别墅渗漏维修工程施工组织设计.docx
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别墅渗漏维修工程施工组织设计
技
术
标
招标单位：
投标单位：
1.第一节：
编制说明…………………………………………...
2.第二节：
编制依据…………………………………………...
1.第一节：
工程建设概况……………………………………
2.第二节：
工程特点…………………………………………...
3第三节：
自然条件………………………………………….
4第四节：
施工条件………………………………………….
第一章………………………………………………………………………………编制说明及编制依据
第一节编制说明
我公司从施工方案、安全防护、人员设置、机械配备、材料供应和文明施工等方面全力诚意投标，信心十足。
如果中标，我们将会把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的企业整体实力为依托、为后盾，优质高速安全地在雨季（5月1日）前完成本次招标工程的施工，交出让业主满意的精品。
在本工程施工中，我们将以安全文明施工为宗旨，本着对业主高度负责和尊重的态度对现场安全文明施工制定一系列可行措施，严格控制执行，把一切安全隐患消灭在萌芽之中，做好现场规划管理，使场容场貌达到一流水平，合理安排施工部署，使工程进度、安全文明、质量得到有效保障。
第二节编制依据
l、本工程招标文件。
2、设计图纸。
3.技术要求
4安全文明施工控制措施
5、国家现行施工验收规范、标准和有关施工规定。
6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
7、本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
6、其他资料。
第二章工程概况及特点
第一节工程建设概况：
该项目为共7栋别墅高低跨渗漏维修，维修内容：
1.开挖沟槽敷设排水管道及渠道，砌筑检查井及暗井余土外排。
2.维修。
3放坡处水泥压力砖错缝干铺及别墅底部两侧红砖堵砌。
4总目标排除地下水，墙面防水处理，使渗漏得到有效控制。
施工总量见表
第二节工程特点
1.排除地下水设计特点
首先在私家花园小院处开挖2mx2mx4m的工作坑，别墅底部高低跨处开挖土方至低跨底板600㎜处宽800㎜找坡1：
1夯实厚设砼排水渠道，渠道底部及双臂采用C15砼150厚、渠道内径200*350，井壁坡度为30%，内侧抹水泥压光向排方向找流水坡千分之五。
别墅外部排水管道采用人工挖土方后铺设￠300钢筋砼管道
做法见图：
设铸铁脚踏，内径0.6m深度1m的暗井、井壁内侧抹灰、底板100mm厚C15垫层，井顶上设预制钢筋混凝土盖板，盖板直径1.5m，厚度200mm，双层￠10@200配筋。
放坡处及别墅底部两侧设计特点
放坡处土坡表层采用水泥压力砖错缝干铺，两侧M5混合砂浆240mm实心砖砌筑封堵
施工前小院影视录像，施工后原样恢复，软景保活。
第三节：
自然条件
施工现场处于居民居住区，（杜绝骚扰业主需制定专项文明施工方案）周边现场景观地下管网及配套设施齐全，（施工前与相关部门联系做交底及影视录像。
施工后恢复原貌），靠近别墅及别墅底部土方属回填土沟槽为排水而开挖较深（需做专项安全施工方案确保安全施工）
第四节：
施工条件
本工程处于居民区，又在居民院内施工，为了减少扰民避免噪音，现场禁设机械设备不堆放材料。
加快施工进度，办公和生活设施已在四期修建，施工机具、施工队伍及其他施工准备均已落实，水电自行解决，随时具备开工条件。
第三章：
本工程重点及难点
第一节：
本工程重点：
1.保证排水管道流水坡度畅通无阻，无倒坡现象，施工中严格控制标高
2.严格实施深挖沟安全防护方案，杜绝安全隐患，设立专职安全员现场指挥，确保安全生产。
3.防水施工严格按照规范进行，回填前做闭水试验
4.严格执行文明施工方案，做到每天对施工人员进行班前文明施工教育。
做到不大声喧哗，不说脏话，随时打扫施工垃圾做到人走场清。
5.沟槽内设排水集水坑，随时外排，沟槽上土方作向外流水坡度防止被雨水浸泡。
6.特别爱护老百姓的一针一线，对需破坏老百姓物品要耐心协商，破坏后立即原样恢复
第二节：
本工程难点
1.别墅底部挖土倒土外排由于空间狭窄，给工程带来很大困难，尽最大力量克服困难，使狭窄空间给施工带来降效减少最低。
2.深挖沟槽回填土处容易塌方会给施工带来很大麻烦，需在安全防护方案中取措施
号
材料名称
品牌
规格/型号
厂址
单位
备注
1
水泥
大水
32.5#
金州七顶山
吨
2
前关
金州前关
3
盘锦禹王
盘锦
4
钢筋
鞍钢
吨
5
PVC
金德
大连市甘井去西南路1号
6
水泥管
登沙河水泥制品厂
7
粗砂
华家
8
商品砼
大连龙亿
9
保温板
大连甘井区辛寨保温板厂
m
