体育馆监理细则.docx
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体育馆监理细则
监理工作实施细则
吉林师范大学地下车库.住宅楼工程
编制单位：
吉林建筑工程学院工程建设监理公司
驻吉林师范大学地下车库.住宅楼工程
项目监理部
编制人：
张振海关达王立仁马士才
审核：
审批：
编制日期：
2012年7月15日
目录
一、工程项目概况
二、工程项目监理组织
三、监理工程师应遵循的原则
四、施工阶段质量控制的依据
五、质量控制的内容
六、施工阶段监理控制要点
七、质量控制工作流程
八、监理工作用表（参见《建设工程监理规范》）
一、工程概况
1、工程名称：
吉林师范大学地下车库.住宅楼工程
2、工程地址：
吉林师范大学家属区
3、工程总投资：
一亿元
4、计划工期：
2012年7月15日至2013年10月30日
5、建筑面积:
地下车库13056.15m2物业用房894.10m22#住宅楼10011.38m23#住宅楼9965.20m24#住宅楼10595.05m25#住宅楼10340.70m2合计54862.58m2，
6、建筑层数:
地下一层，地上十五层，地下一层-5.35米，地上建筑高度45.05米。
7、基础类型：
静压预应力混凝土管桩
8、建筑等级：
二级；防火等级:
二级；防水等级：
楼面为二级，地下车库为一级;抗震烈度按6度设防。
9、使用年限：
50年
10、设计单位：
吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司
11、勘察单位：
四平市市政勘察设计有限公司
12、施工单位：
地下车库由吉林恒辉建筑工程有限公司总包
2#.3#住宅由
4#.5#住宅由
建筑构造及装修：
（地下车库部分）
1、-0.45米以下维护结构采用C30S6抗渗混凝土，-0.45以上为200厚炉渣混凝土空心砌块
2、内墙为200厚炉渣空心砌块，20厚混合砂浆压实赶光，二遍大白。
、3、防水子分部为C30S6抗渗混凝土，二层高分子卷材防水层，细部构造三个分项工程
4、门分别为甲、乙、丙级防火门，甲级防火卷帘门，木门，塑料保温门，塑料门连窗
5、地面为筏板上20厚水泥砂浆面层
6、顶棚为20厚混合砂浆压实赶光，两遍大白
7、水泥砂浆窗台
8、坡道为钢架玻璃顶棚
（住宅部分）
1、外墙剪力墙和200厚炉渣砌块，外贴70厚阻燃型B1级EPS板，刷真石漆、仿三色砖外墙涂料
2、内墙200厚炉渣空心砌块填充墙，20厚混合砂浆压实赶光
3、门分别为甲.乙.丙级防火门，防盗门，木门，可视电子对讲钢质保温防盗门
4、窗为5厚双玻断桥铝平开窗
5、楼地面：
20厚水泥砂浆找平层，地热管，60厚细石混凝土保护层20厚1:
3水泥砂浆结合层，面层用户自定
6、天棚20厚混合砂浆打底压实赶光面层用户自定
7、窗台20厚1：
3水泥砂浆结合层
8、屋面：
找平层，隔气层，水泥珍珠岩找坡、130厚EPS板，二道3mm厚改性沥青卷材防水层，上人屋面部分加40厚细石混凝土加钢筋网
9、每个单元设电梯一部
结构特征：
1、钢筋分别采用HPB235.HPB300.HRB335.HRB400级，屈强比不小于1.25，屈压比不大于1.3，总伸长率不小于千分之九
2、混凝土-1.170以下所有构件为C30P6，梁板柱C30，剪力墙及连梁8.900以下C35，以上C30，楼梯C30，垫层C15，挡土墙C35P6
3、后浇带：
伸缩带60天、沉降带主体封闭后浇筑。
4、保护层：
板、墙地上15mm、地下20mm，梁、柱地上20mm、地下25mm，底板40mm，挡土墙25mm
5、填充墙为炉渣混凝土空心砌块
二、工程项目监理组织
1、现场监理组织
2、监理人员构成
项目组人员总数：
6
常驻人员：
6
现场监理人员名单：
序号
监理职务
姓名
专业
职称
证书编号
1
总监
郭立文
工民建
高级工程师
2
总监代表
张振海
工民建
工程师
3
土建监理
关达
工民建
工程师
4
电气监理
马士才
电气
工程师
5
水暖监理
王立仁
水暖通
工程师
