泥工劳务分包合同.docx
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泥工劳务分包合同
泥工班组
劳
务
承
包
合
同
工程名称：
龙湖北碚新城项目一期一组团第二批次VI标段
工程地址：
重庆市北碚区歇马镇
日期：
年月日
第一部分：
协议书
协议双方：
甲方：
重庆祥瑞建筑安装工程有限公司
乙方：
身份证号：
联系电话：
依据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“劳务分包”施工事项协商一致，订立本协议。
1、工程概况：
1.1.工程名称：
龙湖北碚新城项目
1.2.工程地址：
重庆市北碚区歇马镇
1.3.劳务分包项目：
建筑装修工程
乙方自愿遵照本合同约定，完成本分包工程项目的全部劳务施工任务，并对其施工现场（工程）的“劳动力组织，生产进度，技术质量，施工安全，文明施工·场容场貌、成本控制及协调管理”等实施全面自主管理，承担其承包工作范围内的全面责任。
2、履约保证金及其缴纳、退还：
2.1.履约保证金额度：
无。
3、分包模式及计价形式：
3.1.分包性质：
“劳务”分包。
3.2.分包模式：
采用“分项承包”的分包模式。
3.3.计价形式：
执行“计价项目”和“项目单价”包干的计价形式。
4、合同单价：
4.1.以下项目单价均为综合包干单价，包含乙方施工作业的“直接工程费、间接费、辅料费、工用具及设备费、工作内容包干费及材料的二次多次转运费、措施费、安全文明施工费、与各分包单位的配合费、风险费【质量安全管理风险、人工工资涨跌风险等】、高温施工补贴费用、法定节假日加班工资补贴费、管理费、利润、税费以及质量安全文明施工目标管理补偿费”等完成乙方承包范围内工作内容的全部费用。
4.2.本单价在合同履行期间，执行固定价格包干形式，不随“政府文件、市场价格涨跌”等因素作调整。
4.3.计价表——【计价项目及合同单价一览表】：
序号
计价项目名称
计量单位
单价（元）
施工界面
项目施工单价①
安全文明施工合同等级管理补偿费用②
质量验收合同等级管理补偿费用③
合价（①+②+③）
1
砌体工程
M3
130
10
10
150
1、所有室内外的砌体工程（如：
挡墙防水砖保护墙、环境梯步台阶、架空层、水沟、井、门窗洞口后塞口砖、以及所有的零星砌体等室内外的砌体工程）。
2、砌体中的砼构件。
如“过梁、窗台板、雨篷板、构造柱、压顶、厨厕砼防水导墙”等所有与砌筑相关砼构件的预制、运输、安装或现浇【现浇构件的模板除外】。
3、与砌筑相关的所有砼构件均按照砌体单价执行。
4、车库防水保护墙基层抹灰如采用随砌随抹，则抹灰费用已经含入砌体单价内，不另计。
5.所含工作内容：
详后。
2
内墙抹灰
M2
10
0.5
0.5
11
1、室内抹灰；屋面泛水上口线以上的女儿墙内侧及压顶面抹灰；烟道烟冒抹灰、非外墙饰面的所有阳台边梁外边缘以内或露台区域范围内的墙面抹灰；非外墙饰面的所有阳台边梁外边缘以内的天棚及边梁抹灰；室内窗台板、门窗边的细石砼或瓜米石抹灰。
以上部位的抹灰均按照内墙抹灰价格执行
2、基层浇水润湿、基层局部剔打、钢丝网施工、以及表面养护。
3、门窗边按实计算【计算至门窗框的内侧线】。
4、室内楼梯的挡水线、滴水线已综合考虑在抹灰单价内，不另计量。
5、所含工作内容：
详后。
3
瓜米石楼地面
M2
6
0.5
0.5
7
1、室内所有楼地面【含：
车库地面面层、梯间的休息平台部位】。
2、突出墙面的明踢脚线按展开面积计量并执行本价。
3、所含工作内容：
详后。
4
地面垫层
M3
23
1.0
1.0
1、车库及住宅地面。
2、采用商品砼。
3、采用垫层和面层一次性成活。
4、所含工作内容：
详后。
5
瓜米石成品梯步
M2
19
2.0
2.0
23
1、休息平台以外的梯步位置。
2、按展开面积算。
3、突出墙面的明踢脚线按展开面积计量并执行本价。
