样板实施方案.pdf

1、-0-龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方样板施工方案案 工程效果图(居中布置)编制单位：编制单位：龙子湖创意园孵化器大楼建设项目龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 日日 期：期：20172017年年2 2月月1515日日 龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-1-目录目录 第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据 .-2 2-第二章第二章 工程概况工程概况 .-3 3-第三章第三章 样板管理小组及职责样板管理小组及职责 .-4 4-第四章第四章 样板管理实施计划样板管理实施计划 .-5 5-第五章第五章 样板展示及质量样板展示及质量控制控制 .-7 7-5.1 施工工艺展示样板.

2、-7-5.1.1 内墙普通抹灰工序样板.-7-5.1.2 轻钢龙骨石膏板吊顶样板.-9-5.1.3 卫生间防水样板.-10-5.1.4 屋面防水样板.-11-5.2 竣工交付样板.-12-5.2.1 腻子墙面、顶棚交付样板.-12-5.2.2 水泥砂浆楼地面交付样板.-13-5.2.3 管道安装交付样板.-14-5.2.4 管道井交付样板.-15-5.2.5 楼梯间交付样板.-16-5.2.6 消防、空调管道安装交付样板.-17-5.2.7 屋面竣工交付样板.-18-5.2.8 精装修样板.-22-第六章第六章 创优节点做法创优节点做法 .-0 0-6.1 地面与楼面.-0-6.2 门窗.-3

3、-6.3 装饰装修.-4-6.4 屋面.-9-龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-2-第一章第一章 编制说明及依据编制说明及依据 根据公司样板引路制度相关管理要求，为规范孵化器大楼建设项目各分项工程施工质量标准，确保工程质量优质，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、统一标准，规避系统性质量风险，为各分项工程大面积开展施工提供质量标准依据，特制定本方案。编制依据详见表 1。表表 1 1 编制依据编制依据 序号 文件名称 1 工程施工合同文本 2 工程设计图纸 3 工程质量样板制作图集 4 中建八局工程创优图例与实用指南 5 中建协创建鲁班奖工程细部做法指导 龙子湖创意园

4、孵化器大楼建设项目 样板施工方案-3-第二章第二章 工程概况工程概况 表表 2 2 工程概况工程概况 工程名称 龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 工程性质 办公楼 建设规模 109787.33 工程地址 河南省郑州市郑东新区龙子湖高校园区湖心岛北侧地块，湖心四路与湖心环路交叉口西南角 建设单位 河南创意岛实业股份有限公司 项目承包范围 施工图范围内的土建、安装、预留预埋总承包和工程量清单（不含二次精装修，建筑智能化、幕墙、消防、空调、电梯及院区工程）中的内容 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 主要分包工程 主体结构、防水、砌体、装饰装修、安装预留预埋工程 勘察单位 核工业第五研究设计院 合同

5、要求 质量 合格，确保“中州杯”，争创“鲁班奖”监理单位 河南海华工程建设监理公司 工期 670 日历天 总承包单位 中国建筑第八工程局有限公司 安全 河南省安全文明工地 工程主要功能或用途 主要功能是作为文化创意、科技企业、专利产品转化为宗旨的创新创业综合体，通过企业化、市场化运作模式，为入驻企业提供专业技术支撑、投融资服务和社会中介服务等多样化综合服务保障体系，促进孵化器内的文化创意、科技成果转化，培养文化和高新技术新兴产业的发展和再创新，吸引全国优秀的文化创意和高新技术企业在此落地生根，引导行业领军型人才、团队、企业家等高端群体在龙子湖畔聚集，与周边高校、院区形成一个高效、便捷的交互平台

6、，最终构建为产学研政金介相结合的文化科技创新体系。龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-4-第三章第三章 样板管理小组及职责样板管理小组及职责 成立以项目总工为组长、项目质量总监及生产经理为副组长、项目技术工程师、质量工程师、专业工程师为小组成员的样板管理小组，负责龙子湖创意园孵化器大楼建设项目样板管理及实施工作。样板管理小组成员及职责分工见表 3。表表 3 3 样板管理小组成员及职责分工表样板管理小组成员及职责分工表 序号 姓名 管理小组 岗位 在项目部 担任岗位 管理职责 1 韦佑鑫 组长 项目总工 负责项目样板引路管理总负责 2 叶久化 副组长 质量总监 负责项目样板引路实施质量

