物流中心办公楼装饰施工方案.docx
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物流中心办公楼装饰施工方案
1.编制依据
2330物流中心办公楼设计图纸
福炼后处理装置施工组织设计
设计图纸中要求的规范和标准。
中建二局二公司施工类似工程的经验。
建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001
建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
中建二局二公司IS09001:
2000质量管理体系文件。
OHSA18001《职业健康安全管理体系-规范》局体系文件
检试验计划
2.工程概况
工程概况
♦物流中心办公楼工程：
长58.5米，宽17.7米，层高9.1米,共2层。
部分顶棚采用吊顶，苯丙烯酸保温外墙；内墙：
白色乳胶漆墙面，白色面砖墙面；楼地面：
水泥砂浆地面,地砖地面。
踢脚：
水泥踢脚，地砖踢脚。
屋面：
部分上人防水屋面，部分非上人防水屋面（有该项专项施工方案）。
3施工部署
3.1技术准备
a.施工人员认真熟悉图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，使所有参加施人员均做到心中有数。
b.施工负责人向班组进行技术交底。
内容包括：
施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及作法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项等。
3.2物资准备
a.组织楼地面、保温、防水、吊顶材料、涂料、施工工具进入现场。
b.检查进场材料的质量证明文件，材料合格后方可使用。
3.3劳动力准备
装饰工程施工前组织施工人员进场。
楼地面面层、内外墙及吊顶涂料由专业的防水施工队施工，其余部分（如找平层、保温层等）由土建施工队施工。
劳动力计划一览表
序号
工种
数量
备注
1
抹灰工
8人
2
钢筋工
5人
3
混凝土工
6人
4
木工
4人
5
防水工
4人
6
装饰工
10人
4.工程目标
♦质量目标：
分项合格率100%，分部合格率100%。
♦工期目标：
完全按照业主的要求进行施工，调配好一切生产要素，确保工期目标。
♦安全目标：
三个为零，一个减少。
杜绝重大伤亡事故、设备交通事故火灾事故；减少一般事故，一般事故频率控制在5‰以下。
♦文明施工目标：
达到业主场容管理规定要求。
♦环境管理目标：
降低噪音污染，减少各种污染排放，保护环境。
5.主要分部分项工程施工方法
5.1抹灰工程
施工工艺
5.1.1工艺流程
基层清理→浇水湿润、吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角抹水泥窗台→墙面充筋→抹底灰→修补预留孔洞、电箱槽、盒等→抹罩面灰。
5.1.2分层做法
（1）基层清理
1）砖砌体：
应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。
2）混凝土基体：
表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:
1水泥砂浆（加适量胶粘剂或界面剂）
3）加气混凝土基体：
应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。
（2）浇水湿润
一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙自上而下浇水湿润，每天宜浇两次。
（3）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼。
根据设计图纸要求的抹灰质量，根据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。
当墙面凹度较大时应分层衬平。
每层厚度不大于7～9mm。
操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。
抹灰饼时应根据室内抹灰要求确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。
灰饼宜用1:
3水泥砂浆抹成5cm见方形状。
房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此做灰饼，然后根据灰饼充筋。
（4）抹水泥踢脚（或墙裙）
根据已抹好的灰饼充筋（此筋可以冲的宽一些，8～l0cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1:
3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:
2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5～7mm为宜。
凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
（5）做护角
墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:
2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。
其做法详见图,然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。
第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。
然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。
第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。
在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。
抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。
图水泥护角做法示意图
（6）抹水泥窗台
先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新补砌好。
砖缝划深，用水润透，然后用1:
2:
3豆石混凝土铺实，厚度宜大于2.5cm，次日刷胶粘性素水泥一遍，随后抹1:
2.5水泥砂浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护2～3d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。
（7）墙面充筋
当灰饼砂浆达到七成干时，即可用与抹灰层相同砂浆充筋，充筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm。
两筋间距不大于1.5m。
当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。
大于3.5m时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。
（8）抹底灰
一般情况下充筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤人细小缝隙内，接着分层装档、抹与充筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。
