历史名人馆建设项目可行性研究报告.docx

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历史名人馆建设项目可行性研究报告

历史名人馆建设项目可行性研究报告

XX历史名人馆建设项目

可行性研究报告

XX市工程咨询中心

二0一一年十二月

XX历史名人馆建设项目

可行性研究报告

附表：

投资估算表

附图：

附图一：

XX历史名人馆建设项目区域位置图

附图二：

XX历史名人馆建设项目总平面图

附图三：

XX历史名人馆建设项目总体鸟瞰图

附图四：

XX历史名人馆建设项目单体透视效果图

附图五：

XX历史名人馆建设项目单体平面图

附件：

1、XXXX城市（镇）土地使用证（NO028825）；

2、中华人民共和国建设用地规划许可证（编号：

地字2011-16号）；

3、中华人民共和国建设项目选址意见书（编号：

址字第2011-16号）；

4、建设项目环境影响登记表（编号：

隆环登[2011]131号）。

1．总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

XX历史名人馆建设项目

1.1.2建设地点

XX市XXXXXX森林公园

1.1.3建设性质

新建

1.1.4实施机构

本项目由XXXXXX委组织部负责实施。

XX历史名人是XXXX、XX市的重点建设项目。

XX历史名人馆建设项目由XXXXXX委组织部成立历史名人馆建设项目领导小组，下设领导小组办公室，负责处理日常工作。

1.1.5项目提出的理由和可行性研究报告编制情况

为认真纪念、缅怀历史名人，彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地，树立一批鲜活的典范，不断加强全社会的社会主义核心价值观建设;深化对历史名人的研究，利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。

拟规划建设XX历史名人馆，作为弘扬和传承名人先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体。

经多场址比选现拟在XX市XXXX太XX森林公园建设历史名人馆，包括历史名人馆建筑及室外配套工程。

根据上述要求，为加快项目建设，XX市XXXXXX委组织部要求按照基本建设程序，依据XX历史名人馆规划，尽快编制历史名人馆建设项目可行性研究报告后，审批立项。

1.1.6项目性质与定位

XX历史名人馆，是以纪念XX籍人士和在XX学习、生活和工作过的外籍人士，无论是在XX本土还是在外地，只要是在国家统一、民族团结和社会进步等某一方面作出过杰出贡献，产生了广泛影响的名人都可以进馆参展。

在世名人不进馆。

XX名人馆是全市干部教育基地及爱国主义教育基地，也是缅怀XX名人的主要纪念场所。

1.1.7可行性研究报告编制依据

1、“XXXXXX历史名人建设指导协调小组会议纪要。

2、XXXX城乡规划设计研究院《XX历史名人馆规划设计方案》。

3、项目建设工程及配套相关工程规范、标准。

4、国家发改委《投资项目可行性研究指南》；政府投资项目可行性研究内容及有关要求；国家和地方相关的规划设计工程规范和技术规定。

5、中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规范》（CECA/GC1-2007）；当地工程造价水平。

6、建设场址土地、环评（申请表）、选址、规划等附件说明。

7、其他有关的文件资料等。

1.1.8可行性研究的范围及编制要求

1、可行性研究的范围。

项目背景和项目建设的必要性、需求分析与项目建设规模、范围、内容及标准、工程及配套设施建设方案、节能措施、环境影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、项目风险分析、项目社会影响评价、研究结论与建议等。

2、可行性研究报告编制要求。

根据《XX历史名人馆规划设计方案》和项目建设要求，预测参观接待规模，明确建设标准，研究确定本项目规划设计及公用配套设施方案；对项目建设的必要性及意义、场址建设条件，工程及配套设施建设方案，节能，生态环境保护、工程建设管理及招标方案，社会效益，建设投资等方面问题进行分析、论证和评价，判断项目建设方案的可行性和投资的合理性。