4、所含工作内容：
详后。
6
厨厕及有防水要求部位的地坪面层
M2
6.0
0.5
0.5
7.0
1、适用于：
乙方施工了“地面基层找平层（找补或找平层）＋防水保护层或地面面层”的情况，且只能计算一次工程量。
2、不分“瓜米石、细石砼或砂浆”面层，均执行此单价。
3、所含工作内容：
详后。
7
厨厕及有防水要求部位的地坪底结合层
M2
3.0
0.5
0.5
2.0
1、适用于：
乙方未施工“防水保护层或地面面层，仅进行了基层处理（找补或找平层）的情况，且只能计算一次工程量。
2、不分“瓜米石、细石砼或砂浆”面层，均执行此单价。
3、所含工作内容：
详后。
8
梯步地砖
M2
31
2.0
2.0
35
1、楼梯平台以外的梯步位置，按展开面积算。
2、含找平层等基层处理。
3、挡水线、滴水线已综合考虑在地砖单价内，不另计量。
4、含砖的加工等全工序内容。
5、所含工作内容：
详后。
9
楼梯平台地砖
M2
13
1.0
1.0
25
1、楼梯平台部位地砖。
2、含找平层等基层处理。
3、挡水线、滴水线已综合考虑在地砖单价内，不另计量。
4、含砖的加工等全工序内容。
5、所含工作内容：
详后。
10
电梯门套
套
1、含洞口后塞及抹灰等基层处理。
2、含砖、石材的加工等全工序内容。
3、不分“面砖或花岗石、大理石”，
均执行此单价。
4、所含工作内容：
详后。
11
屋面回填种植土
M3
1、屋面种植土吊运回填。
2、所含工作内容：
详后。
12
外墙抹灰、外墙保温节能系统
M2
详右表
1、含挂网等基层处理。
2、未抹灰的窗台板、空调板等部位不计算抹灰面积。
3、注意：
突出外墙的室外挑板、非封闭阳台外墙面、天棚等按外墙相应单价计算。
4、单价为：
⑴、仅施工外墙抹灰时，暂定单价为13元/平方米；工程量按设计结构尺寸计算。
4、所含工作内容：
详后。
13
屋面刚性层
M2
7
0.5
0.5
8
1、含所有非上人屋面。
2、含施工图、变更等设计文件的所有施工内容。
【如：
找平层等基层清理处理；找坡层；刚性层；分隔缝成型；泛水】等屋面所有工作内容。
【刚性层钢筋制安除外】
3、按照女儿墙内侧的刚性层水平投影净面积计算。
4、固定价，不随设计变更调整。
5、烟道、设备基础等屋面设施所占面积需按实扣除。
6、所含工作内容：
详后。
14
架空板安装
块
1、含场内转运、运输、校正、板缝施工。
2、所含工作内容：
详后。
15
外墙砖、文化石
M2
33
1、按照实铺面积计量。
2、含找平层等基层处理的所有项目工序内容、以及表面处理。
3、所含工作内容：
详后。
16
屋面瓦
M2
23
1.0
1.0
25
1、按照实铺面积计量。
2、含屋面结构层至屋面瓦之间的【如：
找平层、保温层、刚性层等】基层处理、屋面瓦施工等屋面施工图及变更所涉及的全部项目工序内容、以及表面处理。
3、所含工作内容：
详后。
17
房心土人工回填
M3
1、含30米以内的人工转运。
2、所含工作内容：
详后。
18
厨厕及地面回填
M3
30
1、含“搅拌、吊运、转运、回填成型”所有工作内容。
2、不分“陶粒、或煤渣等”，均执行此价。
3、所含工作内容：
详后。
19
建筑面积补偿包干费
建筑面积M2
3
0.5
0.5
4
1、仅指“住宅塔楼部分”。
2、以上计价项目以外的乙方承包范围内的所有工作内容的费用。
3、所含工作内容：
详后。
20
建筑面积补偿包干费
建筑面积M2
0.5
1.0
1.0
2.5
1、仅指：
车库、商业等非住宅部分。
2、包含内容：
同上述内容。
3、所含工作内容：
详后。
21
计时工
工日
按甲方季度公布价
1、仅指合同外用工。
2、合同外用工，按9小时/工日计算工日数。
3、所含工作内容：
详后。
22
基础垫层砼
M2
1、地梁、独立基础等
23
车库屋面消防车道的手摆片石及铺碎石
M2
5.0
1、300mm厚手摆片石；50mm碎石层.