7、控制及质量纠偏管理 3 蔡英恒 副组长 专业工程师 负责项目样板引路工作现场实施及总体协调 4 李国玮 副组长 安装项目经理 负责安装相关样板的规划、技术指导、现场实施开展 5 姚继鑫 组员 技术工程师 负责项目样板引路规划及技术指导 6 朱从武 组员 技术工程师 负责项目样板引路规划及技术指导 7 吕志鹏 组员 专业工程师 组织管辖区域样板引路工作现场实施开展，并确保大面积施工满足样板质量标准要求 8 张洪行 组员 专业工程师 组织管辖区域样板引路工作现场实施开展，并确保大面积施工满足样板质量标准要求 9 贾卫钊 组员 安装专业工程师 组织安装类样板的实施 10 孙兆伟 组员 消防单位项目经

8、理 负责消防单位相关样板制作 11 田景文 组员 暖通单位项目经理 负责暖通单位相关样板制作 12 林涛 组员 幕墙单位项目经理 负责幕墙单位相关样板制作 龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-5-第四章第四章 样板管理实施计划样板管理实施计划 结合目前工程实际施工情况和进度要求，制定样板制作计划，包含土建、装饰、机电安装、幕墙等专业。本次内装以 D 区 4 层为主，其余专业样板根据实际施工情况确定位置和进度计划。序号 工程部位 样板名称 样板实施要点 制作时间 责任单位 1 D 区楼梯三层至五层 楼梯间样板 水泥砂浆地面+角钢护角 墙面顶棚为白色乳胶漆，楼栏杆为亚光不锈钢扶手。重点关

9、注滴水线、栏杆转角、踏步的宽度/平整度。2017.2.202017.3.15 韦佑鑫 叶久化 蔡英恒 2 D 区四层公共卫生间 卫生间样板 卫生间的镶贴、吊顶、卫生器具安装。重点为防水涂料、墙地面的排版、卫生间门、其他构件的安装。2017.2.202017.4.20 韦佑鑫 叶久化 赵元超 3 D 区四层公共电梯厅 电梯厅样板 电梯厅样板包含墙面、地面、顶棚，前期需要建设单位确定墙地面材料、地面拼接方式等。2017.3.152017.4.20 根据电梯进场情况 韦佑鑫 叶久化 赵元超 4 地下二层 2-G2-J交 2-12-4 地下车库样板 结合机电安装专业施工的管线综合排布样板，此处施工地下

10、车库样板，包含耐磨地面、白色乳胶漆墙面、顶棚黑色喷涂等。2017.2.202017.3.10 韦佑鑫 叶久化 吕志朋 5 地下二层 2-G2-J交 2-12-4 机电安装管线综合样板 根据鲁班奖创建要求，此范围采用成品管线支架，同时为了展示 BIM 综合排布，在此处施工管线综合样样板，包含强电、弱电、消防、空调等专业。2017.2.162017.3.16 韦佑鑫 李国玮 黄耀光 田景文 孙兆伟 6 地下二层 2-M2-N交 2-12-4 排风机房样板 此处房间制作机房交工样板，包含消防喷淋、照明、地面、门窗、白色乳胶漆、防火门等内容。2017.2.202017.3.15 韦佑鑫 叶久化 吕志朋

11、 7 地下二层 2-L2-M交 2-12-4 水沟及集水坑样板 水沟砌筑、楼层填充层、水沟及集水坑盖板安装 2017.2.202017.3.15 韦佑鑫 叶久化 吕志朋 8 D区四层1/2-12-1交 1-31-4 走廊墙、顶、地样板 走廊按照木挂板、玻璃隔断、仿地毯塑胶，管道综合排布 2017.3.1韦佑鑫 叶久化 龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-6-2017.4.5 蔡英恒 9 D 区屋面 屋面样板 完成至基层面，按照设计要求逐层施工、退层展示。2017.2.202017.3.20 韦佑鑫 叶久化 张洪行 10 D 区四层走廊 管道综合排布样板 管线综合样板，此处样板为机电安

