综合楼造价指标分析报告.docx
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综合楼造价指标分析报告
综合楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××公建配套工程
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼
工程地点
外环线外-闵行区
建筑物功能及规模
集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑
开工日期
2009年7月
竣工日期
2011年4月
建筑面积（平方米）
13747其中:
地上9752地下_3995
建筑和安装工程造价（万元）
平方米造价（元/平方米）
结构类型
框架-剪力墙结构、部分钢结构
层数（层）
地上___3__地下_1___
建筑高度（檐口）（米）
层高（米）
其中:
首层标准层
建筑节能
塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板
设计荷载
剧场:
3kN/㎡；健身房篮球馆:
4kN/㎡；瑜伽有氧操房:
4kN/㎡；社区图书馆:
㎡；教室办公室：
2kN/㎡；营业厅：
㎡
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础
埋置深度（米）
地下室部位米，桩承台部位米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件
价格取定期
2008年11月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
深基坑机械挖土
桩与地基基础工程
400PHC砼管桩
砌筑工程
外墙类型
混凝土实心砖
内墙类型
加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
地下室筏板基础，桩承台基础,±以上泵送C30,±以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮—32
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢结构桁架
屋面及防水工程
SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼
防腐、隔热、保温工程
40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层
其他工程
室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等
装饰装修工程
楼地面工程
细石砼地面，防滑地砖，复合地板
墙柱面工程
水泥砂浆
天棚工程
水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶
门窗工程
双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门
油漆、涂料、裱糊工程
高级外墙真石漆，内墙防霉涂料
其他工程
大理石洗漱台等
安装工程
电气工程
PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、疏散灯具、配电箱
给排水工程
PPR支管、卫生洁具、PVC排水管
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳压罐），镀锌钢管安装
通风空调工程
通风机、镀锌钢板通风管道
智能化系统工程
报警系统、综合布线系统、火灾报警系统
电梯工程
一部电梯，4层、站站停靠
泳池水管工程
镀锌钢管安装
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
建筑工程
装饰装修工程
安装工程
2
措施项目
3
其他项目
-
-
-
合计
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
土（石）方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
金属结构工程
屋面及防水工程
防腐、隔热、保温工程
其他工程
2
装饰工程
楼地面工程
墙柱面工程
天棚工程
门窗工程
油漆、涂料、裱糊工程
其他工程
3
安装工程
电气工程
给排水工程
燃气工程
-
-
-
消防工程
通风空调工程
智能化系统工程
电梯工程
泳池水管工程
合计
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
环境保护
文明施工
临时设施
安全施工
2
夜间施工
-
-
-
3
二次搬运
-
-
-
4
大型机械进出场及安拆
5
已完工程及设备保护
-
-
-
6
现浇砼与钢砼构件模板
7
脚手架
8
垂直运输机械
9
基坑支撑
10
打拔钢板桩
-
-
-
11
打桩场地处理
-
-
-
12
基础排水、降水
13
外来人员综合保险费
-
-
-
14
其他措施费
合计
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
%
%
%
%
%
%
基础工程
%
%
%
%
%
%
地上工程
%
%
%
%
%
%
地下工程
%
%
%
%
%
%
2
装饰装修工程
%
%
%
%
%
%
3
安装工程
%
%
-
%
%
%
电气工程
%
%
%
%
%
%
给排水工程
%
%
%
%
%
%
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
消防工程
%
%
%
%
%
%
通风空调工程
%
%
%
%
%
%
智能化系统工程
%
%
%
%
%
%
电梯工程
%
%
-
%
%
%
泳池水管工程
%
%
%
%
%
%
4
措施项目
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
-
-
-
注：
人、材、机、间接费、利润和税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
备注
1
人工
建筑
工日
28409
装饰
工日
22688
安装
工日
5172
小计
工日
56269
2
钢筋
千克
1748148
3
钢模板
千克
-
-
4
木模板
平方米
40382
5
水泥
千克
26414
6
黄砂
千克
15011
7
石子
千克
906898
8
砌块
立方米
1288
9
商品砼
立方米
9122
10
预拌砂浆
立方米
749
11
门窗
平方米
2319
12
屋面防水材料
平方米
4212
13
墙体保温材料
平方米
4066
14
外墙装饰
幕墙
平方米
-
-
15
石材
平方米
-
-
16
涂料
平方米
1966
17
面砖
平方米
-
-
18
电线
米
85842
19
PVC电线管
米
15740
含弱电配管
20
电缆
米
8470
21
桥架
米
1066
22
线槽
米
-
-
23
母线槽
米
-
-
24
灯具
套
1393
25
风管
平方米
1815
26
钢管
电气
米
1516
含弱电配管
27
管道
米
4788
消防
28
给水管
钢塑复合
米
-
-
29
PPR
米
536
30
PVC排水管
米
975
含雨水管
31
卫生器具（套）
套
152
注：
百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
PHC砼管桩
米
砼方桩
米
-
-
灌注桩
立方米
-
-
其他
立方米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
外墙
立方米
内墙
立方米
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
地下
立方米
地上
立方米
5
钢筋工程
吨
6
模板工程
平方米
7
门窗工程
门
平方米
窗
平方米
其他
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
整体面层
平方米
其他
平方米
9
屋面工程
屋面防水
平方米
隔热保温
平方米
10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-
涂料
平方米
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