工程项目管理工作分解结构.docx

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工程项目管理工作分解结构

工程项目管理工作分解结构

A签订项目管理委托合同

B项目管理部进场

C工程图设计

C/01方案设计

C/02初步设计

C/03初步设计报批

C/04施工图设计

C/04.01施工图设计

C/04.02施工图审核

C/04.03交付图纸

D办理项目规划手续

D/01申请规划设计方案审查通知书

D/02专项审批（人防、消防、交通、园林）

D/03年度开工计划转正式计划

D/04申领建设工程规划许可证

E办理工程开工证

E/01领取开工审批表

E/02市政配套签署意见

E/03招标办领取申请表

E/04招标办办理审批手续

E/05施工总承包合同运作

E/05.01资格预审文件、招标文件的编制与送审

E/05.02投标预备会

E/05.03发招标文件

E/05.04勘查现场

E/05.05招标文件编制与提交

E/05.06开标

E/05.07组织投标单位答辩，编制评标报告

E/05.08定标、发中标通知书

E/05.09商定总承包合同并签署

E/05.10总承包合同备案

E/06监理合同运作

E/06.01投标资格审查

E/06.02发招标文件

E/06.03勘查现场

E/06.04招标文件编制与提交

E/06.05发标

E/06.06组织投标单位答辩、编制评标报告

E/06.07定标、发中标通知书

E/06.08监理合同签署

E/06.09监理合同备案

E/07执行监理合同

E/07.01项目监理大纲审查

E/07.02项目实施过程的监理业绩评价

E/07.02.01工程进度控制

E/07.02.02工程质量控制

E/07.02.03工程成本控制

E/07.02.04工程变更、费用索赔与价格调整管理

E/07.02.05工程施工风险防范与管理

E/07.02.06工程计量与支付的管理

E/08办理委托质量监督手续

E/08.01办理市监督总站登记

E/08.02政府质量监督部门批准手续

E/08.03交纳监督费

E/09施工单位和其上级主管部门的有关签章

E/10粘土砖限制使用费交付

E/11交纳北京市散装水泥专项基金

E/12市统计局办理手续

E/13向市建委申领开工许可证

F施工准备

F/01拆除

F/01.01市场调研、编制招标文件

F/01.02商务谈判

F/01.03确定拆迁单位、签订合同

F/01.04申办拆除许可证

F/01.05拆除施工

F/01.06探察封堵地下管道

F/02筹组施工项目部

F/03砌筑现场围墙、场地平整

F/04施工用电和给排水敷设

F/05临设搭建

F/06规划钉桩

F/07完成施工准备

G建安工程

G/01降水、土方、护坡工程

G/01.01分包工程合同运作

G/01.01.01文件编制

G/01.01.02工程招标、评标、决标

G/01.01.03签订合同

G/01.02执行合同

G/01.02.01审定土方工程施工方案

G/01.02.02放线、验线

G/01.02.03土方施工

G/01.02.04土方工程验收

G/02地下结构

G/02.01验槽

G/02.02垫层、防水、底板施工

G/02.03-2层施工

G/02.04-1层施工

G/03主体结构

G/03.01首层结构施工

G/03.022层结构施工

G/03.033层结构施工

G/03.044层结构施工

G/03.055层结构施工

G/03.066层结构施工

G/03.077层结构施工

G/03.08结构工程验收

G/04屋面工程及屋面设备安装

G/04.01女儿墙、出屋面管口、设备基础

G/04.02防水及面层施工

G/04.03屋面机房、设备安装

G/04.04屋面工程验收

G/05电梯工程

G/05.01电梯工程合同运作

G/05.01.01施工单位资格预审

G/05.01.02电梯工程招标文件编制

G/05.01.03报业主审批

G/05.01.04确定投标单位

G/05.01.05工程发标

G/05.01.06回标

G/05.01.07评标

G/05.01.08编制评标报告

G/05.01.09业主确定中标单位

G/05.01.10签订施工及供货合同

G/05.02执行电梯工程合同

G/05.02.01设备加工

G/05.02.02设备到货验收

G/05.02.03电梯井道设备安装

G/05.02.04机房设备安装

G/05.02.05其他成组设备安装

G/05.02.06运行调试

G/05.02.07电梯预验收

G/06高压变配电工程

G/06.01高压变配电工程合同运作

G/06.01.01施工单位资格预审

G/06.01.02变配电招标文件编制

G/06.01.03报业主审批

G/06.01.04修改、定稿

G/06.01.05确定投标单位

G/06.01.06工程发标

G/06.01.07回标

G/06.01.08评标

G/06.01.09编制评标报告

G/06.01.10业主确定中标单位

G/06.01.11签订施工及供货合同

G/06.02执行高压变配电工程合同

G/06.02.01设备加工

G/06.02.02设备到货与验收

G/06.02.03设备安装

G/06.02.04试运行

G/06.02.05变配电设备验收

G/07空调工程