然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。
散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接槎应平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。
（9）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒
当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:
1:
4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。
（10）抹罩面灰
应在底灰六七成干时开始抹罩面灰（抹时如底灰过干应浇水湿润），罩面灰两遍成活，厚度约2mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。
依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。
施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待后施工为宜。
5.1.3质量标准
主控项目
（1）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验要求：
抹灰前基层必须经过检查验收，并填写隐蔽验收记录。
检查方法：
检查施工记录。
（2）一般抹灰材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥凝结时间和安定性应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检验要求：
材料复验要由监理或相关单位负责见证取样，并签字认可。
配制砂浆时应使用相应的量器，不得估配或采用经验配制。
对配制使用的量器使用前应进行检查标识，并进行定期检查，做好记录。
检查方法：
检查产品合格证书，进场验收记录，复验报告和施工记录。
（3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应
无爆灰和裂缝。
检验要求：
操作时严格按规范和工艺标准操作。
检查方法：
观察，用小锤轻击检查，检查施工记录。
5.1.4一般项目
（1）一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
1）普通抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整，分格缝应清晰。
2）高级抹灰表面应光滑、洁净，颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验要求：
抹灰等级应符合设计要求。
检查方法：
观察，手摸检查。
（2）护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。
检验要求：
组织专人负责孔洞、槽、盒周围、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。
检查方法：
观察。
（3）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砍浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
检验要求：
施工时要严格按施工工艺要求操作。
检查方法：
检查施工记录。
5.2饰面工程
♦大堂、开水处、淋浴、卫生间为面砖内墙面，其余都是白色乳胶漆内墙面。
♦内墙饰面及平顶工程主要为乳胶漆饰面；部分内墙为面砖墙面，部分顶棚为吊顶。
♦白色乳胶漆墙面做法：
砌块墙体、3厚蒸压加气混凝土砌块界面剂、6厚1：
1：
6聚合物水泥砂浆、挂腻子2遍、白色乳胶漆一底二面。
♦白色乳胶漆平顶：
清理钢筋混凝土板；刷素水泥浆一道（内掺水重3-5％的107胶）；6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛；6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面;刷乳胶漆。
♦白色面砖墙面：
砌块墙体、3厚蒸压加气混凝土砌块界面剂、6厚1：
3聚合物砂浆、瓷砖粘结剂贴面砖，白色水泥擦缝。
5.2.1乳胶漆饰面
♦施工准备
1）墙面应基本干燥，如采用清水混凝土则须满28天，如采用抹灰底面则不少于14天。
2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。
3）环境温度保持在50C以上。
♦操作工艺
清除墙面的尘埃、油污、风化物等→墙面打光、平整→刮腻子→第一道乳胶漆→第二道乳胶漆→第三道乳胶漆。
♦施工要点：
乳胶漆饰面采用辊涂施工：
用辊筒均匀地蘸取涂料，并在底盘或辊网上滚动至均匀后再在墙面、顶板上滚涂。
开始时慢慢滚动，以免一开始速度太快使涂料飞溅。
滚动时，将辊筒从下向上，再从上向下成：
“M”形滚动。
最后用辊按一定方向滚动一遍。
阴角及上下口一般仍需先用排笔、鬃刷刷涂。
♦质量通病防治
1）透底：
产生原因是涂层薄，因此除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多。
2）接槎明显：
涂刷时要上下顺刷，后一刷紧接前一刷，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
3）刷纹明显：
乳胶漆稠度要适中，毛刷蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过多。
4）刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，毛刷蘸漆量要适当，从上至下从左至右刷漆。
♦产品保护
1）墙面涂刷完成后，要妥善保护，不得碰撞。
2）涂刷墙面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。
3）每个房间刷完及时封闭或向业主及时办理交接手续。
5.2.2面砖饰面：
面砖饰面位于大堂、开水处、淋浴、卫生间处。
5.2.2.1施工操作工艺：
选砖、基层处理→规方、贴标块→设标筋→抹底子灰→排砖探线、拉线、贴标准砖→垫底尺→铺贴釉面砖→铺贴边角→擦缝
5.2.2.2施工要点：
♦基层清理干净，浇水润湿。
砖墙脚手架等孔洞堵严，混凝土墙光面凿毛，用铜丝刷满刷一遍。
♦底尺应垫平、垫稳，可用水平尺核对，垫点间距在400mm以内。
♦铺贴前砖浸水2h，晾干表面浮水后，在釉面砖背面均匀地抹满灰浆，贴于润湿地找平层上，用小灰铲木把轻轻敲实，使灰挤满。
自下而上铺贴，从缝隙中挤流出的灰浆要及时用抹布、面纱擦净。
5.2.3外墙
5.2.3.1外墙做法：
♦保温防水外墙做法：
（1）基层：
蒸压加气混凝土砌块墙体；
（2）找平层：
刷界面剂一道；（3）粘结层：
3厚专用聚合物粘结砂浆；（4）保温层：
25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板；（5）保护层
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