小学教学楼造价指标分析.docx
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小学教学楼造价指标分析
小学教学楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小学新建工程4#教学楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-小学数学楼
工程地点
外环以外-青浦区
建筑物功能及规模
设教室、教师办公室等共26间
开工日期
2013年9月26日
竣工日期
2014年11月17日
建筑面积（平方米）
2614其中:
地上2614地下
建筑和安装工程造价（万元）
677.46
平方米造价（元/平方米）
2591.66
结构类型
框架
层数（层）
地上4地下
建筑高度（檐口）（米）
18
层高（米）
其中:
首层4.2标准层_4.2
建筑节能
外墙、屋面采用泡沫混凝土保温系统，断热铝合金中空玻璃门窗，蒸压加气混凝土墙体砌块
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
条形基础桩承台
埋置深度（米）
1.3
计价方式
2008清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）及相关文件
价格取定期
2013年9月主要建筑材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖沟槽土、独立基础土方
桩与地基基础工程
预应力混凝土空心方桩350（170）-8，7a
砌筑工程
外墙类型
200厚蒸压加气混凝土砌块B06级
内墙类型
100或200厚蒸压加气混凝土砌块B06级
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
条形基础桩承台砼强度C30或C25，泵送，（Ⅰ、ⅡⅢ级钢）
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
1:
8水泥陶粒混凝土找坡；20厚20水泥砂浆找平层；4厚高聚物改沥青防水卷材；专用无纺布一道；40厚C20彩色细石混凝土磨光（设分割缝）
防腐、隔热、保温工程
外墙、屋面采用泡沫混凝土C型
其他工程
装饰装修工程
楼地面工程
现浇水磨石楼地面（无机保温砂浆型20厚1:
2.5水泥彩色石子地面10厚，表面磨光）复合地板楼地面（水泥浆一道（内掺建筑胶）；20厚20水泥砂浆8厚企口实木复合地板，板缝用胶粘剂粘铺）
门窗工程
断热铝合金中空玻璃窗6高透光12A6
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
砂浆抹灰彩色环保型内墙涂料一底两面
天棚工程
环保涂料彩色环保型内墙涂料一底两面
油漆、涂料、裱糊工程
彩色环保型内墙涂料一底两面
其他工程
-
安装工程
电气工程
阻燃型塑料线管镀锌电线管25铜芯电线电缆线等
给排水、采暖、燃气工程工程
塑料复合管衬塑钢管塑料管管
消防工程
室内消火栓箱（长度25米的65水带,口径19的水枪）65（99S202P4丁型），消火栓镀锌钢管内外壁热镀锌钢管
通风空调工程
壁挂式空调
智能化系统工程
综合布线系统（六类）视频监控系统（网络型）学校广播系统（网络型）周界及防盗报警系统机房建设静电接地和电源
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
552.71
2114.44
81.59
1.1
建筑工程
267.55
1023.53
39.49
1.2
装饰装修工程
182.82
699.40
26.99
1.3
安装工程
102.34
391.51
15.11
2
措施项目
87.53
334.87
12.92
3
其他项目
-
-
-
4
规费
14.56
55.70
2.15
合计
税金
22.65
86.65
3.34
677.46
2591.65
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
267.55
1023.53
39.49
1.1
土（石）方工程
3.78
14.46
0.56
1.2
桩与地基基础工程
48.45
185.35
7.15
1.3
砌筑工程
24.45
93.53
3.61
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
138.51
529.88
20.45
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
14.98
57.31
2.21
1.8
防腐、隔热、保温工程
36.28
138.79
5.36
1.9
其他工程
1.1
4.21
0.16
2
装饰装修工程
182.82
699.40
26.99
2.1
楼地面工程
62.32
238.41
9.20
2.2
门窗工程
40.63
155.43
6.00
2.3
墙柱面工程
23.87
91.33
3.52
2.4
天棚工程
6.50
24.87
0.96
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
46.70
178.65
6.89
2.6
其他工程
2.80
10.71
0.41
3
安装工程
102.34
391.51
15.11
3.1
电气工程
54.89
209.98
8.10
3.2
给排水、采暖、燃气工程
13.20
50.50
1.95
3.3
消防工程
14.65
56.04
2.16
3.4
通风空调工程
4.18
15.99
0.62
3.5
智能化系统工程
15.42
58.99
2.28
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
552.71
2114.44
81.59
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
13.59
52.00
2.01
1.1
环境保护
0.55
2.11
0.08
1.2
文明施工
2.37
9.06
0.35
1.3
临时设施
8.99
34.40
1.33
1.4
安全施工
1.68
6.43
0.25
2
大型机械进出场及安拆
0.67
2.57
0.10
