房地产画册创意文案.docx

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房地产画册创意文案

时代春天楼书文案初稿

◆开本：

230mmx308mm

P数：

52P

工艺：

：

建议封面、封底采用270-300克特种纸，封面LOGO或案名采用烫金、印银或凸印工艺，以显示现代大气、简洁又不失稳重

◆宗旨：

简洁、现代，时尚、大气

◆安排：

封面：

“案名LOGO广告语”组合,简洁大气

时代引言：

P1、P2

　　　　标题：

主流生活，对新人文社区和新时尚主张高层次诠释

　　　　目：

仅此一句，既起篇章过渡和气氛铺垫之作用，同时在设计上与本楼书“现代、简洁、大气”之宗旨一致

时代人居：

P3、P4

　标题：

在依山傍水梦境花园里居住，是对心灵最深处召唤和抚慰。

　　　　　内容：

山水与现代人居之间关联，为本案之山水环境优势埋下伏笔

　　　　　随文：

回归山水，回归心灵家园，于都市繁华之心觅一方净土，放飞心情，激扬自由。

将自然轻拥入怀，重温那份阔别已久抚慰，从此与阳光清风为伴。

山隽永，可涤荡心胸，水柔情，能缓弛情绪。

即使在经济调整发达现代社会，智者乐水仁者乐山文化传统，仍为家园凭添了浓厚人文气息。

现代人居与山水亲切交融，使家成为城市一道新风景。

（配图：

山水中一张吊床）

社区导读：

P5、P6

标题：

社区，寄托人们对生活无限梦想

内容：

城市规划对本案所在区域积极作用

随文：

东塘圩组团是巢湖市政府明文规划中未来三大居住中心之一，且离老城区最近，市建配套最齐全，区域环境优势显著。

该组团在道路交通、公园绿化、教育设施、规模市场、医疗配套方面享有规划前景，不久将来必能成为理想居住区。

美欣·时代春天静享天时地利人和，正处于东塘圩组团黄金中心地段，无限生活梦想，指日可待。

◇道路交通世纪大道、向阳南路、东塘路延伸段（至火车站）

◇公园绿化陆家河河滨公园、美欣花园、竹翠园、梅影园

◇教育设施幼儿园、光明小学、市一中

◇规模市场向阳路菜市场

◇医疗配套宏康医院、市急救中心、市中医院

（配图：

区位规划地图）

生活方向：

P7、P8

　　　　标题：

美欣·时代春天，巢湖城市发展居住方向

　　　　内容：

简明阐述本案将为巢湖百姓引导现代、时尚、人文生活观

（标题：

）美欣·时代春天，巢湖城市发展居住方向

日复一日单调，渐渐销蚀了生活激情，年复一年轮回，尘封了心底深处对生活梦想。

生活本不该如此，成功快感、追求斗志、对潮流敏锐才是生活主旋律。

生活不仅仅是油盐酱醋，家也不仅仅是容身之所。

生活可以是时尚，家可以是现代，让咖啡弥漫人文气息，让时代脉动点亮生活。

改变，从美欣·时代春天开始。

（配图：

具有现代感咖啡类图片）

项目简介：

P9-P12（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）

　　　　标题：

走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区

　　　　内容：

项目内容简介

（标题：

）走进美欣·时代春天-----解读首席高尚水岸住宅社区

美欣·时代春天位于巢湖市新城区中心地段，陆家河南岸、市一中西侧，东望旗山、鼓山，南濒世纪大道，西邻向阳南路和城市生态公园。

老市区近在咫尺，幼儿园、小学、中学、菜市场、商业中心、娱乐、休闲等生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，又是政府规划未来城市中心，升值空间十分巨大。

本项目由湖州美欣达房产集团独家投资开发，占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约10.1万平方米，建有多层、复式、联排别墅等多种住宅类型，风格现代简约，低容积率、高绿化率，将打造成一个引领巢湖时尚未来现代高尚水岸住宅社区。

