房屋中介业佣金的差别定价.docx
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房屋中介业佣金的差别定价
房屋中介业佣金的差别定价
课程整体设计方案
〔2020年第一学期〕
学院：
郴州职业技术学院
系部：
工商治理系
教研室：
营销教研室
教师：
彭石普
«市场营销原理与实训»课程整体设计方案
一、治理信息
课程名称
市场营销原理与实训
课程代码
021004
学期总学时
64
学期周学时
4
授课对象
07302401；07302402；07302301；07302302；
学分
4
已开课程
治理学原理等
后学课程
其它专业课
制订时刻
2020.2.25
授课时刻
2020年上学期
方案设计人
彭石普
批准人
二、课程的性质和目标
〝市场营销原理与实训〞是市场营销专业的必开专业课，也是经济治理类其他专业的专业基础课程。
«市场营销原理与实训»的课程目标是：
以培养有用型、技能型人才为动身点，瞄准市场营销职业岗位群的实际需要，以职业能力训练为基础，理论和实践紧密结合，既有较强针对性，又有较强适应性的培养目标和课程体系。
切实提高学生的实际动手能力和处理实际问题的综合素养，将学生培养成为适应社会主义市场经济进展需要的〝两会一能〞的应用型高级营销人才。
〝两会一能〞即会生意、能营销、会赚钱。
会生意确实是能比较正确地运用市场营销的知识去经营生意。
能营销确实是能比较好地运用市场营销的知识解决企业营销活动中的实际问题，动手能力比较强。
会赚钱确实是能理论联系实际，在从事实际营销活动过程中获得较好的回报。
三、课程设计
〔一〕课程目标设计
课程能力目标
总体能力目标：
〝两会一能〞即会生意、能营销、会赚钱
会生意确实是能比较正确地运用市场营销的知识去经营生意。
能营销确实是能比较
好地运用市场营销的知识解决企业营销活动中的实际问题，动手能力比较强。
会赚钱确实是能理论联系实际，在从事实际营销活动过程中获得较好的回报。
课程终止时进行市场营销综合实训，最终成果形成
每个学生都依照自身情形、条件，综合运用所学市场营销知识，妥善选择某个企业的某种产品〔小家电、小食品、化妆品〕作为演示商品，科学设计演示方法，并能制造良好的现场气氛，能神态自然、恰到好处地在现场演示商品推销，形成比较好的现场推销商品成效。
具体能力目标：
1、能运用市场营销的原理和现代市场营销观念对营销活动作出比较专业的分析
2、能依照消费者心理和购买行为的决策过程有针对性地做好营销工作
3、能依照企业实际正确进行市场细分、目标市场选择和市场定位
4、会使用产品整体概念及层次构成知识分析产品营销中的实际问题；
5、能正确运用产品组合策略、品牌策略和包装策略去实现企业经营目标
6、能依照产品生命周期各时期的特点采取相应的营销策略
7、能依照企业情形正确确定营销定价目标
8、能正确运用定价方法、定价策略去占据目标市场，实现企业经营目标
9、能依照企业实际情形正确设计和治理分销渠道
10、能为企业进行差不多的促销活动策划，并能写出比较规范的促销策划书。
11、能正确运用促销组合的差不多策略、常用方法和技巧，去占据目标市场
12、能恰到好处地运用营业推广刺激消费需求，鼓舞中间商大批进货
课程知识目标
1、正确明白得市场营销的差不多概念和差不多原理
2、全面把握现代市场营销观念的内容
3、明白得阻碍消费者购买行为的要紧因素，把握消费者购买行为的整个决策过程
4、深刻明白得市场细分的概念、依据、原那么和方法；
5、明白得如何进行目标市场选择，把握目标市场策略和市场定位策略
6、深刻明白得产品整体概念及层次构成，弄清品牌与商标的联系与区别；
7、把握产品组合策略、产品生命周期营销策略、品牌策略和包装策略
8、准确明白得营销定价目标，把握定价方法和定价策略
9、弄清阻碍分销渠道选择的因素和分销策略，把握设计和治理分销渠道的方法。