6
7
三、监理工程师在进行工程项目质量控制的过程中，应遵循以下几点原则：
1、坚持质量第一，提高质量意识
监理工程师不仅要为建设单位负责，同时也要为国家和社会负责；必须将质量控制贯穿于项目建设的全过程中，将质量第一的思想贯穿于项目建设全过程的每一个环节。
2、坚持全过程质量控制，预防为主
质量控制的范围包括对参与施工人员的质量控制，对工程使用的原材料、构配件和半成品的质量控制，对施工机械设备的质量控制，对施工方法与方案的质量控制，对生产技术、劳动环境、管理环境的质量控制等。
监理工程师坚持全过程质量控制的原则，不仅要对产品质量进行检查，还要对工作质量、工序质量、中间产品的质量进行检查；不仅要对形成产品的验收质量进行控制，而且还要对工程在施工前和施工过程中进行质量控制。
事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应的对策和措施，将各种隐患和问题消除在产生之前或萌芽状态之中。
3、坚持质量标准，以实测数据为依据
检查、验收与质量等级评定的基础是要求对建筑工程中使用的每一种原材料进行检验、分析，对施工过程的每一道工序进行检查、验收等，因此，对建筑工程产品坚持质量标准，应从原材料开始，道道工序应坚持质量标准，以数据为依据，严格检查、验收制度。
4、坚持以人为核心的质量控制
从招标投标开始，监理工程师就应注意施工队伍的社会信誉和职工素质；施工开始就应注意推行全面质量管理方法，建立和完善质量保证体系、质量管理制度，明确工程项目质量责任制；施工过程中应注意各类管理和操作人员持证上岗，实行质量自检、互检和专业检查的制度等，用各种手段督促和调动人的积极性，达到以工作质量保工序质量、促工程质量的目的。
5、坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方法
严格控制工程质量，对施工组织设计或施工方案、施工管理制度、质量保证体系、总包单位与分包单位的资质、工程上使用的原材料、半成品、成品和设备的质量以及工程复核验收签证等都必须严格把关。
积极参与即认真学习有关文件，积极配合设计单位解决工程中出现的问题和疑点，协调设计和施工单位之间出现的矛盾；在施工组织设计或施工方案审查时，从实际出发，积极提出改进意见，使之更为完善，热情服务是我国监理工程师的特色，即坚守施工现场，积极配合施工需要；遇到问题尽可能及时解决于现场，不拖拉，不推诿；对施工中的一些技术复杂难题，尽可能地给予帮助；及时向有关单位提供工程信息，做好协调工作。
四、质量控制的依据
施工阶段的质量控制，包括施工过程的质量控制和最终产品的质量控制，其依据是：
（1）建设工程施工合同和监理合同等；
（2）设计图纸、说明和文件等；
（3）建筑安装工程质量检验评定统一标准和评定标准；
（4）有关工程项目施工及验收规范、规程及标准；
（5）有关原材料、半成品和产品的技术标准；
（6）有关试验方法的技术标准；
（7）有关材料验收、包装、标志的技术标准；
（8）新材料应有权威机构的技术检验鉴定证书；
（9）有关建筑安装作业的操作规程；
（10）凡采用新工艺、新技术、新材料、新结构的工程，应在试验的基础上制订施工工艺规程，并进行相应的技术鉴定及鉴定文件。
五、质量控制的内容
1、施工前质量控制
施工前质量控制是在正式施工前进行的质量控制，其具体工作内容有：
1）审查施工单位的技术资质，包括总包单位和分包单位的技术资质，以确保施工单位和队伍具有能完成工程并确保其质量的技术能力和管理水平。
2）对工程所需的原材料、半成品和各种加工预制品的质量进行检查与控制。
材料产品质量的优劣是保证工程质量的基础，在订货时，应依据质量标准签订合同；必要时，先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为材料验收的依据。
凡进场材料，均应有产品合格证或技术说明书；同时还应按有关规定进行抽检；没有产品合格证和抽检不合格的材料，不得在工程中使用。
3）对永久性设备或装置，应按审批同意的设计图纸采购和订货；设备进场后，应进行抽查和验收；主要设备还应按交货合同规定的期限开箱查验。
