园区生活服务体系硬件标准设置导则.docx
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园区生活服务体系硬件标准设置导则
2、设置细则
2.1园区生活服务体系硬件设置模块（此表由集团园区服务事业部协同绿城物管公司共同负责完善优化）
本模块的“功能配置等级”一栏分别由“★”及“☆”组成。
原则上“★”项为必选项，“☆”项为可选项，可根据项目实际情况进行选择。
项目类型
项目规模
一级目录
（服务系统）
二级目录
（硬件配置）
三级目录
（功能设置）
功能设置必要性
功能使用面积下限（㎡）
区位设置
类别墅（尊贵版）
200户以下
健康服务系统
游泳池（室内或室外）
泳池
★
200
会所或独立设置
游泳池配套用房
★
40
多功能厅（健康沙龙、健康讲座，可与文化教育服务系统共用）
★
200
健康服务中心
健康档案室
★
20
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
40
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房或台球房
★
20
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
50
会所或独立设置
少儿活动中心
★
100
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
多功能厅（老年大学教学、老年活动中心场地，可与健康服务系统共用）
★
200
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心（园区服务中心）
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
棋牌室
包间4个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
商务中心
★
30
200—500户
健康服务系统
游泳池（室内或室外）
泳池
★
300
会所或独立设置
游泳池配套用房
★
30
多功能厅（健康沙龙、健康讲座，可与文化教育服务系统共用）
★
350
健康服务中心
健康档案室
★
20
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
50
会所或独立设置
少儿活动中心
★
150
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
多功能厅（老年大学教学、老年活动中心场地，可与健康服务系统共用）
★
350
育婴馆
游戏区
☆
50
游泳室
☆
40
休息等候室
☆
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间8个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
咖啡简餐
厨房区
★
100
商业用房
就餐区
★
200
美容SPA会所
★
200
商务中心
★
30
500户以上
健康服务系统
游泳池（室内、室外）
泳池
★
300
会所或独立设置
20
游泳池配套用房
★
30
多功能厅（健康沙龙、健康讲座，可与文化教育服务系统共用）
★
350
健康服务中心
健康档案室
★
30
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
社区诊所
诊室
★
30
输液室
★
60
药房
★
20
推拿室
★
20
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
80
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
200
少儿活动中心
★
100
老年活动中心（老年大学）
★
100
多功能厅（老年大学教学、老年活动中心场地，可与健康服务系统共用）
★
350
育婴馆
游戏区
★
50
游泳室
★
40
休息等候室
★
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间10个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
★
100
会所或独立设置
就餐区
★
200
咖啡简餐
厨房区
★
100
商业用房
就餐区
★
200
中餐
厨房区
★
500
就餐区
★
1000
美容SPA会所
★
200
商务中心
★
30
银行（自助取款）
★
10
城市精品公寓（舒适版）
500户以下
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
多功能厅（健康沙龙、健康讲座等）
★
100
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房或台球房
★
20
游泳池（室内或室外）
泳池
☆
200
游泳池配套用房
☆
20
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
50
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
50
少儿活动中心
☆
100
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
棋牌室
包间6个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
500—1000户
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
多功能厅（健康沙龙、健康讲座等，可与文化教育服务系统共用）
★
100
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
游泳池（室内或室外）
泳池
☆
200
游泳池配套用房
☆
20
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
80
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
200
少儿活动中心（与老年活动中心共用）
★
100
育婴馆
游戏区
☆
50
游泳室
☆
40
休息等候室
☆
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间6个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
★
60
会所或独立设置
就餐区
★
140
咖啡简餐
厨房区
★
60
商业用房
就餐区
★
140
美容SPA会所
★
200
1000户以上
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
多功能厅（健康沙龙、健康讲座等，可与文化教育服务系统共用）
★
200
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
游泳池（室内、室外）
泳池
★
400
游泳池配套用房
★
50
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
80
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
200
少儿活动中心
★
100
老年活动中心（老年大学）
★
100
育婴馆
游戏区
★
50
游泳室
★
40
休息等候室
★
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间8个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
★
60
会所或独立设置
就餐区
★
140
咖啡简餐
厨房区
★
60
商业用房
就餐区
★
140
美容SPA会所
★
200
银行（自助取款）
★
10
银行（自助取款）
★
20
瑜伽
★
300
商业用房
品牌标超
★
800
中餐
★
800
红酒雪茄吧
★
100
棋牌室
★
400
银行（分理处）
★
300
移动（联通）营业厅
☆
300
郊县大盘（居家版）
3000户以下
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
多功能厅（可与文化教育服务系统共用）
★
100
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房或台球房
★
20
游泳池（室内或室外）
泳池
★
200
游泳池配套用房
★
20
文化教育服务系统
阅览室（分阅读区域与图书摆放区域）
★
50
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
少儿活动中心（与老年活动中心共用）
☆
100
育婴馆
游戏区
☆
50
游泳室
☆
40
休息等候室
☆
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
☆
20
商业用房
瑜伽馆
☆
150
棋牌室
包间10个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
☆
60
会所或独立设置
就餐区
☆
140
3000—5000户
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
多功能厅（可与文化教育服务系统共用）
★
150
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
游泳池（室内或室外）
泳池
★
300
游泳池配套用房
★
30
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
80
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
200
少儿活动中心（与老年活动中心共用）
★
100
育婴馆
游戏区
☆
50
游泳室
☆
40
休息等候室
☆
10
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间8个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
★
60
会所或独立设置
就餐区
★
140
咖啡简餐
厨房区
★
60
商业用房
就餐区
★
140
中餐
厨房区
★
500
就餐区
★
1000
美容SPA会所
★
200
银行（分理处）
★
400
5000户以上
健康服务系统
健康服务中心
健康档案室
★
20
会所或独立设置
咨询室（心理咨询、健康咨询）
★
20
健康检测室
★
20
多功能厅（可与文化教育服务系统共用）
★
200
健身房
器械健身区
★
20
操房
★
40
乒乓球房
★
20
台球房
★
20
瑜伽房
★
40
游泳池（室内或室外）
泳池
★
400
游泳池配套用房
★
50
社区诊所
诊室
★
30
输液室
★
60
药房
★
20
推拿室
★
20
文化教育服务系统
书吧（分阅读区域与图书摆放区域）
★
80
社区影视厅
浙江区域★
100
其它☆
200
少儿活动中心
★
100
老年活动中心（老年大学）
★
100
育婴馆
游戏区
★
50
游泳室
★
40
休息等候室
★
10
母婴馆
★
200
居家生活服务系统
便利店
营业区域
★
20
商业用房
仓储区域
★
10
干洗店
★
100
全功能生活中心
服务空间
★
20
物管经营用房
办公用房
★
10
红酒雪茄吧
★
20
会所
水果鲜花超市
★
20
商业用房
药店
★
80
棋牌室
包间10个以上
★
100
会所
茶水间
★
10
园区食堂
厨房区
★
150
会所或独立设置
就餐区
★
500
咖啡简餐
厨房区
★
100
商业用房
就餐区
★
300
美容SPA会所
★
200
品牌标超
★
800
中餐
★
2000
瑜伽
★
300
银行（分理处或支行）
★
400
移动（联通）营业厅
☆
400
升级会员 