承包商在建筑工程项目施工阶段的进度控制与管理.docx
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承包商在建筑工程项目施工阶段的进度控制与管理
毕业论文
承包商在建筑工程项目施工阶段的进度控制与管理
学 生姓 名：
尹 达
指导教师：
合作指导教师:
专业名称：
所在学院：
海洋与土木工程学院
20１３年 ６月
目 录
摘要 ……………………………………………………………Ⅰ
第一章前言………………………………………………………………1
1。
1 研究目的和意义………………………………………………１
１.2 国内外研究现状………………………………………………1
1。
3研究内容和方法……………………………………………… 2
第二章影响工程项目进度控制的因素及管理措施……………………2
2．1影响工程项目进度控制的因素………………………………２
２．2 工程项目进度管理措施………………………………………3
第三章网络计划和偏差分析……………………………………………5
3。
1 网络计划………………………………………………………5
3。
2网络计划的偏差分析…………………………………………６
3。
３进度计划的优化调整………………………………………… 6
第四章工程项目进度控制与管理的方案编制与方案的实施…………１0
4.１工程项目进度方案的编制……………………………………１0
4。
２工程项目进度控制……………………………………………11
４。
３工程项目进度方案的评价……………………………………12
第五章建筑工程项目进度控制与管理的工程实例分析……………13
５。
1项目概况………………………………………………………１3
5.2项目问题的提出………………………………………………14
5。
3项目进度滞后的原因分析……………………………………１4
５.4项目进度的调整………………………………………………１4
第六章结论与建议………………………………………………………15
致谢………………………………………………………………………15
参考文献…………………………………………………………………1６
附录………………………………………………………………………1７
摘要
正文:
由于杂乱无章的施工现场、过大的施工场地、庞大的牵扯范围、极多的知识领域使工程项目具有极强的实践性、复杂性、多样性、风险性和不连续性的特点，这也使加快工程施工速度并使其在自己的掌控之中是不可或缺的.工程项目管理中加快工程进度和优化控制是重中之重，因为与它有牵连的还有需要花费本金的多少、需要消耗时间的长短及工程是否达标.
在制定工程项目进度控制计划前,首先要考虑可能影响工程进度的因素,对其进行分析，并针对这些因素才能更好的制定项目进度控制计划方案。
通过研究承包商在项目施工阶段利用网络计划技术技术对进度控制产生的有利因素和针对影响因素的措施和方法．
关键词：
工程进度控制,网络计划技术,进度控制的管理
Ａbstract
Ｃontent:
Theｃharaｃtｅrisｔicsoｆconstrｕctｉonproｊｅcｔs:
conｓtｒｕcｔiｏn ｃｏnｄｉｔｉｏn iscomplex,ｌａrge ｓｃａｌe,ｉnｖｏlvingａwiｄerangｅ, ｉnｖoｌvｉngｍorｅprofesｓional， haｓthｅvery strｏnｇｐｒacticality,divｅrsｉty,complexitｙ，riskanddiscontｉｎuouｓ，ｓosｔrengthｅntheｓchedｕleoｐtiｍｉｚatiｏnｃｏntrolｏfｅngineeｒiｎgprojｅｃtisveryimporｔａnt. Optｉｍizatｉｏnand cｏｎtrolofproject scheｄuｌｅisｔhe kｅycontｅnt ｏfprojecｔmanaｇｅment,directlyrelaｔedｔo thetimelｉmit for ａｐroｊect,quaｌｉtｙaｎdｉnveｓtment projｅct.Sotheschｅｄuleoptiｍｉｚatｉｏnanｄｃontｒoｌofeｎgineｅring ｐrojeｃtｉsveryimpoｒtant.
