单身宿舍房建及配套附属工程施工组织设计.docx
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单身宿舍房建及配套附属工程施工组织设计
八组织机构
8.1施工组织机构图
一、工程概述
1.1工程概况
1.1.1工程规模及工期
广州港南沙港区二期工程房建及配套附属工程（第2标段：
单身公寓、单身宿舍工程）位于广州市南沙万倾沙龙穴岛。
单身宿舍4幢6层钢筋混凝上框架结构建筑物，建筑面积约17500平方米；单身公寓1幢12层钢筋混凝土框架—剪力墙结构建筑物，建筑面积约10000平方米；单身宿舍周边道路。
包括基础施工、主体结构施工、水电安装、电气照明、给排水、消防工程及弱电工程、防雷接地、通风空调、二次装修等配套工程。
具体工程量见设计图纸及有关资料。
招标计划工期为280日历天，在该工期内要完成土建道路配套等施工项目。
本工程建设单位是广州港集团有限公司。
工程由中交第四航务工程堪察设计院设计。
广州建筑工程监理有限公司主持招标。
1.1.2结构形式及工程量
拟建工程抗震设防烈度7度，抗震等级为三级。
建筑物合理使用年限50年，建筑物安全等级二级。
本工程基础采用Ф400-Ф500锤击预应力管桩，预计桩长约38-42米。
砌体采用，1.1.3建筑构造用料做法
以设计图纸要求的内容为准（并参照答疑会纪要）介绍：
项目
构造用料做法
备注
屋
面
300厚种植介质（木锯屑或蛭石粉）
聚酯无纺布滤水层，四周上翻100高端部通长用粘结剂粘50高50厚粒径15～20陶粒排水层
40厚C30UEA补偿收缩钢筋砼，表面压光，内配φ4@150钢筋双向无纺布一层（或卷材自护保护层）
湿铺3mm复合双面自粘橡胶沥青防水卷材一道20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
顶
棚
吊顶板
轻钢龙骨标准骨架，U型轻钢天棚龙骨面层规格（mm）600×600一级；天棚面层埃特板4mm，面刷乳胶漆二遍。
乳胶漆
9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆压光，面刷乳胶漆二遍。
内
墙
瓷片
20厚1:
3水泥砂浆打底，5厚1:
1水泥细砂浆粘贴5厚瓷片。
乳胶漆
9厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底扫毛，6厚1:
0.5:
3水泥石灰砂浆压光，面刷乳胶漆二遍。
外
墙
镶贴条形瓷砖，水泥墙面分缝，铝合金百页窗
金属铁艺装饰，幕墙
楼
地
面
花岗石
30厚1:
3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺20厚磨光花岗石板，纯水泥浆擦缝。
防滑砖
30厚1:
3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺贴防滑面砖，纯水泥浆擦缝。
水泥砂
素水泥浆结合层一道，20厚1:
2水泥砂浆抹面压光。
抛光砖
30厚1:
3干硬性水泥砂浆、面上撒素水泥，素水泥浆结合层一道，铺贴抛光耐磨砖，纯水泥浆擦缝。
踢
脚
线
花岗石
15厚1:
3水泥砂浆打底，5厚1:
1水泥细砂浆加2%乳胶粘贴20厚磨光花岗岩石板。
水泥砂
20厚1:
2.5水泥砂浆灌浆，20厚花岗石板120高，水泥浆擦缝。
抛光砖
15厚1:
3水泥砂浆打底，3-4厚素水泥胶结合层，粘贴8厚抛光砖，纯水泥浆擦缝。
本工程门窗主要采用塑钢窗、木门、防火门及防火卷闸门，木门刷清漆。
1.1.4机电安装设计概况
项目
设计要求
给水工程
室内楼层给水采用钢塑复合管、管件连接。
楼层卫生间内安装水表、阀门、软接头。
排水工程
本工程室内排水系统采用分流排水方式。
污水排入化粪池，经化粪池预处理后与废水汇合排至城市污水管网系统。
雨水和空调冷凝水直接排至城市雨水管网系统。
室内排水管采用UPVC排水管，接口为承插胶粘连接。
卫生间内安装地漏和配套蹲式大便器、立式小便器、台底洗手盆。
消防工程
本工程室内消防用水管道采用镀锌钢管。
