联排交房标准.docx
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联排交房标准
联排交房标准
交楼标准（别墅）
项目名称：
万城·南山郡（别墅）
一、装修标准
1.
庭院部分
外墙
材料一
材料名称
石材干挂
备备注
使用位置
材料二
材料名称
真石漆
使用位置
局部下沉庭院处（见初步设计）
材料三
材料名称
使用位置
保温
外墙外保温挤塑聚苯保温板（暂定）
私家庭院
院墙、院门
大独栋做开放式（绿植+矮院墙）、院门根据设计、联排自成院落空间、院门根据设计
备注
院内部分应经景观设计、简装标准
院内设施
草坪
车库入口
景观设计
灯具
室外照明预留接口、考虑智能化设计
车库
两个车位、钢制自动门
其他设施
住户专用信报箱、奶箱
露台
详见单体设计图纸
电梯
品牌
载重
450KG
速度
1.0m/s
备注
配电梯
观光电梯
无
轿箱
不装修（简门套）
机房
无机房（电梯厅设计详电梯）
户内楼梯
地面及踏步做法
水泥砂浆拉毛
备备注
墙体做法
批腻子
顶棚做法
批腻子
栏杆扶手
简易栏杆
窗户
木包铝配德国五金
地下室库
地面做法
混凝土压实耐磨地坪漆
备备注
大、小独栋
内墙做法
乳胶漆喷涂
顶棚做法
结构外露乳胶漆喷涂
灯具
安装节能灯
2.
室
内
部
分
卧室客厅
地面做法
水泥砂浆拉毛
备备注
内墙做法
批腻子
顶棚做法
批腻子
灯具
安装40W白炽灯泡
卫生间
地面及防水
防水地面,水泥砂浆保护层拉毛
备注
墙体及防水
与卧室相邻墙体防水至1.8米高，其余侧墙防水至0.3米高，侧墙表面水泥砂浆拉毛
顶棚做法
水泥砂浆批腻子
预留孔洞
预留上下水接口
灯具
安装40W白炽灯泡
厨
房
房
地面及防水
防水地面,水泥砂浆保护层拉毛
备注
内墙做法
水泥砂浆拉毛
顶棚做法
批腻子
预留孔洞
预留上下水接口
灯具
安装40W白炽灯泡
次卧
次卧
客房1
●
●
●
客厅2
客厅3
主卫生间
次卫生间
公共卫生间
地下室
大独栋
500㎡一层：
主要功能空间包括起居室、餐厅、家庭室、中西橱、卧室；
二层：
主要功能空间为主、次卧室；
三层：
（可选）为主卧带书房；
地下一层：
基本功能空间：
家庭影院、健身房、台球室、酒窖、娱乐厅/酒吧、设备间（包括锅炉房）、洗衣房、工人房（包括独立的卫生间）、公共卫生间（包括桑拿房）。
起居室
家居室
餐厅
客房
客房
客厅1
●
●
●
客厅2
客厅3
主卫生间
次卫生间
公共卫生间
地下室
注：
1.此表仅做示意，应根据具体项目的户型填写本表格。
在选择处用●填写。
住宅项目弱电工程建设标准菜单选项表
项目名称：
万城·南山郡（别墅）
系统
设置部位
设备功能特征
备注
闭路电视监视系统
小区出入口
彩色●/黑白□
小区主要道路
彩色●/黑白□
小区围墙
彩色●/黑白□
周界防范系统
外围墙●
主动红外双鉴探测器，配声光报警器，与监视系统联动
可视对讲门禁系统
可视对讲机
国产黑白□
国产彩色□
进口黑白□
进口彩色●
室内分机带触摸屏●
二次确认小门口机●
二次确认小门口机配备摄像头，兼具门铃按钮功能
小区入口门禁●
围墙机，可与监控中心对讲
住宅大堂门禁□
门口机，可与本栋住户可视对讲，可与监控中心对讲
天面出口●
门磁、声光报警器，开启时向监控中心报警
家庭报警系统
门、窗磁开关●
紧急报警按钮●
主卧室●
主人卫生间●
次主卧室□
次卧室卫生间□
客厅●
停车场管理系统
地库出入口或小区出入口●
出入口道闸及管理设备
根据使用功能需要为独立小区必做项目
通讯系统
电话插座
客厅●
餐厅□
主卧室□
书房□
其他卧室□
主人房卫生间□
厨房□
网络插座
客厅●
餐厅□
主卧室□
书房□
其他卧室□
有线电视系统
电视插座
客厅●
餐厅□
主卧室□
书房□
其他卧室□
主人房卫生间□
厨房□
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