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Kｅyｗordｓ:
progressｏf theproｊｅctcontrｏl,netｗorkplａｎning, ｓｃｈedｕlecontroｌ ｍaｎａｇｅment
第一章前言
1。
研究的目的和意义
由于杂乱无章的施工现场、过大的施工场地、庞大的牵扯范围、极多的知识领域使工程项目具有极强的实践性、复杂性、多样性、风险性和不连续性的特点,这也使加快工程施工速度并使其在自己的掌控之中是不可或缺的。
工程项目管理中加快工程进度和优化控制是重中之重，因为与它有牵连的还有需要花费本金的多少、需要消耗时间的长短及工程是否达标。
在我国，建筑业在经济体系中占有着非常重要的地位，与人们的生活有着密不可分的关系，建筑企业为了更好地生存与发展,就必须加强项目管理,而其中的进度控制与管理，是项目管理中不可或缺的重要部分，有着超然的地位与特殊的作用。
项目能否按合同预期交工与使用，直接关系到项目的投资以及经济效益发挥是否良好,项目的进度如果不能进行良好、科学的管理，放任其自由发展,必然会导致工期延长，造成人力和物力的浪费，从而导致投资的提高;如果盲目的追赶工期,就必定会影响工程质量，反倒会加工程大成本，而且会给项目埋下了一个不定时炸弹。
在工程项目施工中,要想使工程能够更快的完成必然需要更多资金的投入，有资金就可以通过增加劳动力、延长有效工作时间和及时补充建筑材料等方法来加快项目的进度。
进度的加快必然会影响到质量，要想在原有的基础上加快速度那么就需要增加工作时间,这样劳动力的疲惫、机器的损耗都会大大的增加，材料需求过大就会出现以次充好等现象，这都会使工程质量下降。
工程项目施工中最重要的就是质量。
对建筑质量严格要求,避免质量漏洞,减少重复作业,这样在加快施工进度的同时还可以避免重复作业等带来的资金的增多。
在保障质量过关的同时就会加大投资额，但是质量的监控可以减少重复作业、减少项目可避免的维修费用、增加建筑的使用年限这也成了降低投资额的方法，也使建筑单位得到好的名声,从而得到更多的项目。
所以施工进度、质量和投资是相辅相成的，要使工程良好的进行,就要处理好他们三者之间的关联。
所以工程项目进度控制与管理科学与否可以说关乎到一个企业的发展以至于生存。
2．国内外的研究现状
国内外对于工程进度控制与管理的研究主要集中在两个方面:
第一，对工程进度延迟原因的研究;第二,从确定型和不确定型两方面对工程进度控制方法进行研究。
奥贡拉纳在对发展中国家关于工程进度的研究中发现:
影响工程进度的主要原因有，匮乏的人力、机器设备的不先进及损耗、物资不能及时的供给、不能严格保障双方利益的合同等。
这已经是在研究方面取得的巨大进步．
随着社会经济的不断发展人们将越来越多的财力用来发展科技事业，也取得了巨大的成果，越来越多的科研技术应用在人们的生活中．如遗传算法、模糊技术、网络技术等先进的算法都应用在工程进度控制的研究中。
使工程进度得到更准确的控制。
在国内，仅仅是根据目前的现状采取一些相应的办法,并没有人提出先见性的预测。
我国的工程管理方面的研究和应用起于80年代,相对于其他国家较晚，目前国内的研究组织和学者大
多还是停留在对国外的先进管理技术的学习，只有少数学者提出了模糊弧长的概念。
在国外,学者对在一定的时间内如何使资源得到合理的利用做了很多的分析和猜测,在使资金最合理的情况下精工作时间缩到最短.