1.1.9项目建设的有利条件

1、项目建设意义重大，各级政府部门积极推进。

2、XX历史名人馆规划设计方案经比选，已经确定。

3、项目建设条件当地相关部门已积极落实。

1.2工程概况

1.2.1工程建设范围

历史名人馆建筑及室外道路、绿地、广场、停车场、给排水管网、电力管沟等。

1.2.2建设规模及内容

1.2.2.1接待规模

日接待人员1200人。

1.2.3.2工程规模

1、建设总用地面积：

9821m2，约14.73亩。

2、新建历史名人馆建筑面积1385m2。

3、停车位14个。

1.2.3.3工程建设内容

工程建设内容分历史名人馆、室外配套设施工程两部分。

具体见下表：

表1-1工程建设内容一览表

序号

项目名称

工程量

单位

备注

一

主体工程

1

历史名人馆主体工程

1385

㎡

屋面、廊柱采用中国传统古建筑的形式

2

古城墙恢复

80

㎡

墙高4米（含墙齿），宽5米。

二

附属工程

1

道路配套照明设施

67

套

2

标识标牌

4

套

3

历史名人馆内道路

1058

㎡

沥青路面，垫层，排洪沟

4

广场及停车场

5243

㎡

广场以青石板铺面，含砼垫层；四周设，排水沟

停车场植草铺砖，设排洪沟

5

公厕

1

座

新型生物自净化卫生厕所；建筑面积约50平方米，含水电，卫生洁具，自净设施，普通砖混结构

6

混凝土挡墙

4300

m3

建筑之间的台地，设排洪沟

7

绿化景观

4013

㎡

植草，种树以柏树为主

8

水电及弱电工程

1

项

配电室及电缆、穿线管

9

垃圾桶

40

个

10

垃圾车

1

辆

小型垃圾车

11

蓄水池及消防水池

1

个

1000m3/个

12

历史名人馆外室外灯光

1

项

路灯、景观灯

13

消防设施

消防桶

40

个

消防栓

2

个

灭火器

30

个

14

供水工程

主管

2

km

支管

2000

m

提升泵站

1

座

1.2.3工程建设方案

1、工程规划设计特色。

以纪念历史名人事迹为题材，以弘扬历史名人精神为核心，本着庄重、朴素、永久的精神，突出山地建筑特点，彰显纪念建筑气势，体现文化传承性和生命力。

2、工程规划设计方案

⑴功能划分：

主要有停车场、广场、历史名人馆（由展示长廊、室内展厅、内部庭院和服务用房）、景观绿化等。

⑵参观路线：

停车场——入口区——展示长廊——序厅——陈列厅——展厅——内院——放映厅——返至入口区。

1.2.4建设工期计划及实施方案

1、建设工期计划。

本工程项目总工期安排在7个月内完成，从2011年12月至2012年7月。

其中，前期工作2个月，施工安排5个月。

2、项目实施管理方案。

本项目规划设计和工程建设实行招投标制；工程施工实行质量监理制；建设资金统一管理。

1.2.5估算投资及资金筹措

经估算，本项目建设投资为2210.03万元。

其中：

⑴工程建设费用1843.52万元。

其中：

建筑工程1371.95万元；安装工程264.57万元；设备费207万元。

分项工程构成投资：

1历史名人馆工程：

911.07万元

2古城墙恢复工程：

125.45万元

③室外工程：

807.00万元

⑵其他费用202.80万元（不含土地费）

⑶预备费（基本预备费）163.71万元

2、项目所需资金2210.03万元。

1.2.6社会效果分析

本项目建设是为开展向本区域内历史名人学习提供的重要场所之一，对展示历史名人的优秀品德与本色，体现历史名人的精神具有重要意义，政治社会影响力和社会影响力巨大。

项目建成后，每天可接待1200人，通过参观XX历史名人居住、生活、工作的真实场景，开展学习、瞻仰、纪念等活动，将有力地促进向历史名人学习宣传活动，同时可形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。

1.2.7主要技术经济指标

表1-2主要技术经济指标汇总表

序号

项目名称

单位

指标

备注

一、

工程规划设计方案指标

1

总用地面积

m2

9821

约14.73亩

2

总建筑面积

m2

1385

3

建筑密度

%

14.10

4

容积率

0.141

5

停车位

个

14

6

绿地面积

m2

4013

7

道路面积

m2

1058

历史名人馆内

8

广场铺地面积

m2

3365

9

用电负荷

KW

128

10

总用水量

M3/天

50

二、

经济数据

2.

建设投资

万元

2210.03

2.1

直接工程费用

万元

1843.52

2.2

其他工程费用

万元

202.80

不含土地费

2.3.

预备费（基本预备费）

万元

163.71

2．项目背景、建设的必要性和意义

2.1项目背景

2.1.1项目所在地XX市基本情况

XX古称XXXX，地处XXXX西部，市府所在地XXXX距昆明498公里，东与XX州、XX市接壤，北与XX州、西与XX州毗连，西北、正南同缅甸北部山水相连，全市国土面积19637平方公里，辖XXXX、XXXX县、XXXX、XX县和XX县1区4县、72个乡镇及街道办事处，2010年末总人口252.7万。

有世居少数民族12个，少数民族人口24万人，占总人口的9%；有华侨、华人50多万人，归侨、侨眷50余万人，分布在30个国家和地区。

XX市集少、边、山、穷于一体，属典型的沿边经济落后区。

“十一五”以来，XX市实施“农业稳市、工业立市、科教兴市、城镇强市、文化名市、旅游活市”六大战略，坚持隆阳、腾冲两极带动与推进区域协调发展相结合，努力建设全省重要的能源、矿冶和优势农产品生产加工基地及国际生态型健康旅游区，着力打造“中国走向南亚第一市”和滇西边境经济社会发展中心。

2010年，全市实现生产总值260.9亿元，年均增长13.2%。

实现人均生产总值10400元，年均增长16.6%。

三次产业结构由“十五”末的36.4:

24.2:

39.4调整为30.3:

30.9:

38.8。

实现财政总收入35.3亿元，年均增长23.4%，其中地方财政一般预算收入21.4亿元，年均增长26.8%。

完成全社会固定资产投资211.7亿元，年均增长28.6%，超过规划目标10.6个百分点，五年累计完成投资690.7亿元，是“十五”期间的4.3倍。

城镇居民人均可支配收入达14894元，农民人均纯收入达3626元，年均分别增长10.5%和14.1%。

实现社会消费品零售总额84.4亿元，年均增长18.6%。

实现外贸进出口总额1.9亿美元，年均增长14.1%。

完成金融机构存、贷款余额347亿元和229亿元，年均分别增长23.4%和17.1%。

2.1.2XXXX概况

XXXX位于XXXX西部，地处怒江山脉尾部、高黎贡山山脉之中，镶嵌于澜沧江、怒江之间，是XX市政治、经济、文化中心。

全区最高海拔3655米，最低海拔648米，城区海拔1650米，总幅员面积5011平方千米，其中山区、半山区占总面积的92.6%。

全区辖16个乡镇、2个街道，有彝、白、傣、傈僳、苗、回、德昂、佤、纳西9个世居少数民族。

全区矿产资源富集，至今共发现48种矿产、360处矿床（点），地热资源30处。

主要矿产控制资源量：

钛铁矿584.85矿物万吨、占全省储量的97.28%，能源储量丰富，有分属怒江、澜沧江两大水系的大小河流140多条，总长580公里，水能资源