建筑工程扩大劳务承包合同.docx

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建筑工程扩大劳务承包合同

建筑工程扩大劳务承包合同

发包人（以下简称为甲方）：

广东中煤地瑞丰建设集团有限公司

景沣国际工程项目部

承包人（以下简称为乙方）：

西安飞翔建筑劳务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律、法规、遵循平等，自愿、公正和诚实的基础，甲方现将建筑劳务及有关辅材的施工承包给乙方，双方就建设工程劳务协商一致，订立本合同。

第一项：

工程概况

1、工程内容:

景沣国际一期1#、2#、3#楼工程

2、工程名称：

三原丰原景沣国际1#、2#、3#楼

3、工程地点：

咸阳市三原县食品路北

第二项：

工程承包方式

扩大劳务承包

第三项：

工程承包范围

1、完成该项目施工图设计变更以内的所有土建工程项目。

安装工程水、电、暖、消防、通风除外。

所有门窗、防水层、保温层、油漆、涂料、电梯除外。

基础工程配合、夯实土方，平整场地，部分人工土方开挖回填、夯实，包括机械人工部分。

2、从平整场地、夯实、垫层开始至粉刷完工（毛墙毛地、散水外50公分以内），主体人工费，粉刷人工费，大小型机械费，施工措施费，各种钢化材料租赁费，各种施工用辅材，耗材费（砼泵由甲方负责）。

3、砌体：

按施工图要求放线、砌筑、墙面各种预留洞口预留、填补、养护、清理、二次砂浆过筛利用及材料运输（无论距离远近），地沟接口至散水外0.8m范围内，砌体二次结构及钢筋植筋。

4、内外墙按施工图内容及施工规范要求施工，包括空调洞预留、钻、电箱、消防箱洞预留、过梁的预制、现浇、安装。

5、层面工程：

按施工图内容及施工规范要求施工，落水斗预埋、安装。

具体为女儿墙抹灰、抽气孔砌摸、屋面找平层、找坡层、保温层、面层等的施工。

6、装饰工程：

按施工图内容及施工规范要求施工（室内毛墙毛地：

楼地面抹灰及外瓷部分，外墙除干挂外按蓝图施工成品）。

7、现场施工、办公、生活区：

施工区场地硬化工人临时设施的搭设，每天安排二人负责大门内外的日常生活环境的清洁打扫门卫工作。

北大门安排一人24小时看守。

第四项：

工程质量要求

本工程质量标准为合格（工程施工及验收执行国家和行业现行规范、标准）合同签订时交人民币100.000万元，壹百万元整。

（此保证金不计息，作为质量、安全、进度和信誉的保证金）若有质量及安全事故甲方視事故情节严重程度而扣除保证金。

保证金返还时间，主体封顶退一次，装饰工程完退一次。

2、乙方承包的所有主体项目工程必须依甲方所提供的图纸做好成品的防冻、防晒养护工作，工程质量严格要求，必须达到市级文明，无伤亡事故优良工程，确保获得“雁塔杯”力争“长安杯”。