4）审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计，其中主要审查施工方法和施工顺序是否科学合理，有无工程质量方面的潜在危害。
保证工程质量的技术措施是否得当。
5）凡未经试验或无技术鉴定证书的新工艺、新结构、新技术、新材料不得在工程中应用。
6）进行工程施工预检工作。
预检是工程施工前进行的检查、复核工作，是确保工程质量，防止可能发生的差错或造成重大工程质量事故的有力措施。
7）检查、复核施工现场的测量标志、建筑物的定位轴线以及高程水准点等。
8）搞好计量管理工作，完善计量及质量检测技术和手段，对各种计量器具要建立台帐，并按规定的周期，定期进行检定。
9）协助施工单位建立和完善质量保证体系，确定工程项目的质量目标，并进行质量控制设计，建立质量责任制，实现管理标准化，开展群众性的质量管理活动和ＰＤＣＡ循环，及时进行质量反馈等。
10）协助施工单位完善现场质量管理制度，包括现场会议制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度等。
11）组织设计交底和图纸会审，并作好会议纪要。
12）编好监理工作计划书和监理工作实施细则，包括检查验收程序、质量要求和标准等。
13）对工程质量有重大影响的施工机械、设备、应审核施工单位提供的技术性能报告，凡不符质量要求的不能使用。
14）把好开工关。
监理工程师在对现场各项施工准备工作检查，符合要求以后，才发布开工令。
2、施工中质量控制
施工中质量控制即在施工过程中进行的质量控制，其具体内容有：
1）协助施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入管理状态。
如混凝土施工过程中进行坍落度测定，对大体积混凝土工程进行温度测量和控制降温等；建立质量管理点。
及时检查和审核施工单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。
2）严格工序间交接检查，严格班组的自检、交接制度。
按照规定，生产者必须负责质量，必须对本班组的操作质量负责。
在完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检；自检达到合格标准，并经专业质量员和下道工序的班组进行检查、验收、签证后，方可进行下道工序的施工。
主要工序作业（包括隐蔽工程）需按规定经监理人员检查、验收后方可进行下一工序（或隐蔽）。
3）隐蔽工程验收是指将被其它分项工程所隐蔽的分项工程或分部工程，在隐藏前所进行的检查或验收；它们是防止质量隐患、保证工程项目质量的重要措施；隐蔽工程验收的主要项目有地基与基础工程、主体结构各部位的钢筋工程、结构焊接和防水工程等。
隐蔽工程验收后，要办理验收手续和签证，列入工程档案；对验收中提出的不符合要求的问题，要认真处理；处理后应再经复核，并注明处理情况。
未经验收或验收不合格，不得进行下一道工序施工。
4）重要的工程部位、专业工程、材料或半成品等，在施工单位检验、测试的前提下，监理人员还要进行技术复核或复试。
5）对完成的分项、分部工程，应按有关的质量评定标准和办法进行检查、验收；其中地基与基础工程完成后，应由监理人员组织有关方面进行验收，再报当地质量监督站进行核验；在核验合格后，方可进行主体结构施工。
主体结构工程完成后，必须经过验收（或分阶段验收），并经当地质量监督站进行核验，同意后方可进行装饰装修工程施工。
6）审核设计变更和图纸修改。
7）组织定期不定期现场会议，及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动。
8）做好成品、半成品的保护工作，并合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序；同时，对已完成的成品、半成品，采取妥善
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