2、所含工作内容：
详后
24
基础砼
M3
地梁、桩、独立基础
25
主体砼
M3
地梁以上部分按
4.4.对以上“计价表”的特殊说明：
4.4.1.特别重要的说明：
4.4.1.1.本合同计价形式的“核心原则”为：
乙方承包范围内的工作内容，只能以“工程量”的形式计价，严禁以“计时工”的形式计价。
部分零星返工或合同外零星用工，可由项目部与成本部共同确定计价方式。
4.4.1.2.对现场发生“计时工”的特别约定和现场“公共事务费用”的计价办法及费用承担的说明【允许产生“计时工”和禁止产生“计时工”情况一览表】：
事务类别
序号
工作事务
计价办法
费用承担单位
生活区事务
1
生活区清洁卫生、排水沟清掏、化粪池清掏及垃圾清理外运处理等环境维护工作。
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
由每月“在场班组”分摊。
可以采用均摊或差额分摊办法，具体分摊比例由项目部确定。
2
活动房顶覆盖草垫等隔热材料用工
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
由每月“在场班组”分摊。
可以采用均摊或差额分摊办法，具体分摊比例由项目部确定。
派平工配合维护水电工的事务
3
派人配合“制作或维修灰盆”用工
同上
发生时，由“第一次使用的班组”承担。
4
派人配合“制作或维修挑架槽钢”用工
同上
发生时，由“外架班组”承担。
5
派人配合“制作或维修电梯门”用工
同上
发生时，由“装饰班组”承担。
6
派人配合“制作或维修砖栏”用工
同上
发生时，由“装饰班组”承担。
7
派人配合“制作或维修卸料平台”用工
同上
发生时，由“第一次使用的班组”承担。
8
派人配合“制作或维修对拉螺杆”用工
同上
发生时，由“使用班组【模板班组】”承担。
9
派人配合“对拉螺杆的割除”用工
同上
发生时，由“使用班组【模板班组】”承担。
10
派人配合“制作或维修施工大门”用工
发生时，签认“计时工”。
甲方承担
11
派人配合“制作安装钢爬梯、钢管靠墙扶手等项目的制作安装”用工
发生时，签认“计时工”。
甲方承担
12
其他配合维护水电工的工作
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
发生时，首先由“明确的服务对象班组”承担，如属于班组共享，则由“共享”的班组均摊或差额分摊。
分摊比例由甲方项目部定。
现场清洁卫生
13
施工主大门及办公区区域的清洁卫生
严禁发生计时工。
不得安排班组实施，由甲方保卫人员负责实施。
无费用。
14
加工场、堆场等生产场地区域的清洁卫生
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
承担原则：
①搅拌站、建筑装修堆场及生产场地：
由建筑装修班组承担。
②钢筋房、钢筋堆场及生产场地：
由钢筋班组承担。
③模板加工房、堆场及生产场地：
由模板班组承担。
④依次类推，各自区域费用由各自承担。
15
楼栋内以及建筑物周边区域的清洁卫生
同上
承担原则：
①作业面区域：
由各自班组承担。
②模板拆除后的楼层、过道、通道、楼梯以及建筑周边等区域：
由砼班组负责。
但是，当建筑装修班组进场后，砌体楼层及以下区域【含：
地下室内外】即为建筑装修班组负责。
16
加工房顶、支撑棚顶、外架挑架海底顶、临时上下通道楼梯、人货电梯连接通道平台等区域的清洁卫生
同上
承担原则：
①加工房顶：
钢筋班组承担。
②支撑棚顶、挑架海底顶：
外架班组承担。
③临时上下通道楼梯：
砼班组承担。
④人货电梯连接通道平台：
装修班组承担。
17
其他现场清洁卫生工作
同上
承担原则：
原则①：
各自工作面各自承担原则。
原则②：
