和泰车间三工程竣工预验收评估报告secret.docx
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和泰车间三工程竣工预验收评估报告secret
A.0.15
汽车空调电磁离合器二期（车间三）工程
工程质量评估报告
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位：
江苏和泰汽车零部件有限公司
设计单位：
江苏工民建筑设计院有限公司
施工单位：
江苏宏澄建设有限公司
监理单位（章）：
泰兴市中兴工程监理有限公司
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
A.0.15.1
目录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
附二：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查
及主要功能抽查记录
附三：
单位（子单位）工程观感质量检查记录
附四：
单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇
总及说明
附五：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附六：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附七：
竣工预验收小组成员名单及分工表
1、工程概况：
1、参建各有关单位：
建设单位：
江苏和泰汽车零部件有限公司
设计单位：
江苏工民建筑设计研究院有限公司
施工单位：
江苏宏澄建设有限公司
监理单位：
泰兴市中兴工程监理有限公司
2、工程概况：
本工程位于黄桥镇工业园区韩庄路南侧交界处。
建筑面积2034㎡。
排架结构一层，独立基础。
基础及主体结构混凝土均采用C30。
填充墙砌体采用蒸压灰砂砖，水泥砂浆砌筑。
水泥砂浆地面，内外墙面涂料，门窗采用828系列铝合金门窗，彩钢板屋面。
本工程2014年11月15日开工，12月23日基础分部验收，6月08日主体分部验收，整个工程于2015年8月20日进行了竣工预验收。
2、竣工预验收经过
施工单位经过资料整理，现场实物检查自检合格后，向监理提出了竣工预验收申请。
由总监理工程师组织监理组所有人员依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，设计文件和施工合同，对施工方的竣工验收资料进行了审查，并组织业主方、监理方、施工方及设计方人员对施工方申报验收的工程进行了一次预验收，验收内容如下：
1、对工程质量控制资料的数量进行核查，核查结论见附表一；
2、对本工程安全和功能检验资料进行核查，核查结论见附表二；
3、对原材料及砼、砂浆试块进行了核查，各部位均合格，见附表四；
4、对本工程观感质量进行了一次细致全面的检查，通过“看、摸、敲、量”等手段，对本工程外墙面、外墙大角、外墙面横竖线条、台阶、滴水线、水落
管、屋面坡度、屋面防水保护层、室内天棚、室内墙面、地面、楼面、楼梯踏步、厕浴间、门窗安装、玻璃、油漆、涂料、灯具、电扇、插座、开关、控制箱、面盆、蹲便器等进行了一次全面检查，除局部少量需要整改修补外，工程质量达到合格质量的验收标准，见附表三、五。
3、竣工预验收监理结论：
综合该工程竣工预验收的汇总情况和审查施工过程中施工单位的报检、送检等相关资料以及监理核验记录，我项目监理组对该工程质量评估如下：
经全面检查评定，我监理组认为本工程质量控制资料较为完整齐全，实体质量能达到设计施工验收标准和施工合同要求的目标，可评为合格，对于预验收各小组检查出的一些一般性遗留问题，已汇总给施工单位，要求施工方要统一安排整改落实，并在限期内完成。
在施工单位整改完成后，建设单位可择日组织竣工验收。
（各项检查核查情况见附表一至七）
附一：
A.0.15.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
汽车空调电磁离合器二期（车间三）
施工单位
江苏宏澄建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收表
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
附一续表
工程名称
汽车空调电磁离合器二期（车间三）
施工单位
江苏宏澄建设有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通风与空调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收表
5
制冷设备运行调试记录
6
通风空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收表
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智能建筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证、技术文件进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训手册
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
施工单位项目经理总监理工程师
（建设单位项目负责人）
年月日年月日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，这样方便，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次核查，并判断其能否满足规定要求。
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字；
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
附二：
A.0.15.3
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
汽车空调电磁离合器二期（车间三）
施工单位
江苏宏澄建设有限公司
序
号
项
目
安全和功能检查项目
份
数
核查意见
抽查结果
核查
（抽查）人
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
11
12
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、压力试验记录
5
排水干管道通球试验记录
6
1
电气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
3
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定。
以下是填表说明：
1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位工程（子单位）抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求；
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加；
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
附三：
A.0.15.4
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
汽车空调电磁离合器二期（车间三）
施工单位
江苏宏澄建设有限公司
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
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