北京永丰产业基地城市设计深化设计(HD)2012-94页.pdf

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北京永丰产业基地北京永丰产业基地城市设计深化设计城市设计深化设计UrbanDesignFORBEIJINGYONGFENGBASE2012.3愿景愿景VISION“睿智、创新”之城CREATIVITY一流人才与前沿科技密集产业技术创新筑巢引凤、集中建设建设理念创新人本、低碳、共生规划理念创新新技术与新材料的利用建设手段创新数字化城市管理管理手段创新以高科技人员为核心的创新高地，科技前沿34日期日期“低碳、节能”之城LOW-CARBON低污染、低能耗、低排放规划策略混合开发、多功能混合城市设计策略全面提升开发功能和能耗标准交通策略综合交通模式、减少私家车出行景观策略大面积的连续植被能源策略可再生能源利用及传统能源的优化56日期日期“人文、活力”之城HUMANISM坚持以人为本尊重人的需求创造美好的工作、生活环境方便的交通系统集生活、工作、学习、休闲、娱乐、交流为一体为海外人才创造更宽松、和谐、充满活力的科技城78日期日期“绿色、生态”之城SYMBIOSIS在这里人与自然共生科技与生态共生建设与保护共生尊重自然、维护生态环境的可持续发展园区910背景及基地分析背景及基地分析BackgroundandsiteanalysisLocationanalysis区位分析京津经济发展轴EconomicDevelopmentBeltInbetweenBeijing&Tianjint北京是中国重要的金融中心和商业中心之一，第二、第三产业的兴起，会极大地加快近现代城市形成、发展的步伐，提高城市化率，带动周边城乡的繁荣，形成城市群、城市带。

BeijingisChinasleadingfinancialcentersandcommercialcenters,andthesecond,theriseofthetertiaryindustry,willgreatlyspeeduptheformationofthemoderncity,thepaceofdevelopment,urbanizationincrease,drivenbytheprosperityofthesurroundingurbanandruralareas,theformationofurbanagglomerations,thecitywith.北京是京津唐产业发展带的重要组成部分，刚刚通车的高速铁路将北京和天津的交通时间缩短到仅仅3030分钟。

Beijing-Tianjin-Tangshanindustrialdevelopmentzoneisanimportantpart,justtheopeningoftheBeijingandTianjinhigh-speedrailwaywillshortentraveltimetoamere30minutes.ChainedDrive基地将承接京津经济发展轴的链式带动效应Trafficopportunities京津之间交通时间仅仅30分钟12Regionalstructure区域结构在市域范围内,构建“两轴-两带-一心”的城市空间结构：

沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴，东部发展带和西部发展带，基地刚好处于西部发展带上。

Inthecitywithinthearea,build“twoaxis-twowith-multi-center”ofurbanspatialstructure:

alongtheChanganAvenueintheeast-westaxisandtheaxisofthetraditionalnorth-southaxis,withthedevelopmentoftheeasternandwesterndevelopmentzone,anduptoeightservicenationwide，Basejustbringinthewesterndevelopment两轴两轴两带两带一心一心TwoaxesTwobeltAcenter13Regionalvehicularcirculation区域车行交通基地内交通比较优越，基地西边六环路穿过，东西向北清路贯穿其中，可上京藏高速公路，规划即将建的上庄路南部延伸段，穿过隧道可与五环路相接，距离机场仅有35公里，北京火车站28公里。

Basetrafficissuperiortothebasethroughthewestringroad,northtoclearthepaththroughwhichthingscanbetoBeijing-Tibethighway,planningonupcomingconstructionofthesouthernextensionofvillageroad,throughthetunnelconnectingwiththeFifthRingRoadfromAirportonly35km,BeijingRailwayStation28km.区位独特区位独特交通便捷交通便捷UniquelocationConvenienttransportation14Regionalrailtraffic区域轨道交通基地内目前没有地铁线路，但地铁4号线的北部延伸段正在规划中，基地将设置两个地铁站点，服务永丰产业基地。

Thereisnobasesubwaylines,butthenorthernpartofMetroLine4extensionsareplanned,thebasewillbesettwosubwaystations,services,YongfengSciencePark.15Regionallinks（andthesurroundingmajorfacilities）区域链接（与周边重要设施）基地周边30公里的区域，分布有较多科技园或者是工业园区。