梯间安装铝合金组合消火栓箱，各层消火栓箱内均设置消火栓、软管卷盘和水龙带。
消防喷淋、自动报警、广播系统。
电气工程
本工程供电电压为220V。
室内线路穿钢管沿墙、柱暗敷或吊定内敷设。
灯具安装包括荧光灯具、吸顶灯和各类插座安装，以及配电箱安装。
弱电工程
本弱电工程有电话系统闭路监控系统
防雷、接地工程
本工程避雷引下线利用建筑物钢筋砼柱内或剪力墙内主筋，钢筋单根截面ф10～ф14时、四根为一组；钢筋单根大于时，二根为一组。
钢筋上下焊接连通作为引下线。
柱子上端预埋100*100*8mm热镀锌钢板，用于柱子内钢筋与避雷带连接的转换。
本工程避雷带采用ф12镀锌圆钢。
在避雷引下线的外侧距室外地坪0.5米处，设一处100*100*8mm热镀锌钢板作测接地电阻之用。
本工程接地体为联合接地体，利用基础底板钢筋和桩基钢筋作接地级，接地电阻不得大于1Ω。
1.1.5工程特点及要求
二、施工环境条件
2.1场地自然条件
场地自然条件：
本工程位于冲积平原，地面较平坦。
南沙开发区，夏季台风雨水灾害天气。
场区位于广州市南沙开发区。
地处珠江口，地貌属珠江三角洲冲积平原，地势开阔低平，水网发育，主要由农田沟塘组成，人口稀少，交通不便。
地面标高一般为4．75m～5．13m。
广州南沙开发区龙穴岛，场地经人工填土整平，地面较平坦。
场区位于珠江三角洲冲积平原，本工程整个施工属冲积平原型地貌单元。
2.2施工场地与场外道路
拟建工程施工场地已平整，施工用地较宽敞，可满足常规施工要求。
施工范围外道路可通行大型车辆，供施工设备及材料进场。
施工道路，离广州市区较远，通过南沙快速干线可达现场。
2.3施工临时用水用电
业主提供施工用水、电接驳点在场地边50米范围内。
施工场内水、电管线走向布置由我单位自行解决，并安装独立施工用水、用电表。
三、施工总平面布置及临时工程
3.1施工总平面布置
1、平面管理原则
施工总平面设计以保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的主要机具使用，进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。
同时，制定以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。
2、平面管理计划
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场，垂直运输、布设网络计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制定出切合实际情况的平面管理实施计划。
同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。
3、平面管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人，执行标准，奖罚标准。
计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调研究后，发布计划调整书。
经理部负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。
4、平面管理办法
施工平面管理由项目经理总负责，由各班组长、材料部门、机械管理部门、后勤组织部门实施，按平面分片包干管理措施进行管理。
施工现场按照标准设置工程概况、质量控制程序、施工进度计划、文明施工责任制、安全生产责任制、施工机械管理责任制、施工总平面布置图。
按照总体规划要求作好平面布置，主要包括：
1）现场办公临建布置，2）现场厕所布置，3）材料堆放场地布置，4）钢筋加工堆放场地布置，5）现场排水、排污布置。
施工现场要加强场容管理，做到整齐、干净、节约、安全，力求均衡生产。
3.2施工便道、场内运输道路布置及达到的标准、等级。
本工程场内施工便道、生活办公用房、生产用房、施工围墙、场地硬化与绿化均按省市文明施工标准、及安全文明施工样板工地等级搭建、布置。