3
现浇砼与钢砼构件模板
56.73
217.02
8.37
4
脚手架
13.49
51.61
1.99
5
垂直运输机械
2.00
7.65
0.30
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
0.90
3.44
0.13
9
施工排水、降水
0.15
0.57
0.02
10
其他措施费
-
-
-
合计
87.53
334.87
12.92
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
建筑工程
267.55
1023.53
18.53
73.05
5.26
2.11
1.05
1.1
基础工程
52.23
199.81
5.58
80.74
10.52
2.11
1.05
1.2
地上工程
215.32
823.72
20.00
74.73
2.11
2.11
1.05
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
182.82
699.40
27.37
67.36
2.11
2.11
1.05
3
安装工程
102.34
391.51
25.81
64.02
1.99
4.09
4.09
3.1
电气工程
54.89
209.98
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
13.2
50.50
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
14.65
56.04
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
4.18
15.99
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
15.42
58.99
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
87.53
334.87
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
6
规费
14.56
55.70
-
-
-
-
-
7
税金
22.65
86.65
-
-
-
-
-
合计
677.46
2591.65
-
-
-
-
-
注：
1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填；2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（50500-2008）计价。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
8765.6
335.33
装饰
工日
5898.76
225.66
安装
工日
1698
64.96
小计
工日
16362.36
625.95
2
钢筋
千克
213180
8155.32
3
钢模板
千克
6754
258.38
4
其他钢材
千克
342
13.08
5
木模板
平方米
-
-
6
水泥
千克
432
16.53
7
黄砂
千克
-
-
8
石子
千克
118944
4550.27
9
砖
千块
0.23
0.01
10
砌块
立方米
489.9
18.74
11
商品砼
立方米
1503.72
57.53
12
预拌砂浆
立方米
311.9
11.93
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）
（元）
1
土（石）方工程
立方米
654
25.02
32.7
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
218.56
8.36
235.4
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
107.8
4.12
395.6
外墙砌体
立方米
263.8
10.09
418
内墙砌体
立方米
158.31
6.06
445
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
345.7
13.22
398.2
地下
立方米
-
-
地上
立方米
1135.8
43.45
411.2
5
钢筋工程
吨
207.98
7.96
4618.8
6
模板工程
平方米
8543.7
326.84
54.3
7
门窗工程
门
平方米
146.8
5.62
855
窗
平方米
554.36
21.21
625
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
2288.2
87.54
135
整体面层
平方米
180.21
6.89
155.3
其他
平方米
-
-
9
屋面工程
屋面防水
平方米
986.7
37.75
121
隔热保温
平方米
865
33.09
115
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
2904.5
111.11
68.6
块料
平方米
-
-
外保温
平方米
2311.8
88.44
123
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
3123.6
119.50
19.2
天棚
平方米
2156
82.48
19.2
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1.00
电气
变配电
变压器总容量（）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏、盘、箱（台）
-
-
-
-
-
-
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（台）
165.30
716.60
-
-
12.66
0.46
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
123.00
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
3.86
4.63
4.82
1.84
2.00
