《家装施工及验收规范》.docx

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《家装施工及验收规范》

施工及验收规范

西安匠界网络科技有限公司

前   言

 本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》的要求，由西安监理说网络科技有限公司同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）以及《建筑装饰装修工程质量验收规范》修订而成的。

 在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。

本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。

建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为12个子分部工程，工程的质量验收均由本规范作出规定。

为了提高规范质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关的意见反馈给西安监理说网络科技有限公司，以供今后修订时参考。

本规范主编单位：

西安监理说网络科技有限公司

本规范参编单位：

北京市建设工程质量监督总站

                           中国建筑一局装饰公司

                           深圳市建设工程质量监督检验总站

                           上海汇丽（集团）公司

                           北京建谊建筑工程有限公司

水电改造项目施工及验收标准

项目

标准

检验方式

合格（√）

水电材料

电线国标：

BV2.5mm²，空调厨房BV4mm²，16线管，86（118）底盒，水管ppr20水管

符合标准，符合预算标注品牌

电路

一般情况：

厨房普通插座离地1m，油烟机距离地面2.2m，空调离地2.0m，开关离地1.2m，床头插座离地0.9m普通插座离地0.3m（根据原有插座保持同一高度）

卷尺测量，保持统一高度

水路

水路：

左热右冷，热水器冷热水高度：

1.8m

混水阀高度：

1.2m间距：

0.155m，普通出水口离地0.4m

卷尺测量，保持统一高度

要求：

电路穿管，整齐划一，横平竖直，强弱分离，3根一组，水路打压测试：

0.6-0.8mpa，半小时降压不超过0.05mpa

业主验收签字

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

防水项目施工及验收标准

项目

标准

检验方式

合格（√）

防水材料

符合国家标准采用聚氨酯柔性材料，符合合同标准

符合标准，符合预算标注品牌，业主签字确认

厨房

管口墙角水不漏处理地面上翻0.4m十字交叉涂刷2次

闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象

卫生间

多水区域刷高1.8m普通区域上翻0.4m十字交叉涂刷2次

闭水试验48小时检测楼下是否有漏水现象

备注：

业主验收签字

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

木工吊顶项目施工及验收标准

项目

标准

检验方式

是否（√）

吊顶造型及材料

造型符合设计要求，材料符合合同标准，确认为业主所选，

业主确认，验收，签字

吊顶龙骨

一般选用3*4型木龙骨，轻钢龙骨一般选用38或50型

符合设计及预算要求

灯具安装

大于3公斤的灯具或饰品底层木工板打底与承重接连牢固，

现在查看

吊顶饰面板

允许误差（mm）

根据合同标注选材

石膏板

铝扣板

PVC

表面平整

≤3.0

≤2.0

≤2.0

观察或测量

接缝平直

≤3.0

≤1.5

≤3.0

观察或测量

吊顶标高

±5.0

±5.0

±5.0

观察或测量

外观效果

无污染，折裂，缺棱，无漏，无绣，所有的石膏板吊顶自攻丝固定，接缝留v字接口

观察

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

饰面砖及石材项目施工及验收标准

项目

石材允许误差mm

面砖允许误差mm

检验方式

是否（√）

光面

麻面

表面平整

≤1.0

≤1.5

≤1.0

2m靠尺测量

主面垂直

≤2.0

≤3.0

≤2.0

水平靠尺测量

阴阳角方正

≤2.0

≤3.0

≤2.0（2度）

内外直角检测尺测量

接缝高低

≤0.5

≤1.0

≤0.5

靠尺测量

注意事项：

铺砖牢固，地砖不得有空鼓，单片空鼓率不得超过3％整体不得超过5％，地漏找坡，用水测试，地面找平1²高低差≤3.0

备注：

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

墙顶涂饰项目施工及验收标准

项目

标准

检验方式

是否（√）

基层石膏

墙，顶面基层墙面靠尺测量查看，石膏找平，

现场查看

补分

自攻丝防锈处理，牛皮纸接缝处理，墙面裂缝网格布处理，

