二手房交易委托书范本.docx

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二手房交易委托书范本

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1.二手房过户托付书

二手房过户需要买卖双方亲身携带相关材料到场，假如买卖双方在房产过户的过程中有一方不能到场需要托付他人办理过户，还应当供应相应的证件材料。

另外，由于买卖双方身份不同，所需要供应的材料就有所不同。

究竟二手房过户的时候，买卖双方需要携带哪些个人材料甚至是房产证明材料呢？

托付过户的时候，受托付的人需要携带哪些详细材料才能让房产顺当过户呢？

买方需要携带的证件材料

1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖买卖的契税完税证明；

2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要依据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要供应暂住证）、二手房买卖买卖的契税完税证明；

3.若买方离异，需要供应个人身份证、户口本和房屋买卖买卖的契税完税证明、离婚证、离婚协议，假如购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

4.若买方是港澳台熟悉，需要供应港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾熟悉需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：

在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）；

5.若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、买卖契税完税证明、注满居留证明；

6.若过户给未成年人，需要供应监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必需到场，未成年人可不到场。

（假如未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要供应诞生证明即可）；

7.若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；

8.过户给多个人，需要接受过户的人携带全部过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写托付书办理过户。

卖方需要携带的证件材料

1.卖方需要携带个人身份证、房产证，假如买卖房屋卖方有多个权利共有人，需要全部共有人到场签字，假如不能到场签字，需要由签字人员供应未到场权利人的公证托付书，（家庭满五独一住房，需要卖方供应结婚证和夫妻双方的户口本）；

2.假如是房产是承继过户得来的房产，卖方还要供应原房产证复印件、承继公证书；

不能到场办理过户，如何托付过户？

1.买方本人不到场，需要托付给有行为力量的成年人，受托人需要携带个人身份证和托付书；

2.买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理；

3.卖方本人不到场，需要托付有行为能里的成年人，然后由受托人供应受托人身份证、托付人身份证和公证授权托付书；

办理房产过户的时候，二手房买卖双方需要将材料携带齐全才能顺当办理房产过户。

假如是托付他人办理，需要将公证的托付书和其他材料携带齐全。

办理房产过户时，需要过户双方在房地产买卖管理部门提出申请，之后办理相关手续，预备材料不全，可能会推后过户时间。

信息来源：

大众家园网

2.房屋买卖托付书怎样写

房屋买卖是一件特别麻烦而又耗时的事情，假如我们作为买卖当事人有事而无法亲身买卖的话，就需要出具一份托付书托付他人代为参与买卖，这时候一份完整严谨的托付书可以大幅度降低我们的买卖风险。

这里，依据合同法关于托付书的规定我给大家简洁讲解一下托付书的书写规范；第一，要明确托付人及被托付人的身份信息，一般状况下要附带双方的身份证复印件。

其次，要将托付事项书写清晰明白，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等；第三，托付权限要写清晰，是一般授权还是特殊授权，尽量要写清晰权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等；第四，托付期限尽量写清晰，比如自某年某月某日起至托付事项办理完毕之日止。

最终，在办理银行贷款或过户手续的时候，依据银行及房管部门的要求，还可能需要对托付书进行公证。

3.房屋买卖托付书怎样写

最低0.27元/天开通XX文库会员，可在文库FX材料库房屋买卖托付书托付人：

________，性别：

____，________年____月____日诞生，身份证号码：

________________________.托付人：

________，性别：

____，________年____月____日诞生，身份证号码：

________________________.受托人：

________，性别：

____，________年____月____日诞生，身份证号码：

________________________.托付缘由、事项、权限：

托付人______是位于xx市___________________________________号房屋的全部权人（产权证号为：

_________________），______是产权共有人。

现我们同意出售上述房产。

由于我们______________，不能亲身办理该房产的买卖及相关手续，故托付__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖买卖手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2、代为到房地产买卖管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共修理基金等交割手续；4、帮助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、代为收取相关售房款；受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并担当由此产生的一切法律后果。