施工场地的具体布置见后附“施工平面布置图”。
合理组织场内交通运输，最大限度地减少场内二次搬运，避免各工种、各单位之间的相互干扰。
按施工进度分阶段调整施工现场总平面布置。
3.3生活、办公用房等临设的布置及达到的标准、等级
1、临时生产、生活用房布置
在业主指定区域设置项目部办公室、业主监理办公室、仓库、值班室、宿舍、食堂、浴室、厕所等。
工地食堂、厕浴均采用组合板房。
临时用房组装、搭建和场地周边围墙的砌筑与装饰面，按省、市文明施工标准进行施工。
拟设置的临时用房量如下表：
临时设施区场地全部用C15砼进行硬化，并按要求设置明沟排水，在大门口处设置洗车槽。
大门整洁醒目，形象设计有特色，“六牌一图”齐全完整。
场区入口及办公室门口设置绿化地带。
生活、办公区公共清洁派专人打扫，各办公室设轮流清洁值班表，并定期检查。
施工现场设立卫生医疗点，并设置一定数量的开水供应点。
序号
临设名称
面积m2
层数
主要选用材料
备注
1
办公室
240
2
组合板房
2
业主、监理办公室
40
2
组合板房
3
会议娱乐室
50
1
组合板房
4
仓库
60
1
组合板房
5
宿舍
1200
1
组合板房
6
值班室
16
1
组合板房
2个
7
食堂
120
1
组合板房
8
厕所
60
1
组合板房
9
浴室
60
1
组合板房
施工现场切实做到工完场清，施工垃圾要集中堆放，及时清运，以保持场容的整洁。
厕所和浴室内外要求清洁，墙面铺贴白瓷砖，地面铺贴防滑地砖，现场设冲水厕所，粪便经化粪池处理后排入市政污水管道，并派专人打扫，以保证厕所卫生、清洁。
3.4供水、供电方案
本工程业主在工地现场提供工用水驳接点。
为保证施工工期，进场后立刻联系供水供电部门办理临时水电相关报装，同时自备发电机。
工程用水包括：
施工生产用水、施工机械用水、施工人员现场用水和消防用水，为保证主体施工用水、消防及楼层施工养护正常用水，施工时拟在现场砖砌二个10m3的贮水池，利用水池的蓄水，经水泵加压来保证所需的水压和流量。
施工现场首层和二层的生产用水可直接与驳接点连接。
其余各层生产用水及消防用水主要用蓄水池的水。
设高压水泵二台，从贮水池加压后的输水干管，拟建工程设一根立管。
在立管上各层安装消防栓箱一套，施工用水驳接点两个。
施工用电
本工程业主在工地现场内提供380V／220V系统施工用电回路一个。
自备2台250kVA发电机作为临时停电备用电源。
我公司在施工现场配置两台200kVA发电机，作为用电源，以满足整个工程正常施工。
2、施工用电布置
（1）工地施工用电由业主提供接驳口，驳接施工用电至工地的总配电箱，在发电机的位置设置配电房，场地作业点和工程各层设置分配电箱。
（2）电源供电采用380/220VTN-S制（三相五线制）供电，供电线路采用街码或穿管方式敷设，电线选用铜芯双塑线或橡皮铜芯电缆。
（3）工地总配电箱设置保护零线接地极。
接地极接地电阻不大于4欧姆，沿施工线路和在线路的末端，接零保护线（PE线）亦需做重复接地。
每个重复接地点的接地电阻应小于10欧姆。
重复接地点不小于3处。
（4）所有金属配电箱体和用电设备不带电金属外壳均需良好接零。
（5）工地总配电箱至分路开关箱和各个单台设备均需安装漏电保护开关。
漏电开关动作电流按三级保护设定。
电路末端须安装漏电动作电流小于30mA的高速动作型漏电开关，并且每台设备独立设置开关控制。
（6）单台功率大于40kW的设备应独立设置计量电表和开关装置，并独立敷设电源线供电。
（7）单相供电设备和照明灯具不宜驳接到三相动力设备的供电线路上。
（8）在特别潮湿的地方照明用电应使用安全电压供电。
机具应具备双重绝缘和安装动作电流小于15mA的漏电保护器。
（9）工地安装的施工电梯应做好防雷击设施。
（10）工地宿舍照明应使用安全电压，并安装隔离变压器，敷设的电线截面不小于2.5mm2。
（11）开关容量计算、电线截面的选取和线路的敷设、驳接，应符合施工现场临时用电等安全技术规范文件要求。
3.5料场、仓库
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