某门房建设工程工程量清单计价实务实践.docx
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某门房建设工程工程量清单计价实务实践
某门房工程
招标控制价
招标控制价（小写）：
元
（大写）：
壹拾柒万零捌元
招标人：
门房建设单位公章
（单位盖章）
工程造价
咨询人：
（单位资质专用章）
法定代表人门房建设单位
或其授权人：
法定代表人
（签字或盖章）
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
XXX签字
盖造价工程师
编制人：
或造价员专用章
（造价人员签字盖专用章）
XXX签字
复核人：
盖造价工程师专用章
（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
2015年5月13日
复核时间：
2015年5月14日
封面
注：
此表为招标人自行编制招标控制价的封面。
总说明
工程名称：
某门房建筑工程第1页共1页
1．工程概况：
本工程建设地点位于某市某路20号。
工程为一门房。
建筑面积：
20平方米，共一层。
结构类型：
砖混结构；基础为钢筋混凝土桩基础。
2．招标控制价包括范围：
施工图（图纸工号：
xxxxx，日期x年x月x日）范围内除室内精装修、外墙装饰等分包项目以外的建筑工程。
3．招标控制价编制依据：
（1）《工程量清单计价规范》（2013）；
（2）江西省的计价定额和计价办法；工程施工设计图纸及相关资料。
（3）设计文件及相关资料；
（4）工程量清单及有关要求、已编制完成的施工图预算
（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；
（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
（7）费用计算中各项费率按工程造价管理机构现行规定计算。
其他略。
表-01
工程项目招标控制价汇总表
工程名称：
某门房工程第1页共1页
序号
单项工程名称
金额（元）
其中（元）
暂列金额及
特殊项目暂估价
材料暂估价
规费
1
某门房工程
.00
.00
合计
.00
.00
注：
本表适用于工程项目招标控制价的汇总。
本例为一某门房工程，故单项工程即为工程项目。
表-02
单项工程招标控制价汇总表
工程名称：
某门房工程第1页共1页
序号
单位工程名称
金额（元）
其中（元）
暂列金额及
特殊项目暂估价
材料暂估价
规费
1
某门房建筑工程
143988.17
9200.00
3827.26
8283.04
2
某门房安装工程
26019.23
2100.00
3075.52
1821.10
合计
.00
.00
注：
本表适用于单项工程招标控制价的汇总。
表-03
建筑工程招标控制价汇总表
工程名称：
某门房建筑工程标段：
第1页共1页
序号
项目名称
金额（元）
其中：
材料暂估价（元）
1
分部分项工程费
89321.45
3827.64
1.1
地下建筑部分
33765.89
2988.82
1.2
主楼地上建筑部分
51159.18
552.69
1.3
其他（略）
188.71
76.00
2
措施项目费
30
2.1
措施项目费
（一）
00
2.2
措施项目费
（二）
27717.30
3
其他项目费
.00
3.1
暂列金额
9000.00
3.2
特殊项目费
200.00
3.3
计日工
8.00
3.4
总承包服务费
2202.00
4
规费
8283.04
5
税金
4842.38
单位工程费用合计=1+2+3+4+5
143988.17
3827.64
注：
本表适用于单位工程招标控制价的汇总。
表-04
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：
某门房建筑工程标段：
第1页共1页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
一
地下建筑部分
1
010*********
挖基础土方
1.土壤类别：
坚土
2.基础类型：
桩间土
3.挖土深度：
2m以内
m3
12.00
31.31
488.60
……
三
主楼地上建筑部分
21
010*********
矩形柱
1.混凝土强度等级：
C40
m3
5.00
401.71
192.80
22
010*********
屋面卷材防水
1.部位：
屋面A非上人保温屋面
2.做法：
3+3厚BAC双面自粘防水卷材
m2
20.34
181.14
245.15
193.00
（其他略）
合计
89321.45
3827.64
注：