托付期限：

自托付之日起至上述托付事宜办完为止。

4.房产过户授权托付书应当怎样写

房屋买卖是一件特别麻烦而又耗时的事情，假如我们作为买卖当事人有事而无法亲身买卖的话，就需要出具一份托付书托付他人代为参与买卖，这时候一份完整严谨的托付书可以大幅度降低我们的买卖风险。

这里，依据合同法关于托付书的规定我给大家简洁讲解一下托付书的书写规范；第一，要明确托付人及被托付人的身份信息，一般状况下要附带双方的身份证复印件。

其次，要将托付事项书写清晰明白，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等；第三，托付权限要写清晰，是一般授权还是特殊授权，尽量要写清晰权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等；第四，托付期限尽量写清晰，比如自某年某月某日起至托付事项办理完毕之日止。

最终，在办理银行贷款或过户手续的时候，依据银行及房管部门的要求，还可能需要对托付书进行公证。

5.二手房代办过户托付书怎样写

二手房代办过户托付书的写法如下：

个人授权托付书托付人：

姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人：

姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙，不能亲身办理的相关手续，兹托付受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并担当相应的法律责任.本授权托付书自托付人签字之日生效。

委托人：

（印章）年月日此托付书，需要公证，把公证的托付书和身份证复印件，交给指定代理人就可以。

6.房屋买卖授权托付书样本

签订房屋买卖授权托付书时应当留意以下几点：

第一，要写明托付人和受托人双方的信息。

其次、托付人应当写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。

第三，双方商定的托付费用是多少、领取方式等。

第四、托付的期限、受托人能否有有转托付权。

房屋买卖授权托付书格式托付人：

____性别：

男诞生于年月日现住址：

____区____路____弄____号____室身份证号码：

____________________受托人：

____性别：

男诞生于年月日现住址：

____县____栋____单元____号身份证号码：

____________________本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____XX号房，因托付人在外地上班，无法亲身办理相关事宜，特托付王____XX为代理人，代为办理如下事宜：

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二领取领取托付事项有关费用三该房屋买卖一切事宜托付期限：

2006年3月19日至2021年12月31日受托人有转托付权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认托付人：

年月日。

7.房屋买卖授权托付书样本

签订房屋买卖授权托付书时应当留意以下几点：

第一，要写明托付人和受托人双方的信息。

其次、托付人应当写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。

第三，双方商定的托付费用是多少、领取方式等。

第四、托付的期限、受托人能否有有转托付权。

房屋买卖授权托付书格式

托付人：

____性别：

男诞生于年月日

现住址：

____区____路____弄____号____室

身份证号码：

____________________

受托人：

____性别：

男诞生于年月日

现住址：

____县____栋____单元____号

身份证号码：

____________________

本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____XX号房，因托付人在外地上班，无法亲身办理相关事宜，特托付王____XX为代理人，代为办理如下事宜：

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二领取领取托付事项有关费用

三该房屋买卖一切事宜

托付期限：

2006年3月19日至2021年12月31日

受托人有转托付权

受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认

托付人：

年月日

8.二手房代办过户托付书怎样写

托付人：

（甲方）

地址：

身份证号：

受托人：

（乙方）

资质证号：

联系电话：

甲乙双方经公平协商，就乙方为甲方供应房屋过户代办服务事宜达成协议如下：

第一条甲方供应真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料，乙方为甲方供应房屋过户代办服务，帮助甲方完成房屋过户手续。

其次条房屋的基本状况

（一）房屋座落位臵：

（二）房屋结构：

室厅卫厨。

（三）房屋建筑结构：

（四）房屋建筑面积：

平方米。

（五）房屋用途：

（六）房屋全部权证号：

（七）土地使用权证号：

第三条服务期限自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。

第四条服务费用及领取期限甲方应在本合同签订时向乙方领取服务费用元，大写人民币元整。

第五条甲方应保证依法全面供应房产过户所需证照、材料，因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方担当。

第六条服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方担当，乙方有义务帮助甲方交纳相关费用。

第七条因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方担当。

第八条因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方缘由，导致该房屋产权转移无法完成时，乙方有权解除此协议，已领取的服务费用不予退还，产生的责任及损失均由甲方担当。

第九条甲乙双方因履行本合同发生的纠纷，双方应协商处理，协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。

第十条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或