款调整方法：

/

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

发包人提出对承包人范围内工程内容进行调整或在承包范围以外增加工程内容、设计变更、工程签证、施工过程中定额及材料价格变化，可作为允许调整工程造价依据，调整办法：

执行2006年版《广东省建筑工程综合定额》及海南省建设标准定额站颁发同期材料信息价（厂家报价除外），在施工过程中没有信息价材料设备按三方（发包人、承包人、监理单位）确认市场价进行调整。

竣工结算以审计机构审计金额为准,并以审计后总造价按投标中标下浮率-5%办理结算。

（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定：

无

23.3双方约定合同价款其他调整因素：

①设计变更及工程签证；②施工过程中定额及材料价格发生变化；③确定合同价预算发生错项或漏项。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例：

签订合同后15天内，发包人向承包人支付合同价30%。

扣回工程款时间、比例：

当进度款付至合同价50%时，开始每月扣回合同价10%，3个月内扣完。

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告时间：

完成后2天内。

26、工程款（进度款）支付

双方约定工程款（进度款）支付方式和时间：

银行转帐，工程开工（以开工令为准）1个月后3天内，发包人支付完成工程量90%进度款；之后按月进度支付工程进度款；当工程款支付至合同价款90%时停止支付。

工程竣工验收合格后，经审计部门审计后，再支付至工程总造价97%。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

（2）材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

（3）承包人可代为调剂串换材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

27.6发包人供应材料设备结算方法：

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备约定：

工程所用材料、设备均由承包人按照设计要求和相关标准要求自行采购、运输、检验和保管，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。

承包人在材料设备到货前24小时通知监理工程师及发包人清点，监理工程师及发包人应当在接到通知后在到货时进行清点和验收。

八、工程变更无。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图约定：

二套。

32.6中间交工工程范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责任：

支付承包人因此造成延误开工损失；

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担违约责任：

支付承包人因此造成机械停置及窝工损失；

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担违约责任：

支付拖欠款违约金每天万分之二。

双方约定发包人其他违约责任：

无。

35.2本合同中关于承包人违约具体如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担违约责任：

工期每延误一天，承包支付违约金人民币壹仟元。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担违约责任：

赔偿发包人全部财产损失，并负责工程施工质量达到约定质量标准。

双方约定承包人其他违约责任：

无。

37、争议

37.1本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，按下列第

（二）种方式解决：

（一）提交海口仲裁委员会仲裁；

（二）依法向工程所在地人民法院起诉。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包工程：

暂无。

分包施工单位为：

暂无

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力约定：

执行通用条款。

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

按海南省建设工程管理规定自行办理。

发包人委托承包人办理保险事项：

无

（2）承包人投保内容：

按海南省建设工程管理规定自行办理。

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

无担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

无。

（3）双方约定其他担保事项：

无。

46、合同份数

46.1双方约定合同份数：

捌份。

47、补充条款：

无

附件1：

承包人承揽工程项目一览表

单位工程

名称

建设

规模

建筑面积

（平方米）

结构

层数

跨度

（米）

设备安装

内容

工程造价（元）

开工

日期

竣工

日期

附件2：

发包人供应材料设备一览表

序

号

材料设备

品种

规格

型号

单

位

数

量

单

价

质量

等级

供应

时间

送达

地点

备注

无

附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

为保证工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工工程和双方约定其他土建工程，以及电气管线、上下水管线安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

具体质量保修内容双方约定如下：

执行国家《建设工程质量管理条例》相关规定。

二、质量保修期

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修如下：

1、地基基础、主体结构为设计合理使用年限年；

2、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；

3、电气管线、给排水管线、设备安装和装修工程为2年；

4、供热及供冷为2个采暖期及供冷期；

5、室外上下水和小区道路等市政公用工程为2年；

6、其他约定：

其他项目为1年。

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构质量。

四、质量保修金支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款3%，本工程约定工程质量保修金为本工程经审计后结算金额3%。

质量保修金银行利率为无。

五、质量保修金返还

承包人将工程交付使用一年后14天内，发包人将剩余保修金返还承包人。

六、其他

双方约定其他工程质量保修事项：

无

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

传真：

传真：

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

邮政编码：

邮政编码：