（配图：

项目鸟瞰图）

社区规划：

P13-P18（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）

　　　　标题：

一个好社区，值得托付一生

　　　　内容：

阐述本案在人文、人性、环境及配套方面规划特色

P13-14

（标题：

）诗意

（配图：

书家绿枝）

规划：

社区规划中低密度建筑和高绿化率园林、水景相呼应，由内而外自然交汇。

运动休闲空间和商业场所被立体景观园林所贯穿，形成了大气开放交流空间，将不同功能区间营造成一个自然、统一、健康、和谐居住氛围。

在这里，人、园林、建筑优雅交流，形成了人景互动，情景交融诗意居住环境。

P15-16

（标题：

）一个好社区，值得托付一生

人性规划：

以人为本，结合社区先天优势，在整体规划上将社区规划为5个组团，每个组团都拥有独立公共绿化空间和邻里共享空间。

容积率仅1.2，地多房子少，可以用更多空间提升居住品质；绿地率高达35%，实现户户有景，窗窗见绿，有更多户外活动空间来享受园林空间。

并通过过富于曲直变化大小水景来组织小区空间结构，以建筑围和不同水景来形成不同层次功能空间和景观，真正实现均好性与人性化设计。

漫步于此，悠闲着步伐是从容，没有不谐和，只有生活在人性化关怀之中斑斓诗意。

人车分流：

道路规划上，严格秉持动静分离原则，社区内主干道为车道，其他道路为人行及休闲散步道，车流通过入口景观大道渗入各居住区，人车分流，安全舒适。

并在中心广场设置了地下停车库。

不仅确保了居家生活少受噪音污染恬静氛围，更减少人行和车行不协调。

（配图：

总平图）

P17-18

（标题：

）现代社区，本身就是生活艺术

生活在都市人们，都渴望拥有值得恒久安居、寄托幸福社区，社区等同于小社会，优质社会是亲和、有序、有质、参与度高生活循环，居住者通过社区活动培养对公共事物兴趣，价值观与认同感。

社区生活中文化基因，存在于居住空间，衍生出精神层面归属感。

于是，社区居住者对自己家园充满了想象，社区此刻不再是空洞社区，而是种醇厚情感寄托。

美欣·时代春天有着人们渴望社区生活，既有现代技术元素以引领时代潮流，又秉承传统美学心理与审美习惯，以满足心灵深处对自身、对家、对社会温情解读，居住其中自然身心愉悦、其乐融融。

现代人居环境关注社区精神文化建设，毕竟，人不仅仅是为油盐酱醋活着，纯粹功能主义，不能满足人全方位需求。

要满足精神方面需求，艺术是最好途径之一，艺术可以把个人精神需求用一定方式表达出来。

建筑内涵、园林气质等等社区人文素质，也通过与艺术相融合更好地在社区文化生活中显现出来。

美欣·时代春天有极具美感道路弧线，赏心悦目建筑布局，简约典雅外立面，现代雅致色彩，园区内园林、水景艺术雕塑牵引你视线，充满艺术气息中心广场陶冶着人们性情，心境在飞翔般居住里澄净空明。

生活于美欣·时代春天，人人都可以实现自我艺术创造，居家空间就是你画布，每一个空间，每一件装饰物都是创作元素，想象力与创造力就是你画笔。

家具与饰物摆设，空间与灯光搭配，墙与门厅点缀，处处都能点亮艺术灵感，生活也就成了艺术。

（配图：

效果图及生活场景图）

时代建筑：

P19-P22（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）

标题：

与好房子相守，是一辈子最幸福事情

内容：

阐述本案建筑设计理念、建筑风格、建筑细部特点及其实用居住价值

P19-20

（标题：

）印象

（配图：

埃菲尔铁塔）

建筑：

有人说，建筑是托付生命艺术，也有人说，建筑是一个雕琢空间过程。

不论世人如何评说，建筑存在，首先在于它包容功能，既提供居住空间。

更深意义上，建筑空间里，包含了居住者身份、品位、格调和情趣，以及沟通交流一个生活圈子，又或者是一种生活方式。

P21-22

（标题：

）与好房子相守，是一辈子最幸福事情

建筑设计理念：

建筑，是人类对生存思考一首哲理诗。

一切建筑，不论流派，不论大师，居住空间，归根到底是要回归人性，创造新空间建筑史，是人性同大自然如何协调，更好地和谐相处历史。

任何创作都要借鉴已有价值，建筑不能无视历史、传统和文脉。

建筑是房地产主产品，建筑不是游离于城市孤立存在，是城市有机组成部分。

她定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周边环境有机结合，开发商思想理念也必须透过建筑来诠释。