国外目前的项目大多通过计划与控制技术,凭借已成功的工程项目的经验，编制并管理计划，很多项目都是利用网络计划技术进行工程项目进度控制与管理。
3。
研究的内容和方法
项目进度管理一般包括持续时间估计、分阶段的进度安排、施工工艺选择、计划实施、进度控制等。
项目进度计划的制定和进度计划的监控是项目管理最主要投入精力的两个方面。
对于项目时间管理的实际应用,我们最常采用以下方法,亦关键日期法、前锋线法、甘特图、关键线路法、计划审评技术、网络计划技术等.[1]
而其中,网络计划技术和甘特图技术是国内外目前相对先进实用的技术,承包商如何通过这些先进技术针对承包商在项目施工阶段的进度控制的影响因素，通过研究承包商在项目施工阶段利用网络计划技术和甘特图技术对进度控制产生的有利因素和针对影响因素的措施和方法.
第二章影响工程项目进度控制的因素及管理措施
1.影响工程项目进度控制的因素
在制定工程项目进度控制计划前，首先要考虑可能影响工程进度的因素,对其进行分析，并针对这些因素才能更好的制定项目进度控制计划方案。
影响工程进度的因素众多,总体来说可以分为内外两部分。
外部因素:
（一）业主方面的影响。
在一个施工过程中,投资方的意向是非常重要的，因为资金的多少直接影响工程的质量和进度。
如果设计方案有问题就会使最后施工时方案的更改，从而返工甚至停工；有些细小的问题只是检查图纸是无用的只有联系的实际的工程中才能发现；及时发现问题但是没有及时得到解决，也会延误工期；各部门没有及时协调好导致触犯相关规定等都会影响工期,导致工期延迟。
（二）监理方面的影响，在大的施工过程中,有很多的分包单位,它们因为自身的利益不会轻易的去妥协,使工地产生混乱,不利于管理.没有办法管理就会使工期延误。
每一个人在一件事上的思路都不会相同，监理工程师也是一样,很多的监理人认为在一个施工过程中质量和成本是最为重要的,所以就会更加的关注于质量和成本，这样工程进度就会相对的疏忽。
（三）分包单位方面的影响。
每一个分包单位的管理方式都不一样,他们的管理成果也是良莠不齐的,还有多级分包的方式更会影响工程进度，因为每一级的工作没有做好都会影响到后续的工作进度以至于影响整体的工作进度。
内部因素:
（一）高技术人才的缺失。
当今社会中,最缺失的还是那些具有高级技术的人员．在许多建筑公司中，当遇到特殊技术问题时，没有人来指导如何解决、也没有任何可以得到的解决方案,问题解决不了施工时间必会增加。
（二）施工地过小。
在大型的市政工程中，各个分包单位的施工场地非常小,工程大，需要的机械设备就多，这样机械设备的运动就会受到限制,放不开手脚.尤其是施工的刚开始阶段，没有什么明确的分配好场地导致物资的随便摆放，对互相的施工进度都有负作用。
（三）必需品的供给。
在施工中需要用到的机械设备、钢材、水泥、脚手架等物资都要提前做好准备,防止供小于求和质量不过关的现象的出现。
将物资需求和质量上把好关,就能防止增加施工进度。
（四）资金方面上的影响。
在工程施工阶段中，对资金的要求是很具体的,材料的购买，人员的雇佣还有机械设备的租赁方面都需要先有承包方进行负责,而承包方的么资金来源就是靠完成的工程量。
因此，当承包方在施工阶段中，不能在每个月上报工程量的时候完成足够的工程量,业主或者可以说是建设单位也就不能给予承包方足够用来周转的施工资金,换句话来说，就是承包商如果不能按照前期设计方案完成相应的工程量，也就是施工进度没有在预期设计的期限内完成。
阶段性的施工进度拖延如果不能得到及时有效客观的改进，时间积累下来,最后按施工合同要求到竣工日期的时候不能按期交工,还会按照相关的合同条款，法律法规,对承包商予以资金