现场查看

阴阳角

阴阳角找平，铺贴角线处理

现场查看

石膏线

找平后，一遍腻子处理完毕，石膏线铺贴

现场查看

第二次腻子

二次腻子满批

现场查看

第三次腻子

腻子满批要求墙面平整，无空鼓，起皮等

现场查看

打磨

腻子墙面打磨

现场查看

检验项目

允许误差

检查方式

表面平整度

≤2.0

2m靠尺检测或眼睛查看

立面垂直度

≤3.0

2m靠尺检测或眼睛查看

阴阳角垂直度

≤2.0

2m靠尺检测或眼睛查看

阴阳角方正度

≤2.0

内外直角检测尺测量

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

主材类安装施工及验收标准

厨卫吊顶安装及验收规范

项目

标准

检验方式

是否（√）

吊顶样式

符合设计及合同要求

查看

吊顶材料

主龙骨，三角龙骨，主龙骨吊件，三角吊件，φ6铁膨胀管，边角线，扣板，

现在查看

安装尺寸要求

标准允许误差

表面平整度

≤3mm/2m

靠尺查看

接缝高低差

≤0.5mm

塞规，靠尺查看

拼接缝

≤0.5mm

塞规

外观及电器

照明无闪烁，闪跳，取暖换气工作正常，无共振，表面无色差，无划痕

观察

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

橱柜安装及验收规范

项目

标准

查看方式

是否（√）

门屉

表面完好平整，高低一致，无破损，无划痕，缝隙≤4mm，开合无异响，

现场查看

柜体

柜板完好，水平高低一致，单柜4个角腿，大于1m增加1到2个角腿

现场查看

台面

无划痕破损，四向水平，后挡水缝隙≤3mm，玻璃胶封闭，2m外查看无接缝痕迹感，

现场查看

五金件

螺杆，自攻丝边接平整，无松动，浮钉，漏钉，断钉，顶裂

现场查看

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

裱糊工程安装及验收规范

项目

标准

检验方式

是否（√）

墙纸样式

图案，样式符合设计及合同要求，

查看设计合同要求

基膜

环保，滚筒墙面涂刷，干透后施工

查看设计合同要求

胶水

环保，分为胶粉，湿胶

查看设计合同要求

铺贴

铺贴牢靠，无脱层，起包，翘边

表面平整，色泽一致，拼接吻合

（1.5m外观察）

无裂缝，皱折，斑污，胶痕

观察

注意事项

施工窗户封闭，地面保湿，闷干5-7为主

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

木门安装及验收规范

项目

标准

检验方式

是否（√）

外观及材质

材质，样式符合设计及合同要求

无明显色差，表面无破损，划痕，

查看合同及设计

门套安装

门套装配连接处，严密、平整、无黑缝；固定配件锁紧；对角线应准确

观察

允许误差

对角1≤mm，垂直度±2mm，水平垂直±1mm

水平尺，线坠查看

套线安装

安装应均匀涂胶与门套、墙体固定，套线接口平整、严密、，安装后同侧套线在一个平面；因墙体不平时，必须保证套线接口平整。

套线弯度±1mm。

套线与墙体缝隙应用密封胶填缝

观察

门扇安装

门扇安装，平整、垂直，门扇与门套外露面相平；开启无异响，灵活，不走扇；

门套与门扇间缝隙，下缝为6mm，其余三边为2mm；缝隙允许±0.5mm；

门扇关严后与密封条结合紧密，不摆动。

观察，开关查看

五金

合页垂直、平整，螺钉装全、平直，隐于合页平面。

门锁开槽准确、规范；紧固，开锁自如，平整，垂直，门吸、闭门器、等均应安装在指定位置，安装牢固，

观察，开关查看

注意事项

整体无划伤，破损，接缝打胶密封

门扇长宽公差±2mm,厚度1±mm顺弯≤2mm。

扭曲≤2.5mm。

观察

备注

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

卫浴安装及验收规范

项目

型号

验收内容

是否（√）

马桶及蹲便安装

□外观完好、□冲水正常、□不漏水、□位置准确、□角阀正常、□上水通畅□不漏水

面盆龙头安装

□外观完好、□左热右冷、□冲水正常、□不漏水、□安装稳固、□角阀正常、

浴室柜安装

□外观完好、□位置合适、□高度合适、□安装稳固、□横平竖直

淋浴器安装

□外观完好、□出水正常、□切换正常、□不漏水、□高度合适、□安装稳固、□横平竖直、

备注：

业主签字验收

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

灯具、面板安装及验收规范

项目

标准

允许误差

检验方式

是否（√）

开关面板

牢固，平直，开关灵活，无松动

相邻高度差≤0.5mm

同场所高度差≤5mm

垂直差≤0.5mm

观察，尺测

插座面板

牢固，平直，无松动

相邻高度差≤0.5mm

同场所高度差≤5mm

垂直差≤0.5mm

观察，尺测

灯具安装

符合设计，采购要求，安装稳固牢靠，无松动

相邻筒灯平直误差≤3mm

观察

整体验收结果：

（合格）/（不合格）

【监理说】监理验收意见：

验收人：

验收时间：

业主签字确认：

地板安装安装及验收规范

项目

标准

检验方式

地板样式

品牌，样式符合设计及合同