质量评估报告样板.docx

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质量评估报告样板

兴盛园住宅小区13号住宅楼（施工阶段工程监理）

工程质量评估书

技术负责人：

总监理工程师：

西安长庆工程建设监理有限公司

二OO年月日

一、工程概况

兴盛园住宅小区13#住宅楼工程，地下1层，地上11层，剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度，共三个单元，设三部电梯。

地基采用Φ400×95AB型预应力砼管桩，400厚筏板基础，外墙250厚、内墙200厚砼剪力墙，现浇砼楼屋面板。

外墙饰面砖，外墙25厚挤塑板内保温，屋面炉渣找坡，100厚憎水珍珠岩保温层，SBC防水卷材，上人屋面。

入户门为复合防盗门，平开铝合金中空玻璃窗，地辐射采暖，细石砼毛地面。

电力、照明电源由本工程变电所引来，电压380V/220V，照明采用220V。

照明干线采用电力电缆YJV-0.6/1KV铜芯电缆。

排污泵、应急照明、客梯二级负荷，其余为三级负荷。

消防设备采用两路电缆供电，在末端配电箱处自动切换。

低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。

接地电阻不大于1Ω，所有配电回路设专用保护线（PE）。

防雷接地按三类防雷设计。

沿屋面女儿墙明敷Φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于20m×20m，利用基础梁和结构柱内的钢筋作为引下线的防雷接地系统。

二、监理组织机构及安全质量目标

项目监理部设总监1名，总监代表1名，为该楼配土建、电气、水暖监理工程师各1名，负责该楼监理工作。

安全目标：

做到安全施工，要求施工单位安全管理组织机构健全，安全管理制度齐全，各项安全措施包括安全通道、警示牌、消防器材合危险品仓库等符合要求。

安全和特殊工种人员持证上岗，三级安全教育落实，主要分项工种有安全技术交底，施工中坚持监理工程师日检查，监理部周检查，总监巡查，一旦发现安全隐患，必须立即停工整改。

质量目标：

合格。

主控项目和强制性规定必须全部符合要求，允许偏差项目点合格率达到90%以上，土建外观达到面平、角方、线直。

安装做到流程正确、不渗不漏、投产一次成功。

施工中制定了各分项工程施工方案，质量保证措施，质量预控措施及质量通病防治措施，加强事前控制、事中检查、事后验收，施工中执行自检、互检、交接检制度，严格按设计及施工规范施工。

三、监理过程中的质量控制情况

监理部组织机构健全，各专业齐全配套。

制定了切实可行的《监理规划》和《监理实施细则》，加强进场材料抽样复检工作。

建立了完整的质量体系、工作制度和监理程序。

认真审查施工单位提交的施工组织设计。

为加强施工过程控制，制定了各项管理制度，有技术交底制度，材料检验制度，设备进场报验制度，隐蔽工程验收制度等，坚持监理例会制度。

管理做到该讲的一定要讲到，该审查的一定要审查到，该检查的一定要检查到，该停工的一定要及时停工，该向上报告的一定要及时报告。

在施工中，对于土方工程、混凝土工程、屋面、卫生间防水工程和各类管线试压等分项工程，坚持旁站制度。

对于进场原材料严格执行见证取样制度，原材料未验收不得投入使用，加强隐蔽工程和分项工程检验批验收工作，上道工序未检查验收不得进行下道工序。

四、工程质量评估

该住宅楼施工中能按图纸设计及施工规范施工，满足施工合同的内容，各项功能检测资料齐全。

工程竣工资料基本齐全、真实、准确，并与工程同步，与工程实物相符，整理规范，符合资料整编统一规定，各分部分项工程经核定均合格，合格率100%。

评估意见：

该工程符合设计及工程变更要求和施工质量验收规范规定，质量评定合格。

五、监理做法

监理部制定并下发了监理程序，施工中从头至尾坚持按监理程序进行施工，开工前施工单位上报施工资质、项目经理、安全、技术和特殊工种人员上岗证，施工组织设计和安全专项治理施工措施，经审查合格并其他条件具备后审批开工报告。

