老旧小区改造屋面防水保温施工方案.docx

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老旧小区改造屋面防水保温施工方案

老旧小区改造EPC项目

屋面保温、防水工程

施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

编制单位：

*************有限公司

编制日期：

2020年7月1日

第一节工程简介1

第二节找平层施工1

第三节屋面防水层施工4

第四节屋面保温层施工9

第五节砂浆保护层施工13

第六节安全文明施工16

第一节工程简介：

本工程施工地点位于**市**区***街******小区，主楼改造工程。

本小区所有建筑均是以前的建筑设计、施工规范标准，现如今社会科技发展日新月异的前提下，难以满足整体美观实用及节能的要求。

本着投资少，合理使用的原则，对以上既有工程进行装饰装修改造方可达到美观、新颖的标准要求。

屋面保温和防水，做法如下：

保温不上人平屋面

保护层

40厚预拌砂浆，内配Ф4钢筋网片

保温层

60厚挤塑聚苯保温板XPS

防水层

3mm厚SBS改性沥青防水卷材两道

找平层

25厚1:

3水泥砂浆找平层

楼板

钢筋砼楼板

第二节找平层施工

找平层在屋面工程中主要起找平防水卷材层的作用，可以有效地增强防水层与基层的粘结强度，提高保温层的整体性和防水层的耐久性，节省粘结材料找平层用25厚1：

3水泥砂浆，其工艺控制程序如下：

（洁净）

（设置坡度板）

（表面不得积水）

屋面基层清

弹线找坡度洒水湿润

打底找坡

（木杠刮平）（分格缝）（圆弧）

养护细部处理碾压找平铺水泥砂浆找平层碾压找平

（钝角）

一、材料要求

1、采用预拌砂浆，材料必须符合标准，材料进场必须向监理单位、建设单位报验，合格后才能使用。

二、主要机具设备

1、机械设备：

砂浆搅拌机

2、主要工具：

大小平锹、铁板、手推胶轮车、铁抹子、木抹子、木杠等。

三、作业条件

1、屋面基层已施工完毕，已进行隐蔽工程检查，办理交接手续。

2、穿过屋面的各种预埋管件根部及烟囱、女儿墙、屋顶设备基础、均已按要求处理完毕。

3、屋面根据设计要求的坡度、弹线，找好规矩，并进行清扫。

4、找平层材料已备齐，并运到现场，经复查材质符合要求，在施工现场配制成水泥砂浆。

四、操作工艺

1、将屋面基层上的松散杂物清除干净。

2、根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为

1.5m左右，冲筋后即可进行抹找平层。

3、找平层的操作顺序是转角——立面——平面。

找平层先找坡、弹线、从女儿墙开始，按伸出屋面管道、设备基础、排水口顺序进行，待细部处理抹灰完成后再抹平面找平层。

4、屋面找平层的坡度必须符合设计要求，内排水的水落口周围应做成略低的凹坑。

5、细部处理：

1）、突出屋面构筑物的连接处以及保温层转角处的找平层应做成半径为

100～150mm的圆弧形或钝角。

2）、构筑物的泛水檐处应做滴水线和止水条。

3）、找平层最低点应对准排水口，排水口与水落管的落水口应平滑、顺畅，不得有积水，并用柔性防水密封材料嵌填密封。

找平层与排水口、分水线等相连接的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。

6、分格缝的留设：

找平层必须留设分格缝，分格缝宽一般为20mm其缝隙的最大间距不宜大于6m。

找平层的平、立面转角（转折）处均应留置分格缝。

7、砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。

头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压实二遍，将表面压平实、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。

8、养护：

水泥砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后盖土工布浇水养护，养护时间一般不少于7d；干燥后即可进行防水层施工。

五、质量标准

（一）、保证项目

1、找平层所用原材料的质量及砂浆配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。

2、屋面找平层的坡度，必须符合设计要求，内排水的水落管周围应做成略

低的凹坑。

（二）、基本项目

1、水泥砂浆找平层应与保温层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。

2、分格缝的留设位置和间距，应符合设计要求和施工规范的规定。

3、找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做成圆弧形或钝角，且整齐平顺。

4、表面平整度可用2m靠尺和楔形尺检查，允许偏差为5mm。

六、成品保护

1、在已铺完的找平层上行走胶轮手推车，应垫脚手板保护，防止损坏找平层。

2、内排水口等部位应采取临时保护措施，防止杂物进入堵塞。

3、找平层未达到要求铺贴卷材的强度时，不得进行下道工序作业；临时堆放材料应分散堆设。

七、施工注意事项

1、找平层压实时应注意防止漏压，当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干的砂浆抹压，不得撒干水泥，以防起皮。

2、施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌和不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人，以防出现起砂现象。

3、找平层冲筋时应注意找准泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防出现倒泛水。

第三节屋面防水层施工

一、施工准备

1、施工技术准备

施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程、规范及有关

工艺要求施工。

预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。

2、材料准备

（1）材料性能

SBS聚酯胎改性防水卷材，采用改性沥青为主要材料加工制成，具有高温不流淌，低温柔度好，延伸率大，不脆裂，耐疲劳，抗老化，韧性强，抗撕裂强度和耐穿刺性能好，使用寿命长，防水性能优异，采用热熔施工方法，把卷材热熔搭接，熔合为一体，形成防水层，达到防水效果。