G/07.01空调工程合同运作

G/07.01.01施工单位资格预审

G/07.01.02空调招标文件编制

G/07.01.03报业主审批

G/07.01.04修改、定稿

G/07.01.05确定投标单位

G/07.01.06工程发标

G/07.01.07回标

G/07.01.08评标

G/07.01.09编制评标报告

G/07.01.10业主确定中标单位

G/07.01.11签订施工及供货合同

G/07.02执行空调工程合同

G/07.02.01设备加工

G/07.02.02设备到货与核查

G/07.02.03风机盘管安装

G/07.02.04自燃冷热源机组安装

G/07.02.05系统试运行

G/07.02.06空调系统验收

G/08通风排烟工程

G/08.01通风排烟工程合同运作

G/08.01.01施工单位资格预审

G/08.01.02空调招标文件编制

G/08.01.03报业主审批

G/08.01.04修改、定稿

G/08.01.05确定投标单位

G/08.01.06工程发标

G/08.01.07回标

G/08.01.08评标

G/08.01.09编制评标报告

G/08.01.10业主确定中标单位

G/08.01.11签订施工及供货合同

G/08.02执行通风排烟工程合同

G/08.02.01设备加工

G/08.02.02设备到货

G/08.02.03设备安装

G/08.02.04试运行

G/08.02.05通风排烟系统验收

G/09变配电防雷接地

G/09.01设备安装

G/09.02防雷接地验收

G/10热水自引水工程

G/10.01热水自引水工程合同运作

G/10.01.01施工单位资格预审

G/10.01.02空调招标文件编制

G/10.01.03报业主审批

G/10.01.04修改、定稿

G/10.01.05确定投标单位

G/10.01.06工程发标

G/10.01.07回标

G/10.01.08评标

G/10.01.09编制评标报告

G/10.01.10业主确定中标单位

G/10.01.11签订施工及供货合同

G/10.02执行热水自引水工程合同

G/10.02.01设备加工

G/10.02.02设备到货

G/10.02.03设备安装

G/10.02.04试运行

G/10.02.05热水自引水系统验收

G/11初装修

G/11.01隔墙、维护墙砌筑

G/11.02墙地面抹灰、修补

G/11.03初装修验收

G/12精装修

G/12.01委托精装修设计

G/12.01.01设计单位资格预审、评价

G/12.01.02签订精装修合同

G/12.01.03精装修设计方案

G/12.01.04业主审定方案

G/12.01.05施工图设计

G/12.02精装修施工合同运作

G/12.02.01编制施工招标文件

G/12.02.02招标文件讨论

G/12.02.03招标文件报业主审批

G/12.02.04精装修发标

G/12.02.05精装修回标

G/12.02.06精装修评标

G/12.02.07编制评标报告

G/12.02.08确定中标单位

G/12.02.09签订施工合同

G/12.03执行精装修施工合同

G/12.03.01二次设计

G/12.03.02二次设计确认

G/12.03.03样板间施工

G/12.03.04执行精装修施工计划

G/12.03.05精装修成果验收

G/13外装修

G/13.01外装修施工合同运作

G/13.01.01编制外装修招标文件

G/13.01.02招标文件讨论

G/13.01.03招标文件报业主审批

G/13.01.04外装修发标

G/13.01.05外装修回标

G/13.01.06施工队伍考察

G/13.01.07外装修评标

G/13.01.08编制评标报告

G/13.01.09确定中标单位

G/13.01.10签订外装修施工合同

G/13.02执行外装修施工合同

G/13.02.01二次设计

G/13.02.02二次设计确认

G/13.02.03预留预埋施工图

G/13.02.04材料订货、加工

G/13.02.05外窗安装

G/13.02.06玻璃幕墙施工

G/13.02.07干挂石材施工

G/13.02.08外装修验收

G/14消防工程

G/14.01消防工程合同运作

G/14.01.01编制招标文件

G/14.01.02招标文件讨论

G/14.01.03招标文件报业主审批

G/14.01.04发标

G/14.01.05回标

G/14.01.06评标

G/14.01.07编制评标报告

G/14.01.08确定中标单位

G/14.01.09签订施工合同

G/14.02执行消防工程合同

G/14.02.01二次设计

G/14.02.02二次设计确认

G/14.02.03设备订货、加工

G/14.02.04消防系统安装

G/14.02.05安装结束

G/15弱电工程

G/15.01弱电工程合同运作

G/15.01.01系统功能确定

G/15.01.01.01楼宇自控系统

G/15.01.01.02有线及卫星电视系统

G/15.01.01.03综合布线系统

G/15.01.01.04保安监控及广播系统

G/15.01.01.05红机手机直放系统

G/15.01.01.06车库管理系统

G/15.01.01.07业主确定系统功能

G/15.01.02编制招标文件

G/15.01.0