常见建筑施工质量通病及其防治.docx

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常见建筑施工质量通病及其防治

常见建筑施工质量通病及其防治

一地基与基础工程3

1．打入预制桩3

2．泥浆护壁钻孔灌注桩5

3．锤击沉管夯扩灌注桩6

4．振动沉管灌注桩8

5．基坑支护开挖工程9

6．地下室防水工程10

二主体工程12

1．模板工程12

2．钢筋工程14

3．混凝土工程15

4．预应力混凝土工程17

5．砖砌体工程18

三装饰工程20

1．一般抹灰工程20

2．吊顶工程21

3．隔断墙工程23

4．饰面砖（板）工程24

5．涂料工程27

6．裱糊工程28

7．玻璃工程29

8．地面工程29

9．门窗工程34

四屋面防水工程38

1．防水基层38

2．卷材防水工程39

3．涂膜防水工程41

4．刚性防水工程42

五建筑给水、排水及采暖43

1．室内给水（消防）管道安装43

2．室内排水管道安装45

3．卫生洁具的安装48

4．室内采暖、热水管道安装50

六建筑电气安装工程52

1．线路敷设52

2．硬母线安装工程55

3．电气器具、设备的安装56

4．防雷及接地工程57

5．火灾报警工程59

七通风与空调工程60

1．风管及部件制作60

2．风管及部件安装62

八电梯安装工程65

1．机房设备安装65

2．井道66

3．层门、轿箱安装67

4．导轨安装69

5．电梯电器安装70

6．电梯安全装置71

7．电梯试运转72

一地基与基础工程

1．打入预制桩

（1）桩身质量差

【现象】

桩几何尺寸偏差大，外观粗糙，施打中桩身破坏。

【治理】

1）预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。

2）原材料质量必须符合施工规范要求，严格按照混凝土配合比配制。

3）钢筋骨架尺寸、形状、位置应正确。

4）混凝土浇筑顺序必须从桩顶向桩尖方向连续浇筑，并用插入式振捣器捣实。

5）桩在制作时，必须保证桩顶平整度和桩间隔离层有效。

6）按规范要求养护，打桩时混凝土龄期不少于28d。

（2）桩身偏移过大

【现象】

成桩后，经开挖检查验收，桩位偏移超过规范要求。

【治理】

1）施工前需平整场地，其不平整度控制在1％以内。

2）插桩和开始沉桩时，控制桩身的垂直度在1／200（即0．5％）桩长内，若发现不符合要求，要及时纠正。

3）桩基轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，开工前，经复核后应妥善保护，施工中应经常复测。