赔偿。
由此可以看出,施工进度对资金的影响是巨大的，想要在施工中取的最大的利益,首先在保证施工质量个人工安全的基础上加快工程进度。
（五）设计变更方面的影响.按照相关的制度要求,在设计方案设计图纸正式投入施工中时是尽量不允许再进行设计变更的,因为,一点点的变更对施工效率都是一种不小的影响，比如施工进度，完成工程量,施工质量等等。
可是，工程的不确定性造成乐现实工作中经常会出现各种突发事件,按照要求,大的设计变更是要将设计变更方案提交到相关监理部门进行审核,合格的变更才是有效的,因此,为了工程能够按时完成，必须在进度上进行管理，严格控制施工期间的设计变更。
（六）施工条件方面的影响。
建筑施工是一个在室外进行的工程作业，因此，天气气候等很多自然因素都会对建筑施工阶段存在着影响。
恶劣的天气气候,比如雨天，雪天还有的时候大风天都要求施工单位为保证安全停止施工,这样势必会影响工程的进度，特别是冬季，如果不能在冷冻期前完成所要求的工程量,那进入冷冻期以后按要求就不能再进行施工作业了．除了天气和季节气候因素,因为建筑的特点,地质情况，水路条件,土壤特点也会对施工造成影响，因此我们一定要在施工前就对这些因素进行全面的了解，做好数据和资料的分析．
（七）各种不能确定的风险因素的影响.所有的工程在建设中都要承担风险，在施工过程中承包商要承担的风险更是有很多方面的。
比如在经济方面,市场的价格变动不可预测，整体市场的供求关系变化;在政治方面,国家政府的相关经济政策和施工管理制度的出台；在人文社会方面,施工工程地点的社会风气,人群素质,风俗习惯等都是会对施工进度造成影响的。
还有施工人员的职业责任，相关工作人员的专业素养，相关技术要求的高低,还有工程的管理制度和管理力度也是工程进度的影响因素。
2。
工程进度管理的相关措施
对承包商来说,施工进度是一个非常重要的部分,保证工程进度就是保证乐承包商的最基本的利益，如果军度被拖延将会是双方的一个损失.因此，我们应该要严格控制工程进度，制定紧密的工程进度管理制度对工程进度进行管理，采取相应的进度管理措施对施工进度进行管理和控制，以求保证工程在保证质量和安全的基础上按施工合同规定的时间竣工．具体的措施如下:
（一）组织措施
组织协调是实现进度控制的有效措施。
为有效控制工程项目的进度,必须处理好参建各方工作中存在的问题，建立协调的工作关系，通过明确各方的职责、权利和工作考核标准，充分调动和发挥各方工作的积极性、创造性及潜在能力。
[2］
承包商要对工程项目施工进行组织协调，协调好在这个阶段中,参与工程施工的所有部门或单位之间的相互关系，处理好在工作过程中这些部门出现的各种难题,明确他们每个部门自己的工作重点和职责范围，时刻调动起工作人员的积极性,这些都是承包方要进行的组织协调的措施，目的就是控制工程施工的进度,充分的发挥出各部门的潜能和创新能力.
组织协调的还是协调工程项目管理中的各部分管理，如将工程项目中的工程投资管理,工程质量管理和工程进度管理相互协调,虽然是总结的进度管理控制，可是只是单独的对工程进度进
行控制是不可取的，否则不会取得什么成效。
一个项目,从筹备到竣工验收,每个阶段之间，每个步骤之间都不是可以独立存在的，包括贵各种项目进行的管理,造价,质量，进度之间，技术人员，经济人员,审查人员之间,建设单位，施工单位,监理单位之间都是要相互协调，组织管理的.我们需要突出相关单位自己的专业只能,也要建立每个部门之间的密切联系，做到建设施工人员按时按量完成乘乘凉的交付,监理人员的严格审核,每个步骤都不能有所怠慢，因为一个环节出错影响的是整个工程.
