大厦工程投标书.docx

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大厦工程投标书

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2002-9-12

某大厦工程

第一章编制说明

第一节编制说明

╳╳大厦工程是╳╳市╳╳公司投资兴建的集商业、办公、住宅为一体的大型建筑。

本工程工程量大、质量要求高、工期紧，必须具备较高的施工总承包管理能力、技术能力、充足的机械设备和施工物资储备能力才能圆满地完成本工程的施工。

╳╳市╳╳公司作为市属一级施工企业，具有丰富的施工经验，曾获得国家鲁班奖和多次获得市优质工程奖。

其中我公司施工的╳╳╳╳楼工程获得了国家鲁班奖。

我公司在狠抓质量管理的同时，╳╳年获得ISO9002国际质量认证证书。

具有雄厚的技术力量，优良的质量保证能力，强大的机械设备优势和实力，完全有能力干好╳╳大厦工程。

对承建╳╳大厦工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。

在收到招标文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。

我们承诺：

虽然本次招标时间较短，如我公司中标，我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，以本工程作为我公司的重中之重，全力以赴，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令业主满意的工程。

同时将在环境保护、文明施工等方面先行一步，为深圳市工程建设起到示范作用。

本《施工组织设计》是指导╳╳大厦工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在600天工期内完成╳╳大厦工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级达到优良标准，争创市优质样板工程、争创鲁班奖。

