环渤海区域样板引路制度V.pdf

环渤海区域样板引路制度V.pdf

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世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程世茂环渤海区域工程样板引路管理制度样板引路管理制度V1.V1.11版版世茂环渤海区域工程管理部世茂环渤海区域工程管理部2013年年12月月世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1V1.1目目录录1.目的.12.适用范围.13.样板分类与定义.13.1.集中展示样板.13.2.实楼工序样板.13.3.竣工交付样板.14.样板实施与控制流程图.25.组织与职责.35.1.项目工程部.35.2.区域工程管理部.36.处罚.3附件1集中展示样板清单计划.5附件2实楼工序样板清单计划.7附件3样板评审记录表.11世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本第第11页页共共11页页1世茂环渤海区域世茂环渤海区域样板引路管理制度样板引路管理制度1.目的目的明确项目各工序施工质量标准，促进工程关键控制点的标准化，保证质量控制结果，促进工程品质提升。

2.适用范围适用范围适用于环渤海区域所有在建工程，包括全资项目以及非全资但环渤海区域负责经营管理的项目。

3.样板分类与定义样板分类与定义施工样板按照不同功能分为：

集中展示样板、实楼工序样板、竣工样板三类。

3.1.集中展示样板集中展示样板3.1.1.在场地平面布置期间，集中在工地主入口附近，规划设置集中展示样板。

3.1.2.集中展示样板目的：

集中展示施工工序和完成标准，对关键节点提前研究，并作为后续分项工程的技术交底地点，用样板讲解交底。

3.1.3.集中展示样板在主体结构施工前完成制作和评审工作。

3.1.4.集中展示样板制作内容参见集中展示样板清单计划（附件1例表）。

3.2.实楼工序样板实楼工序样板3.2.1.在实际的施工栋号中，各分项工程（一般从砌筑开始）在大面积施工前，先在实楼内进行样板施工，作为该分项工程的施工标准要求的指导。

3.2.2.实楼工序样板目的：

通过实楼样板，反映出在实际情况中分项工程的施工工艺、各层次和工序的完成标准、明确关键控制节点，提前检验操作人员施工能力，并作为操作班组技术交底的工具。

3.2.3.为检验每栋楼施工班组的技术能力，实楼工序样板原则上宜每楼每样板。

3.2.4.实楼工序样板制作内容：

见实楼工序样板清单计划（附件2例表）。

3.3.竣工交付样板竣工交付样板3.3.1.根据项目情况，选取项目主要户型，制作竣工交付样板，样板制作完成时间一世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第22页页共共11页页2般不晚于抹灰工程开始前，尽量提前完成，做为项目完工交付的标准。

3.3.2.竣工交付样板目的:

提前检验图纸设计问题，集中办理设计变更，验证施工做法可行性，提前确定并优化关键施工节点，及早发现工序交接问题，梳理工程至交工状态所需材料清单，提前安排采购，提前发现总包及各分包单位的施工配合问题，为后续施工合同签订补充管理要求。

3.3.3.竣工交付样板制作内容:

设计图纸、交房标准要求的全部施工内容。

4.样板实施与控制流程样板实施与控制流程图图样板引路流程图样板引路流程图项目部项目部监理、总包、分包监理、总包、分包区域工程管理部区域工程管理部输出输出成果成果抽样复查抽样复查现场实测抽查现场实测抽查样板评审记录表样板评审记录表技术交底技术交底大面积施工及自查大面积施工及自查样板评审样板评审技术交底技术交底区域抽查评审区域抽查评审区域备案区域备案确定样板清单确定样板清单确定质量控制点确定质量控制点制作样板制作样板样板清单样板清单世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第33页页共共11页页35.组织组织与职责与职责5.1.项项目工程部目工程部5.1.1.编制项目样板清单计划，并报区域工程管理部备案。

5.1.2.实施样板前组织讨论并确定该工序的质量控制点和控制措施，形成样板评审记录表。

5.1.3.组织监理、总包、分包进行样板评审。

5.1.4.把控各分项工程质量情况，对达不到样板要求的，随时进行纠正。

5.1.5.样板验收合格后将相关资料存档备查并及时将相关信息报区域工程管理部备案。

5.2.区域工程管理部区域工程管理部5.2.1.样板引路制度制度建设、培训、解释及修订。

5.2.2.汇总并审核项目样板清单计划、样板评审记录表。

5.2.3.对项目样板实施进行检查，审查技术交底的指导性、样板评审记录表以及样板的影像资料。

5.2.4.组织在各项目间进行样板引路实施的总结和交流创新。

6.处罚处罚对未做样板或未经样板评审合格的施工工序，严禁进行正式施工，否则将对违规单位进行经济处罚，并减少当月付款额度，大面积施工质量不可控时，立即停止该分项施工。

6.1.未做样板或未经样板评审合格，即开始正式施工，对违规单位处以罚款1万元，建设单位有权对当月应付款工程款总额暂扣10%。

6.2.未做样板或未经样板评审合格，即开始正式施工，且施工控制节点、要点达不到质量要求，或存在质量隐患，对违规单位处以罚款2万元，建设单位有权对当月应付款工程款总额暂扣10%30%。

6.3.已做样板和样板评审合格，正式施工未按样板实施，施工控制节点、要点达不到质量要求，或存在质量隐患，对违规单位处以罚款1万元，建设单位有权根据现场违规情节轻重，当月应付工程款总额暂扣10-20%。

