西河安置房买卖协议.docx

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西河安置房买卖协议

西河·滨西绿洲

拆迁安置房

房

屋

转

让

合

同

合同当事人：

出卖人：

（以下简称甲方）

身份证号码：

地址：

联系电话：

房屋共有人：

身份证号码：

以上是合同中所述房屋的共有人。

买受人：

（以下简称乙方）

身份证号码：

地址：

联系电话：

证明人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买受人向出卖人购买房产签订本合同，双方以资共同信守执行。

第一条：

房屋的基本情况：

1、甲方自愿将坐落于总房款为：

人民币，大写，此价格包括天然气和光纤的入户费。

2、该房屋以整套出售，将来因政府测量出建筑面积差所产生的平方差价全部由承担，乙方对甲方所出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条：

本合同中所述房屋为甲方的拆迁安置房，是甲方的家庭共有财产，甲方必须保证在交易之时该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，均由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条：

甲、乙双方成交后，甲方不得以任何理由收回房屋，该房屋的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有，乙方可自由支配。

第四条：

乙方有权出售上述房屋，与买方签字房屋转让合同并收取售房款，且协助买方办理相关手续，如遇上述房屋拆迁，乙方有权签订上述房屋的拆迁协议，领取拆迁补偿费用等一切相关手续，由乙方享有。

第五条：

付款时间与方法：

甲、乙双方同意以现金付款方式付款，于年月日将房款人民币

元整交付于甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途，剩余尾款人民币

元将在甲方协助乙方办理完该房屋的产权证后，乙方一次性付清。

第六条：

关于产权登记和过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地使用证等其他手续，经甲、乙双方协商，按以下约定进行：

1、买卖房屋办理到甲方名片所有权证，土地使用证及其他手续所需交纳的税收和费用均由承担，办理到甲方名下后，甲方应自领之日起七日内将领到的产权证书面交由乙方。

2、在已办理到甲方名下的房屋产权证，土地使用证等其他手续后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起30日内甲方无条件协助乙方办理产权证，土地使用证及其他过户手续，所需相关费用（包括双方交易费、营业税等）全部由承担，甲方应该提供一切与之有关的手续和资料（原房屋产权人的产权证及国土证、原房屋产权人的身份证复印件、其他房屋共同人同意出售的书面意见等）不得以任何方式拒绝阻挠。

第七条：

违约责任条款

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照房屋增值计算的市价差，同时甲方必须支付违约金人民币元整给乙方。

2、甲方不根据本合同第三条的规定，超过30天不协助乙方办理该房屋的相关手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，同时甲方必须支付违约金人民币元整给乙方。

第八条：

发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的可依法向人民法院起诉。

第九条：

甲方于年月日将该房屋交于乙方，即日起该房屋的所有权归乙方所有。

第十条：

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日（年月日）起生效，本合同中空格部分填写的文字和印刷文字具有同等的法律效力，合同持有情况如下：

出卖人壹份买受人壹份证明人壹份

备注：

出卖人（签字）：

买受人（签字）：

证明人（签字）：

年月日

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