采用的SBS聚酯胎I型改性防水卷材，必须具有出厂合格证和相关检验部门出具的产品检验报告，进场后，要在监理工程师见证下取样，送试验室检验，合格后方可使用在本工程上。

（2）配套材料

○1基层处理剂：

采用改性沥青涂料

○2嵌缝密封膏：

沥青密封膏

○3液化汽、工业汽油

（3）工具准备

喷枪、刷子、压子、剪子、卷尺、扫帚等

四、防水层施工

1、工艺流程基层处理→涂刷基层处理剂→铺贴附加层→第一遍防水卷材→热熔封边→第二遍防水卷材→热熔封边→蓄水试验→质量验收

2、基层处理

（1）、施工面的找平层应压平抹光，基层必须坚实平整，具有一定强度，不能有松动起鼓、面层凸起或粗糙不平等现象，表面无浮土、砂粒等污物，否则必须处理，

（2）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料，缝宽在6～10㎜之间。

（3）基层与突出屋面的结构，如变形缝、排气道、管道等相连的阴阳角，基层与立面墙、排水沟、排水口、沟脊的边缘相连的转角处应抹成光滑的圆弧形，其半径一般为50mm。

（4）屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

（4）找平层上应无明显湿渍，基层干燥，含水率小于9%，可用面积约1

平方米的卷材覆盖在基层表面上，放置2－3小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的卷材又无凝结水珠，可满足施工要求。

（5）穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

（6）施工前，首先把基层的砂浆杂物等清理干净，并将尘土打扫干净。

3、节点要求

（1）屋面出入口防水必须做到坎台上。

（2）防水层做到防水檐下，上下层错开100㎜。

五、施工工艺

1、涂刷基层处理剂

用长把排刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷

刷涂，要求不露白，涂刷均匀，干燥4小时以上至不粘脚后方可进行下道工序施工。

2、每平方米用冷底子油0.5～0.7㎏.

3、附加层施工对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层一般宽度为500mm，对凸出基层部位部分做500mm宽附加层。

3、试铺定位

铺贴卷材前，要量好要施工的防水面积，然后根据材料尺寸合理使用材料，在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位：

（1）卷材的配置，应将卷材顺长度方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。

（2）先铺排水比较集中的部位（如排水天沟等处），按标高由低向高的顺序铺设。

4、卷材铺设

先将卷材按位置放正，长边留10cm接茬，短边留15cm接茬，然后点燃喷枪对准卷材底面及基层表面同时均匀加热（喷枪嘴距卷材表面约30cm为宜），待卷材表面熔化后，随即向前滚铺卷材，并把卷材压实压平，接茬部分以压出熔化沥青为宜，滚压时不要卷入空气和异物，并防止偏斜、起鼓和折皱，最后再用喷枪和压子均匀细致的把接缝封好，防止翘边。

5、在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距离立面不应小于600㎜。

6、双层做法施工工艺和单层做法的施工工艺基本相同，铺贴第二层应与第

一层错开1／2或1／3幅

六、易出现的质量问题及处理方法

1、直径不大于300㎜的鼓泡（空鼓），处理方法是：

割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

2、直径大于300㎜的鼓泡处理法是：

按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100㎜，之后粘牢封边。

七、质量检查与要求

1、屋面防水完工后，经24小时蓄水试验后，无渗漏即为合格。

2、所选用的改性沥青防水卷材的各项性能指标必须符合（GB18242－2008）的要求，必须具有出厂合格证和相关检验部门出具的产品检验报告，进场后，要在监理工程师见证下取样，送试验室检验，合格后方可使用在本工程上。

3、卷材与卷材的搭接必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱折、孔洞、翘边脱层、滑移或影响渗漏水的其他外观缺陷存在。

4、卷材与穿墙管之间粘结牢固，卷材的末端收头部位，必须封闭严密。

5、卷材防水层不允许有渗漏水的现象存在。

八、成品保护

1、防水材料进场后需存放于阴凉干燥处，严禁烟火。

2、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋，在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

3、防水层上堆料放物，都应轻拿轻放，并加以铺垫保护。

4、施工用的小推车车腿均应做包扎处理.

5、防水层验收合格后，可直接在防水层上做保温层，施工时必须防止施工工具如手推车及铁锨等损坏防水层。

6、施工中若有局部防水层破坏，应及时采取相应的补强措施，以确保防水层的质量。

第四节屋面保温层施工

本工程屋面保温层采用60厚挤塑保温板，为了提高保温层的施工工艺的质

1、预拌砂浆：

量和操作技术水平，其工艺控制程序应如下：

基层清理

施工找平层

防水卷材层

挤塑苯板铺设

检查验收

平整）

控制含水率）

、材料要求

用32.5号普通硅酸盐水泥，安定性必须合格，其配合比严

格按设计要求进行配制，要求新鲜无结块。

2、聚苯乙烯泡沫塑料板：

应符合《隔热用聚苯乙烯泡沫塑料》（GB10801

－2018）标准中ZR阻燃型第一类的要求（见表2）板厚应根据节能设计要求确

定。

挤塑保温板技术要求

表面密度

导热系数

吸水率

氧指数

厚度偏差

（kg/m3）

（w/m·k）

%（v/v）

（%）

（mm）

≥18

≤0.030

≤4

≥30

±2

3、嵌缝材料：

建筑密封膏，应符合《建筑密封膏》（JC482∽484-2006）