历史名人馆建设项目可行性研究报告.docx

1、历史名人馆建设项目可行性研究报告历史名人馆建设项目可行性研究报告XX历史名人馆建设项目可行性研究报告XX市工程咨询中心二0一一年十二月XX历史名人馆建设项目可行性研究报告附表：投资估算表附图：附图一：XX历史名人馆建设项目区域位置图附图二：XX历史名人馆建设项目总平面图附图三：XX历史名人馆建设项目总体鸟瞰图附图四：XX历史名人馆建设项目单体透视效果图附图五：XX历史名人馆建设项目单体平面图附件：1、XXXX城市（镇）土地使用证（NO028825）；2、中华人民共和国建设用地规划许可证（编号：地字2011-16号）；3、中华人民共和国建设项目选址意见书（编号：址字第2011-16号）；4、建设

2、项目环境影响登记表（编号：隆环登2011131号）。 1总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XX历史名人馆建设项目1.1.2 建设地点XX市XXXX XX森林公园1.1.3 建设性质新建1.1.4 实施机构本项目由XXXXXX委组织部负责实施。XX历史名人是XXXX、XX市的重点建设项目。XX历史名人馆建设项目由XXXXXX委组织部成立历史名人馆建设项目领导小组，下设领导小组办公室，负责处理日常工作。1.1.5 项目提出的理由和可行性研究报告编制情况为认真纪念、缅怀历史名人，彰显历史名人的高尚品德、奉献精神和丰功伟绩;为后人特别是广大的青少年提供一个学习的基地，树立一批鲜活的典范，不断加

3、强全社会的社会主义核心价值观建设;深化对历史名人的研究，利用历史名人特有的感召力和影响力，形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。拟规划建设XX历史名人馆，作为弘扬和传承名人先进事迹、先进思想、先进影响的重要载体。经多场址比选现拟在XX市XXXX太XX森林公园建设历史名人馆，包括历史名人馆建筑及室外配套工程。根据上述要求，为加快项目建设，XX市XXXXXX委组织部要求按照基本建设程序，依据XX历史名人馆规划，尽快编制历史名人馆建设项目可行性研究报告后，审批立项。1.1.6 项目性质与定位XX历史名人馆，是以纪念XX籍人士和在XX学习、生活和工作过的外籍人士，无论是在XX本土还是在外地，只要是在

4、国家统一、民族团结和社会进步等某一方面作出过杰出贡献，产生了广泛影响的名人都可以进馆参展。在世名人不进馆。XX名人馆是全市干部教育基地及爱国主义教育基地，也是缅怀XX名人的主要纪念场所。1.1.7 可行性研究报告编制依据1、“XXXXXX历史名人建设指导协调小组会议纪要。2、XXXX城乡规划设计研究院XX历史名人馆规划设计方案。3、项目建设工程及配套相关工程规范、标准。4、国家发改委投资项目可行性研究指南；政府投资项目可行性研究内容及有关要求；国家和地方相关的规划设计工程规范和技术规定。5、中国建设工程造价管理协会标准建设项目投资估算编审规范（CECA/GC1-2007）；当地工程造价水平。6

5、、建设场址土地、环评（申请表）、选址、规划等附件说明。7、其他有关的文件资料等。1.1.8 可行性研究的范围及编制要求1、可行性研究的范围。项目背景和项目建设的必要性、需求分析与项目建设规模、范围、内容及标准、工程及配套设施建设方案、节能措施、环境影响评价、劳动安全、卫生与消防、项目实施组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、项目风险分析、项目社会影响评价、研究结论与建议等。2、可行性研究报告编制要求。根据XX历史名人馆规划设计方案和项目建设要求，预测参观接待规模，明确建设标准，研究确定本项目规划设计及公用配套设施方案；对项目建设的必要性及意义、场址建设条件，工程及配套设施建设方

6、案，节能，生态环境保护、工程建设管理及招标方案，社会效益，建设投资等方面问题进行分析、论证和评价，判断项目建设方案的可行性和投资的合理性。1.1.9 项目建设的有利条件1、项目建设意义重大，各级政府部门积极推进。2、XX历史名人馆规划设计方案经比选，已经确定。3、项目建设条件当地相关部门已积极落实。1.2 工程概况1.2.1 工程建设范围历史名人馆建筑及室外道路、绿地、广场、停车场、给排水管网、电力管沟等。1.2.2 建设规模及内容1.2.2.1 接待规模日接待人员1200人。1.2.3.2 工程规模1、建设总用地面积：9821m2，约14.73亩。2、新建历史名人馆建筑面积1385m2。3、

7、停车位14个。1.2.3.3 工程建设内容工程建设内容分历史名人馆、室外配套设施工程两部分。具体见下表：表1-1 工程建设内容一览表序号项目名称工程量单位备 注一主体工程1历史名人馆主体工程1385屋面、廊柱采用中国传统古建筑的形式2古城墙恢复80墙高4米（含墙齿），宽5米。二附属工程1道路配套照明设施67套2标识标牌4套3历史名人馆内道路1058沥青路面，垫层，排洪沟4广场及停车场5243广场以青石板铺面，含砼垫层；四周设，排水沟停车场植草铺砖，设排洪沟5公厕1座新型生物自净化卫生厕所；建筑面积约50平方米，含水电，卫生洁具，自净设施，普通砖混结构6混凝土挡墙4300m3建筑之间的台地，设排

