房地产画册创意文案.docx

1、房地产画册创意文案时代春天楼书文案初稿开本：230mmx308mmP数：52P工艺：建议封面、封底采用270-300克特种纸，封面LOGO或案名采用烫金、印银或凸印工艺，以显示现代大气、简洁又不失稳重宗旨：简洁、现代，时尚、大气安排：封面：“案名 LOGO 广告语”组合,简洁大气时代引言：P1、P2标题：主流生活，对新人文社区和新时尚主张高层次诠释目：仅此一句，既起篇章过渡和气氛铺垫之作用，同时在设计上与本楼书“现代、简洁、大气”之宗旨一致时代人居：P3、P4标题：在依山傍水梦境花园里居住，是对心灵最深处召唤和抚慰。内容：山水与现代人居之间关联，为本案之山水环境优势埋下伏笔随文：回归山水，回归

2、心灵家园，于都市繁华之心觅一方净土，放飞心情，激扬自由。将自然轻拥入怀，重温那份阔别已久抚慰，从此与阳光清风为伴。山隽永，可涤荡心胸，水柔情，能缓弛情绪。即使在经济调整发达现代社会，智者乐水仁者乐山文化传统，仍为家园凭添了浓厚人文气息。现代人居与山水亲切交融，使家成为城市一道新风景。(配图：山水中一张吊床)社区导读：P5、P6标题：社区，寄托人们对生活无限梦想内容：城市规划对本案所在区域积极作用随文：东塘圩组团是巢湖市政府明文规划中未来三大居住中心之一，且离老城区最近，市建配套最齐全，区域环境优势显著。该组团在道路交通、公园绿化、教育设施、规模市场、医疗配套方面享有规划前景，不久将来必能成为理

3、想居住区。美欣时代春天静享天时地利人和，正处于东塘圩组团黄金中心地段，无限生活梦想，指日可待。道路交通 世纪大道、向阳南路、东塘路延伸段（至火车站）公园绿化 陆家河河滨公园、美欣花园、竹翠园、梅影园教育设施 幼儿园、光明小学、市一中规模市场 向阳路菜市场医疗配套 宏康医院、市急救中心、市中医院（配图：区位规划地图）生活方向：P7、P8标题：美欣时代春天，巢湖城市发展居住方向内容：简明阐述本案将为巢湖百姓引导现代、时尚、人文生活观（标题：）美欣时代春天，巢湖城市发展居住方向日复一日单调，渐渐销蚀了生活激情，年复一年轮回，尘封了心底深处对生活梦想。生活本不该如此，成功快感、追求斗志、对潮流敏锐才是

4、生活主旋律。生活不仅仅是油盐酱醋，家也不仅仅是容身之所。生活可以是时尚，家可以是现代，让咖啡弥漫人文气息，让时代脉动点亮生活。改变，从美欣时代春天开始。（配图：具有现代感咖啡类图片）项目简介：P9-P12（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）标题：走进美欣时代春天-解读首席高尚水岸住宅社区内容：项目内容简介（标题：）走进美欣时代春天-解读首席高尚水岸住宅社区美欣时代春天位于巢湖市新城区中心地段，陆家河南岸、市一中西侧，东望旗山、鼓山，南濒世纪大道，西邻向阳南路和城市生态公园。老市区近在咫尺，幼儿园、小学、中学、菜市场、商业中心、娱乐、休闲等生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，

5、又是政府规划未来城市中心，升值空间十分巨大。本项目由湖州美欣达房产集团独家投资开发，占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约10.1万平方米，建有多层、复式、联排别墅等多种住宅类型，风格现代简约，低容积率、高绿化率，将打造成一个引领巢湖时尚未来现代高尚水岸住宅社区。（配图：项目鸟瞰图）社区规划：P13-P18（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）标题：一个好社区，值得托付一生内容：阐述本案在人文、人性、环境及配套方面规划特色P13-14（标题：）诗意（配图：书家绿枝）规划：社区规划中低密度建筑和高绿化率园林、水景相呼应，由内而外自然交汇。运动休闲空间和商业场所被立体景观园林所贯穿