建筑不仅仅是供人居住房子，她还应该具有更多特质和价值。

建筑风格：

美欣·时代春天，反对各种为了装饰而存在可有可无堆砌，摈弃表面肤浅浮华，结合现代造型手法，精致含蓄、优雅简洁，着力于立面肌理刻画和线条铺陈。

在色彩搭配上，以雅蓝色调为主，淡定沉着，烘托雅致与大气氛围。

这里建筑是可欣赏，是有美学价值，是可以成为视觉风景，同时，还是可以流传。

（配图：

建筑外立面明显效果图）

时代空间：

P23-P30（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）

　　　　标题：

在美欣·时代春天，建筑与大气开放城市精神一脉相承

　　　　内容：

社区大空间布局、邻里交流空间、人文空间、居室享受空间等

P23-24

（标题：

）品位

（清新绿意林间吊床图）

空间：

有空间才有可能，有形、无形，空间为生活提供了彰显品位舞台。

所以，营造品位空间必须基于对生活辨证认识，即空间使用比空间拥有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。

P25-26

（标题：

）懂得空间价值，才懂得享受尺度

空间凝结记忆，如同时间一样，我们每天在其中生活、流动与呼吸，感受着它深远与博大。

人们生存与审美欲求，需要创造一个有意义生存空间,因为空间来自于人生理、心理、社会统一性与艺术对象交互作用，反映着我们对生活畅想与感受。

生活空间环境是既包括显现建筑、广场、园艺等物化形式，还包含着诸如“思想”、“情趣”“意境”等无形之物，它是营造理想人居主要载体与表现物，表达着理想人居内涵和形式，同时也是理想人居评判标准。

（配图：

含有中心广场效果图）

P27-28

（标题：

）人文生活，是一种值得期待生活方式

人文生活，是一种值得期待生活方式，是融入自然、亲和、温馨生活感受，让人得到自由、个性、和谐、宽容精神享受和人文关怀，它可以是家人和睦共处而释放出其乐融融，可以是好友拜访时依依不舍挽留，可以是邻居擦肩而过时温文而雅微笑。

它可以是陌生人变成邻居缘分纽带，可以是邻居变成老朋友率性坦诚，更是人们对家依恋与归属。

人文生活同时承载着太多精神特质与内涵，容纳以人为本、与自然和谐相处生活理念。

（配图：

生活场景图及效果图）

P29-30

（标题：

）居所空间，往往与人气质息息相关

“宁可食无肉，不可居无竹”，反映是主人爱好与气质。

家空间由衷展现你灵感，你梦想、你见识和你态度，是源自内心各种情节，在空间焕发着与你息息相关气质。

回到家就像回到自己内心，那是从容、惬意、悠然、舒适生存状态，是一种生活姿态。

家是身心悠闲休憩场所，有什么样性格气质，自然就会选择与之相应感觉家。

时代春天有你要表达生活，极具现代感居住空间，在气质上，或细腻精致，或大气开放，或沉稳内敛，在情绪上，清爽是它夏天，温暖是它冬天，舒适是它春秋。

（配图：

景观感突出效果图及阳台上摇椅图）

时代景观：

P31-P36（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）

标题：

园林是大自然表情，水让这表情更为生动

内容：

设计理念阐述、园区景观规划卖点介绍等

P31-32

（标题：

）典藏

（配图：

绿叶清水图）

景观：

温情脉脉，是园林静止时情绪，风情万种，是园林跃动时姿态。

点缀于整个园林水带给人们不仅是一种自然恬静和怡情，更是一种亲和与灵动，生命因水而愉悦，生活因水韵而富足。

P33-34

（标题：

）这里水有生命，这里风景有思想

亲水是时代春天景观设计主题，项目依托陆家河水景优势，引水入园，打造生态活水系。

这里水有生命，这里水会呼吸，营造出小桥、流水、人家诗意空间。

野山石、水生植物、木挑台等多形态水系景观，将水灵性赋予整个社区。

栖居于此，心情也开始与欢快水波一起轻盈荡漾。

美欣·时代春天高绿地率、高水景率，处处体现景观设计人本思想，可赏、可玩、可憩。

各组团景观与点式景观相互交织，努力实现社区内景观均好性，满足每户人家见绿、见景需要。

六个大型景观结点是时代春天景观设计亮点，为业主提供了广阔休闲、活动、邻里交流空间。

自然意境、健康原始材质，在时代春天随处可见，如野山石，浅水滩，生态湿地，滨河绿化带，中心水系等，无不体现自然山水与现代人居完美结合。

（配图：

整体景观效果图）

P35-36

（标题：

）园林是大自然表情，水让这表情更为生动

◇主入口