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
卫生器具（套）
洗脸（涤）盆
浴缸
大便器
小便器
7.57
12.78
-
1.15
-
1.53
-
3.00
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4.00
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵（台）
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
11.06
-
-
0.84
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5.00
通风空调
通风
风管展开面积（平方米）
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
8
6.00
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7.00
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政道路（含桥梁）造价指标分析
一、工程概况
工程类别
市政道路（含桥梁）
工程项目
××道路工程
工程地点
闵行
开竣工日期
2012.6.12013.3.1
造价类别
结算价
施工情况
正常
计价方式
清单计价
编制依据
2008清单计价规范及相关文件
总面积（含人行道）（平方米）
39600
路长（米）
1650
工程造价（万元）
5705.77
平方米造价（元/平方米）
1440.85
主要工程
道路工程：
属于城市支路，全长1.65千米，规划红线宽度24米，双向2快2慢车行道，设计车速30，新建桥梁2座
排水工程：
主要分为雨水管、污水管和排水窨井等
桥梁工程：
大寨河桥（3*13m先张法预应力砼简支空心板）、规划竖河桥（单跨21.5m先张法预应力砼简支空心板）
河道护岸工程：
钢砼钻孔灌注桩、钢砼挡墙等
其他配套工程：
标志标线及信号灯、人行护栏、配套绿化、路铭牌、环卫设施等
主要结构
道路工程
横断面布置：
4.0（人行道）+4.5m（非机动车道）+3.5m（机动车道）+3.5m（机动车道）+4.5m（非机动车道）+4.0（人行道）
路面结构：
粉煤灰三渣、道渣基层（45）、钢砼基层、沥青混凝土面层
附属工程：
人行道侧、平石铺设，彩色行道砖铺设；L型钢砼挡墙
排水工程
雨水管、污水管（Φ≥600）铺设，雨污水窨井砌筑
桥梁工程
钢砼钻孔灌注桩、钢砼桥梁基础与结构、桥面铺装、人行道侧平石及烧毛石铺设、桥梁栏杆及铭牌施工等。
护岸工程
钢砼方桩、钢砼挡墙、浆砌块石挡墙、河道仿木栏杆、亲水性植物。
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
4864.6657
1228.45
85.26%
1.1
道路工程
2527.8373
638.34
44.30%
1.2
排水工程
1384.1303
349.53
24.26%
1.3
桥梁工程
677.6985
171.14
11.88%
1.4
河道护岸工程
274.9996
69.44
4.82%
2
措施项目
211.2818
53.35
3.70%
3
其他配套项目
256.0061
64.65
4.49%
4
规费
207.3979
52.37
3.63%
5
税金
166.4143
42.02
2.92%
合计
5705.7658
1440.85
100.00%
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占总造价比例（%）
1
道路工程
2527.84
638.34
44.30%
1.1
土方工程
174.16
43.98
3.05%
1.2
明、暗浜塘处理
676.45
170.82
11.86%
1.3
路基处理
67.52
17.05
1.18%
1.4
翻挖老路
153.44
38.75
2.69%
1.5
沥青混凝土路面
531.76
134.28
9.32%
1.6
支路机动车道及非机动车道
605.66
152.94
10.61%
1.7
次干路新建机动车道
68.76
17.36
1.21%
1.8
附属工程
228.60
57.73
4.01%
1.9
L型挡土墙
21.50
5.43
0.38%
2
排水工程
1384.13
349.53
24.26%
2.1
雨水管道
588.42
148.59
10.31%
2.2
污水管道
563.96
142.41
9.88%
2.3
雨水管道窨井
81.81
20.66
1.43%
2.4
污水管道窨井
149.95
37.87
2.63%
3
桥梁工程
677.70
171.14
11.88%
3.1
桥梁桩基部分
276.18
69.74
4.84%
3.2
下部结构
105.79
26.71
1.85%
3.3
上部结构（含桥面人行道面层）
235.65
59.51
4.13%
3.4
附属通结构（铭牌及栏杆）
13.69
3.46
0.24%
3.5
桥后搭板
42.30
10.68
0.74%
3.6
桥梁锥坡
4.09
1.03
0.07%
4
河道护岸工程
275.00
69.44
4.82%
4.1
桩基工程
87.83
22.18
1.54%
4.2
土方工程
106.25
26.83
1.86%
4.3
钢砼挡墙
25.47
6.43
0.45%
4.4
浆砌块石挡墙
29.97
7.57
0.53%
4.5
河道仿木栏杆
11.37
2.87
0.20%
4.6
防汛通道
10.88
2.75
0.19%
4.7
种植工程
3.23
0.82
0.06%
合计
4864.67
1228.45
85.26%
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元2）
占总造价比例（%）
1
安全防护、文明施工四项措施费
85.04
21.47
1.49%
1.1
环境保护
6.01
1.52
0.11%
1.2
文明施工
16.01
4.04
0.28%
1.3
安全生产
10.51
2.65
0.18%
1.4
临
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