6、，形成了大气开放交流空间，将不同功能区间营造成一个自然、统一、健康、和谐居住氛围。在这里，人、园林、建筑优雅交流，形成了人景互动，情景交融诗意居住环境。P15-16（标题：）一个好社区，值得托付一生人性规划：以人为本，结合社区先天优势，在整体规划上将社区规划为5个组团，每个组团都拥有独立公共绿化空间和邻里共享空间。容积率仅1.2，地多房子少，可以用更多空间提升居住品质；绿地率高达35%，实现户户有景，窗窗见绿，有更多户外活动空间来享受园林空间。并通过过富于曲直变化大小水景来组织小区空间结构，以建筑围和不同水景来形成不同层次功能空间和景观，真正实现均好性与人性化设计。漫步于此，悠闲着步伐是从容，

7、没有不谐和，只有生活在人性化关怀之中斑斓诗意。人车分流：道路规划上，严格秉持动静分离原则，社区内主干道为车道，其他道路为人行及休闲散步道，车流通过入口景观大道渗入各居住区，人车分流，安全舒适。并在中心广场设置了地下停车库。不仅确保了居家生活少受噪音污染恬静氛围，更减少人行和车行不协调。（配图：总平图）P17-18（标题：）现代社区，本身就是生活艺术生活在都市人们，都渴望拥有值得恒久安居、寄托幸福社区，社区等同于小社会，优质社会是亲和、有序、有质、参与度高生活循环，居住者通过社区活动培养对公共事物兴趣，价值观与认同感。社区生活中文化基因，存在于居住空间，衍生出精神层面归属感。于是，社区居住者对自

8、己家园充满了想象，社区此刻不再是空洞社区，而是种醇厚情感寄托。美欣时代春天有着人们渴望社区生活，既有现代技术元素以引领时代潮流，又秉承传统美学心理与审美习惯，以满足心灵深处对自身、对家、对社会温情解读，居住其中自然身心愉悦、其乐融融。现代人居环境关注社区精神文化建设，毕竟，人不仅仅是为油盐酱醋活着，纯粹功能主义，不能满足人全方位需求。要满足精神方面需求，艺术是最好途径之一，艺术可以把个人精神需求用一定方式表达出来。建筑内涵、园林气质等等社区人文素质，也通过与艺术相融合更好地在社区文化生活中显现出来。美欣时代春天有极具美感道路弧线，赏心悦目建筑布局，简约典雅外立面，现代雅致色彩，园区内园林、水景

9、艺术雕塑牵引你视线，充满艺术气息中心广场陶冶着人们性情，心境在飞翔般居住里澄净空明。生活于美欣时代春天，人人都可以实现自我艺术创造，居家空间就是你画布，每一个空间，每一件装饰物都是创作元素，想象力与创造力就是你画笔。家具与饰物摆设，空间与灯光搭配，墙与门厅点缀，处处都能点亮艺术灵感，生活也就成了艺术。（配图：效果图及生活场景图）时代建筑：P19-P22（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）标题：与好房子相守，是一辈子最幸福事情内容：阐述本案建筑设计理念、建筑风格、建筑细部特点及其实用居住价值P19-20（标题：）印象（配图：埃菲尔铁塔）建筑：有人说，建筑是托付生命艺术，也有人说

10、，建筑是一个雕琢空间过程。不论世人如何评说，建筑存在，首先在于它包容功能，既提供居住空间。更深意义上，建筑空间里，包含了居住者身份、品位、格调和情趣，以及沟通交流一个生活圈子，又或者是一种生活方式。P21-22（标题：）与好房子相守，是一辈子最幸福事情建筑设计理念：建筑，是人类对生存思考一首哲理诗。一切建筑，不论流派，不论大师，居住空间，归根到底是要回归人性，创造新空间建筑史，是人性同大自然如何协调，更好地和谐相处历史。任何创作都要借鉴已有价值，建筑不能无视历史、传统和文脉。建筑是房地产主产品，建筑不是游离于城市孤立存在，是城市有机组成部分。她定位、气质、布局、风格、色调等都应该与城市发展、周

