水榭二期施工组织设计.docx

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水榭二期施工组织设计

第一章编制说明01

1.1编制依据及说明01

第二章工程概况、施工重点难点分析02

2.1工程概况02

2.2施工重点难点分析04

第三章主要工程的施工方案、施工方法05

3.1施工准备05

3.2消防水系统施工方法09

3.3气体灭火系统施工方法13

3.4防排烟系统施工方法14

3.5消防电系统施工方法18

3.6消防系统联动调试19

第四章工程施工进度计划20

4.1工期控制目标计划20

4.2确保工期的技术组织措施20

4.3施工部署和施工方案，主要工程项目施工开竣工时间及相关和搭界时间21

第五章质量管理23

5.1保证质量管理目标实现的质量计划23

5.2确保工程质量达到规范要求的技术措施23

第六章组织机构、劳动力安排计划24

6.1组织机构24

6.2项目管理机构主要职能及责任分工27

6.3劳动力安排计划31

第七章施工机械进场计划32

第八章安全文明施工33

8.1安全文明施工目标34

8.2确保安全文明施工的技术组织措施34

8.3环境保护的技术组织措施35

8.4雨季、台风等季节性气候施工方管理方案35

附表36

第一章编制说明

1.1编制依据及说明

本施工组织设计方案编制依据包括：

✧设计院设计的水榭春天花园项目二期消防水、电、防排烟等安装施工图、本公司经设计院、建设方认可的优化、深化设计图，专业系统设计图等。

✧建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》

✧国家、省市行业有关规范、标准、规程、法令、法规及深圳经济特区相关规定

✧本公司编制的《水榭春天花园二期消防工程预算书》

✧本公司ISO9001:

2000《质量手册》、相关的质量体系、程序文件及质量文件等

本施工组织设计中采用的国家标准及规范包括（不限与此内）：

《建筑设计防火规范》GB

《高层民用建筑设计防火规范》GB（2005版）

《汽车库设计防火规范》GB

《建筑给水、排水设计规范》GB

《自动喷水灭火系统设计规范》GB（2005版）

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB

《室外给水设计规范》GB

《室外排水设计规范》GB

《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB

《给水排水管道工程施工及验收规范》GB

《城市区域环境噪音标准》GB

《气体灭火系统施工及验收规范》GB

《气瓶气密性试验方法》GBT

《七氟丙烷洁净气体灭火系统设计规范》GB

《采暖通风与空气调节设计规范》GB

有关的地方法规和行业标准等。

第二章工程概况、施工重点难点分析

2.1工程概况

工程概述

水榭春天花园二期项目位于深圳市宝安区龙华二线拓展区人民路与规划路富国路的交汇处。

项目共三期，总用地面积85664.45平方米，总建筑面积为294309平方米。

其中二期为3＃、5＃、6＃、7＃楼及其地下室。

建筑层数地上33层，地下1层车库，建筑总高度99.7米。

本次消防系统施工主要包括：

室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、通风及防排烟系统、气体自动灭火系统、灭火器的配置等。