谁使用谁维护清洁卫生的原则。
原则③：
谁施工的谁负责维护清洁卫生的原则。
地下室区域工作
18
地下室的抽排水
同上
承担原则：
①基础阶段：
除合同有专门约定外，其余为基础班组承担。
②主体建筑施工阶段：
装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，由装修班组承担。
19
地下室挡墙外防水施工前的抽排水及清理【满足防水移交要求】
同上
由砼班组承担
20
地下室排水沟、集水井以及地面上的泥浆、垃圾杂物等沉淀物的清掏、堵塞疏通等工作。
同上
承担原则：
①基础土石方阶段：
除合同有专门约定外，其余为基础土石方班组承担。
②主体建筑施工阶段：
装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，由装修班组承担。
21
地下室其他非工程实体的工作
同上
承担原则：
①基础土石方阶段：
除合同有专门约定外，其余为基础土石方班组承担。
②主体建筑施工阶段：
装修班组进场前，由砼班组承担；装修班组进场后，由装修班组承担。
接待考察或举办现场会等活动前的文明施工集中整治工作
22
物资整理【分类分规格堆码整齐、以及搬迁等】
同上
承担原则：
由材料物资使用方承担。
如无法准确分辨使用方时，按照以下原则承担：
特别约定：
①木枋、九夹板以及废旧竹木制品【含：
其他工地调入的废旧竹木制品】：
由模板班组承担。
②竹跳板清理堆码：
装修班组进场前由外架班组承担；装修班组进场后由外架班组和装修班组各承担50%。
③钢管、扣件：
由外架班组和模板班组各自承担50%。
④其他材料设备：
依次类推。
23
垃圾清理、清洁卫生
同上
承担原则：
同本表“现场清洁卫生”承担约定
24
文明施工设施翻新【如：
油漆重新涂刷等】
同上
由原施工责任班组承担。
25
现场“挂标语、插彩旗、指示牌安装或粘贴等用工
同上
由“外架班组”承担
场地二次、多次调整搬迁工作
26
加工房、防护棚等设施的重新搭设及原有老设施的拆除。
严禁发生计时工。
依照“附表二”计价计量。
甲方承担
27
新场地内原有物资设备的搬离
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
承担原则：
同本表“第22项”物资整理的承担约定
28
新场地的垃圾杂物清理及清洁卫生
同上
由“场地使用班组”承担。
29
老场地内剩余材料设备的搬迁并安装就位、各种操作台的搭拆、及其清洁卫生。
同上
由“搬迁使用班组”承担。
30
甲方办公室、及库房的搬迁
除“材料物资设备搬迁”签认计时工外，其余的以“工程量计价”。
甲方承担
材料物资设备的管理工作
31
材料设备进场阶段工作：
“下车、及搬迁就位”。
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
承担原则：
①由“使用方”承担。
②无法准确分辨使用方时，则由“使用关联方”分摊承担。
分摊比例由甲方项目部确定。
32
材料设备使用阶段工作：
①场内二次、多次转运及人工水平垂直运输。
②场地内材料收检及多次堆码【分类、分规格、三一法堆码】。
同上
承担原则：
①由“使用方”承担。
②无法准确分辨使用方时，则由“使用关联方”分摊承担。
分摊比例由甲方项目部确定。
33
材料设备的退场阶段工作【含：
工程完工项目部拆除前的材料物资退场阶段】工作：
入库、上车退还、堆码【分类、分规格、三一法堆码】。
同上
承担原则：
①由“使用方”承担。
②无法准确分辨使用方时，则由“使用关联方”分摊承担。
分摊比例由甲方项目部确定。
34
派人配合库房抽查配砖数量
同上
由“使用班组”承担。
涉外单位要求派工
35
建设单位等涉外单位要求派工