施工中坚持“五不准”：

原材料三证不全，未检验或检验不合格的原材料不得进场使用。

主要分项工程没有进行安全技术交底不得进行施工。

坚持样板引路，主要分项工程施工前先做出样板，样板验收合格，确认施工能力和质量水平后，方可按样板标准进行大面积施工。

分项工程验收批未经验收不得继续进行施工。

隐蔽工程未经验收不得进行隐蔽施工。

对主要结构项目模板和钢筋工程规定进行二级验收，监理工程师验收合格并签字后，再由总监代表进行检查验收并签字认可。

对重要、已波动和即时隐蔽的土方工程、砼工程、防水工程和管线试压坚持旁站监理。

一、工程概况

工程名称

兴盛园住宅小区13#住宅楼

工程地址

北十里铺

结构类型

剪力墙

建筑面积

11229.49m2

开工日期

2008年8月20日

竣工日期

2009年7月16日

建设单位

西安建源房地产有限

公司

负责人

王育中

现场代表

王刚

监督单位

西安市质量安全监督站

负责人

王建平

监督人

王建平

勘察单位

中国有色金属工业西安勘察设计研究院

负责人

张志民

资质等级

甲级

设计单位

中国建筑西北设计研究院第七设计所

负责人

吴莹莹

资质等级

甲级

监理单位

西安长庆工程建设监理有限公司兴盛园监理部

总监理

工程师

吴生瑜

资质等级

甲级

施工单位

西安长征建筑（集团）有限公司兴盛园工程第四项目部

负责人

沈益新

资质等级

房屋建筑工程施工总承包壹级

工程简介

兴盛园住宅小区13#住宅楼工程，地下1层，地上11层，剪力墙结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度，共三个单元，设三部电梯。