（二）经济措施
要促使事物朝有利的方向发展，无论在什么时候经济杠杆都是行之有效的重要手段之一,工程项目进度控制也不例外。
［3］
工程项目的建设最终目的是取得经济上的最大效益，承包商承包一个工程的最终目的也是使自己能够获得最大的经济利益,因此,在经济管理上我们需要采取相关的措施进行管理，一个挣不到钱的工程建的在宏伟也是一个失败的工程项目．
我们在谈到工程进度上的资金控制时,最先想到的就是赔偿问题，在工程建设施工的过程中,最能影响到工程施工过程中的盈利因素就是违反合同规定造成了赔偿．工程进度的拖沓,不能按工程合同的要求的工期进行工程交付，工程量不够等问题都会造成最后的违约赔偿问题。
所以,如果加强违约的赔偿力度，使得能让相关单位和人员对工程进度问题引起高度的注意,就能够大力的控制工程施工进度延期的问题。
（三）管理措施
在建筑施工的阶段中,施工部门相当是一个小型的企业，是一个企业就要有完善的管理机制,制定相关的管理条例,明确管理的规范。
1。
认真的制定网络计划,把所有的工作都串联起来,使各个工作之间能够相互协调而不是互相影响。
应用各种可以运用的知识和手段,避免可以影响工程进度因素的产生。
2。
在签订合同时，要反复斟酌合同中的条款，确定能够达到预期目标在签订，合理的科学的选择合同结构可以成功的避免其对工程进度的影响。
3。
每一个工程都有它的风险性，我们能做的就是将风险性尽可能的降低,并对施工进度进行严格的控制，是施工进度达到预计进度。
4。
当今社会信息技术是如此的强大,在这样一个信息化的环境中我们要相信科技、依赖技术使它成为为人们服务的工具.有助于进度信息的透明化,有助于项目各参与方的工程进度信息交流和协作施工。
5、加强合同管理。
在工程项目中,制约承包商的最有效方法就是合同的签订,承包商与业主之间的利益关系都在合同上有明确表示，所以对于承包商在工程施工合同管理及风险控制方面的是否科学良好就尤显重要．
第三章网络计划与偏差分析
1。
网络计划
为了能将一段工程从开始到竣工都顺利的进行,我们引入网络计划的方式来对工程完成情况进行管理。
网络计划是一项能反映出工程进度情况将施工阶段的每个部分进行合理化的安排,出现矛盾或者问题的时候能及时调整过来的先进科学技术手段，一般在对工程量的控制有很大的作用。
上世纪中期,网络计划技术在美国诞生，作为一项系统的科学管理方法，通过有方向有顺序的网络图形来对工程的程序进行表达,将工程完成情况以及各阶段之间存在的关系进行逻辑梳理。
常见的网络计划技术有四大种类,这是根据对划分出来的分部分项工程需要工作的时间和逻辑关系来分的。
我们常见的网络图有两种形式.一种是用单代号表示的叫做单代号网络图，另一种是用双代号表示的叫做双代号网络图。
二者都是用带箭头的线段和节点组成的有方向有顺序的表示工程流动程序的网络图形。
网络图将工程中计划的工作任务所要花费的时间和资源按照粗细程度的不同分成一个个分项目或者分任务。
在绘制网络图的过程中，我们可以将工艺或组织的关系所表现出来不同形式作为依据。
在施工过程中将各施工程序用两种关系来表示。
一种是工艺关系,其含义是可以对能产生出具体物质结果的各项工作内容起到决定性作用，也可以决定不产生具体物质结果的各项工作内容之间的工作流程的先后执行关系。
另一种是组织关系,其含义是因为施工中有些工作的先后顺序是客观条件决定的,例如需要的劳动力或者材料设备不能按时进入现场,调整到后一个阶段的这种顺序调换的形式，两种关系将工作肿的顺序逻辑的表现出来。
［4］
在绘制网络图的过程中,要对工作的各项名称有一个了解,比如在一个工作开始之前,紧接着它挨着的上一个工作叫做紧前工作与之对应的当然就是紧后工作了,它是对一个工作完成之后紧接着要开始的下一个工作的定义。