30kmareaaroundthebase,distributionofmorescienceandtechnologyparkorindustrialpark.16NorthoftheindustrialstructureofBeijing北京市北部产业结构海淀北部地区高端转化引领、五大板块支撑：

坚持“高端化、整体化、集群化”的发展路线，合理布局“上地软件与信息服务、永丰新材料、新能源与环保、信息通信、生物工程与新医药”五大特色产业功能区，实现产业集群化、规模化发展。

Haidianinthenorthernregionintoleadinghigh-end,supportedbyfivemajorsections:

adherencetothehigh-end,holistic,clusterdevelopmentline,rationaldistributiononthegroundsoftwareandinformationservices,Yongfengnewmaterials,newenergyandenvironmentalprotection,informationandcommunication,bioengineeringandnewmedicine,thefivecharacteristicsofindustry,functionalarea,toachieveindustrialclusters,large-scaledevelopment.高端化整体化集群化high-endholisticcluster17Siteislocatedinnorthofwaterlandscapecorridor基地位于南北向水系景观廊道北端以香山组成的“三山五园”皇家园林景观廊道，在海淀旅游格局中占有重要地位。

Upperplanningsolution上位规划解读18Upperplanningsolution上位规划解读北部地区总体规划规划结构：

一心依托稻香湖景区的科技绿心一带北清路产业聚集带多组团翠湖科技园、上庄科技园、永丰产业园等19Upperplanningsolution上位规划解读强调与中心城的联系，规划地铁海淀山后线，规划了多条与中心城联系的快速道路。

规划公交站场设施，为公共交通的可持续发展提供的基础条件。

规划目标：

建设快速、高效、顺畅的对外交通系统。

20Upperplanningsolution上位规划解读海淀北部地区04片区的主导功能为：

产业、地区级公共服务中心，居住及配套组团。

永丰南站周边主导功能为：

社区及商业中心、交通枢纽及目的性消费21IntercityTransportation基地对外交通联系22SurroundingResource基地周边环境资源23Developmentlimitfactors开发自由度已建水系已批与在建项目已建道路24Analysisofbaseadvantage基地优势分析三大产业园分布在T字形翠湖湿地周围，整体协调发展。

基地三面环山，紧邻翠湖湿地，区内水系纵横，拥有优越的自然地理条件。

区域交通优势比较明显。

海淀高校云集，为科技城的创新发展提供了充足的人才力量。

25Plotsrangecomparison地块范围对比永丰科技园，北京，中国26金桥工业园，上海，中国Plotsrangecomparison地块范围对比27案例研究案例研究CaseStudyCaseStudyproblems案例研究问题什么是世界的硅谷与其他类似项目相比，永丰基地的独特竞争力在哪里如何创造吸引知识与人才的创新功能区如何创造一个鼓励互动并能激发灵感的知识核心，而不仅仅是众多企业的积聚如何创造一个规划、交通、创新、生态和社区可持续的典型WhatistheworldsSiliconValleyComparedwithothersimilarprojects,YongfengBasesuniquecompetitivewhereHowtocreateinnovativefunctionalareastoattractknowledgeandtalentHowtocreateanencouraginginteractionandinspiredknowledgecore,notjusttheaccumulationofmanyenterprisesHowtocreateaplanning,transport,innovation,ecologyandsustainablecommunitytypical29CaseStudy案例研究ThecompositionoftheSiliconValley硅谷的组成：

University（Stanford）大学（斯坦福）Army（AirForceBaseinSunnyvale/Moffat）军队（桑尼维尔/墨菲特空军基地）Study研究Industry（aerospace,semiconductor,networking,etc.）工业（航空航天、半导体、网络等等）Funds（venturecapital,government,etc.）资金（风险投资、政府等等）Invisible（nearSanFranciscoBay,focusingonpersonnelreserve）无形（临近圣弗朗西斯科、海湾、注重人才储备）硅谷，加利福利亚，美国Heisfarmorethanthesimplesumofindividualelements他远不止各个元素的简单相加30Environmentaladvantages:

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