2句容仁义医院规划设计任务书121112.docx

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2句容仁义医院规划设计任务书121112

句容仁义医院建设项目规划设计任务书

2012年11月12日

一、项目概况简介：

句容仁义医院是根据句容市人民政府区域卫生规划，经江苏省卫生厅批准设立，由江苏仁义医院有限公司投资兴建。

总体规模为1900张床位。

其中：

800张用于医院建设；500张用于疗养院建设；600床为养老院项目。

总建筑规模为20.7万平方米。

其中一期14.6万平方米。

基本建设总投资约7.8亿元（不含医疗设备和开办费）。

建设地点：

句容南部新城的弘景路南侧，肖庄水库西侧，北邻弘景路，西靠槐道路，规划地块为不规则矩形。

其东西宽：

北侧为463米，南侧为271米；南北长：

左侧为525米，右侧为676米。

总面积约为20万㎡。

在总面积中，拟用7.2万平方米的面积，建设一所800床位规模的三级甲等综合性医院；用4.5万平方米的面积建一所具有500张床位的疗养院；用3万平方米的面积建一所具有600床位的养老院；用2.0万平方米的地块作为员工生活区。

建筑平面布局中的绿化率≥35%，建筑密度≤25%，容积率0.7-1.2。

平面规划与建筑设计一次性完成，建设分期进行，确保建成一所特色突出、设备一流、技术一流、服务一流、管理一流、发展可持续的综合评价达到国际标准的新型医院。

建设地块详见附件一：

规划红线图

二、建设规模与标准：

（一）建设规模：

总面积为20.7万平方米。

其中一期14.6万平方米。

二期6.1万平方米。

各区域面积安排见下表：

规划目标

一期面积

二期面积

总面积

医院800床

54000（510）

28000（300）

72000

疗养院500

27000（300）

18000（200）

45000

养老院600

15000（300）

15000（300）

30000

专家楼、医护宿舍

20000

20000

地下人防（停车场）

20000

20000

集团办公场所

10000

10000

合计

146000

61000

207000

（二）建设标准：

医院、疗养院建筑均按综合医院建设标准，床均建筑面积90平方米；养老院建筑按平均每床50平方米标准。

设计单位可在总面积中按需要±10%范围内调整，确保功能要求与设计效果。

三、规划设计要求：

仁义医院是一座全新的、具有“三位一体”、“五大功能”的医疗城。

项目包括三级综合医院、养老院和疗养院三大部分；具有医疗、预防、康复、养老和临终关怀五大功能，追求国际一流的建设目标。

各功能模块均应实现资源共享、相互支撑。

设计单位应以前瞻性和创新性的思维，运用世界先进的的设计、建设、运营理念，依据相关医院建设规范，融入句容“福地”文化的积淀，建造出一个宜住院治疗，宜居家疗养和养老的园林式医院。

（一）区域规划。

根据医院、疗养院和养老院不同的服务对象，不同的建筑的环境要求：

整体规划设计要符合“大规划，小区分”的原则。

医院规划设计要符合“大专科，小综合”的空间原则；疗养院规划设计要符合“大疗养，小医疗”，分区要求。

并将VIP疗养区与一般疗养区适当分隔；养老院设计应符合“高档养老区，一般养老区”规划。

医院伴生经济建筑对院外应有辐射影响。

建筑形态要与周边建筑与环境相融。

（二）交通流线：

既要按照交通部门红线要求进行，也要根据地块的实际情况布局。

功能区间用人工湖或庭院分开，便于管理。

达到：

分区明确、布局合理、洁污分流、卫生安全和经济高效的目的。

特别注意避免医院污水、医疗垃圾、放射性物质等医疗废弃物对院区及周边地区的污染影响，合理规划好医疗废弃物品的储存、运输及处理等流程，杜绝传播隐患。

各建筑物交通出入口，应充分利用本地块的特有地形，在建筑物下设停车场，院区内地面（除急诊室门前）不设停车场。

通过标识引导，使车辆、人员均能直达至地上各功能区。

医院内部路网应遵循人车分流、洁污分流和平面交通无障碍的原则。

（三）建筑形态。

要坚持高标准设计，建筑形态设计要反映出江南建筑钟灵毓秀的独特魅力；要有茅山道家文化元素的充分展现；要充分体现人性化的诊疗流程和优美的医疗环境；整体建筑设计对医院内在特征有完美诠释，应有地标性建筑对医院形象的彰显，外观形态成为句容又一标志性建筑。