消防水系统概述

本工程设计消防用水量按商住楼计：

室外消防栓30Ls,室内消火栓40Ls，火灾时间2小时；自动喷洒30Ls，火灾时间1小时。

消防总用水量为612m³。

在地下室消防水泵和自动喷洒水泵，均为一用一备。

本期消防系统说明如下：

一、消火栓给水系统

1.本工程消防用水水源由市政给水管网提供；

2.室内消火栓按竖向分两个加压区：

低区：

地下一层~十八层。

由消防泵房内双出口消防泵低区出口加压供给，火灾初期由一期18层的1#楼屋顶消防箱供给。

高区：

十九层~三十三层。

由消防泵房内双出口消火栓泵高区出口加压供给，火灾初期由二期33层的6#楼屋顶消防水箱供给。

3.消防栓给水系统高低区在室外各设3套一体式消防水泵接合器。

二、自动喷洒给水系统

本工程除普通住宅、电气用房不设喷头外，其余部分如地下车库、二层商业、以及大型商场均设喷洒保护。

1.本工程自动喷水灭火系统按竖向分一个加压区：

地下室一层。

消防水由一期地下室自动喷洒给水泵供给，分别由两根主管与自动喷洒给水环管

连接，环网上接出湿式报警阀。

消防稳压和火灾初期用水由设在一期1#屋顶的消防水箱供给。

2.设计参数：

按中危险Ⅱ设计：

喷水强度：

8Lmin•㎡；作用面积：

160㎡；持续喷水时间：

1h；最不利点喷洒头工作压力0.05Mpa；系统设计用水量按30LS计。

3.自动喷洒给水系统在室外设2套一体式消防水泵接合器。

火灾自动报警概述

火灾自动报警系统采用控制中心报警系统形式。

住宅部无联动要求，首层商铺设火灾自动报警系统。

消防控制中心位于一期2＃楼2单元地下一层，室内设有消防报警主机，包括消防联动控制柜、火灾应急广播主机、消防专用电话总机和电源等设备。

地下室设置火灾广播扬声器，地下室、商铺、住宅塔楼均设置警铃（在对讲电话插孔），消防水泵房、发电机房、变配电房、排烟机房、加压送风机房、补风机房、电梯机房、气体灭火控制盘等处均设置消防专用电话分机。

消防联动控制柜由总线控制盘和多线控制盘两类控制盘组成，多线控制盘可独立于火灾自动报警系统单独操作，总线控制盘则通过系统总线传送信号，由现场控制模块连接联动设备。

下列联动设备由直接控制盘控制：

消火栓泵、喷淋泵、防烟、排烟及其补（送）风系统。

直接控制盘对上述每个联动控制对象均应达到以下功能：

1.控制功能：

具有手动直接控制、自动控制、双控制功能（启动、停止）；

2.状态显示功能：

显示现场设备的启动回馈指示、停止回馈指示及故障指示；

3.灯检功能：

面板有灯检开关，可检查指示灯是否完好；

4.手动允许禁止转换开关功能；声响报警及消间功能：

当有启动、停止、回馈信号时，发出声光显示，并可通过开关消间。

通风及防排烟概述

电梯机房设排风系统，地下室车库设机械排风及排烟系统，地下一层车库采用机械补风。

地下的楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，地上部分的楼梯及合用前室均采用自然排烟的防烟方式。

变配电房等设备用房设机械送排风系统。

（1）本工程地下车库按4次换气小时排风,地下一层车库设置机械补风系统。

（2）地下室变配电房按15次换气小时设计送排风量，水泵房按6次换气小时设计送排风量。

（3）本工程地下车库共有2个防火分区。

每个防火分区设2个排烟系统。

按6次换气小时排烟，按3次换气小时机械补风。

（4）所有排烟兼排风风机均为双速风机，平时低速排风，起火时高速排烟。

（5）所有排烟系统的排烟风机前均设280度关闭之防火阀，当所排烟气温度达到280度时防火阀自动关闭。

（6）所有变压器室，高低压室的进出风管上均设电动防烟防火阀，在气体灭火时关闭阀门，以起到密闭作用。

气体灭火系统概述

地下室变电所、高低压配电室采用七氟丙烷气体自动灭火系统；二期地下一层共设3套，3个SFP室，采用固定式管路灭火系统。

气体报警控制器信号均接入监控中心，监控中心可监控各气体设备房的状态。

2.2施工重点难点分析

建筑功能复杂，质量目标要求高

一地理位置特殊，工地处于工业区地段，管理要求高

本工程位于宝安区龙华二线拓展区人民路与规划路富国路的交汇处，地处工业地段，人员复杂，因此在施工过程加强对工程的施工管理显得尤为重要。

根据工程地域的特殊性，制订有针对性的管理措施并严格照章执行，尤其对突发性事件的应对措施，在施工前以及施工过程中对参与工程施工的管理和安装人员进行有针对性的管理条例教育，杜绝妨碍国家公法、有损深圳形象的现象发生。