首先选择“以工程量计价”，无法以工程量计价时，可以签认计时工。
甲方承担。
设计变更
36
设计变更造成的已完工程量返工、以及重新施工的工程量。
严禁发生计时工。
设计变更工程量及返工工作计价原则：
见“各自的合同”具体约定。
甲方承担
37
因变更造成原有结构砼保护层的剔打，剔凿露出原老钢筋以便焊接接头搭接。
以及搭设相关操作架等。
发生时签认计时工。
1.剔凿砼工作由砼班组负责，费用由甲方承担。
2.搭设相关操作架由外架班组负责，费用由甲方承担。
临时设施、文明施工、场容场貌
38
临时设施、文明施工、场容场貌的工作
严禁发生计时工。
按照本合同“附件二”计价。
甲方承担
施工错误、成品半成品损坏等原因造成的返工工作
39
施工错误、成品半成品损坏等原因造成的返工工作
严禁发生计时工。
由乙方自行承担，甲方不承担费用损失责任。
40
安装管道堵塞及地漏堵塞等堵塞的疏通，安装成品半成品损坏的修复等
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
1.由安装班组自行负责返工自行修复。
2.返工浪费的材料费由安装班组和明显责任班组各自承担50%。
基础阶段泥浆等杂物的清理及抽排水
41
基础泥浆等杂物的清理及抽排水工作。
严禁发生计时工。
已综合计入“合同计价项目的单价”中。
承担原则：
见“各自合同”的具体约定。
注：
以上工作均由“费用承担方”负责实施，如责任承担方拒绝实施，则甲方有权统一安排其他人员予以实施，甲方将按照实施费用的双倍在责任方班组工程款中扣除。
4.4.1.3.无论何种原因，只要上述工作内容违返本合同约定以“计时工”的计价形式结算时，甲方预算审计部或公司分管部门领导均应一律拒绝认可。
备注：
如确需发生“计时工”结算时，需要经项目部与成本部相关人员共同签字确认可有效，否则，一律拒绝认可。
4.4.2.本“合同单价”所包含的乙方重要工作内容：
【以下乙方的工作内容费用，除有单独特别约定外，均已综合包含在上述计价表中的项目单价内，不得另行增加计价项目或增加费用，严禁产生任何形式的“计时工”额外费用。
】
4.4.2.1.脚手架工作：
除“外墙装修专业脚手架”外，自身使用的脚手架及脚手板的搭拆、以及卸料平台的制作安装【卸料平台的钢结构制作除外】。
4.4.2.2.外墙防渗漏堵洞工作：
工程所有“对拉螺杆·钢管等的穿墙孔洞、穿墙眼、脚手眼”等的封堵工作，其封堵质量需满足外墙不渗漏要求。
4.4.2.3.修巴补烂工作：
竣工验收及分户移交用户前的所有修巴补烂工作。
特别强调1：
修巴补烂工作应包括但不限于以下内容：
①穿墙·穿楼板预留孔洞的支模、砼浇注、灌水试验及剔打抹灰修补；②水电安装、天然气、栏杆、消防、电梯、门窗、节能保温等所有分包单位工程完工后的“土建收边收口”细部处理工作；③各种原因引起的水电安装、天然气、栏杆、消防、电梯、门窗、节能保温等所有分包单位的工作不符合要求而导致的二次或多次的开槽、开洞、后塞口破坏产生的重复修补；④其他一切装修土建修补工作。
特别强调2：
与安装专业等各分包单位的关联工作：
①水电、天然气、消防、门窗、栏杆、节能保温等分包单位的各种“预留孔洞·管线槽·后塞口·安装孔洞·收边收口”等处的吊模、堵洞、补烂、抹灰等处理工作，以及安装施工时的配合辅助工作。
【包含因各种原因造成“工程安装专业、或其他分包单位”工作不符合要求而造成的本专业的多次“返工和重新修补”】。
②水电等安装专业的“管线槽”，无论其“深度、宽度、大小”等如何，均由乙方负责细石砼填补及表面抹灰修补。
特别强调3：
因其他分包单位工作的返工导致的本专业工作的返工时，均由乙方自行返工、自行重新修复【包含：
修补、后塞口等修巴补烂的返工修复】。
4.4.2.4.清洁卫生：
施工过程中、竣工验收及分户移交用户前所有部位的多次重复的清洁卫生工作【包括：