按照条文4.2.4，人工单价、施工机械台班单价、管理费、利润均应按照省工程造价管理机构的现行规定计算。
在招标文件中提供了材料暂估单价的，编制人应按其计入综合单价；其他材料单价由编制人按照工程所在地工程造价管理机构发布的信息价计入综合单价，没有发布信息价的，在市场价格的基础上合理确定。
表-05
工程量清单综合单价分析表
工程名称：
某门房建筑工程标段：
第1页共1页
序号
编码
名称
单位
工程量
综合单价组成（元）
综合单价（元）
人工费
材料费
机械费
计费基础
管理费和利润
1
010702001001
屋面卷材防水
1.部位：
屋面A非上人保温屋面
2.做法：
3+3厚BAC双面自粘防水卷材
m2
-
3.23
152.79
-
156.02
25.12
181.14
6-2-32换
平面二层SBS改性沥青卷材满铺
10m2
0.1
3.23
152.97
-
12029*
3厚BAC双面自粘防水卷材
m2
2.3794
60.00
材料费中：
暂估价合计
60.00
2
（其他略）
注：
1．表中定额编号、定额项目名称、单位为省建筑工程消耗量定额中的编号及相应名称、单位。
6-2-32的工程量是指在本清单项目中折算到每平方米屋面卷材防水所耗用的工程量。
2．材料编码后标注“*”者为暂估价材料。
没有暂估价材料的项目，可省略。
3．管理费率、利润率应按省工程造价管理机构发布费率计算，本例暂按8.7%、7.4%计算。
风险费用已考虑在内。
本例计算过程：
套用《江西省建筑工程消耗量定额》6-2-32并换算材料。
人工费=53×0.61÷10=3.23元/m2，材料费=[754.59+（60-27.5）×23.794]÷10=152.79元/m2，
管理费和利润=（3.23+152.79）×（8.7%+7.4%）=25.12元/m2，
综合单价=3.23+152.79+25.12=181.14元/m2。
防水材料暂估价合计=60×2.3794×1354.34=193351元（汇总到表-05中，材料暂估价见表-07）
表-06
材料暂估价一览表
工程名称：
某门房建筑工程标段:
第1页共1页
序号
材料名称、规格、型号
计量单位
单价
（元）
备注
1
彩釉砖300×300
块
3.84
拟用于地面项目。
甲指乙供
2
4厚BAC双面自粘防水卷材
m2
80.00
拟用于防水项目。
甲供
3
3厚BAC双面自粘防水卷材
m2
60.00
拟用于防水项目。
甲供
（其他略
）
注：
此表由招标人提供，并在备注栏内注明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上及其中招标人拟自行供应的材料，招标控制价编制人应将上述材料暂估单价计入相应工程量清单综合单价报价中。
表-07
工料机汇总表
工程名称：
某门房建筑工程标段：
第1页共1页
序号
工料机
编码
名称、规格、型号
单位
数量
单价
合价
备注
1
00002
人工（建筑）
工日
28.56
53.00
1513.68
2
01004
钢筋φ6.5
t
0.15
4600.00
690
3
01005
钢筋φ8
t
0.58
4600.00
2668
4
01006
钢筋φ10
t
0.35
4600.00
1610
5
01007
钢筋φ12
t
0.52
4700.00
2444
6
01032
钢筋φ20
kg
0.5
4.70
2.35
7
01086
角钢∠45-50X3-6
t
0.1
4600.00
460
8
01144
槽钢［18#
kg
2.14
4.68
10.0152
9
12029
3厚BAC双面自粘防水卷材
m2
52.45
60.00
3147
暂估价
10
12030
4厚BAC双面自粘防水卷材
m2
5.9
60.00
354
暂估价
11
25007
钢筋砼活门槛单扇密闭门
m2
1
5000.00
5000
暂估价
（其他略）
501
51002
履带式推土机75kW
台班
3.81
802.10
3056.001
（其他略）
合计
76934.22
-
其中：
人工费合计
-
-
-
15261.68
-
材料费合计
-
-
-
41470.75
-
其中：
暂估材料费
-
-
-
3827.64
-
机械费合计
-
-
-
20202.79
-
注：
暂估价的材料，在备注栏内标注“暂估价”。
表-08
措施项目清单计价汇总表
工程名称：
某门房建筑工程标段：
第1页共1页
序号
项目名称
金额（元）
1
措施项目清单计价
（一）
00
2
措施项目清单计价
（二）
27717.30
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