世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第44页页共共11页页46.4.现场大面积施工必须与样板对照施工，现场施工质量失控或存在严重质量隐患，对违规单位处以罚款2万元，存在问题的分项工程视为不合格分项，在未整改完毕前，不予确认工程量和付款，情节严重停止该分项施工。

6.5.各分项工程在正式施工过程中，对质量问题未整改完毕，工程款持续暂扣，直至暂扣款合并入维保款，按维保款支付要求进行支付。

世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本第第55页页共共11页页5附件1集中展示样板清单计划集中展示样板清单计划集中展示样板清单计划为方便项目严格执行样板引路制度，将项目可能涉及的样板清单列表表示（样板实施项目包括但不限于以下内容）：

序号样板项目控制节点、要点样板制做部位样板制做完成时间（评审时间）责任人（项目部）总包及监理责任人1模板支撑体系1、门窗洞口模板固定方式2、剪力墙根部防烂根措施3、顶板模板支撑的排列4、竖向模板的对拉加固、支撑间距5、龙骨间距6、模板接缝、墙板交界处防漏浆的节点举例：

集中样板展示区举例：

2014年8月8日2钢筋混凝土1、混凝土面收活标准2、预埋线盒的固定措施3、墙体、楼板厚度的控制4、钢筋的定位3砌筑墙体1、灰缝大小、双面勾缝、组砌方式、斜砌2、构造柱的支设方式、位置留设3、空调孔、水电线管的埋设4、过梁、窗台板的设置5、门窗边预制块的埋设6、厨卫、阳台墙根部混凝土台的设置世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第66页页共共11页页64抹灰1、基层处理2、抗裂网的布设3、抹灰打底（打点、阳角护角、线盒固定）4、成活观感5外门窗1、外门窗的防水、发泡、塞缝2、外门窗收口、打胶效果6外墙防水1、空调孔的设置1、对拉螺栓的防水封堵2、分隔条处防水处理3、外墙孔洞的防水处理4、变形缝的节点处理7外墙保温1、保温板的粘贴率、粘贴方式2、门窗口网格布的设置3、保温板的排列布设（大面、转交）4、锚钉的设置5、抗裂砂浆的抹刮8外檐饰面样板（涂料、木挂板、砖、石材等）1、排砖方案、安装位置（排砖图、颜色分布）2、铺装方式（粘接、湿贴、干挂；连接件）3、面层处理（喷涂、弹涂、滚涂；清漆）4、阴阳角及勾缝处理方法世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第77页页共共11页页7附件2实楼工序样板清单计划项目可能涉及的样板清单列表表示（样板实施项目包括但不限于以下内容），请根据项目实际情况完善：

实楼工序样板清单计划实楼工序样板清单计划序号样板项目控制节点、要点样板制做部位样板制做完成时间（评审时间）责任人（项目部）总包及监理责任人1砌筑墙体1、灰缝大小、双面勾缝、组砌方式、斜砌2、构造柱的支设方式、位置留设3、空调孔、水电线管的埋设4、过梁、窗台板的设置5、门窗边预制块的埋设6、厨卫、阳台墙根部混凝土台的设置举例：

一期8号楼首层举例：

2014年8月8日2轻质隔墙1、轻质隔墙的固定方式2、隔墙接缝、洞口的抗裂措施3抹灰1、基层处理2、胶浆甩毛质量3、抗裂网的布设4、抹灰打底（打点、阳角护角、线盒固定）5、成活观感6、踢脚线的设置观感4地面（毛地面或楼梯间地面）1、厨卫地面的泛水坡向2、室内地面的拉毛或压光观感3、基层清理的质量4、楼梯间防滑条的设置、踏步护角的留设世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第88页页共共11页页85、楼梯间挡水台、滴水反檐的设置5外门窗1、外门窗的防水、发泡、塞缝2、外门窗收口、打胶效果6卫生间防水1、穿楼板管道、烟道的吊洞及混凝土浇注2、阴阳角小圆角、管根部油膏嵌缝3、阴阳角、管根部防水附加层4、烟道根部混凝土反坎5、防水厚度、防水高度、出门口长度7屋面防水（地下室）1、穿楼板管道、烟道的吊洞及混凝土浇注2、阴阳角小圆角、管根部油膏嵌缝3、阴阳角、管根部防水附加层4、雨水口、排气孔、天沟的防水节点要求5、基层分隔缝的留设、女儿墙防水收口6、防水卷材的搭接宽度及封边处理8外墙防水1、空调孔的设置2、对拉螺栓的防水封堵3、分隔条处防水处理4、外墙孔洞的防水处理5、变形缝的节点处理9外墙保温1、保温板的粘贴率、粘贴方式2、门窗口、女儿墙、首层底网格布的设置3、保温板的排列布设（大面、转交）4、锚钉的设置5、嵌固带、防火隔离带的设置6、抗裂砂浆的抹刮世茂环渤海区域工程管理文件世茂环渤海区域工程管理文件编号编号SM-HBH-GCGL/002名称名称世茂环渤海区域样板引路管理制度版本版本V1.1第第99页页共共11页页910内外檐栏杆、扶手和百叶安装1、安装部品规格2、面层处理方式3、安装方法，连接构件4、安装顺序明确（预置构件预埋、涉及外保温的处理）11外檐饰面样板（涂料、木挂板、砖、石材等）1、排砖方案、安装位置（排砖图、颜色分布）2、铺装方式（粘接、湿贴、干挂；连接件）3、面层处理（喷涂、弹涂、滚涂；清漆）4、阴阳角及勾缝处理方法12贴墙地砖