地基采用Φ400×95AB型预应力砼管桩，400厚筏板基础，外墙250厚、内墙200厚砼剪力墙，现浇砼楼屋面板。

外墙饰面砖，外墙25厚挤塑板内保温，屋面炉渣找坡，100厚憎水珍珠岩保温层，SBC防水卷材，上人屋面。

入户门为复合防盗门，平开铝合金中空玻璃窗，地辐射采暖，细石砼毛地面。

电力、照明电源由本工程变电所引来，电压380V/220V，照明采用220V。

照明干线采用电力电缆YJV-0.6/1KV铜芯电缆。

排污泵、应急照明、客梯二级负荷，其余为三级负荷。

消防设备采用两路电缆供电，在末端配电箱处自动切换。

低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统。

接地电阻不大于1Ω，所有配电回路设专用保护线（PE）。

防雷接地按三类防雷设计。

沿屋面女儿墙明敷Φ12镀锌圆钢避雷带作为接闪器，屋面避雷网格不大于20m×20m，利用基础梁和结构柱内的钢筋作为引下线的防雷接地系统。

二、桩基子分部工程验收

2008年8月28日

设计地基类型

静压预应力砼管桩。

地质勘察设计情况

建筑场地类别II类。

桩基检测情况

高应变法判定的单桩竖向极限承载力大于设计值。

检测表明，均为1类桩，总体上桩身完整性较好。

检测结论，工程桩施工质量合格。

保证

资料

预应力砼管桩

桩合格证14份，产品检验报告2份。

桩基子分部工程质量验收评定

分项工程3项，合格3项；检验批7个，合格7个；评定结果合格（详见附件）。

主要存在问题及处理结果

无

质量评估结论

质量评定及保证资料真实、齐全，施工符合设计及规范要求，桩基质量合格。

三、基础子分部工程验收

2009年1月13日

基础类型

钢筋砼梁板基础。

工程施工

质量状况

砼垫层、筏板砼基础、灌桩头、地下室剪力墙、顶板配合比正确、振捣密实、无蜂窝、露筋等现象。

砼工程表面平整，轴线、标高正确。

防水卷材铺设搭接缝粘结牢固，密封严密，无皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

经验收均符合设计及施工规范要求。

保

证

资

料

钢材

钢材合格证3份，复试报告15份，符合标准要求。

钢材焊接报告9份，符合标准要求。

防水

防水材料合格证2份，检验报告2份，复试报告2份，均符合标准要求。

商品砼

C15商品混凝土，标养试块1组；C30商品混凝土，标养试块6组；C30P6配合比报告3份，标养试块3组；经统计分析评定均合格。

基础子分部工程

质量验收评定

分项工程16项，合格16项；检验批34个，合格34个；评定结果合格（详见附件）。

存在问题及

处理结果

无

质量评估结论

质量评定及保证资料真实、齐全，施工符合设计及规范要求，基础质量合格。

四、主体结构分部工程验收

2009年4月13日

结构类型

剪力墙。

施工记录

土建

原材料报验复试、钢筋制作与绑扎、模板配置与安装、钢筋工程隐蔽验收、砼浇捣，均符合设计及规范要求。

填充墙砌体砂浆饱满、灰缝均匀、墙面平整、拉结筋等均符合设计及规范要求。

各分项工程检查验收合格。

安装

各种预埋线管规格、数量、走向、布置、弯曲、固定和端头保护等符合设计和规范要求。

各分项工程检查验收合格。

保

证

资

料

钢材

钢材合格证22份，复试报告22份，符合标准要求。

钢材焊接

焊接试件89份，符合标准要求。

商品砼

砼配合比单44份，符合标准要求。

砼试块

C25砼试块，同条件试块44组，标养试块44组；经统计分析评定均合格。

水泥

声威牌32.5R水泥合格证3份，强度安定性复试报告各3份，均合格。

砖

烧结普通砖合格证及复试报告各3份，符合Mu5.0级砖标准要求；烧结空心砖合格证及复试报告各3份，符合Mu5.0级砖标准要求。

砂浆

M5混合砂浆配合比1份，砂浆试块11组，试压合格。

经统计分析评定合格。

安装材料

线管材料17份，符合标准要求。

主体分部工程质量验收评定

分项工程9项，合格9项；检验批482个，合格482个；评定结果合格（详见附件）。

存在问题及

处理结果

无

质量评估结论

保证及施工资料真实、齐全，施工符合设计及规范要求，主体工程质量合格。

五、建筑装饰装修分部工程验收

年月日

结构类型

内、外墙抹灰、内墙涂料、外墙涂料、门窗安装、地面砼垫层、吊顶。

工程施工质量

情况

原材料计量措施及材料报验复试；各分项工程施工的质量，均符合设计图纸及施工规范规定。

对各分项、分部工程进行检查验收评定，符合施工规范允许偏差范围。

保

证

资

料

瓷砖

合格证2份，复试报告1份，符合标准要求，均合格。

水泥

水泥合格证15份，复试报告15份，均合格。

门窗

合格证2份，符合标准要求。

涂料

合格证2份，符合标准要求。

分部工程质量验收评定

分项工程9项，合格9项；检验批97个，合格97个；评定结果合格（详见附件）。

存在问题及

处理结果

无

质量评估结论

质量评定及保证资料真实、齐全，施工符合设计及规范要求，质量合格。

六、建筑屋面分部工程验收

年月日

结构类型

憎水珍珠岩保温板、卷材防水卷材。

工程施工质量

情况

原材料计量措施及材料报验复试；各分项工程施工的质量，均符合设计图纸及施工规范规定。

对各分项、分部工程进行检查验收评定，符合施工规范允许偏差范围。

保

证

资

料

防水卷材

合格证2份，复试报告3份，符合标准要求，均合格。

商品砼

砼配合比单1份，符合标准要求。

憎水珍珠岩板

合格证1份，检验报告1份，符合标准要求。

屋面分部工程质量验收评定

分项工程4项，合格4项；检验批10个，合格10个；评定结果合格（详见附件）。

存在问题及

处理结果

无

质量评估结论

质量评定及保证资料真实、齐全，施工符合设计及规范要求，质量合格。

七、建筑水暖分部工程验收

年月日

结构类型

室内采暖系统；室内给排水系统。

工程施工质量

情况

材料进场质量证明书、合格证书；所有安装全数检查及隐蔽验收、测试记录，均符合设计图纸及施工规范要求。

对各分项、分部工程进行检查验收评定，符合施工规范允许偏差范围。

保

证

资

料

钢管

钢材合格证7份，检验报告单7份，符合标准要求