10、深刻明白得促销的的概念、作用与原那么
11、把握促销组合的差不多策略、常用方法和技巧
12、把握营业推广的手段和方法。
〔二〕教学体系模块
以企业营销职业活动为导向、以营销职业能力为中心，建立理论教学体系与实训教学体系相结合的市场营销教学体系模块，确立〝两会一能〞〔会生意、能营销、会赚钱〕的市场营销课程能力培养目标并加以实施。
要紧教学内容
理论课时
实训课时
总课时
营销
原理
模块
一
市场营销差不多理论
6
4
10
二
消费心理及消费者购买行为
4
2
6
三
市场营销调研
营销
策略
模块
四
市场细分与目标市场策略
4
4
8
五
产品策略
6
4
10
六
定价策略
6
4
10
七
分销渠道策略
4
4
8
八
促销策略――差不多策略
2
2
4
九
促销策略―－营业推广
2
2
4
市场营销综合实训模块
灵活安排
4
总计
34
26
64
〔说明：
教学内容安排以够用、有用为原那么，因此，上述教学内容的课时安排，仅供参考，教师可依照依照教学目标要求以及教学时数情形对教材作适当的取舍处理。
由于市场营销调查研究、人员推销、广告宣传、公共关系等已单独开设了课程，因此不再安排。
第八、第九、第十、第十一、第十二章的实训集中进行综合实训〕
理论教学体系模块本着有用、够用的原那么，以提高学生独立分析和解决市场营销实际问题的能力为目的，将与实训要求关系紧密的市场营销原理主干内容，提炼出来，编为十三章，为学生进行市场营销实训提供理论支撑。
模块由教学内容和教学方法两部分组成，其中教学内容包括市场营销原理模块〔第一、第二、第三章〕、市场营销策略模块〔第四、第五、第六、第七、第八、第九、第十、第十一、第十二章〕、其他市场营销模块〔第十三章〕；教学方法要紧包括课堂讲授教学法、启发式教学法、专题讲座教学法等。
实训教学体系模块那么依照理论部分阐述的内容设计安排实训内容，为学生进行市场营销实训，提高学生独立分析和解决市场营销实际问题的能力提供演练内容与情形。
内容安排包括实训的内容和步骤、实训的具体要求和本卷须知等。
便于学生抓住重点，有的放矢地学习。
模块由实训内容和实训方法两部分组成，其中实训内容提出了三个课堂的概念，第一课堂，即以把握差不多专业知识为主的课堂实训教学活动，实训内容见各章具体安排。
第二课堂，即与实训教学紧密相关的、关心学生把第一课堂的知识转化为专业技能的各类课外学习和营销活动爱好小组。
第三课堂，即全面提高学生实践能力的多形式、多层次的社会实践活动，从而整合构成了实践实训教学的差不多模式。
实训方法由课堂教学，课外实践活动和社会实践活动三部分组成。
其中课堂实训教学包括课堂案例讨论、情形模拟，角色扮演，参观调查，实物演示等教学形式。
课外实践活动。
可依靠专业教师、班委会、学院学生营销协会、学生广告公关协会，全力打造第二课堂平台，开展丰富多彩的课外实践活动，要紧包括：
以班为单位的营销活动爱好小组，引导学生的课外活动；制造条件支持学生参加国家职业标准考试，对参加资格认证考试成绩优秀者，在学生综合测评中给予加分鼓舞；与企业合作，开展产品推销大赛等活动；利用企业托付项目，进行营销实践，学以致用。
社会实践活动是通过加强与社会和企业的联系，与各种各类企业建立良好的、稳固的长期合作关系，组织多形式、多层次的社会实践活动；建立实习基地，为学生实习提供一个稳固的实习场所。
〔三〕能力训练项目设计
编号
能力训练项目名称
拟实现的能力目标
相关支撑知识
课堂教学方法设计，预备达到的教学成效
市场营销原理模块
一、市场营销差不多理论
1.1
市场营销的差不多概念的正确明白得
能正确说明营销的差不多概念和特点
市场营销的差不多概念和特点
第一，以案例导入新课，用互动方式让学生摸索说明他所认为的市场营销，然后逐层分析介绍对市场营销各种各样不同的说明，归纳出市场营销概念，接着通过紧密联系实际，用通俗易明白，生动形象语言讲述市场营销的特点，以达到激发学生学习爱好的教学目的