模板标准；清水模板。

砌体结构标准；清水墙。

混凝土的强度要符合设计和规范要求，观感良好。

3、对工程的质量要时时抽查，不合格的工序严禁操作，并改正后方可进行下一步工序，一切返工费用由乙方承担。

其返工的材料费按材料费的1.5倍扣罚处理。

4、乙方在施工中有质量问题出现，必须立即在限期内整改。

并承担相应的经济损失。

第五项：

乙方承包的主体工费计算法、付款方式

1、承包单价按建筑面积（405）元/㎡计算（其中主体承包单价为300元/㎡），砌体及装饰、装修、地面及其他（105）元/㎡）。

基础面积按单层建筑面积的（0.5）倍计算，此价格一次性包干，不随国家政策调整而调整。

2、建筑面积计算规则：

按2005年陕西省概预算定额计算规则计算建筑面积。

3、付款方式：

单栋楼垫资到主体封顶后，支付实际完成合格工程量的50%，即（300）元/㎡X建筑面积X50%支付。

4、主体封顶后由建设单位、监理部门验收认为合格后两个月内支付主体工程款的90%。

5、砌体工程、二次结构及粉刷工程完成后，质量达到合格标准要求，甲方付乙方已完合格工程量的70%款项。

6、在工程完工达到验收合格后30日内支付总款项的90%，竣工验收合格决算成立后，付至工程款的95%，预留总款5%作为保修金，保修金返还二年付清（无利息）。

7、以上单价不含任何税费，一切税费由甲方缴纳，与乙方无关。

第六项：

工期

结合业主现场的实际情况及甲方的招标文件，每次必须开工单栋以上的工程。

乙方主体开工到主体封顶完工为（120）日历天，以每栋4层，主体完工后砌体及粉刷及装修共30天。

第七项：

施工安全责任

乙方必须贯彻执行国家和政府行业和企业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按照建筑工程安全技术操作规程组织施工，与甲方签订安全协议、劳务公司与工人签订劳务合同和安全协议并办理人身意外工伤保险，并配合大型机械安全操作生产。

对进场的工人必须进行三级安全教育，严格执行，乙方要有专职的安全员专门负责安全工作。

施工中若乙方违规作业所发生的一切工伤事故责任由乙方承担经济和法律责任，并承担因工伤事故责任给甲方造成的一切经济损失。

第八项：

甲方职责

1、为乙方提供施工蓝图，土建图纸两套及图纸相关资料一份，以便各工种之间更好的配合。

2、资料的整理及归档，施工方案，技术交底，质量检查及监督，进场材料的检验、结构试验、定位放线（大轴线）、组织交验工程，各工种、工序间的协调与配合，审查承包方编制的详细施工作业计划。

3、及时供应工程所需的各种主材及地材和用料。

4、施工用电甲方提供至一级箱，用水接至施工现场，临水、临电应由水电安装乙方提供无偿人工配合。

5、施工用水、用电费用、各种外围相关部门规费由甲方承担。

第九项：

乙方职责

1、乙方必须配备强有力的现场管理班子，至少配备（8）名（具有相关上岗资质证）的专业管理人员，项目经理负责

（1）人，技术负责

（1）人，施工工长负责

（2）人，安全员负责

（2）人，试验员负责

（1）人，试验员由甲方统一管理，工资由乙方支付。

管理人员负责现场的安全、生产、技术、质量、资料的整编、抄平、放线等管理工作，做到现场工地安全管理化、规范化、标准化，建好工地现场所用的各种制作棚及厕所，做到文明工地所做的一切项目及混凝土道路施工敷设等。

（文明工地措施用料由甲方负责购买）。

2、现场乙方所需临建设施，安全文明施工等，全部工作内容由乙方施工，工地现场不提供工人住宿，工人食宿由乙方自理。

3、组织技术过硬的生产班组，人员要充足，必须满足工程进度的要求，配备具有相关上岗资格的机械操作人员，以保证工程的顺利进行。

4、乙方必须加大管理力度，保证场地干净整洁，不得出现打架、酗酒、闹事、偷盗，若出现以上现象，按甲方项目部管理条例执行，严重者移交公安部门处理。

5、爱护施工实施、材料、机械、工具和施工成品，半成品，因施工方原因造成的浪费，损坏或丢失，按原购置价赔偿，对成品及半成品产品采取措施加以保护。

6、乙方应提前5天提出所需材料计划，交项目部，项目部负责按时供料，否则由此造成的损失由乙方自行承担。

7、乙方承担土建工程进场材料需要人工或机械配合的材料的装卸。

8、乙方承担除甲方提供的机具及材料以外的工地所需要的一切机具及材料（包括消耗材料、周转材料）。

9、乙方在合同签订七天内将施工方案和施工进度计划提交甲方，甲方有权批准或提出修改意见后双方共同实施，乙方应每周、每月、提出进度计划交于甲方，并按其实施，若完不成进度计划，每天按5000元/天给予处罚。

若因甲方原因，甲方承担责任，工期顺延。

第十项：

进场人员要求

1、乙方所有进场施工人员的劳动关系管理和用工责任本着谁用工谁负责的原则，全部由乙方和其所在单位负责，乙方应提供所有人员花名册（盖章），并提交特殊工种的相应资质证复印件和所有进场人员身份证复印件给甲方，如人员变动应及时通知甲方。