4）在饱和软土中施工，要严格控制沉桩速率。

采取必要的排水措施，以减少对邻桩的挤压偏位。

5）根据工程特点选用合理的沉桩顺序。

6）接桩时，要保证上下两节桩在同一轴线上，接头质量符合设计要求和施工规范规定。

7）沉桩前，桩位下的障碍物务必清理干净，发现桩倾斜，应及时调查分析和纠正。

8）发现桩位偏差超过规范要求时，应会同设计人员研究处理。

（3）桩接头破坏

【现象】

沉桩时桩接头拉脱开裂或倾斜错位。

【治理】

1）接桩时，对连接部位上的杂质、油污等必须清理干净，保证连接部位清洁。

2）采用硫磺胶泥接桩时，胶泥配合比应由试验确定。

严格按照操作规程进行操作，在夹箍内的胶泥要满浇，胶泥浇注后的停歇时间一般为15左右，严禁浇水使温度急剧下降，以确保硫磺胶泥达到设计强度。

3）采用焊接法接桩时，首先将上下节桩对齐保持垂直，保证在同一轴线上。

两节桩之间的空隙应用铁片填实，确保表面平整垂直。

焊缝应连续饱满，满足设计要求。

4）采用法兰螺栓接桩时，保持平整和垂直，拧紧螺母，锤击数次再重新拧紧。

5）当接桩完毕后应锤击几下，再检查一遍，看有无开焊、螺栓松脱、硫磺胶泥开裂等现象，如有发生应立即采取措施，补救后才能使用。

如补焊，重新拧紧螺栓并用电焊焊死螺母或丝扣凿毛。

（4）桩头打碎

【现象】

预制桩在受到锤击时，桩头处混凝土碎裂、脱落，柱顶钢筋外露。

【治理】

1）混凝土强度等级不宜低于C30，桩制作时要振捣密实，养护期不宜少于28d。

2）桩顶处主筋应平齐（整），确保混凝土振捣密实，保护层厚度一致。

3）桩制作时，桩顶混凝土保护层不能过大，以3为宜，沉桩前对桩进行全面检查，用三角尺检查桩顶的平整度，不符合规范要求的桩不能使用或经处理（修补）后才能使用。

4）根据地质条件和断面尺寸及形状，合理选用桩锤，严格控制桩锤的落距，遵照“重锤低击”的原则，严禁“轻锤高击”。

5）施工前，认真检查桩帽与桩顶的尺寸，桩帽一般大于桩截面周边2。

如桩帽尺寸过大和翘曲变形不平整，应进行处理后方能施工。

6）发现桩头被打碎，应立即停止沉桩，更换或加厚桩垫。

如桩头破裂较严重，将桩顶补强后重新沉桩。

（5）断桩

【现象】

在沉桩过程中，桩身突然倾斜错位，贯入度突然增大。

【治理】

1）桩的混凝土强度不宜低于C30，制桩时各分项工程应符合有关验收标准的规定，同时，必须要有足够的养护期和正确的养护方法。

2）桩在堆放、起吊、运输过程中，应严格按照有关规定操作，若发现桩开裂超过有关验收规定时，严禁使用。

3）接桩时，要保持相接的两节桩在同一轴线上，接头构造及施工质量符合设计要求和规范规定。

4）沉桩前，应对桩构件进行全面检查，若桩身弯曲大于1％桩长，且大于20的桩，不得使用。

5）沉桩前，应将桩位下的障碍物清理干净，在初沉桩过程中，若桩发生倾斜、偏位，应将桩拔出重新沉桩；若桩打入一定深度，发生倾斜、偏位，不得采用移动桩架的方法来纠正，以免造成桩身弯曲。

一节桩的细长比一般不超过40，软土中可适当放宽。

6）在施工中出现断桩时，应会同设计人员共同处理。

2．泥浆护壁钻孔灌注桩

（1）成孔质量不合格

【现象】

1）坍孔：

孔壁坍塌。

2）斜孔：

桩孔垂直度偏差大于1％。

3）弯孔：

孔道弯曲，钻具升降困难，钻进时机架或钻杆晃动，成孔后安放钢筋笼或导管困难。

4）缩孔：

成孔后钢筋笼安放不下去。

5）孔底沉渣厚度超过允许值。

6）成孔深度达不到设计要求。

【治理】

1）机具安装或钻机移位时，都要进行水平、垂直度校正。

钻杆的导向装置应符合下列规定：

潜水钻的钻头上应配有一定长度的导向扶正装置。

成孔钻具（导向器、扶正器、钻杆、钻头）组合后对中垂直度偏差应小。

利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具应加设扶正器，在钻架上增设导向装置，以控制提引水龙头不产