1.2
市场营销观念进展的规律
能正确运用现代市场营销观念分析问题、解决问题
市场营销观念的演变及新进展
第一，引出营销观念的定义，接着通过讲述实际工作中的事例，用通俗易明白，生动形象语言讲述什么缘故要重视营销观念的学习，在激发学生学习爱好的基础上，逐步讲解营销观念的演变和市场营销观念的新进展，最后进行资料分析训练，达到巩固所学内容的教学目的
1.3
市场营销差不多理论的正确运用
能正确运用市场营销差不多理论分析问题
4Ps理论和4Cs理论
第一，向学生说明，营销工作要想取得良好的工作成效，必须在一定的理论指导下展开，引出市场营销的两大差不多理论，接着通过理论联系实际，用通俗易明白，生动形象语言讲述市场营销的4Ps营销理论和4Cs营销理论，专门注意讲述这两大理论在实际工作中的作用
1.4
一分钟自我推销演练
演练内容：
1、问候；2、我是谁〔包括姓名、来自哪里、个人爱好爱好、专长、家庭情形、对学习市场营销的课程的认识和学习期望等〕。
自我推销相关知识
第一，学生按授课教师要求，精心写好一份一分钟自我推销介绍词，然后利用课余时刻，反复演练，达到内容熟练、表情自然时，再安排课堂时刻让学生登上讲台进行一分钟自我推销演练。
具体步骤：
第一步，上台问候。
跑步上台，站稳后先对所有人问好，然后再介绍。
注意展现热情，面带微笑。
第二步，正式内容演练，即自我推销介绍。
注意音量、站姿、介绍顺序、肢体动作等。
第三步，致谢回座。
对所有人说感谢后才能按教师示意回到座位。
1.5
情形模拟实训活动
能依照情形模拟资料，进行角色扮演和营销情形模拟活动
市场营销观念的差不多知识
在授课教师指导下，分组展开讨论分析，最后推选代表进行角色扮演，在课堂上模拟现代市场营销观念的正确运用。
二、消费心理及消费者购买行为
2.1
消费者购买行为的研究
能正确说明消费心理及消费者购买行为
消费者购买心理、购买动机等差不多知识
第一，通过〝限购一件〞那个案例，让学生明白得如何样分析消费者在现实购买行为中的购买心理、购买动机等问题，然后引出购买心理，购买动机，购买形状等概念，分析阻碍因素，运用通俗易明白，生动形象的语言进行讲述，以激发学生学习爱好，最后进行资料分析训练，达到巩固所学内容的教学目的
2.2
消费者购买决策过程的营销工作。
能依照消费者购买行为的决策过程特点有针对性地做好营销工作
消费者购买决策过程的差不多知识
第一，用提问方式让学生摸索回答自己在购买商品过程中是如何样摸索，作出购买决策的，然后归纳出消费者购买决策过程的五个时期，接着用通俗易明白，生动形象语言逐项深入进行分析，最后进行资料分析训练，达到巩固所学内容的教学目的。
2.3
情形模拟实训活动
能依照情形模拟资料，进行角色扮演和营销情形模拟活动
消费心理及购买行为的差不多知识
在授课教师指导下，先分组依照情形模拟题展开讨论，进行构思，最后推选代表进行角色扮演，在课堂上模拟现代市场营销观念的正确运用。
市场营销策略模块
三、市场细分与目标市场策略
3.1
市场的正确细分和目标市场的正确选择
能正确进行市场细分和目标市场选择
市场细分和目标市场的差不多知识
第一，用承上启下，自然过渡的方式，说明我们通过消费者购买行为分析，差不多把握了消费者情形，那么，现在就要考虑如何样进入市场，实现经营目的问题。
自然引出市场细分和目标市场选择的问题，然后通过紧密联系实际，用通俗易明白，生动形象语言讲述市场细分和目标市场选择的具体内容
3.2
市场的准确定位
能依照实际情形进行准确的市场定位，明白如何样运用市场定位策略去占据市场。
市场定位的差不多知识
第一，用承上启下，自然过渡的方式，说明企业依照自身条
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