当然在不同空间中还会存在着跟这个工作同时开始工作的叫做平行工作,这三种工作将工作中的逻辑顺序可以清晰的显现出来，明确三个工作的顺序是把网络图正确表现出来的一个前提依据。
通常在网络图中可以看见带箭头的线段和节点之间按箭头的方向画出的通络,这就是线路的含义。
前面我们对线路的定义有了认识，了解到在一项工作中有很多条通路,但是将所有通路上表现出来的连续工作的时间总和称为关键线路.网络计划是可以看出这个工程所需要的时间,有时候这个时间还不是唯一的，这都是从关键线路的长度中得到的结论,总工期具体是多少天就是代表关键新路有多长,关键线路上表现出来的工作程序就是关键工作,这样我们就可以看出，如果关键工作没有按照计划的安排完成工程量,就会影响到工程的总工期，同样也会影响到各方的利益,因此我们必须避免这样的错误产生。
关键工作的实际进度情况是建设工程进度控制与管理工作的重点。
网络图中工作的时间参数有七个:
最早开始时间 （ＥS）；最早完成时间（EF）;最晚开始时间（LF）;最迟晚成时间（ＬS）；时差（Ts）；总时差（TS）;自由时差（ＦＳ）．一般情况下采用图上作业法利用网络图进行时间参
数确定。
［５]
2.网络计划中的偏差分析
在项目实施过程中，为了使预期的工作目标得以实现,就要找出实际进度与计划进度间的具体差距在哪里。
明确两者的差在哪里就要以此来对原来的计划进行重新规划，对实际工作中能进行解决的问题抓紧时间解决。
尽可能的减小实际进度与计划进度间的偏差,使原计划的目标得以实现．进度偏差是不一定多大,不一定在哪的，这样的现象就是说不一样的偏差对以后工作的影响和最终工作时间有不一样的影响。
分析的过程中可以通过进度偏差与总时差和自由时差的关系来进行分析。
分析步骤:
（1）第一步要分析引起偏差的工作是否为工作的关键部分,若造成的进度偏差的工作是该工作的关键工作,也就是说是在他的关键线路上，那么后续工作和总工期一定会受到影响，无论他造成的时间上的偏差是多么的小，这也就需要我们对其进行有针对的调整措施；若造成的进度偏差非该工程的关键工作,也就是说并不在这个工作的关键线路上,那么分析进度偏差、总时差、自由时差，对这三者进行研究来解决该问题．
（２）第二步要分析进度偏差和总时差的大小关系,通过大小关系看出进度偏差对后续工作以及总工期是否造成影响。
如果进度偏差不大于总时差,那么进度偏差仅会对后续工作造成影响,具体的影响程度需要我们对进度偏差与自由时差的关系进行一定的解析之后才能够明确出来;如果进度偏差大于总时差，若不采取行之有效的调整措施，那么进度偏差一定会对后续工作和总工期造成影响。
（3）第三步要分析进度偏差和自由时差的大小关系,如果进度偏差不大于自由时差，那么他影响到后续工作，原进度进化可以如往常一样,无需调整；如果工作的进度偏差大于该工作的自由时差,若没有相应的调整方法，那么次进度偏差一定会影响到后续工作,具体的调整方法需要对后续工作的限制条件进行分析后才能拟定。
3。
进度计划的优化调整
承包商在工程施工中，首先通常会通过检查对比施工进度计划与实际的执行情况,分析实际进度的情况是否偏离计划进度，以及偏离的程度，然后通过分析出现偏离的原因,有针对性的提出各出几个可以弥补的方法,然后根据工程进度偏离程度、什么会偏离和通过什么方法可以弥补由偏离带来的影响等综合情况，做出科学合理的决策。
如果实际进度偏离计划进度并不严重,此时要快速解决矛盾，扫清阻碍，并按进度计划施工．当进度偏差过大
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