生大的晃动。

钻杆本身垂直度偏差应控制在0．2％以内。

2）选用合适形式的钻头，检查钻头是否偏心。

3）正确埋置护筒。

预先探明浅层地下障碍物，清除后埋置护筒。

依据现场土质和地下水位情况，决定护筒的埋置深度，一般在粘性土中不宜小于1m，在砂土及松软填土中不宜小于1．5m。

要保证下端口埋置在较密实的土层，且护筒外围要用粘土等渗漏小的材料封填压实。

护筒上口应高出地面1。

护筒内径宜比设计桩径大1，且有一定刚度。

做好现场排水工作，如果潮汐变化引起孔内外水压差变化大，可加高护筒，增大水压差调节能力。

4）制备合格的泥浆。

重视对泥浆性能指标的控制。

在淤泥质土或流砂中钻进，宜加大泥浆密度（1．2～1．3），且钻进采用低转速慢进尺。

在处理弯孔、缩孔时，若需提钻进行上下扫孔作业时，应先适当加大泥浆比重（通常是投入适量浸泡过的粘土）。

5）选择恰当的钻进方法。

开孔时5m以内，宜选用低转速慢进尺。

每进尺5m左右检查一次成孔垂直度。

在淤泥质土或流砂中钻进时，应控制转速和进尺，且加大泥浆比重（或投入适量浸泡过的粘土）。

在有倾斜的软硬土层钻进时，应控制进尺，低转速钻进。

在回填后重钻的弯孔部位钻进时，也宜用低转速慢进尺，必要时还要上下扫孔。

在粘土层等易缩孔土层中钻进时，应选择同设计直径一样大的钻头，且放慢进尺速度。

在透水性大或有地下水流动的土层中钻进时要加大泥浆比重。

6）加强测控，确保钻进深度和清孔质量。

（2）钢筋笼的制作、安装质量差

【现象】

1）安装钢筋笼困难。

2）灌注混凝土时钢筋笼上浮。

3）下放导管困难。

【治理】

1）抓好从钢筋笼制作到孔内拼装焊接全过程的工作质量。

2）提高成孔质量，出现斜孔、弯孔时不要强行进行下钢筋笼和下导管作业。

3）安放不通长配筋的钢筋笼时，应在孔口设置钢筋笼的吊扶设施。

4）在不通长配筋的孔内浇灌混凝土时，当水下混凝土接近钢筋笼下口时，要适当加大导管在混凝土中的埋置深度，减小提升导管的幅度且不宜用导管下冲孔内混凝土，以便钢筋笼顺利埋入混凝土之中。

5）在施工桩径800内，孔深大于40m的桩时，应设置导管扶正装置。

6）合理安排现场作业，减少成桩作业时间。

（3）成桩桩身质量不良

【现象】

1）成桩桩顶标高偏差过大。

2）桩身混凝土强度偏低或存在缩颈、断桩等缺陷。

【治理】

1）深基坑内的桩，宜将成桩标高提高50～80。

2）防止误判，准确导管定位。

3）加强现场设备的维护。

施工现场要有备用的混凝土搅拌机，导管的拼接质量要通过0．6试压合格后方可使用。

4）灌注混凝土时要连续作业，不得间断。

3．锤击沉管夯扩灌注桩

（1）成孔质量差

【现象】

1）锤击沉管达不到设计标高。

2）锤击沉管后管内有水或内夯扩后管内有水。

【治理】

1）合理选择施工机械和桩锤。

2）群桩施工时，合理安排施工顺序，宜采取由里层向外层扩展的施工顺序。

3）因沉管贯入度偏小而达不到设计标高的桩，可会同设计单位研究制定补救方案，可采取调整夯扩参数，增加内夯扩混凝土投料量的方法，来补偿桩长的不足。

（2）钢筋笼位置偏差大

【现象】

成桩钢筋笼的标高超过设计要求和规范规定。

【治理】

1）成孔后在孔口将钢筋笼顶端用铁丝吊住，以防下滑。

2）控制钢筋笼安装高度，在投放钢筋笼以前用内夯管下冲压实管内混凝土。

3）外管内混凝土的最后投料要高于钢筋笼顶端一定高度，一是预留一定余量，二是避免桩锤压弯钢筋笼。

（3）桩身质量常见缺陷

【现象】

1）外管被埋，即在灌注混凝土以后，外管拔起困难。

2）内管被埋，即在内夯扩作业后，内管拔起困难。

3）外管内混凝土拒落，即在灌注混凝土后，拔起外管时，内管同时向上，外管内混凝土拒落。

4）缩颈、断桩。

5）桩顶标高不符合设计要求和规范规定。

6）成桩桩头直径偏小。

【治理】

1）防止外管被埋的措施：

选择机械起重能力应留有一定的安全余量。

在发生外管被埋时，可配置千斤顶等辅助起重设备顶托，同时用桩锤轻击内、外管，以克服外管静摩阻力。

控制沉管作业的最终锤击贯入度不宜太小。

成桩应连续作业。

在粘土层较厚或地下水位较高的地区施工，宜在外管下端加焊钢筋外箍（通常Φ14～≯16）。

2）防止内管被埋的措施：

选用内夯管的钢管管壁不能过小，宜大于1。

内夯管下端的底板直径与外管内径差应小于1，内外管下端高差140～150为宜。

一次配足止水封底的干硬性混凝土用量，在遇有桩底流砂层容易吸泥时，要适当加大封底干硬性混凝土的用量。

沉管作业时，要避免外管偏斜。

在发生内夯管拔起困难时，可临时改用拔外管的主卷扬机拔内夯管。

3）防止外管内混凝土拒落的措施：

桩身混凝土坍落度应分段调整。

一般在内夯扩大头部分采用坍落度3～5，在无钢筋笼的桩身部位采用坍落度5～7，在钢筋笼部位宜用坍落度7～9。

防止在内夯管下落时压弯钢筋笼，造成管内混凝土拒落。

4）缩颈、断桩的防治措施：

正确安排打桩顺序，同一承台的桩应一次连续打完。

桩距小于4倍桩径或初凝后不久的群桩施工，宜采用跳打法或控制间隔时间的方法，一般间隔时间为一周。

在流态淤泥质土层中施工，应采用较低的外管提升速度，一般控制在