工艺流程15cm水泥稳定碎石（水泥含量3%）、15cm水泥稳定碎石（水泥含量5%）5cm粗粒式沥青混凝土（AC-25C型）4cm中粒式沥青混凝土（AC-16F型基层平整碾压槽壁开挖应平整不得出现凸凹现象以免影响沟槽的稳定性而造成沟壁的塌方，沟槽两边设临时排水沟以免雨水流入沟内造成塌方，沟沿土方堆放1米以外，高度不超过1.2米，堆土顶部要向外侧作流水坡度，基底明沟集坑排水。
沟槽作业区悬挂危险或禁止通行的明显标志，如沟槽两端、易塌方地段等夜间应悬挂红灯指示，场地狭窄、来往行人、过往车辆频繁地段叉路等应设临时交通指挥人员。
沟槽内设置立梯,立梯应坚固不得缺层严禁攀登支架或乘吊运机械设备上下沟槽,施工人员必须戴好安全帽，禁止穿脱靴高跟鞋或赤脚、严禁槽内休息。
序
号
机械或设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
额定
功率
（kw）
生产
能力
备
注
1
一吨翻
4
2
自卸汽车
SRC3090Z
2
1100
3
砼搅拌机
JZ350
2
12
4
平板夯
5.5P
2
30
5
吊车
QY20
1
6
钢筋煨弯机
WT1-6/40
2
3KW
7
钢筋切断机
G-6/40
2
3KW
8
电焊机
835
1
25
9
压路机
8-15T
2
10
摊铺机
ABG-425
2
11
振动压路机
15T
2
12
定型钢模
4
13
洒水车
SZQ9170
1
14
水准仪
S3
1
15
经纬仪
J2
1
16
各种检测密实度、复试等
实验室
17
电动葫芦
4
一.我公司中标后，我们将主动与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图细化我们的施工方案，向设计提供的施工方案中包括施工中可能出现的结构变更情况，协助设计院完善施工图。
二、加强与甲方、监理工程师的联系，提供分部或分项工序检验、隐蔽验收计划，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行业主、监理的指导，后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理中维护好业主、监理的权威性；所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向业主或监理提交产品合格证及质保书。
三、按照总进度计划制定的控制点，组织协调工作会议，检查当前节点实施情况，制定修正调整下一节点的实施计划要求。
四、关于防止施工干扰，美化环境措施：
本公司承诺施工过程中，尽大可能减少工程施工对小区环境及噪音的干扰。
工地四周围墙，标以市文明标语，以美化环境。
工程车辆进入必有专人指挥，保障人行安全，并每日专人打扫卫生，保证道路清洁卫生，确保市级文明标化工地。
1、管理措施
（1）密切注意天气变化情况，尤其注意下雨天和大风的来临所造成的破坏，并及时采取措施。
（2）全面及时地掌握砼本身的温度情况，布置有代表性的测温孔，备置多个测温计。
同时制作同条件养生试块，确定砼的各龄期强度提供依据。
（3）做好雨季施工中的防破坏。
对积水要及时清除，施工溢水要及时引出，确保运输和作业安全。
2、施工措施
（1）模板的拆除在砼冷却到5℃后进行。
当砼与外界的温差大于20℃时,对拆模后的砼表面作临时覆盖。
（2）制作同条件养生试块。
（3）采用强度推断方法。
即根据温度实测值查同种水泥的不同温度下的强度增长曲线或不同温度对标养温度的强度比值来确定施工龄期的强度。
（4）按强度推断方法确定的强度达到拆模强度后,对同条件养生试块进行试压。
（5）在砼搅拌和浇筑时,测量水的加热温度和险的出机温度入模温度。
（6）在养护阶段,专职人员对测量都位进行编号和绘制测温位置图,室外气温昼夜才按定时定点测4次。
根据招标文件规定，在交工后的维护期内，我公司将由一定人员，物资、机械设备等组织一个“缺陷责任期工程维护”组，制定切实可行的维护方案定期进行检查，发现问题及时处理。
一、工程完工后，成立由项目部总工为组长，技术干部及有关人员组成的工程竣工维护组，负责缺陷责任期内对工程的维护工作。
二、缺陷责任期内，维护组要定期对所建工程进行全面、仔细地检查。
遇台风、暴雨等不可抗拒的自然灾害后要随时组织检查，对出现的工程缺陷要登记清楚，分析原因，及时向业主上报缺陷数量、缺陷范围、缺陷责任及原因等，并立即组织维修。
三、缺陷责任期内工程的维护，要在不影响正常使用的情况下进行，必要时采取可行的防护措施，确实需要中断运行必须在业主同意下才中进行。
四、各项缺陷的修复必须符合要求并取得工程师和业主的认可。
五、缺陷责任的维护分两种情况，若因本承包人施工质量问题造成结构内部受力变化或外部破坏的，本承包人自己拿出修复方案并报业主批复后立即实施，若属设计或其它非承包人责任造成的缺陷本承包人要及时上报业主和设计院，并按照业主或设计院批复的方案组织维修。
六、缺陷责任期内本承包人成立的维修组必须保证管道排水畅通、路面洁净、沟、渠、涵内没有淤积物和阻塞物。
七、本承包人承诺实行竣工回访，工程交付业主后，仍要不断取得联系，听取业主的使用情况及意见。
本工程合同工期为.60
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