12、装各类管线配合槽钢支架样板展示，同时展示BIM 绘制的成果。2017.2.162017.3.1 韦佑鑫 李国玮 黄耀光 田景文 孙兆伟 11 E 区 2-P 交 2-1 处管道井 管道井样板 管道井样板包含管道安装、标示，套管制作及安装，防火封堵，管道井装饰施工等。2017.2.162017.3.16 韦佑鑫 李国玮 叶久化 蔡英恒 黄耀光 田景文 孙兆伟 12 B 区外墙 幕墙样板 包含幕墙的玻璃、铝板、龙骨等方面，以便业主确认施工样式和材料品种 2017.4.12017.5.15 韦佑鑫 林涛 叶久化 姜涛 13 地下二层 2-U 交2-12-4 E2 一层公共卫生间 一般抹灰样板 包含抹

13、灰的所有工序，并做好标示和实测实量 2017.2.172017.2.28 韦佑鑫 叶久化 吕志朋 赵元超 -7-第第五五章章 样板展示及质量控制样板展示及质量控制 5.1 5.1 施工工艺展示样板施工工艺展示样板 5.1.15.1.1 内墙普通抹灰工序样板内墙普通抹灰工序样板 样板名称 内墙普通抹灰工序样板展示 样板照片 工艺流程 质量控制要点 基层甩浆灰饼、冲筋制作玻纤网格布铺贴砂浆分遍找平腻子分遍找平 1、抹灰前结构胀模位置必须剔凿，修补平整方可抹灰，门边、床边等抹灰严禁出现大小头。2、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。抹灰前所有管线，线盒，电箱等必须安装完毕，严禁抹灰

14、完毕后打凿安装，避免抹灰出现色差。3、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。4、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm。5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓。验收标准：1、抹灰前基层表面的尘土，污垢，油渍等应清除干净，清除后并进行洒水湿润。2、剪力墙，柱砼表面应甩浆处理，内掺 801 建筑胶 3%-5%。3、梁，板，剪力墙，柱与墙体交接处，应采取

15、防止开裂的龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-8-加强措施。当采用加强网时；加强网与墙体的搭接宽度应不小于 100mm。4、抹灰前墙面事先贴好灰饼保证墙面抹灰厚度，垂直平敷。5、抹灰前选定样板间抹完后，由监理，建设方，施工方验收合格后方可大面积施工。6、抹灰表面要光滑，洁净，接槎平整无抹痕，颜色均匀，清晰美观。7、护角孔洞，槽，线盒周围抹灰表面应整齐光滑。管道后面的抹灰表面应平整。8、抹灰工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比例应符合设计要求。9、室内抹灰，墙面，柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。应采用 1:2 水泥砂浆做护角，其高

16、度不应低于 2m 每侧宽度不应小于 50mm。10、施工洞口抹灰墙面周围应采取加强措施，采用加强网，防止开裂。11、抹灰允许偏差（1）立面垂直度 3mm。（2）表面平整度3mm。（3）阴阳角方正 3mm。12、每个房间抹灰完成前，自检验合格后上报给监理和建设单位以及施工方共同验收合格后进行下一个房间抹灰施工。13、抹灰使用的砂浆在搅料时要计划好，要求随用随搅，放置时间不能超过 2 小时。14、阴阳角抹灰，必须方正，保证阴阳角 90 度，偏差控制在 3mm。15、门窗过口，必须平整。偏差控制在 3mm。门窗口必须垂龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-9-5.1.25.1.2 轻钢龙骨石膏板吊顶样板轻钢龙骨石膏板吊顶样板 样板名称 轻钢龙骨石膏板吊顶样板展示 样板照片 工艺流程 质量控制要点 直水平偏差控制在 5mm 内，防止门窗框迈步。16、梁底抹灰，必须水平，宽窄一致，偏差控制在 8mm 内。17、烟道，卫生间通风道抹灰，必须方正，阴阳角保证 90度，偏差控制在 3mm。18、抹灰时开间，进深，必须保证方正度，控制在 1 公分。龙子湖创意园孵化器大楼建设项目 样板施工方案-1