11、边环境有机结合，开发商思想理念也必须透过建筑来诠释。建筑不仅仅是供人居住房子，她还应该具有更多特质和价值。建筑风格：美欣时代春天，反对各种为了装饰而存在可有可无堆砌，摈弃表面肤浅浮华，结合现代造型手法，精致含蓄、优雅简洁，着力于立面肌理刻画和线条铺陈。在色彩搭配上，以雅蓝色调为主，淡定沉着，烘托雅致与大气氛围。这里建筑是可欣赏，是有美学价值，是可以成为视觉风景，同时，还是可以流传。（配图：建筑外立面明显效果图）时代空间：P23-P30 （含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）标题：在美欣时代春天，建筑与大气开放城市精神一脉相承内容：社区大空间布局、邻里交流空间、人文空间、居室享受

12、空间等P23-24（标题：）品位（清新绿意林间吊床图）空间：有空间才有可能，有形、无形，空间为生活提供了彰显品位舞台。所以，营造品位空间必须基于对生活辨证认识，即空间使用比空间拥有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。P25-26（标题：）懂得空间价值，才懂得享受尺度空间凝结记忆，如同时间一样，我们每天在其中生活、流动与呼吸，感受着它深远与博大。人们生存与审美欲求，需要创造一个有意义生存空间,因为空间来自于人生理、心理、社会统一性与艺术对象交互作用，反映着我们对生活畅想与感受。生活空间环境是既包括显现建筑、广场、园艺等物化形式，还包含着诸如“思想”、“情趣”“意境”等无形之物，它是营造理想人居

13、主要载体与表现物，表达着理想人居内涵和形式，同时也是理想人居评判标准。（配图：含有中心广场效果图）P27-28（标题：）人文生活，是一种值得期待生活方式人文生活，是一种值得期待生活方式，是融入自然、亲和、温馨生活感受，让人得到自由、个性、和谐、宽容精神享受和人文关怀，它可以是家人和睦共处而释放出其乐融融，可以是好友拜访时依依不舍挽留，可以是邻居擦肩而过时温文而雅微笑。它可以是陌生人变成邻居缘分纽带，可以是邻居变成老朋友率性坦诚，更是人们对家依恋与归属。人文生活同时承载着太多精神特质与内涵，容纳以人为本、与自然和谐相处生活理念。（配图：生活场景图及效果图）P29-30（标题：）居所空间，往往与人

14、气质息息相关“宁可食无肉，不可居无竹”，反映是主人爱好与气质。家空间由衷展现你灵感，你梦想、你见识和你态度，是源自内心各种情节，在空间焕发着与你息息相关气质。回到家就像回到自己内心，那是从容、惬意、悠然、舒适生存状态，是一种生活姿态。家是身心悠闲休憩场所，有什么样性格气质，自然就会选择与之相应感觉家。时代春天有你要表达生活，极具现代感居住空间，在气质上，或细腻精致，或大气开放，或沉稳内敛，在情绪上，清爽是它夏天，温暖是它冬天，舒适是它春秋。（配图：景观感突出效果图及阳台上摇椅图）时代景观：P31-P36（含统一风格之插页作小篇章封页，以内容过渡和设计美观）标题：园林是大自然表情，水让这表情更为

15、生动内容：设计理念阐述、园区景观规划卖点介绍等P31-32（标题：）典藏（配图：绿叶清水图）景观：温情脉脉，是园林静止时情绪，风情万种，是园林跃动时姿态。点缀于整个园林水带给人们不仅是一种自然恬静和怡情，更是一种亲和与灵动，生命因水而愉悦，生活因水韵而富足。P33-34（标题：）这里水有生命，这里风景有思想亲水是时代春天景观设计主题，项目依托陆家河水景优势，引水入园，打造生态活水系。这里水有生命，这里水会呼吸，营造出小桥、流水、人家诗意空间。野山石、水生植物、木挑台等多形态水系景观，将水灵性赋予整个社区。栖居于此，心情也开始与欢快水波一起轻盈荡漾。美欣时代春天高绿地率、高水景率，处处体现景观设计人本思想，可赏、可玩、可憩。各组团景观与点式景观相互交织，努力实现社区内景观均好性，满足每户人家见绿、见景需要。六个大型景观结点是时代春天景观设计亮点，为业主提供了广阔休闲、活动、邻里交流空间。自然意境、健康原始材质，在时代春天随处可见，如野山石，浅水滩，生态湿地，滨河绿化带，中心水系等，无不体现自然山水与现代人居完美结合。（配图：整体景观效果图）P35-36（标题：）园林是大自然表情，水让这表情更为生动主入口