苏州工业园区公积金的新政策.docx

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苏州工业园区公积金的新政策

新政调整：

取消了原公积金A、B、C三类综合社会保障计划；设立园区社会保险（公积金）甲、乙两类综合社会保障计划；增设园区住房公积金制度。

甲类综合保障计划

①个人缴费比例减少，工资净收入增加；

②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加；

养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同；

③住房保障待遇提高

购买房源可至苏州大市范围；租房提取报销比例由原来的约7.2%增至16%；

已动用原公积金账户购房的员工摊还不受影响,未动用过的员工可选择的优惠更多。

乙类综合保障计划

①个人缴费比例减少，工资净收入增加；

②社会保险待遇基本保持不变，医疗个人账户金额增加（原C类会员增加医疗个人账户）；

养老、医疗、生育、失业、工伤待遇与苏州市区相同

③住房保障待遇提高（指单独缴纳住房公积金的人员）；

购买房源可至苏州大市范围；租房可提取比例达16%；

符合规定条件的可享受住房公积金优惠利率贷款

调整原则：

新老账户管理模式

调整原则：

老人老账老人新账新人新账新老账户管理模式

老人老账老办法

原公积金会员的老账户按老办法处理，对于非苏州市户籍的农村人员仍允许“可提可转”。

老人新账过渡办法

原公积金会员新缴纳的账户按过渡办法处理，个人的购房摊还不受影响、各项社会保险待遇基本保持不变。

新人新账新办法

新参保员工的新账户完全按照新办法处理，实行“社会保险＋住房公积金制度”的国家统一的制度模式。

调整原因：

现行园区公积金制度存在的主要问题

1转移问题

由于园区公积金“预筹积累、纵向平衡”的制度特点，长期以来与区外社保制度对接不畅，特别是2009年底国家社保转移新政策的出台，更加剧了会员的不满情绪。

2购房问题

目前动用公积金普通账户购房只能购买园区内房源，并且不能享受优惠利率，广大会员对此反响一直十分强烈。

3产权问题

现行公积金制度的账户设置产权关系不明晰，特别是办理关系转移和个人账户一次性提取时侵犯了个人产权，会员一直反响强烈。

（注：

本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）

调整类型：

类型一：

原公积金A类转为新政甲类

1未动用过原公积金账户购房

选择一：

动用原公积金普通账户（36%）存储额

（1）可根据年龄规定选择提取原普通专户和住房账户存储额或按月摊还；

（2）动用住房账户（16%）并借用特殊补充账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账金额偿还贷款。

选择二：

只动用原公积金普通账户中的住房部分和新账户的住房账户

（1）只动用原公积金普通专户中的住房部分（约10.5个百分点）；

新账户中的住房账户存储额可选择提取或者按月摊还；

（2）按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受住房公积金优惠利率贷款政策，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。

2已动用过原公积金账户购房

情形一：

正在动用公积金摊还的员工（摊还不受影响）

新政前：

普通专户（36%）

新政后：

住房账户（16%）+特殊补充账户（14%）+养老补充账户（6%）=36%

情形二：

第一次房贷已还清，第二次动用公积金账户购房

（1）可购房源扩大至苏州大市范围；

（2）原公积金普通专户有余额的，可按年龄规定选择一次性提取或摊还；新账户中的住房账户存储余额，可选择提取或摊还；

（3）可动用住房账户（16%）并借用特殊账户（14%）和养老补充账户（6%）的当月入账基金偿还贷款。

类型二：

原公积金A类转为新政乙类（缴纳住房公积金）

1、未动用过原公积金账户购房

（1）可一次性提取原公积金普通账户中的住房部分（约10.5个百分点）及住房公积金账户金额；

（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;

（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。

2、已动用过原公积金账户购房

完全符合规定条件的，可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率，并可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。

类型三：

新参保人员（乙类+住房公积金）

（1）可购买苏州大市范围内的房源；

（2）可按《苏州工业园区住房公积金管理办法》享受优惠贷款利率;

（3）可用住房公积金账户中的每月入账金额（16%）按月偿还贷款或者一年二次提取。

（注：

本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）

苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则

1转移和提取

2购房范围：

园区内放宽苏州大市范围

3租房比例：

约7.2%提高16%

园区公积金帐户入帐比例与苏州市区对比

苏州市区社保

总缴费比例45%

单位：

34%

个人：

11%

统筹帐户入帐34%---社会保险金

个人帐户入帐11%+住房公积金（16%-24%）

园区公积金

总缴费比例：

44.2%

单位：

22.2%

个人：

22%

统筹帐户入帐4.2%

个人帐户入帐40%（包含养老、医疗、住房）（强制储蓄性质）

园区公积金各计划缴费比例与市区比较表

（注：

本文仅作参考，具体政策条例细则请以主管部门颁发的为主）