在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。

制定环保措施，控制噪音及杜绝各种声、光、尘污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。

同时，在施工中协同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让业主满意的精品工程。

第二节编制依据

1、╳╳大厦工程招标文件

2、╳╳╳╳建筑设计研究院完成的╳╳大厦工程施工图纸（包括结构、建筑、给排水、电气等专业施工图）；

3、现行国家建筑施工规范、标准；

4、╳╳省及╳╳市有关建筑施工技术、质量、安全规程和规定；

5、我公司ISO9002质量保证体系的有关文件；

6、我公司历年积累的有关高层施工的经验资料；

7、根据本工程特点，施工现场环境、自然条件等；

第三节适用范围

本工程组织设计适用于招标文件所规定的招标范围。

本工程承包范围：

1、施工图纸所包括的土建、水、电等全部项目。

2、消防工程、空调工程、燃气工程总包在内。

3、施工图中标注的预留孔洞的预留、预埋及与其它相关专业管线预留、预埋配合。

4、施工后建筑物周围红线范围内的清理平整。

第四节主要采用的新技术、新工艺、新设备、新材料

一、拟采用的主要新技术和新工艺：

1、大直径水平钢筋（≥Φ25）采用直螺纹套筒连接工艺

2、挑架施工技术

3、地下室防水钢筋混凝土施工及防裂抗渗技术

4、高性能混凝土的配制及施工工艺

5、外墙面干挂花岗岩施工工艺

6、全站仪定位技术

7、钢管砼柱施工技术

8、计算机网络管理应用

二、拟采用的主要新设备、新材料

1、全站仪测量系统

2、闭路电视监控系统

第五节本次投标的施工目标

工程质量：

确保优良工程，争创市优质样板工程和鲁班奖。

工程进度：

600日历天

安全生产：

防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。

文明施工：

达到市级示范文明工地标准，努力做好规划管理，场容场地创一流水平。

第二章工程概况

第一节总述

第二节建筑设计

地下室三层，层高分别为4.45m、4.2m、3.8m。

地下一～三层用途为地下车库及设备用房，地下三层为人防地下室，车库部分平时停车，战时为人员掩蔽所。

地上一至四层为裙楼，层高首层为4.5m，二、三层为4.1m，四层为4.2m，用途一至三层商场，四层办公。

五层为架空层（转换层），层高5.0m。

六至三十二层为住宅，层高均为2.8m。

屋顶为机房和水箱。

本工程共设电梯7台，自动扶梯2台，属一类高层综合楼，耐火等级为一级。

工程装饰做法：

1、外墙装饰：

饰面砖（条砖、石材）、涂料、玻璃幕墙、铝扣板；

2、内墙、天棚装饰：

粗装修，主要为抹灰面刷乳胶漆；

3、楼地面：

粗装修，主要为水泥砂浆面层；

3、门窗：

门有木门、防盗门、防火门、铝合金门；窗为铝合金窗；

第三节结构设计

一、结构类型：

本工程结构类型为框架剪力墙结构，五层以下为框支柱剪力墙结构，五层以上为剪力墙结构，五层为结构转换层，采用板式转换，转换板厚度为1.7m。

采用人工挖孔桩基础，持力层为强风化岩。

二、抗震等级：

本工程抗震设防烈度为七级，结构抗震等级：

剪力墙、框架为一级，裙房框架为二级。

三、钢筋

1、原材：

主要选用一级钢筋（Ф，fy=210N/mm2）

二级钢筋（Ф，fy=310N/mm2）

钢筋最大直径Ф32mm。

2、受力钢筋保护层厚度

板、墙

厚（mm）

≤100

10

≤200

15

>200

20

梁、柱、转换板

25

地下室

室外顶板

25

室外侧壁

35

地下室三层

室外底板、承台

35

桩

70

3、钢筋规格：

Ⅰ级钢筋Φ6—Φ10

Ⅱ级钢筋Φ10—Φ32

四、混凝土：

主要部位混凝土强度等级

分项

楼层编号

柱

核心筒墙

普通墙

梁

板

1号塔楼

2号塔楼

二十六层以上

C30

C30

C25

C25

C25

十六至二十五层

C30

C30

C30

C30

C30

七至十五层

C35

C35

C35

C35

C35

六层

C40

C40

C35

C35

C35

转换层

五层

C45

C45

C35

C45

C45

裙楼

二至四层

C45

C45

C35

C35

C35

地下室及一层

C50

C50

C35

C35

C35

地下室底板、承台、侧壁及顶板均采用C35防水砼，抗渗等级为S10。

基础垫层为素砼C10,人工挖孔桩桩蕊砼C30。

钢管砼柱砼强度等级为C60。

五、砌体工程：

本工程墙体除剪力墙、地下三层和特别注明者外均采用蒸压养护加气砼砌块，外墙、楼梯间墙及分户墙采用190厚，地下二层～五层墙体采用190厚。

地下三层采用240粘土砖墙。

六、其它：

1、基础底板厚度为500mm，单桩承台厚1000mm，核蕊筒承台厚2000mm∽2500mm，地下三层侧墙厚500mm，地下一、二层侧墙厚400mm。

2、地上一至五层均设6根钢管砼柱，分D1200×18，D1000×18二种，钢管及钢板埋件采用Q235B级钢及16Mn钢，砼强度等级为C60。

3、地下室外墙、地下室底板、地下三层至地上四层顶板均设置有0.8m宽的后浇带。

第四节给排水工程概况

本工程为一集住宅、办公、商用为一体的框剪综合楼，分为地下三层停车,地上1至4层商用，5层为办公兼管道转换层，6至32层为住宅楼。

给水系统：

采用市政管网供水，地下室储水池二次加压供水形式，地下水池为生活、消火栓、喷淋共用。

屋顶水箱为消火栓予防初期火灾专用水箱。

给水由变频自动调节水泵分区为系统供水，各独立系统自下而上为下供上给式。

给水材料为水泵房接出管及独立给水系统立、干管部分为镀锌管，支管暗埋、采用PEX给水塑料管。

污水为污废水合流制，主立管分为设专用通气立管，和不设专用通气立管两种。

立管安装位置分别为管井、室内、阳台。

室内横支管明装，材料为新型柔性铸铁管及UPVC塑料管两种。

五层以上PVC各立管在五层以柔性铸铁管汇总为横管后沿专用管井下至地下室穿剪力墙至室外污水井。

地下室污废水排水汇集入集水坑后以沉入式潜水泵压力排入室外污水井，管材为钢管。

雨水系统为天面雨水及阳台雨水共用排水系统，立管沿阳台敷设，天面采用天面雨水斗及侧排雨水斗，阳台为地漏，在五层以柔性铸铁管，汇总入雨水横干管后沿专用管井下至地下室排入至室外雨水井。

空调排水五层以上立管采用UPVC，外墙明敷，在五层接入雨水系统柔性铸铁管。

地下室泵房、水池，为生活、消防共用。

泵房共用水池，有消防泵3台，喷淋泵2台，生活泵7台。

第五节电气

本工程消防用电设备及疏散事故照明电源属一级负荷，其余均属二、三级负荷。

本工程高压电源由B区配电室10KV环网接出用电缆引来，选用两台800KVA变压器供电。

低压配电系统采用三相五线TN-S系统，配电方式等采用插入式为主，电梯配电采用放射式配电，地下室设配电房及一台200KW柴油发电机组，并与市电机械联系，消防用电设备采用双回路供电，并在未端自动切换。

本工程按民用建筑二级防雷建筑物设防，屋面为隐形避雷带，利用女儿墙内顶部钢筋及构架梁、构架梁板内外侧钢筋作避雷接闪器。

接地电阻不大于1.0欧姆。

第六节主要工程数量统计

一、结构工程：

序号

材料名称

数量

1

钢筋

3838t

2

混凝土

58615m3

3

模板

165680m2

4

砌块

3820m2

注：

以上工程量仅供参考。

二、装饰工程

主要装修工程量：

序号

项目或部位

数量

1

木门

2291.6m2

2

铝窗

3145.3m2

3

防火门

1789m2

4

铝合金门

1286m2

5

外墙条墙

31968m2

6

外墙花岗岩

641m2

7

水泥砂浆楼地面

26998.9m2

8

磁质耐磨砖

919.1m2

9

乳胶漆

23946m2

10

防水涂膜

21798m2

注：

上表中工程量仅供参考。

第七节工程的重点和难点

╳╳大厦工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，认为本工程施工的重点和难点主要在于：

◆转换层采用板式转换，顶板板厚1.7m，施工中对模板支撑、加固和砼浇筑有相当高的要求和难度；

◆钢管柱的加工制作、安装尤其是焊接及现场焊接质量控制；

◆异形结构玻璃幕墙施工

◆高层测量放线垂直度控制

◆后浇带及施工缝施工

◆施工现场场地相当狭窄

◆数量众多、项目繁杂的总包管理工作

◆本工程地处╳╳市闹市区，为维护市容的整洁和城市安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个好的环境，必须做好文明施工和环境保护。

针对这些难点和重点，我们经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：

1、使用先进的测量仪器全站仪、经纬仪来控制放线统一和垂直度的精度控制问题。

2、钢管柱的制作分段以尽可能地减少现场拼装、焊接的工程量为原则，从而保证施工质量。

钢结构的焊接是直接影响工程质量的关键工序，我单位拥有多名取得认证的持证焊工，可满足焊接质量要求。

3、