西工大19春《房地产法》在线作业C9595446170C4979AFE2BCA9EA51AF54总16页.docx
《西工大19春《房地产法》在线作业C9595446170C4979AFE2BCA9EA51AF54总16页.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《西工大19春《房地产法》在线作业C9595446170C4979AFE2BCA9EA51AF54总16页.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
西工大19春《房地产法》在线作业C9595446170C4979AFE2BCA9EA51AF54总16页
西工大19春《房地产法》在线作业
房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
B
从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
B
非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
外商投资企业能够获得所用土地的所有权（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
前期物业管理是一种行政管理关系（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
土地使用权出让不是一种民事法律行为。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
B
我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
设立建设用地使用权，以采取出让方式为限。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
个人住房贷款期限一般最长不超过70年（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
A
城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
B
外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
在我国商品房的销售实行销售许可制度。
（）
A:
错误
B:
正确
答案：
A
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（）。
A:
错误
B:
正确
答案：
B
房地产金融法律关系的主体包括（）。
A:
政府
B:
金融机构
C:
房地产企业
D:
购房者
答案：
A,B,C,D
下列不属于房地产金融法律渊源的是（）。
A:
房地产金融行政法规
B:
房地产金融地方性法规
C:
房地产行业自律规范
D:
房地产金融规章
答案：
A,B,D
一般所称房地产交易，包括（）
A:
房地产转让
B:
房地产捐赠
C:
房地产抵押
D:
房屋租赁
答案：
A,C,D
从房地产项目的开发过程来看，通常具有以下特征：
（）。
A:
房地产开发的效益性
B:
房地产开发的综合性
C:
房地产开发的周期性
D:
房地产开发的融资性
答案：
B,C,D
土地登记对象包括以下土地权利（）。
A:
国有农用地使用权
B:
集体土地所有权
C:
土地承包经营权
D:
地役权和土地抵押权
答案：
A,B,D
商品房预售应当符合下列条件：
（）
A:
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B:
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
C:
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D:
商品房预售实行许可证制度。
开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
答案：
A,B,C,D
房地产开发所需资金可采用（）方式获得
A:
集资
B:
借贷
C:
预售
D:
收取定金
答案：
A,B,C,D
按照所有权形态不同，房产可以分为：
（）
A:
独有房产
B:
共有房产
C:
建筑物区分所有
D:
私有房产
答案：
A,B,C
房地产法的渊源包括（）
A:
房地产法律
B:
房地产法规
C:
房地产规章
D:
房地产司法解释
答案：
A,B,C,D
商品房买卖合同具有的特征有（）
A:
标的物的特殊性
B:
出卖人的法定性/特定性
C:
合同内容的限定性
D:
支付方式的特殊性
答案：
A,B,C
下列关于物业承接表述正确的是（）。
A:
物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验
B:
交接时应将有关物业管理服务资料、设备情况等资料同时移交
C:
建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交
D:
前期物业服务合同终止时，应向业主委员会移交相关资料和设备
答案：
A,B,D
下列情形中属于涉外房地产法律关系的是（）。
A:
我国境内开发的房地产在境外举行租售活动
B:
台湾某公司在上海购买办公楼宇
C:
我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动
D:
购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票
答案：
A,B,C
物业管理中的业主可以进行以下分类（）
A:
自然人业主与非自然人业主
B:
公房业主和私房业主
C:
原始业主、继受业主和准业主
D:
独立产权的业主和共有产权的业主
答案：
A,B,C,D
房地产产籍可以包括下列哪些法律文件（）
A:
房地产表卡
B:
房地产簿册
C:
房地产图纸
D:
产权档案
答案：
A,B,C,D
有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（）方式出让。
A:
挂牌
B:
划拨
C:
招标
D:
拍卖
答案：
A,C,D
按照开发对象的不同，房地产开发可以分为：
（）
A:
小区开发
B:
新区开发
C:
旧区改建
D:
成片开发
答案：
B,C
建筑物区分所有权中专有部分是指（）的建筑物空间
A:
具有构造上的独立性
B:
具有使用上的独立性
C:
具有流通上的独立性
D:
可单独作为所有权的标的的
答案：
A,B,D
为了公共利益的需要，依法可以征收（）
A:
集体所有的土地
B:
单位、个人所有的土地
C:
集体所有的房屋及其他不动产
D:
单位、个人所有的房屋及其他不动产
答案：
A,C,D
遗失城市私有房屋所有权证书的，应当及时向房屋所在地房地产管理机关（）
A:
向房屋所在地房地产管理机关报告
B:
向房屋所在地房地产管理机关申请补发
C:
向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记
D:
向房屋所在地人民法院提出确权之诉
答案：
A,B
房地产交易包括（）
A:
房地产转让
B:
房地产抵押
C:
房屋租赁
D:
房地产信贷
答案：
A,C
升级会员 