2、乙方所有进场人员的工资由乙方负责发放，但乙方必须符合甲方的相关管理规定，认真做好人员考勤记录。

3、乙方所有进场人员社会养老统筹、医疗保险、劳保福利等费用已在承包单价中包含，乙方应负责依法为所聘用人员缴纳或在劳动合同中约定，如乙方与所聘用人员发生纠纷或诉讼，一切责任由乙方承担与甲方无关。

4、遵守地方政府和有关部门及甲方各项规章制度，服从甲方现场安全管理。

5、乙方人员要保持相对稳定，按甲方同统一要求出入施工现场要佩戴工作标志牌，戴统一的安全帽。

6、乙方应及时真实的提供相关的有效证件及资料，否则上级检查的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。

7、乙方进场人员必须是18岁以上公民（无吸毒和犯罪人员），专职人员持上岗证，要求身体健康、头脑清醒、具有一定的思想素质。

8、乙方住宿内的消防、卫生、安全、计生等管理由乙方派专人管理，不准非工作人员入现场和住宿，否则发生的一切责任及损失由乙方承担。

9、乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、卖淫、嫖娼、吸毒和各种民事、刑事案件等违反国家法律法规所引起的一切责任和损失，一概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。

第十一项：

违约责任

1、乙方承包的工程项目，不得擅自另行转包，在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，乙方负责赔偿返工材料费的1.5倍扣罚处理，并赔偿给甲方造成名誉的损失。

2、合同签订后，不经双方协议同意，不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除或变更合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失。

3、乙方按时足额发放工人工资，并公布发放情况，有拖延克扣现象，甲方视情节严重程度将给予乙方罚款或解除合同。

4、如因乙方不服从项目管理安排以及乙方不具备承担本工程的能力而已进场的，甲方有权随时责令乙方退场。

5、在施工过程中，如因乙方原因而做出的停工罢工及要求退场等行为，一切责任由乙方承担。

6、乙方应精心组织施工，保证工程质量，如有不符合国家验收规范标准，必须返工至合格为止，其工料费损失由乙方承担，如工程质量低劣又无法挽救的应由乙方承担全部责任。

第十二项：

竣工验收乙方做到以下标准

1、整体竣工验收标准，以甲方出示的图纸和有关变更资料，经有关检验单位建设方、监理公司及有关单位共同验收，乙方施工的有关结构主体、装饰工程要达到相关部门验收的合格标准。

2、在施工中验收要达到省级文明工地标准。

3、在竣工验收时五日前对整体楼房卫生打扫干净，达到扫地出门，符合卫生验收标准。

第十三项：

工完场清

A：

严格混凝土用量，严格各种结构砼几何尺寸要求，误差按国标要求，不能出现胀模、漏浆、散落想象，否则扣浪费混凝土材料费，每次浇筑混凝土的剩余料不得大于0.3立方米，发现浪费按浪费混凝土的材料费10倍进行罚款。

B：

钢筋由乙方提供计划报甲方审核，钢筋的损耗率不得大于1.5%，超过的部分将从乙方的工资中扣除，钢筋放样及料单准确性99.5%。

C:

粘土砖及砂浆不得超过甲方规定的5%，超过部分将从乙方工费中扣除。

第十四项：

其他

1、组成本合同的文件及解释顺序

本承包合同由以下文件构成且互为说明，应按以下先后顺序解释和校正，切此类指示具有优先解释效力。

（1）本合同

（2）承包管理手册及甲方相关项目管理制度

2、合同生效和终止

（1）双方签字盖章后生效，结清工程款时失效。

（2）乙方施工人员技术素质差、施工质量低劣或浪费材料，出现重大质量问题或安全事故，甲方有权按情节的轻重进行罚款或终止合同，甲方的一切处罚单，只要符合事实，不须乙方签字，在工程结算时给予扣除。

（3）因建设单位造成停建、缓建，或出现其他自然不抗力情况，本合同生效，如因甲方材料原因或村民闹事停工造成乙方人员、机械、设备租赁超出7天的，甲方现场应签证补偿双方相应损失。

3、其他未尽事宜双方相互协商签订补充协议，与本合同具有同等效力。

4、如合同发生纠结时，甲乙双方应及时协商，协商不成时可向合同签订的经济仲裁委员会申请仲裁或向签订地属人民法院起诉。

5、本合同一式肆份，双方各执贰份

发包方（甲方）（公章）承包方（乙方）（公章）

甲方代表：

乙方代表：

日期：

年月日日期：

年月