样板实施方案.pdf

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-0-龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方样板施工方案案工程效果图（居中布置）编制单位：

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龙子湖创意园孵化器大楼建设项目龙子湖创意园孵化器大楼建设项目日日期：

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20172017年年22月月1515日日龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-1-目录目录第一章第一章编制说明及依据编制说明及依据.-22-第二章第二章工程概况工程概况.-33-第三章第三章样板管理小组及职责样板管理小组及职责.-44-第四章第四章样板管理实施计划样板管理实施计划.-55-第五章第五章样板展示及质量样板展示及质量控制控制.-77-5.1施工工艺展示样板.-7-5.1.1内墙普通抹灰工序样板.-7-5.1.2轻钢龙骨石膏板吊顶样板.-9-5.1.3卫生间防水样板.-10-5.1.4屋面防水样板.-11-5.2竣工交付样板.-12-5.2.1腻子墙面、顶棚交付样板.-12-5.2.2水泥砂浆楼地面交付样板.-13-5.2.3管道安装交付样板.-14-5.2.4管道井交付样板.-15-5.2.5楼梯间交付样板.-16-5.2.6消防、空调管道安装交付样板.-17-5.2.7屋面竣工交付样板.-18-5.2.8精装修样板.-22-第六章第六章创优节点做法创优节点做法.-00-6.1地面与楼面.-0-6.2门窗.-3-6.3装饰装修.-4-6.4屋面.-9-龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-2-第一章第一章编制说明及依据编制说明及依据根据公司样板引路制度相关管理要求，为规范孵化器大楼建设项目各分项工程施工质量标准，确保工程质量优质，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，规避系统性质量风险，为各分项工程大面积开展施工提供质量标准依据，特制定本方案。

编制依据详见表1。

表表11编制依据编制依据序号文件名称1工程施工合同文本2工程设计图纸3工程质量样板制作图集4中建八局工程创优图例与实用指南5中建协创建鲁班奖工程细部做法指导龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-3-第二章第二章工程概况工程概况表表22工程概况工程概况工程名称龙子湖创意园孵化器大楼建设项目工程性质办公楼建设规模109787.33工程地址河南省郑州市郑东新区龙子湖高校园区湖心岛北侧地块，湖心四路与湖心环路交叉口西南角建设单位河南创意岛实业股份有限公司项目承包范围施工图范围内的土建、安装、预留预埋总承包和工程量清单（不含二次精装修，建筑智能化、幕墙、消防、空调、电梯及院区工程）中的内容设计单位华东建筑设计研究院有限公司主要分包工程主体结构、防水、砌体、装饰装修、安装预留预埋工程勘察单位核工业第五研究设计院合同要求质量合格，确保“中州杯”，争创“鲁班奖”监理单位河南海华工程建设监理公司工期670日历天总承包单位中国建筑第八工程局有限公司安全河南省安全文明工地工程主要功能或用途主要功能是作为文化创意、科技企业、专利产品转化为宗旨的创新创业综合体，通过企业化、市场化运作模式，为入驻企业提供专业技术支撑、投融资服务和社会中介服务等多样化综合服务保障体系，促进孵化器内的文化创意、科技成果转化，培养文化和高新技术新兴产业的发展和再创新，吸引全国优秀的文化创意和高新技术企业在此落地生根，引导行业领军型人才、团队、企业家等高端群体在龙子湖畔聚集，与周边高校、院区形成一个高效、便捷的交互平台，最终构建为产学研政金介相结合的文化科技创新体系。

龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-4-第三章第三章样板管理小组及职责样板管理小组及职责成立以项目总工为组长、项目质量总监及生产经理为副组长、项目技术工程师、质量工程师、专业工程师为小组成员的样板管理小组，负责龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板管理及实施工作。

样板管理小组成员及职责分工见表3。

表表33样板管理小组成员及职责分工表样板管理小组成员及职责分工表序号姓名管理小组岗位在项目部担任岗位管理职责1韦佑鑫组长项目总工负责项目样板引路管理总负责2叶久化副组长质量总监负责项目样板引路实施质量控制及质量纠偏管理3蔡英恒副组长专业工程师负责项目样板引路工作现场实施及总体协调4李国玮副组长安装项目经理负责安装相关样板的规划、技术指导、现场实施开展5姚继鑫组员技术工程师负责项目样板引路规划及技术指导6朱从武组员技术工程师负责项目样板引路规划及技术指导7吕志鹏组员专业工程师组织管辖区域样板引路工作现场实施开展，并确保大面积施工满足样板质量标准要求8张洪行组员专业工程师组织管辖区域样板引路工作现场实施开展，并确保大面积施工满足样板质量标准要求9贾卫钊组员安装专业工程师组织安装类样板的实施10孙兆伟组员消防单位项目经理负责消防单位相关样板制作11田景文组员暖通单位项目经理负责暖通单位相关样板制作12林涛组员幕墙单位项目经理负责幕墙单位相关样板制作龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-5-第四章第四章样板管理实施计划样板管理实施计划结合目前工程实际施工情况和进度要求，制定样板制作计划，包含土建、装饰、机电安装、幕墙等专业。

本次内装以D区4层为主，其余专业样板根据实际施工情况确定位置和进度计划。

序号工程部位样板名称样板实施要点制作时间责任单位1D区楼梯三层至五层楼梯间样板水泥砂浆地面+角钢护角墙面顶棚为白色乳胶漆，楼栏杆为亚光不锈钢扶手。

重点关注滴水线、栏杆转角、踏步的宽度/平整度。

2017.2.202017.3.15韦佑鑫叶久化蔡英恒2D区四层公共卫生间卫生间样板卫生间的镶贴、吊顶、卫生器具安装。

重点为防水涂料、墙地面的排版、卫生间门、其他构件的安装。

2017.2.202017.4.20韦佑鑫叶久化赵元超3D区四层公共电梯厅电梯厅样板电梯厅样板包含墙面、地面、顶棚，前期需要建设单位确定墙地面材料、地面拼接方式等。