8、洪沟7绿化景观4013植草，种树以柏树为主8水电及弱电工程1 项配电室及电缆、穿线管9垃圾桶40 个10垃圾车1 辆小型垃圾车11蓄水池及消防水池1 个1000m3/个12历史名人馆外室外灯光1 项路灯、景观灯13消防设施消防桶40 个消防栓2 个灭火器30 个14供水工程主管2km支管2000m提升泵站1 座1.2.3 工程建设方案1、工程规划设计特色。以纪念历史名人事迹为题材，以弘扬历史名人精神为核心，本着庄重、朴素、永久的精神，突出山地建筑特点，彰显纪念建筑气势，体现文化传承性和生命力。2、工程规划设计方案 功能划分：主要有停车场、广场、历史名人馆（由展示长廊、室内展厅、内部庭院和服务用

9、房）、景观绿化等。 参观路线：停车场入口区展示长廊序厅陈列厅展厅内院放映厅返至入口区。1.2.4 建设工期计划及实施方案1、建设工期计划。本工程项目总工期安排在7个月内完成，从2011年12月至2012年7月。其中，前期工作2个月，施工安排5个月。2、项目实施管理方案。本项目规划设计和工程建设实行招投标制；工程施工实行质量监理制；建设资金统一管理。1.2.5 估算投资及资金筹措经估算，本项目建设投资为2210.03万元。其中： 工程建设费用1843.52万元。其中：建筑工程1371.95万元；安装工程264.57万元；设备费207万元。分项工程构成投资：1 历史名人馆工程：911.07万元2

10、古城墙恢复工程：125.45万元室外工程：807.00万元 其他费用202.80万元（不含土地费） 预备费（基本预备费）163.71万元2、项目所需资金2210.03万元。1.2.6 社会效果分析本项目建设是为开展向本区域内历史名人学习提供的重要场所之一，对展示历史名人的优秀品德与本色，体现历史名人的精神具有重要意义，政治社会影响力和社会影响力巨大。项目建成后，每天可接待1200人，通过参观XX历史名人居住、生活、工作的真实场景，开展学习、瞻仰、纪念等活动，将有力地促进向历史名人学习宣传活动，同时可形成名人效应，宣传XX，提高XX知名度。1.2.7 主要技术经济指标表1-2 主要技术经济指标汇

11、总表序号项目名称单位指标备 注一、工程规划设计方案指标1总用地面积 m29821约14.73亩2总建筑面积m213853建筑密度%14.104容积率0.1415停车位个146绿地面积m240137道路面积m21058历史名人馆内8广场铺地面积m233659用电负荷KW12810总用水量M3/天50二、经济数据2.建设投资万元2210.032.1直接工程费用万元1843.522.2其他工程费用万元202.80不含土地费2.3.预备费（基本预备费）万元163.712项目背景、建设的必要性和意义2.1 项目背景2.1.1 项目所在地XX市基本情况XX古称XXXX，地处XXXX西部，市府所在地XXXX

12、距昆明498公里，东与XX州、XX市接壤，北与XX州、西与XX州毗连，西北、正南同缅甸北部山水相连，全市国土面积19637平方公里，辖XXXX、XXXX县、XXXX、XX县和XX县1区4县、72个乡镇及街道办事处，2010年末总人口252.7万。有世居少数民族12个，少数民族人口24万人，占总人口的9%；有华侨、华人50多万人，归侨、侨眷50余万人，分布在30个国家和地区。XX市集少、边、山、穷于一体，属典型的沿边经济落后区。“十一五”以来，XX市实施“农业稳市、工业立市、科教兴市、城镇强市、文化名市、旅游活市”六大战略，坚持隆阳、腾冲两极带动与推进区域协调发展相结合，努力建设全省重要的能源、

13、矿冶和优势农产品生产加工基地及国际生态型健康旅游区，着力打造“中国走向南亚第一市”和滇西边境经济社会发展中心。2010年，全市实现生产总值260.9亿元，年均增长13.2%。实现人均生产总值10400元，年均增长16.6%。三次产业结构由“十五”末的36.4:24.2:39.4调整为30.3:30.9:38.8。实现财政总收入35.3亿元，年均增长23.4%，其中地方财政一般预算收入21.4亿元，年均增长26.8%。完成全社会固定资产投资211.7亿元，年均增长28.6%，超过规划目标10.6个百分点，五年累计完成投资690.7亿元，是“十五”期间的4.3倍。城镇居民人均可支配收入达14894

14、元，农民人均纯收入达3626元，年均分别增长10.5%和14.1%。实现社会消费品零售总额84.4亿元，年均增长18.6%。实现外贸进出口总额1.9亿美元，年均增长14.1%。完成金融机构存、贷款余额347亿元和229亿元，年均分别增长23.4%和17.1%。2.1.2XXXX概况XXXX位于XXXX西部，地处怒江山脉尾部、高黎贡山山脉之中，镶嵌于澜沧江、怒江之间，是XX市政治、经济、文化中心。全区最高海拔3655米，最低海拔648米，城区海拔1650米，总幅员面积5011平方千米，其中山区、半山区占总面积的92.6%。全区辖16个乡镇、2个街道，有彝、白、傣、傈僳、苗、回、德昂、佤、纳西9个世居少数民族。全区矿产资源富集，至今共发现48种矿产、360处矿床（点），地热资源30处。主要矿产控制资源量：钛铁矿584.85矿物万吨、占全省储量的97.28%，能源储量丰富，有分属怒江、澜沧江两大水系的大小河流140多条，总长580公里，水能资源