二各个专业同时施工，配合协调量大

本工程消防施工分项工程多，与其他专业单位的协调配合项目多，由于施工面大，各个专业是同时施工，因此与其它专业，龙其是装修的配合协调，不仅工作量大，而且复杂。

为确保装修单位的内部装饰，对涉及与装修有关的分部分项工程在施工前应加强与装修单位的沟通。

三施工工期紧迫，施工面广

按现场工期要求，本工程在2010年11月10日前完成的所有消防系统的施工任务，具备消防验收条件，2010年11月30日前必须通过消防验收并取得消防验收合格证，并移交有关竣工资料。

安装任务量大，工期紧迫，为按时完成施工任务，我司将根据现场施工条件和具体进度要求，合理安排足够劳动力，精心组织施工，对各分部分项工程的施工顺序进行详细布置，统筹规划，确保预定工期目标和工程质量实现。

第三章主要工程的施工方案、施工方法

按施工合同要求，本工程施工的消防系统包括水榭春天花园项目二期消防水、消防电系统、防排烟系统、气体灭火系统等施工，消防水系统包括室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统等；消防电系统包括火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统、消防通讯系统等，工程总的施工流程如下图所示：

由于工期紧张，因此对各系统只要满足安装条件，基本同步展开安装施工，但对关键性工序的安排，必须遵循以下原则：

施工工序安排主要遵循以下原则：

⏹服从总包单位统一管理原则；

⏹科学管理、职责分明原则；

⏹确保关键工序的原则；

⏹质量与进度统一原则。

根据土建施工进度，本工程共划分四个独立施工区域，即按楼层划分施工区域，由不同施工班组施工，统筹协调管理。

开工后先集中组织地下室部分施工，当地上楼层土建完工具备施工条件时即时安排该工作面的施工。

施工采用平行多点施工和流水作业相接合的方法，对各施工区域积极配合土建的进度合理安排工序，做到工序与工序之间紧密衔接，环环相扣，互相督促，有效地防止窝工，盲目赶工的现象产生，使施工中各个环节均能处在有效的受控状态中。

各专业按照施工准备阶段、与主体配合阶段、设备安装阶段、系统调试阶段、交工验收阶段，合理安排工序。

3.1施工准备

施工准备是为工程开工和连续施工创造一切必备条件，它贯穿于工程的整个过程，包括组织准备、技术准备、工料和机具准备、劳动力准备等重要工作。

由项目经理组织，在充分理解施工图纸的同时，对现场作详细考察。

根据现场实际情况配合土建工程进度，选择最为合理的施工方法，采用多专业同时开工，齐头并进，自下而上流水作业。

3.1.1施工总平面图及临时用电计划

B—4施工总平面布置图

由于本工程施工场地相对狭窄，在考虑施工平面时必须严格遵照总包单位和监理公司的统一规划，切实做好以整体工程施工大局为重，合理安排消防系统工程的施工平面布置。

施工人员在现场服从总包单位的统一管理；施工现场的临时设施建设包括施工现场临时用水用电的接驳点确定，现场住宿、办公、仓库、加工场地设施建设以及施工现场的临时消防等,服从总包单位的现场管理。

根据施工现场以及总包单位的要求，本工程设办公区为固定场所、加工区域和材料仓库，建议总包单位提供约30㎡作为办公临时场所，消防加工、半成品加工区域和仓库420㎡。

C—3电力需求计划表

用电位置

计划用电数

（KW.H）

用　途

需用时间

年月至年月

备注

地下室

11.8

机械加工及安装用电

2010年6月1日～2010年12月31日

地上安装区

10.2

机械加工及安装用电

2010年6月1日～2010年11月1日

地上加工区

16.5

机械加工用电

2010年6月1日～2010年11月1日

仓库、办公

6.5

办公用电、调

2010年6月1日～2010年11月1日

3.1.2技术准备

安排精干力量、各技术部门的骨干、经验丰富的管理人员成立工程项目经理部技术组。

由项目总工程师组织各专业工程师、施工队提前熟悉图纸，并进行现场勘核，作好进场的技术准备，对工程量清单认真核对，针对多工种同