2017.3.152017.4.20根据电梯进场情况韦佑鑫叶久化赵元超4地下二层2-G2-J交2-12-4地下车库样板结合机电安装专业施工的管线综合排布样板，此处施工地下车库样板，包含耐磨地面、白色乳胶漆墙面、顶棚黑色喷涂等。

2017.2.202017.3.10韦佑鑫叶久化吕志朋5地下二层2-G2-J交2-12-4机电安装管线综合样板根据鲁班奖创建要求，此范围采用成品管线支架，同时为了展示BIM综合排布，在此处施工管线综合样样板，包含强电、弱电、消防、空调等专业。

2017.2.162017.3.16韦佑鑫李国玮黄耀光田景文孙兆伟6地下二层2-M2-N交2-12-4排风机房样板此处房间制作机房交工样板，包含消防喷淋、照明、地面、门窗、白色乳胶漆、防火门等内容。

2017.2.202017.3.15韦佑鑫叶久化吕志朋7地下二层2-L2-M交2-12-4水沟及集水坑样板水沟砌筑、楼层填充层、水沟及集水坑盖板安装2017.2.202017.3.15韦佑鑫叶久化吕志朋8D区四层1/2-12-1交1-31-4走廊墙、顶、地样板走廊按照木挂板、玻璃隔断、仿地毯塑胶，管道综合排布2017.3.1韦佑鑫叶久化龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-6-2017.4.5蔡英恒9D区屋面屋面样板完成至基层面，按照设计要求逐层施工、退层展示。

2017.2.202017.3.20韦佑鑫叶久化张洪行10D区四层走廊管道综合排布样板管线综合样板，此处样板为机电安装各类管线配合槽钢支架样板展示，同时展示BIM绘制的成果。

2017.2.162017.3.1韦佑鑫李国玮黄耀光田景文孙兆伟11E区2-P交2-1处管道井管道井样板管道井样板包含管道安装、标示，套管制作及安装，防火封堵，管道井装饰施工等。

2017.2.162017.3.16韦佑鑫李国玮叶久化蔡英恒黄耀光田景文孙兆伟12B区外墙幕墙样板包含幕墙的玻璃、铝板、龙骨等方面，以便业主确认施工样式和材料品种2017.4.12017.5.15韦佑鑫林涛叶久化姜涛13地下二层2-U交2-12-4E2一层公共卫生间一般抹灰样板包含抹灰的所有工序，并做好标示和实测实量2017.2.172017.2.28韦佑鑫叶久化吕志朋赵元超-7-第第五五章章样板展示及质量控制样板展示及质量控制5.15.1施工工艺展示样板施工工艺展示样板5.1.15.1.1内墙普通抹灰工序样板内墙普通抹灰工序样板样板名称内墙普通抹灰工序样板展示样板照片工艺流程质量控制要点基层甩浆灰饼、冲筋制作玻纤网格布铺贴砂浆分遍找平腻子分遍找平1、抹灰前结构胀模位置必须剔凿，修补平整方可抹灰，门边、床边等抹灰严禁出现大小头。

2、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

抹灰前所有管线，线盒，电箱等必须安装完毕，严禁抹灰完毕后打凿安装，避免抹灰出现色差。

3、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。

水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。

4、抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。

验收标准：

1、抹灰前基层表面的尘土，污垢，油渍等应清除干净，清除后并进行洒水湿润。

2、剪力墙，柱砼表面应甩浆处理，内掺801建筑胶3%-5%。

3、梁，板，剪力墙，柱与墙体交接处，应采取防止开裂的龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-8-加强措施。

当采用加强网时；加强网与墙体的搭接宽度应不小于100mm。

4、抹灰前墙面事先贴好灰饼保证墙面抹灰厚度，垂直平敷。

5、抹灰前选定样板间抹完后，由监理，建设方，施工方验收合格后方可大面积施工。

6、抹灰表面要光滑，洁净，接槎平整无抹痕，颜色均匀，清晰美观。

7、护角孔洞，槽，线盒周围抹灰表面应整齐光滑。

管道后面的抹灰表面应平整。

8、抹灰工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。

水泥的凝结时间和安定性复验应合格。

砂浆的配合比例应符合设计要求。

9、室内抹灰，墙面，柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。

应采用1:

2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm。

10、施工洞口抹灰墙面周围应采取加强措施，采用加强网，防止开裂。

11、抹灰允许偏差

（1）立面垂直度3mm。

（2）表面平整度3mm。

（3）阴阳角方正3mm。

12、每个房间抹灰完成前，自检验合格后上报给监理和建设单位以及施工方共同验收合格后进行下一个房间抹灰施工。

13、抹灰使用的砂浆在搅料时要计划好，要求随用随搅，放置时间不能超过2小时。

14、阴阳角抹灰，必须方正，保证阴阳角90度，偏差控制在3mm。

15、门窗过口，必须平整。

偏差控制在3mm。

门窗口必须垂龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-9-5.1.25.1.2轻钢龙骨石膏板吊顶样板轻钢龙骨石膏板吊顶样板样板名称轻钢龙骨石膏板吊顶样板展示样板照片工艺流程质量控制要点直水平偏差控制在5mm内，防止门窗框迈步。

16、梁底抹灰，必须水平，宽窄一致，偏差控制在8mm内。

17、烟道，卫生间通风道抹灰，必须方正，阴阳角保证90度，偏差控制在3mm。

18、抹灰时开间，进深，必须保证方正度，控制在1公分。

龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板施工方案-1