非乙方施工的栏杆、门窗、水电安装等所有分包单位施工项目在竣工验收前的符合交房标准的清洁卫生】。
特别说明1：
日常清洁卫生工作：
①工作面上及相关场区清洁卫生；②乙方的施工楼层及建筑物内的公共通道、楼梯间、过道等相关公共部位的日常清洁卫生并保持每天清爽整洁；③迎接考察·检查以及现场召开观摩会前的整体清洁卫生；④楼层建筑渣滓清理并运输到甲方指定地点堆放；⑤施工前后，作业面上的一切杂物、积水、泥土（浆）等的清理。
特别强调2：
建筑物内的“楼梯间、过道”等公共部位以及“楼层内和建筑周边环境”日常清洁卫生的责任承担单位界定：
乙方进场前，全由砼班组负责；乙方进场后，其砌体施工楼层以下区域由乙方负责。
砌体施工楼层以上区域则由砼班组负责。
4.4.2.5.施工过程的文明施工、场容场貌管理维护：
包括但不限于以下内容：
①施工过程中楼层内的所有“临时挡水、堵水、排水处理”等【如：
楼层预留洞以及电梯门槛处的挡水处理】；②现场考察、或观摩会等举办现场活动时，文明施工·场容场貌的集中整治工作【如：
材料物资整理、清洁卫生等】。
4.4.2.6.变形缝处理工作：
沉降缝及伸缩缝等变形缝的安装【如：
白铁皮等变形缝的安装】、后浇带的各项处理。
4.4.2.7.建筑砼小件工作：
建筑装修用的砼小件【如：
过梁、压顶、构造柱等】的预制安装或现浇工作，及其单片钢筋网片制作安装。
4.4.2.8.地坪割缝：
整体现浇砼楼地面的割缝处理工作。
4.4.2.9.搅拌机强制性要求：
本工程必须采用强制式搅拌机，严禁使用“磨儿机、砂浆机”等。
4.4.2.10.物资管理约定：
除“水泥下车费”外，所有自身使用物资（设备）的“进场下车和退场出场上车”。
水平、垂直运输及场区内的二次及多次转运。
并按照“三一法”堆码整齐。
【包含：
其他项目部调拨本班组使用物资时的上车】。
以及派人配合库房抽查配砖数量。
4.4.2.11.场地二次、多次调整的工作：
因施工需要，现场发生二次、多次场地调整时相关“设备、物资、材料”的搬迁。
4.4.2.12.成品保护职责：
乙方应搞好成品保护管理，如乙方的成品被其他分包单位破坏或污染，均由乙方自行返工自行修复，不得要求甲方承担费用。
4.4.2.13.现场“窝工、中途停工、多次进场退场”的约定：
本合同单价已经综合考虑了因各种因素造成的乙方人员“窝工“、“中途停工”、“多次进场退场”等工期不连续而给乙方带来的损失费用。
发生时，乙方不得要求甲方承担责任或费用。
4.4.2.14.工期赶工费、季节【冬·雨季、夏季】施工费：
本合同单价已综合考虑了“工期赶工费、季节【冬·雨季、夏季】施工费”，如因赶工期，导致下雨天搭设遮雨篷进行施工用工。
乙方应满足甲方的“工期赶工、或特殊季节期间足够的劳动力以及雨季施工遮雨措施”等要求。
并不得要求甲方调整费用。
4.4.2.15.本工程如发生因塔吊吊臂覆盖不全、或塔吊及人货电梯拆除后的“人工转运作业”时，甲方将不予另计费用。
4.4.2.16.其他的承包范围及工作内容：
见本协议“第二部分：
乙方的承包范围及工作内容”。
4.4.3．设计变更的约定：
4.4.3.1.以“建筑面积包干计价”的部位，如发生了“设计变更且造成了返工时”，可以另行计价。
4.4.3.2.设计变更未造成返工时：
其变更后的增减工程量均纳入竣工总结算一并结算【但：
以建筑面积包干单价结算的部位，无论设计变更后是否增减工程量，均不予调整合同包干单价。
】。
4.4.3.3.设计变更造成的返工工程量计价：
4.4.3.3.1.返工前已完工程量：
按照本合同约定的“计量及计价”方式办理结算【严禁签认计时工】。
4.
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