要做到规划设计者自己满意，同行赞许，成为当代建筑的经典之作。

（四）生态保护。

医院拟建区域为丘陵地带，南北与东西均存在一定高差。

东侧紧邻水库，远方青山映印，为建成一座天然的花园式医院创造了条件。

医院建筑外部要有特色，内部现代化，环境园林化。

规划应运用地形的高差进行设计构思，尽量保持原有的地形与植被、树木，减少土方开挖，依形就势进行医院的整体规划。

达到既保持原有的生态，又节省用地的目的。

材料使用要体现高效、环保、节能；设计中要按功能区域特点进行能源消耗计算，对可能产生热岛的区域，提出合理的处理建议，确保医院安全高效运行。

（五）建设分期：

仁义医院项目是一个系统复杂，投资巨大的项目，为保持规划的严肃性与发展的可持续性，该区域的规划一次到位；设计一次性完成；建筑分期衔接；既防止一次投入占用资金过多，建筑长期闲置，又避免功能不全，过多的“修补式”建设。

规划时，整体规划形态完整，二期项目内部流程设计从略，一期规范建设项目内部流程要细化。

（六）人文关怀。

康复养老是本项目的特点，各院区均有医疗护理功能。

康复养老分设普通康复区与VIP康复区。

疗养院分普通疗养还与高品质疗养区。

VIP床位大于三分之一。

各区域的环境与设计应注重人文化。

服务对象

环境要求

建筑设计要求

综合医院

各类病人

就医顺畅、交通方便

符合三级医院建设要求

养老院

健康老人或生活不能自理老人

生活祥和、方便护理

优质和普通养老相结合，紧靠医院方便就医

疗养院

健康或亚健康人群

安静、优美、舒适

邻近水库、大疗养、小医疗，分高档和普通

规划设计应针对大规模、多院落、不同的服务对象及功能要求的特点，既要体现各院特点，又要从节省资源，实现各功能区之间要有机衔接，联为一体。

特别是大型设备，后勤保障基础设施方面统一规划、形成最短的路径，实现资源共享

四、规划设计任务：

规划设计的主要依据：

应按《综合医院建筑设计规范》、《综合医院建设标准》、《康复医院建设标准》、《疗养院建设标准》、《老年养老院建设标准》、《重症学科建设指南》、《急诊科建设与管理指南》、《手术部建设指南》及其它规范性文件，政府的规划红线图及相应的建设规划指标对该地块进行整体规划。

各设计单位既要按照标准，也要充分吸纳世界先进设计理念，按一流标准进行整体规划。

主要任务包括但不限于如下七大部分：

（一）三级综合医院设计：

规划床位800张。

总建筑面积控制在72000平方米左右。

1、门诊、急诊、医技、后勤保障、院内生活、教学科研等，按800床位规模设计。

住院部分两期设计，首期510张规模；二期300张以上规模。

并做好衔接规划。

日门诊按2400人次/日，急诊按200人次，体检中心普通按400人次/日，VIP20人次/日。

2、学科分类按三级甲等医院标准，病区按标准护理单元设置，每个护理单元以40--45张床位规模为宜。

应考虑民营医院经营特点，坚持“大专科、小综合”的原则，“普通医疗”与“特需医疗”相融合，既要满足当地人民群众一般医疗市场需求，参与医保、农保与社保的相应行列，同时针对特需市场，满足高端需求。

设计应关注下述科室的流程与配置：

——口腔科椅位设置按二级口腔医院标准设计，满足口内、正畸、种植的需求，系按二级口腔医院规模建设；

——妇产科按两个护理单元设计，其中产科一个护理单元。

按LDR病房10套，其中套间2套，单间8间。

其它部分按一般病房设计。

——妇幼保健中心：

包括优生优育、妇科产科、产后月子保健和小儿科；

——整形美容科：

医学整形、美容整形；

——肿瘤诊疗中心:

包括化疗病房、放疗病房，配备有CT、直线加速器等。

直线加速器在地下室设计。

——血液透析中心30张床位；

——特需诊疗中心：

包括VIP体检、VIP门诊、VIP病房、VIP疗养和VIP养老；在整体规划中应专设一区，并有独立的出入口与接待区域。

每日接待约20人,最大可50人。

——体检中心，区域设计以每日接待200人为宜。

手术部、检验科、病理科、药剂科、影像科、消毒供应中心、静脉药物配置中心等按照相关规范及省卫生行政部门有关规定执行。

3、院内超市、银行、饭店、洗衣店、花店、招待所、理发店、浴室等。

（二）养老院设计：

设置床位600张。

总建筑面积控制在30000平方米以内。

其中，一期300张，二期300张。

养老院按《老年养老院建设标准》参照《康复医院建设标准》进行设计。

养老院除养老床位外，还设有医疗床位，医疗区域包括：

疼痛治疗、功能康复、语言康复、运动康复、理疗科及康复训练治疗室等，这些医疗区域也作为医院的一部分公用，共同形成高品质养老中心的格局，其中包括：

高品质老人养老院、失能老人护理院、失智老人临终关怀院等。

养老院走高端养老与普通养老结合的路子。

高端与普通要分区设置。

层高不要超过三层。

床位单人间占40%；多人间（三人以上）占50%；套间占10%。

以VIP高端服务为特色。

（三）疗养院设计：

设置床位500张。

其中，一期300张，二期200张。

整体规划按照“大疗养、小医疗”的原则进行。

分为VIP疗养区、普通疗养区。

环境设计要达到“清雅、灵秀、悠静”的要求。

总建筑面积控制在45000平方米。

包括接待厅、理疗室、健身房、运动监测室、SPA室、游泳池、水疗室、娱乐室、综合运动馆、台球、按摩房、温泉／桑拿（与更衣间相连）、瑜伽练习房、音乐治疗室、中医科、针灸按摩科、保健养生咨询、康复保健、更衣卫浴间、医护人员／办公室／用房、储藏室和其他用房。

VIP疗养区住院病房中，设病房共20套，包括单人病房、浴室、陪护房、会客房、餐厅及病房医疗区；特别套间病房共2套，包括病房、浴室、陪护房、起居室、会客室、书房、餐厅／厨房、健身房、家属房、随从房（秘书、警卫）及特别套间病房医疗区。

普通疗养护理单元床位数大于40，小于70。

VIP床位数以单间为主，少量的套间。

（四）行政中心与后勤保障用房设计。

行政中心，主要用于集团办公；后勤保障区可设想为将来用于对患都家属接待用房，按宾馆标准设置。

总面积10000平方米。

医院办公区在医院建筑范围内安排。

（五）配套保障性住房、专家楼、医护宿舍楼、医护集体宿舍。

配套建设医院后勤系统用房的规划设计。

专家楼可住60名专家，套房按50平方米标准设计；单间宿舍楼约100户，单间按30平方米标准设计。

医护集体宿舍500人，按四人一个房间，每间按30平方米设计，并有相应的卫浴设施。

总面积在20000平方米之内控制。

具体请设计院根据需要进行布局安排。

（六）地下建筑设计：

地下停车场按养老、疗养区以每床不少于0.5为宜，医院区以每床位不少于1:

1的标准设置。

自行车位设置于地面。

汽车车位以地下为主，地面除急症室外不设停车位。

后勤用房及有关仓储用房均设置于地下。

总面积应控制在20000平方米左右。

（七）配套设施设计。

主要包括如下部分：

1、给水、排水和消防用水

（1）给水：

生活用水：

由市政给水管网供水。

医院设置加压泵房，市政供水经过泵房输出到用水各部。

用水量估算：

根据《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）综合考虑。

热水供应：

初步考虑太阳能集热系统辅以电加热的热水供应系统解决热水供应。

同时，要注意空调冷凝水的回收利用。

（2）排水：

雨水：

由医院内雨水管网收集后，经过沉淀后用于绿化浇灌，或者直接排入市政雨水管网。

不作雨水收集系统。

医疗污水：

按规范要求设计污水处理站，经处理达标后排入市政污水管网。

并在平面规划时明确污水处理站的位置。

生活污水：

经医院污水管网系统汇集后，作为中水回用水源，或者直接排入市政污水管网。

中水：

用于绿化浇灌、冷却水补水和冷冻水补水。

（3）消防用水。

根据《建设设